Нередко жители многоквартирных домов Севастополя сталкиваются с дилеммой: в ближайшие годы в их доме запланирован капитальный ремонт крыши, при этом она находится в хорошем состоянии – в отличие от подъезда. Естественно, севастопольцы просят сделать рокировку – в первую очередь заняться подъездом, а крышу перенести на поздний срок. В некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту Севастополя» пояснили, почему так сделать не получится.
«Заменить ремонт крыши на ремонт подъезда – нельзя, поскольку ремонт подъездов не является видом капитального ремонта. Ремонт подъездов выполняется за счет целевых субсидий управляющей компанией. Но не стоит забывать про текущий ремонт, который собственникам необходимо утверждать с УК не реже 1 раза в год», – подчеркнули в фонде.
Как утвердить план текущего ремонта? Обратиться в управляющую компанию с инициативой собрать общее собрание собственников, на котором определить перечень работ, источники финансирования на виды услуг, которые не входят в тариф по содержанию общего имущества.
«Пример: ваш дом в год собирает 100 тысяч рублей, 50 уходят на уборку подъездов, придомовой территории, покос травы и т. д. Еще 25 необходимо потратить на текущий ремонт системы отопления. Остается 25 тысяч, которые можно потратить, например, на косметический ремонт подъезда или входной группы», – поясняют в НКО.
УК поможет расставить приоритеты для дальнейшего утверждения текущего ремонта. Например, на эти деньги можно покрасить стены и побелить потолки.
«Но вы и ваши соседи хотите еще на каждом этаже новые светильники с датчиками движения, новую дверь с домофоном и камерой и, допустим, вместо окраски стен – выложить стены плиткой. УК отметит ваши пожелания и предложит варианты их реализации», – рассказывают представители фонда.
Глеб Вадатурский
Поэтому наш подезд самостоятельно сделал ремонт в подезде с мытьем окон с двух сторон, которые не мыли с 2003 года когда дом заселили...