Уплотнительную застройку в Севастополе как будто бы запретили, но известия о новых жилых объектах, не отягощённых социальной или инфраструктурной нагрузкой, регулярно продолжают поступать.
«Плотность застройки высокая, но в границах разрешённого», — так член архитектурно-художественного совета Владимир Астраханцев прокомментировал проект нового ЖК на Столетовском проспекте.
Украинский след
Четыре девятиэтажки запланированы на пустыре возле ЖК «Сан Сити» (на участке с кадастровым номером 91:02:001003:165). Строить здесь разрешено до 30 метров в высоту.
Подозрение, что пустырь отдан под застройку, у местных жителей появилось ещё два года назад. Подсказкой стала убитая дорожка между Столетовским проспектом и улицей Колобова — она связывает пешеходным путём 5-й микрорайон (ул. Шевченко) и ул. Юмашева.
Несмотря на активные дорожные ремонты, этот нужный, но разбитый путь внимания властей почему-то не привлекал. Выяснилось, что земля с целевым назначением «высотная застройка» отдана в долговременную аренду и субаренду, так что ремонтировать там дороги город просто не вправе.
В отличие от других проектов, что рассмотрел архитектурно-художественный совет, заказчик ЖК на Столетовском проспекте в повестке не обозначен.
Из материалов судебных дел следует, что ещё в украинские годы эта земля была отдана под застройку евпаторийскому АО «28 управление начальника работ». В российские годы «28 УНР» переоформило права на землю, затем начались судебные тяжбы, в которых ДИЗО проиграл, и земля осталась у «28 УНР». К делу также привлекался партнёр «28 УНР» — ООО «ИССО».
Без кондиционеров и «лыж» на фасадах
По вопросу нового ЖК Владимир Астраханцев выступал не как член совета, а как проектировщик, замдиректора учреждённого городом ГАУ НИИ ГАИС.
Он рассказал: заказчик хотел сталинский ампир, но его убедили, что ЖК лучше соответствовать существующей застройке — но с современными формами.
На одном из прошлых советов Владимир Астраханцев, уроженец северных регионов, сетовал на условные «лыжи», которые портят вид дома с незастеклёнными балконами, так что в этом ЖК все лоджии и балконы будут застеклены. Оконные переплёты планируют сделать деревянными, в соответствии с сегодняшними экотрендами.
Выстроенные в один ряд кондиционеры будут скрыты перфорированным металлом, а узкий карниз над первым, коммерческим этажом не позволит бизнесу устанавливать разномастные вывески.
По словам Владимира Астраханцева, застройщик нетипично большое внимание уделяет благоустройству. К слову, его территория расширится за счёт паркинга, который архитектурный совет потребовал увести под землю — не только ради освобождения пространства, но в соответствии с нормами безопасности, из-за охранной зоны ЛЭП.
Возглавляющий совет вице-губернатор Максим Жукалов настойчиво порекомендовал, чтобы зона благоустройства у нового ЖК продлила бульвар, идущий между Столетовским проспектом и ЖК «Сан Сити».
Цветовое решение ЖК вызвало споры, в связи с чем проектировщикам предложили доработать и показать совету новое решение.
Что касается пешеходной связи между Столетовским проспектом и улицей Колобова, вопросов по ней не прозвучало. Это даёт основания верить, что она сохранится, хотя и может стать совсем другой.
Светлана Косинова
Фото: скриншот Яндекс.Карты, скриншот публичной кадастровой карты, ForPost, скриншот сайта «Крымский архитектурный портал», из презентации на архитектурно-художественном совете
ура, сбылась наша мечта, построят еще один ЖК!
вот школу или дет.сад или поликлинику, я уж не говорю о электрогенерации или водоснабжения - вот это строить никто не хочет. пусть об этом государство подумает... и оплатит. а вот построить коробки и продать втридорога - это наше фсе.
схема старая: прибыль - приватизировать, убытки - национализировать. хитрые дельцы за границу. городу квартиры и жильцы без света, воды, инфраструктуры и транспорта. может прокуратура уже задаст вопрос, откуда у чиновников по 100 квартир и миллиардные бизнесы, при зп в 100-200тыс рублей? или это другое?
Уже окна в окна, но ещё не глаза в глаза?
То есть, как лицо заинтересованное? Тогда не удивителен и предыдущий его комментарий. Не откажет же он сам себе, в самом деле?
Serggio,
В самую точку о заинтересованности, особенно учитывая, что УНР-28 приписана к Евпатории, а никак не Севастополю, что эта организация образована и функционирует еще с украинских времен, что земля еще и с партнером ООО "ИССО", а местное ДИЗО умудрилось проиграть спор, когда просто экспертиза Роспотребнадзора по эл.магнитным полям, и простое соблюдение Правил эксплуатации высоковольтных сетей, делали бы дело по назначению земли не просто бесполезным для любой застройки, а резонансным, а нынешнее решение явно для справедливого расследования СК РФ с коррупционно ёмкими последствиями. Нет хозяина в Городе, а надзор и контроль спят.
Выберут современный проект. Построят за сумасшедшие деньги без отделки, без лоджий и балконов, с совмещённым санузлом и с кухней в счёт жилой комнаты, без двора и парковки. С инфраструктурой, что осталась от СССР.
Прочитав заголовок, сразу задался вопросом, а как же БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИТЕЛЕЙ от ЭЛЕКТРО ПОЛЕЙ ЛЭП? САНПИНы по боку, а ведь даже при украх часть МКД на проезде между Шевченко и Столетовским не были приняты в эксплуатацию именно по причине высоких опасных для здоровья эл. магнитных полей от ЛЭП. ЛЭП будут переносить?
С таким подходом ИМХО нужно сразу рядом с этими новостройками возводить санчасть, госпиталь, пато-перинатальный центр и кладбище, особенно для новорожденных.
Может у покупателей этой "РЫБЫ" хватит ума сначала проверить что и где рядом, причем со своими приборами контроля электромагнитных полей, хотя... на время проверки можно вполне себе, по договорняку с Диспетчером, вырубить хоть ЛЭП. хоть весь Город, чтобы продать гнилую РЫБУ, как свежую. Капитализм рулит.
Dugon,
ЛЭП нужно снести. а на освободившемся участке построить еще ЖК. свет там не нужен. да и вода тоже. просто построит и продать, побыстрее.
да, и между этими ЖК, построить еще ЖК, и сбоку тоже пристроить небольшой ЖК, пусть дорогу перекрывает - зато можно написать - близко к остановке...
они, походу, готовы строить вплоть до момента начала горячей фазы третьей мировой, когда будет прилетать тяжёлое. и стройка остановится по причине отзыва рабочих военкоматами. вижу такой путь "строительного самурая".
Oberon,
Ну не укрепрайоны же строить, в самом деле....
Oberon,
Призыв рабочих в армию вряд ли стройку остановит. Наймут мигрантов и всё равно строить будут.
Закон - что дышло, куда повернешь - туда и вышло...
Летчики уже перенаселены - но дальше будет больше....
Безумие.
Беда города в том,что главным интересантом застройки является губернатор
на выходе там напрашивается колючка и лишение в правах, на основании популярной теории 15 минутного города.
Там все должно организовано как в зоне, промка,жилые бараки, клуб, четко все повторяет новые урбанистические и утопические теории.
И это развитие,безспорно
👎
Ну что тут сказать? Святая земля. И смена власти тут не при чем. Все замечательно, но пробдемы с водой, канализацией, парковки, детские садики кто-то решил? А денги всегда всем нужны.
Так было во все времена, что 4 тысячи лет назад, что сейчас, что в будущем!
Как раньше было: власть, деньги, женщины, лошади! что изменилось? лошадей заменили машинами и все!!!
gunner,
"Так было во все времена, что 4 тысячи лет назад, что сейчас, что в будущем!"К сожалению,Вы плохо знаете историю Севастополя,особенно советского периода. Севастополь в 50-80 годах прошлого столетия был самым чистым и прекрасным городом в мире с уютными пляжами,парками ,скверами,не говоря уже о мощном научном и экономическом потенциале.Таким же прекрасным и уютным был когда-то и Древний Херсонес.
А в Римском сенате,если строили плотину или канал,совет учёных докладывал о возможных последствиях через 200 лет!Граждане думали о своих потомках ,поэтому и строили на века для счастья и здоровья людей .
Nik1949,
в 50-80-х годах Севастополь выполнял совершенно другое предназначение, поэтому и кадры сюда направлялись соответствующие.
Какое предназначение у город сейчас - даже страшно подумать, и есть ли оно вообще
Я знаю участок земли прямо в центре города, там можно построить очередную гостиницу на 20 этажей или ТЦ, а постояльцев нынешнего здания переселить на ссеверную сторону, куда нибудь в Качу. Лишить их служебных авто, пусть добираются на общественном транспорте и познают какого это, особенно если движение катеров остановлено. Как то же надо вернуть этих людей в реальность, вытащить их из параллельного Севастополя и сделать ближе к жителям города. 🤦
Марин,
Вы хотите их вообще озолотить? Не в курсе разве, что они сами об этом только и мечтают? У них уже всё на это заряжено, осталось только повод найти. И доли в новом "бизнесе" уже наверняка распределены. Так что такой "глас народа" им будет сейчас очень кстати. Только исторический центр города после реализации такого Вашего предложения превратится в сплошную помойку и парковку.
Так что не надо нам таких "деловых предложений", и так не знаем, как от застройки Центра отбиться.
Serggio,
Это был сарказм.😏
Марин,
Вы того... поосторожнее с сарказмами, а то эти ребята такое всерьёз воспринимают, как отличную идею)))
Властная вертикаль плавно превращается в коррупционную. оценочное суждение
Что хотим, то и воротим, плюнув на все, на перенаселение народа в районе, на отсутствие школ, больниц, детсадов, дорог, развязок, плотность трафика транспорта. Такое ощущение что мозги отключены у руководителей. Бабло и только бабло. На все это плевать этим , да и последующим властям.Разгребать и жить будут местные, а эта так называемая власть или на повышение уйдут или посадят(в худшем случае) .