Около сотни предпринимателей, ведущих свою деятельность на Центральном рынке города, могут лишиться торговых мест, несмотря на то, что павильоны для себя они строили за собственные деньги. Дамоклов меч изгнания с рынка висит над ними второй десяток лет. Теперь, когда в Севастополе, вернувшемся под юрисдикцию России, начали наводить порядок во всех сферах, вероятность такого «великого исхода» увеличилась.
Элитная аллея рынка оказалась в частных руках
Всё началось в середине 2000-х, когда бывший директор Центрального рынка Дмитрий Саламахин начал собирать со здешних торговцев деньги на реконструкцию павильонов на главной аллее (всего 96 точек). Делалось это неофициально, никто никаких бумаг не подписывал и приходных ордеров не выдавал. Часть участников долевого строительства утверждает, что сдавали деньги под нажимом директора рынка: «не сдашь – не будешь торговать». Да и проводилось строительство павильонов под видом реконструкции без разрешения на то городских властей.
Дело мутное – и как всё происходило в реальности, сегодня разобраться трудно. Даже судебной системе. Процесс о подтверждении собственности на участок более 850 квадратных метров на Центральном рынке рассматривается не первый год, на данный момент – Арбитражным судом Севастополя. Только те, кто сдавал деньги на реконструкцию павильонов, ни при чём: собрав с людей деньги, Саламахин оформил потребительское общество «Севастополь» – и уже от его имени, будучи председателем потребительского общества, в январе 2008 года заключил договор о долевом строительстве с Крымским республиканским союзом потребительских обществ «Крымпотребсоюз». После строительства павильонов, в ноябре 2008 года, принял их в собственность по акту приёма-передачи.
После событий 2014 года «Севастополь» перерегистрировался как общество с ограниченной ответственностью. Фирма хочет оформить своё право на участок, но пока не имеет выписки из Севреестра, поясняя это тем, что у неё нет доступа на объект, где якобы произошёл рейдерский захват с участием самообороны и казаков. А горе-«пайщики» продолжают торговать на «своих» точках, не имея никаких документов, доказывающих право собственности на них. При этом они отказываются признавать претензии ООО «Севастополь», директором которого сегодня является сын бывшего директора рынка – Алексей Саламахин. Люди боятся, что компания, выиграв суд, попросит освободить их торговые места или уплатить пеню за период с 2014 года по сей день.
Рынок в рынке
Сейчас места на Центральном рынке предоставляет предпринимателям государственное унитарное предприятие «Управляющая компания оптово-розничных, торговых комплексов Севастополя». Юрист ГУП Елена Новикова утверждает, что никто из сотрудников предприятия не препятствует и не может препятствовать проходу представителей ООО «Севастополь» в павильоны. По её мнению, разрешение следует спрашивать у самих предпринимателей. Она обратила внимание и на то, что до тех пор, пока суд не вынесет решение, говорить, что имущество принадлежит ООО «Севастополь», нельзя – если бы павильоны принадлежали фирме, то и самого судебного разбирательства не было бы. А до тех пор торговые места на спорной площади обслуживаются управляющей компанией на общих основаниях.
«Фактически речь идёт об отъёме у государства большого земельного участка в сердце города — в середине Центрального рынка. Ситуация вопиющая и для интересов города имеет огромное значение. Мало того, что ранее незаконно построили павильоны за чужие средства и людям ничего не дали, так теперь ещё хотят забрать эту землю у города», – считает юрист ГУП.
Предприниматели – народ тихий, предпочитают молча платить – лишь бы работать. Кому платить и сколько – дело второстепенное. Многие не против арендовать торговые места и у частника. Но в данном случае люди переживают, а не прогонит ли частник с насиженных мест, когда подтвердит свои претензии.
Также в кругах «заинтересованных лиц» есть мнение, что в случае победы в суде ООО «Севастополь», скорее всего, продаст павильоны кому-то ещё – тому, кто не знаком с ситуацией, кого не будет мучить совесть за чьи-то присвоенные деньги. Новый владелец будет распоряжаться своим имуществом, как пожелает, и будет сдавать павильоны, как ему выгоднее. По сути, внутри Центрального рынка возникнет ещё один, только теперь уже частный, рынок.
Не так страшен ГУП, как его малюют
Также среди предпринимателей распространяются «страшилки» о том, что у ГУП нет статуса управляющей компании, расчёт тарифов предприятие проводит без калькуляции, плата за торговое место завышена, короткий срок заключения договора, ГУП сдаёт в аренду торговые места, которые ему не принадлежат. Жалобы по этим вопросам направлены во всевозможные инстанции. Отреагировало только управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Крым и Севастополю. В решении сказано, что проверка монопольного положения ГУП на рынке предоставления торговых мест не могла быть осуществлена, так как ГУП, по данным главного управления потребительского рынка Севастополя на декабрь 2015 года, не имел разрешения на организацию розничного рынка в городе.
По словам юриста ГУП «Управляющая компания оптово-розничных, торговых комплексов Севастополя» Елены Новиковой, решение ФАС не может служить доказательством того, что предприятие действует вне закона, как об этом заявляют недовольные лица. Новикова пояснила, что в своей деятельности ГУП руководствуется Федеральным законом № 271 «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» и специальным распоряжением губернатора Севастополя, которым предприятию поручено организовать работу рынков и в настоящее время проходит процедуру получения лицензии.
Отметим, все 17 севастопольских рынков являются универсальными и согласно Федеральному закону для продолжения своей деятельности в правовом поле РФ должны быть переделаны в капитальные сооружения. Но для Севастополя и Республики Крым до 1 января 2020 года действует «рыночная амнистия».
По словам Новиковой, нормативная база не предписывает обязательного составления калькуляции и не оговаривает конкретных сроков подписания договора. В связи с будущими переменами (перестройкой всех местных рынков в соответствии с законодательством России) руководство ГУП не рискует подписывать длительные договора, заключая их на один календарный год.
«Мы обязаны привести рынки к соответствию требованиям Федерального закона № 271. Конечно, мы не будем никого обижать, тем не менее мы не можем сейчас заключать договора на пять лет. У нас каждый год новый договор, но преимущественное право на его заключение имеет тот предприниматель, с которым до этого у ГУПа существовали договорные отношения, мы так работаем», – пояснила Новикова и отметила, что тарифы на Центральном рынке не повышались с украинских времён, даже индексация не проводилась, и на сегодня они самые низкие в городе. Юрист подчеркнула, что «это было социальное решение» – для поддержки предпринимателей.
Обмануть их нетрудно – они обманываться рады
Сейчас правительство Севастополя не предъявляет имущественных претензий к сотне спорных павильонов в середине Центрального рынка, а лишь отрицает наличие у фирмы «Севастополь» права собственности на них. Как городское правительство поступит в случае своей судебной победы – тоже пока не ясно (хотя большинство опрошенных ForPost источников называют такой исход маловероятным – прим.). В ГУП «Управляющая компания оптово-розничных, торговых комплексов Севастополя» обещают предпринимателей не обижать, однако, как будет на самом деле, покажет время.
Вряд ли местное правительство отдаст землю в центре города под некий потребительский кооператив, хотя с такой инициативой выступила третья группа предпринимателей. Учитывая их юридическую некомпетентность, в чём они сами признались, к рыночному штурвалу снова может прийти умелый и юридически подкованный воротила, который сперва войдёт в доверие к обиженным, а потом присвоит себе общее имущество. И ситуация повторится.
«Сейчас обиженные люди, не надеясь на суд, который непонятно почему так долго тянет с решением, решили обратиться в следственные органы с просьбой выяснить, законно ли один человек сумел обогатиться за счёт почти сотни предпринимателей, и так ли обоснованны его требования», – сообщила ForPost Новикова в момент подготовки материала к изданию.
Печалит в этом скандале то, что с такими трудностями малый бизнес сталкивается тогда, как на всех углах городские власти заявляют о его поддержке. А пока сильные мира делят деньги и имущество, предприниматели, захотевшие стать хозяевами своей жизни и без расписок отдавшие деньги «дяде», не знают, что их ожидает завтра.
Власта Пидпалая
ПЕРЕДЕЛ - БЕСПРЕДЕЛ!
А аллея от Лазарева к рынку чья? Устроили там торговый беспредел с собаками, которые на людей бросаются. УБРАТЬ!
Рынок-это место нарочно назначенное,чтобы обманывать и обкрадывать друг друга.
Наступает момент,когда понимаешь,что главное-быть не первым,а единственным. И не в списке устранения конкурентов.
Предприниматели Центрального рынка сломали собственные судьбы,взяв за пример Саламахина,с неосознанным намерением вытеснить и превзойти другого...
В рыночной экономике любая вещь имеет цену,но ничто не имеет ценности.
Даже при идеальном предпринимательском соперничестве никто не заработает денег:вся прибыль уходит на продолжение борьбы за место под"солнцем".
Вернуть рынок как в Советское время!
На территорию ниже Пассажа вернуть рыбный магазин Океан и Сельхоз КООПторг, домашних животных.
Всех шмоточников на тучу!
Рынок называвается КОЛХОЗНЫЙ, а не ШМУТОЧНЫЙ!!!
Вернуть рынок как в Советское время! На территорию ниже Пассажа вернуть рыбный магазин Океан и Сельхоз КООПторг, домашних животных. Всех шмоточников на тучу! Рынок называвается КОЛХОЗНЫЙ, а не ШМУТОЧНЫЙ!!!
Осталось еще колхозы вернуть, а то бесхозные колхозники остались...
Да, неразбериха. Сочувствую
Снести все шалманы и ларьки под чистую и забыть....
to *** (Севастополь) Вернуть рынок как в Советское время! На территорию ниже Пассажа вернуть рыбный магазин Океан и Сельхоз КООПторг, домашних животных. Всех шмоточников на тучу! Рынок называвается КОЛХОЗНЫЙ, а не ШМУТОЧНЫЙ!!!
К стати Владимировна (Севастополь), а с какого времени Вы этот рынок помните?
Ну Океан спорно - мало территории, а вот Сельхоз КООПторг возродил бы, даже как ГУП! Найми нормальных человеков, заключи договора с сельской зоной, гляди и она и возродится!
Вообще предприниматели изначально бы заботились о своих работниках, так как они сидят в этих ужасных пластиковых будках. я летом ходить мимо этого ужаса не могу, ибо очень жарко и душно, а люди там целый день торгуют. лечится потом дороже выйдет, чем держаться за эти будки.
Определение больно странное - "обиженные люди". Аналогии напрашиваются нехорошие.
to володя (Севастополь) to *** (Севастополь) Вернуть рынок как в Советское время! На территорию ниже Пассажа вернуть рыбный магазин Океан и Сельхоз КООПторг, домашних животных. Всех шмоточников на тучу! Рынок называвается КОЛХОЗНЫЙ, а не ШМУТОЧНЫЙ!!! К стати Владимировна (Севастополь), а с какого времени Вы этот рынок помните? Ну Океан спорно - мало территории, а вот Сельхоз КООПторг возродил бы, даже как ГУП! Найми нормальных человеков, заключи договора с сельской зоной, гляди и она и возродится!
Верно говорите.
Производителей не допускают на рынки, одни и те же лица перекупщиков. Знаю не понаслышке.
Барахолку с рынка-убрать! Ей место-на 5-км. Организовать ГУП, которое занималось бы скупкой излишков сельхозпродукции в окрестных селах и реализацией их на рынке. На рынок же выдворить всю розничную торговлю к асфальта, заполонившую город.
Барахолку с рынка-убрать! Ей место-на 5-км. Организовать ГУП, которое занималось бы скупкой излишков сельхозпродукции в окрестных селах и реализацией их на рынке. На рынок же выдворить всю розничную торговлю к асфальта, заполонившую город. На этом рынке продовольствием практически не торгуют 5 км это филиал Центрального рынка
Насчет центральных павильонов (каменных) на рынке - они строились за средства Крымкоопрынкторга, ни каких "паевых" сборов не было с предпринимателей не было!
Другое дело внутреннее оборудование павильонов - там действительно предприниматели затрачивали свои средства.
Речь может идти о другой группе павильонов, построенных ранее, но насколько я знаю у этих предпринимателей были документы.
На центральном рынке покупаю только мясо. Фрукты, овощи, рыба - всё дороже чем на других базарах Севастополя в 2-3 раза !!! Мне этот рынок не нужен .
Я тоже на центральном покупаю только мясо и творог. А почему овощи примерно в два раза дороже чем на Чайке понять не могу
Боже, как надоело слушать в Севастополе это - УБРАТЬ, РАЗРУШИТЬ, ОТОБРАТЬ!!!!!!!!! Ну почему в Крыму этого нет????? Просто уже ПРОТИВНО И МЕРЗКО, Городские власти за 2 года ничего не сделали, а только занимаются отъёмом всего!!!!!!
to igorade (Севастополь) to Нурлан Мусаев
Так я же и предлагаю создать ГУП для закупок по селам и реализации на рынке-это помогло бы избавиться от перекупщиков, взвинчивающих цены!
to Алексеевич ( Севастополь)
Рынок изначально создавался для реализиции колхозниками излишков сельхозпродуктов! Я и предлагаю вернуться к истокам!
to Владимир Ну очень Мудрый (Севастополь) to польза (Севастополь) Боже, как надоело слушать в Севастополе это - УБРАТЬ, РАЗРУШИТЬ, ОТОБРАТЬ!!!!!!!!! Ну почему в Крыму этого нет????? Просто уже ПРОТИВНО И МЕРЗКО, Городские власти за 2 года ничего не сделали, а только занимаются отъёмом всего!!!!!!////А потому что все вопящие это не предприниматели, а гегемоны, пролетариат с голым задом:))) Мы можем с вами собрать свою команду и отнять у них дачи, гаражи, машины, вот тогда они начнут вопить ЭТО МОЁ!:)))Или промолчат? А мы на форпосте будем кричать : Ату их!:)))))) Сегодня идёт передел собственности и это нормально, так как у прежних хозяев нет документов на землю и строения, вот их и пинают. Насчёт закупки по сёлам я вам скажу.На Родине в Оренбуржье, впрочем как и по всей России фермеры сдулись : стране проще закупать продукты в Египте, на Кубе, в Турции и свои производители не нужны.
за ето ли мы стояли на баррикадах?
Надо создавать рабочие места, как в Крыму!
Российский инвестор, фамилия которого по каким-то причинам пока не афишируется, намерен провести через общественные слушания свой проект игорной зоны, которая, скорее всего, будет находиться на территории Крыма на Южном берегу. Об этом заявил глава Крыма Сергей Аксёнов. Он однако не стал уточнять информацию по инвестору и деталям проекта. «Когда представители компании будут публично представлять свой проект, лучше им задать эти вопросы, не хочу навредить делу.
Павильоны были построены за деньги предпринимателей. Кто денег не дал, тот остался без места и ушёл с рынка. Люди там торговали ещё с 90 х годов. Сначала с газеток, потом пришёл папа Вася и появились железные столы, тоже за деньги предпринимателей- -100 долларов заплатили за один стол. И ежемесячно, кроме аренды платили за "крышу". Потом кто то возбудил уголовное дело, крыша пропала и Соломатин отжал у братков рынок, построив за деньги предпринимателей павильоны, но и Симферополь тоже что выделял. Потом Соломатин умер. Дальше я не работала.
Насчет центральных павильонов (каменных) на рынке - они строились за средства Крымкоопрынкторга, ни каких паевых сборов не было с предпринимателей не было! Другое дело внутреннее оборудование павильонов - там действительно предприниматели затрачивали свои средства. Речь может идти о другой группе павильонов, построенных ранее, но насколько я знаю у этих предпринимателей были документы.
Да, только никто не дал бы этот павильон, не заплати за него полную стоимость. Многим пришлось свернуть бизнес, ввиду отсутствия таких сумм денег.
to Riss (Севастополь)
Мы говорим о поддержке сельхозпроизводителей. Вкладываем в эту программу огромные деньги. И не можем(или не хотим?)-помочь хоть в реализации. Простой пример. Пару сезонов поработал у одного фермера в Байдарской долине. Он держал штук семь коров. Трижды в неделю-ему приходится ездить в Балаклаву и продавать молоко и молокопродукты.Каждый раз-это потерянных полдня. Представляете, каково это-в разгар сенокоса и других работ! Считаю, фермеру-не место на рынке! Его дело-производство сельхозпродукции.А у нас, по сути, фермеры брошены на произвол судьбы. Я уж не говорю о дотациях на произведенный продукт(в Европе это-обычное дело, почему нашему фермеру и трудно конкурировать). Но НИГДЕ фермер не стоит на рынке!
Главная драчка идет за землю.Ее ведь потом можно выгодно перепродать под очередной хмарочес.
to igorade (Севастополь) to Нурлан Мусаев Так я же и предлагаю создать ГУП для закупок по селам и реализации на рынке-это помогло бы избавиться от перекупщиков, взвинчивающих цены!
так именно ГУП взвинчивает аредную плату на рынках. арендная плата растет - стоимость продуктов растет. а если будет ГУП закупать - они сами станут перекупщиками) и цены будут еще выше. так как чем меньше торгашей - тем цены выше!
на сегодняшний день сельхозпроизводители взращивают по сто тонн.. и не платят налоги) они продают перекупщикам, многие из которых налоги платят. а что будет с ценами когда все кто взращивают будут как положено налоги платить, и продавать ГУП?)
вот заходила в сильпо. бананы были по 80. а 8 марта - 100. мы все про рынки и о перекупщиках.... в магазинах тоже цены взвинчивают на праздники... а сильпо как не зайду купить особо и нечего... цены на многое выше чем на рынке. так что спасибо перекупщикам.
Давайте думать головой.
Когда Севастополь заканчивался Театральной (пл.Ушакова)площадью, "Цыганской слободкой" и кладбищем (ул. Пожарова), то "ПРИВОЗ" - это была площадь в Артбухте, куда доставлялись продукты на яликах и телегах, вполне обеспечивал население свежими продуктами
это в какие годы то было?
Когда появились колхозы,.... построили РЫНОК,
а на месте "Привоза" - набережную.
тогда же населения было меньше... вот я вспоминаю 80-е... мы с родителями приезжали в крым... так надо было продукты обязательно с собой везти... потому что купить было проблемно... самолетов приходилось пищу везти! может местным и хватало.. а на приезжих нет
та чтож такая проруха везде? как уже достало. Путин не принял отставку Лебедяйло. Это уже занавес. Можно расходиться.
Когда стали строить жилые микрорайоны в Стрелке, Камышах и Остряках возникли "оптовые" рынки на стадионах, остановках, перекрестках....
Вопрос:
1. Сколько ГА занимает ОДИН супермаркет с автостоянками?
2. Сколько ГА занимают ларечники и базары БЕЗ автостоянок?
to ТУРЗ (Севастополь-Вифлеем)
Здравомыслящие граждане покупают свежие продукты на
рынках вместо реанимированных,с переклеенными ценниками просрочек в суперамаркетах.К тому же дешевле.
Как сказал один мой знакомый еще в лихие 90-е годы:
" В этой свалке самое главное - не оказаться в самом низу".
Чего всем приличным людям и желаю.
центральный рынок был -есть-и должен быть.это его историческое место-только был на берегу Артбухты а сейчас отъехал южнее. только он должен быть РЫНОК ПРОДУКТОВ(
( овощи-фрукты-мясо -рыба и даже цветы и рассада весной) всех торговцев шмутками и прочими непродовольственными товарами-убрать на 5-й км. да-рынок уже не колхозный и никогда уже им не будет. даже вывеску на входе сменили. а вот КООПЕРАТИВНЫЙ-это то что надо. кооперацию нужно возвращать еще вчера.это реальная поддержка фермерства и государственных аграрных предприятий.цены на всех рынках города должны быть едины и отличаться ТОЛЬКО качеством товара. как было раньше-можно было потоговаться. потому что это был БАЗАР. сейчас не поторгуешься .твердая цена-ПРИНУДИЛОВКА попробуй продать подешевле-затопчут-заклюют и прогонят.согласен-это труднорешаемая проблема( нужно убирать "крышу").НО ЕЕ НУЖНО РЕШАТЬ
На моих глазах несколько месяцев назад один предприниматель воткнул нож другому.Всё проехало лесом...
to новый житель (севастополь)
Если ГУП станет действительно предприятием с полным циклом(закупка-доставка-реализация)-он не будет взвинчивать стоимость аренды торговых мест сам себе. Возникнет конкуренция с супермаркетами за покупателя, и он сможет воспользоваться своими "козырями"-свежесть и качество продукции, умеренная цена. От этого горожане только выиграют.А торговлю барахлом надо убрать однозначно!
to Владимир Ну очень Мудрый (Севастополь)
супермаркеты принадлежат олигархам. а гуп -местным чиновникам, которые любят деньги не меньше олигархов. не выйдет сделать советский продуктовый магазин) в отличии от советского продуктового цен по рублю, два три , не будет. и просроченные продукты тоже будут. и качество продуктов будет тоже низкое. ну не может к примеру качественное мясо стоит дешево, кто б его не продавал... гуп, перекупщик или супермаркет. тут только вопрос куда пойдут деньги от продажи населению... гуп - значит чиновникам... супермаркет - значит олигарху... перекупщик- значит севастопольцам...
Совершенно точно знаю, что часть сыров и колбас на рынке, были куплены в Метро. После того, как узнал об этом - вообще, кроме специй ничего там не покупаю.
Прежде, чем выкидывать на улицу тысячи наших сограждан , надо что-то построить для них, возможно, за их же средства и обеспечить работой с официальными документами , с реальными налогами в бюджет города . Рынки нужны - там свежие продукты и дешевле , сувенирные киоски нужны - для нас и гостей города . Рассуждать - все умные : "разогнать ,закрыть,уничтожить". Но идём в супермаркеты и покупаем то же , но дороже и чаще хуже качеством . Я не занимаюсь торговлей , я обычный покупатель И ГОВОРЮ СПАСИБО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ ЗА ИХ ТЯЖЁЛЫЙ ТРУД - только тем , кого сейчас хотят выкинуть за борт и оставить без работы . Хуже будет и нам , покупателям .
Для сравнения хочу добавить . Искали нужную вещь . В МУССОНЕ около 12 тыс руб. , в магазине 10 тыс. руб, а на точке от производителя 8 тыс.руб. - один и тот же товар!
За суд можно не сомневаться решение принимаются :
1. В пользу тех у кого друзья ближе к верхам власти заседают
2. В пользу тех у кого денег больше
А вообще-то с Центрального Колхозного Рынка превратили хрен знает что!!!
Тот последний колхозник,
который стоял за прилавком
уже наверное лет 20-30 назад как умер ((((
Накой хрен там расположился филиал 5 км,
только в силу расположения там все дороже,
от носков до картошки ???
Помню время, когда вокруг ц.рынка устраивались городом ярмарки в предпраздничные дни. Стояли колхозные машины - с них выкладывали продукты и продавали. Народ эти ярмарки ждал и покупал оптом, поскольку на ц.рынке всегда продукты были дороже. Промтовары были только в Пассаже на 2-м этаже. В те годы ни 5-го, ни Юмашевского, ни "Чайки" не было. Сейчас нет колхозов и совхозов и если бы не "регулирование цен" властью на основные продукты, то "задрали" бы цены так, что местным не подступиться.
to AShultin (Севастополь) Помню время, когда вокруг ц.рынка устраивались городом ярмарки в предпраздничные дни. Стояли колхозные машины - с них выкладывали продукты и продавали. Народ эти ярмарки ждал и покупал оптом, поскольку на ц.рынке всегда продукты были дороже. Промтовары были только в Пассаже на 2-м этаже. В те годы ни 5-го, ни Юмашевского, ни Чайки не было. Сейчас нет колхозов и совхозов и если бы не регулирование цен властью на основные продукты, то задрали бы цены так, что местным не подступиться.
И я помню. С родителями шли к 6 утра, чтоб купить персиков, или помидоров с машин, а потом сделать закрутки.Вот время то было!