Нередко жители многоквартирных домов Севастополя сталкиваются с дилеммой: в ближайшие годы в их доме запланирован капитальный ремонт крыши, при этом она находится в хорошем состоянии – в отличие от подъезда. Естественно, севастопольцы просят сделать рокировку – в первую очередь заняться подъездом, а крышу перенести на поздний срок. В некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту Севастополя» пояснили, почему так сделать не получится.
«Заменить ремонт крыши на ремонт подъезда – нельзя, поскольку ремонт подъездов не является видом капитального ремонта. Ремонт подъездов выполняется за счет целевых субсидий управляющей компанией. Но не стоит забывать про текущий ремонт, который собственникам необходимо утверждать с УК не реже 1 раза в год», – подчеркнули в фонде.
Как утвердить план текущего ремонта? Обратиться в управляющую компанию с инициативой собрать общее собрание собственников, на котором определить перечень работ, источники финансирования на виды услуг, которые не входят в тариф по содержанию общего имущества.
«Пример: ваш дом в год собирает 100 тысяч рублей, 50 уходят на уборку подъездов, придомовой территории, покос травы и т. д. Еще 25 необходимо потратить на текущий ремонт системы отопления. Остается 25 тысяч, которые можно потратить, например, на косметический ремонт подъезда или входной группы», – поясняют в НКО.
УК поможет расставить приоритеты для дальнейшего утверждения текущего ремонта. Например, на эти деньги можно покрасить стены и побелить потолки.
«Но вы и ваши соседи хотите еще на каждом этаже новые светильники с датчиками движения, новую дверь с домофоном и камерой и, допустим, вместо окраски стен – выложить стены плиткой. УК отметит ваши пожелания и предложит варианты их реализации», – рассказывают представители фонда.
Глеб Вадатурский
Обсуждение (6)
"Ремонт подъездов не является видом капитального ремонта" - чо правда? Не, если под капитальным ремонтом понимать только ремонт подъездов, или только фасада с крышей, как это делается сейчас, то да, это точно не капитальный ремонт! Капитальный ремонт включает ремонт всех важных элементов конструкции и инженерных систем, а не только лишь один или несколько их элементов вот в этом и есть главная проблема существования пресловутого "Фонда содействия" который является структурой по отъему и уводу денег с функцией отписки от конечных потребителей.
Инженерные системы в хрущёвках - это рассыпающаяся труха. Но если кап ремонт (крыша?! фасад?!) запланированы аж на 2040 год, то что делать жителям? И кто будет виноват, если прогнившие трубы в перекрытиях рванут и затопят канализацией весь дом? Или не дай бог что-то случится с аллюминевой древней общедомовой проводкой. Претензии потом к кому? К фонду кап ремонта? Кто будет отвечать за то, что старые материалы износились раньше, чем случился 2040 год?
>> «Но вы и ваши соседи хотите еще на каждом этаже новые светильники с датчиками движения, новую дверь с домофоном и камерой и, допустим, вместо окраски стен – выложить стены плиткой. УК отметит ваши пожелания и предложит варианты их реализации», – рассказывают представители фонда.
Это в теории. А на практике, у меня не все лампы в принципе горят. А те что и горят, не все выключаются, ибо заведены напрямую к щитку.
Ну они типа рассчитали, что к 2040-му хватит.
Но есть у меня некоторые сомнения, и вот они в чем: деньги на капремонт - это просто счет в банке, принадлежащий дому. Счет, как несложно догадаться - рублевый, а рост цен у нас известно какими темпами идет. Т.е. денежки, которые жильцы копили на ремонт условной проводки году так в 2015-м, сейчас благополучно де-факто обнулились. Т.е. саму то проводку за них может и можно купить, да вот работы по замене тоже кто-то должен будет оплатить, и тех денег на это уже не хватит. А если загадывать до 2040-го года, то у...
to Иван Петровский: с сайта zakupki.gov.ru:
Форма собственности организации
Код по ОКФС 16
Наименование Частная собственность
По-моему вопросов по данному Фонду содействия капремонту больше нет.
Поэтому наш подезд самостоятельно сделал ремонт в подезде с мытьем окон с двух сторон, которые не мыли с 2003 года когда дом заселили...