Пришедшие в Севастополь холода актуализировали вопрос готовности многоквартирных домов к зимнему сезону там, где жильцы и без актов знали – не все так хорошо у них в доме, как «написано».
Жители домов, находящихся в управлении ООО «Управляющая компания» и УК «Гагаринского района-2» обратились с просьбой озвучить их проблемы, поскольку добиться их решения самим у них не получается, хотя в департаменте городского хозяйства начальник управления ЖКХ Александр Кисса объясняет:
«В многоквартирном доме заказчиком всех видов работ являются собственники, они оплачивают средства на содержание многоквартирного дома. Эти средства управляющая компания не должна держать на своих счетах - она их реализует в плане текущего ремонта».
Но на самом деле «заказчиков», исправно оплачивающих коммунальные счета, никто не слушает.
А что такого невозможного просят от своих УК жильцы – выяснили в новом выпуске программы.
Обсуждение (30)
Отвечаю. Каламбуръ:
Управа на управляющую компанию в городской управе.
В теории. На практике "не так всё просто".
А когда будут продавать частникам городские Управляющие компании ? Давно их превратили в ООО и всё не продают. Кто должен разрешить? Депутаты? По России давно переданы частникам и теплосети и водоканалы. Управляющие давно частные. Чего Севастополь отстает в приватизации?
У меня каламбур другого порядка. Получил квитанцию от ЕИРЦ-за отопление 1278 рубл.У меня котел более 6 лет. В подъезде батарей нет. На мой вопрос получил ответ:
Уважаемый Абонент!
На основании вступившего в силу Постановления Правительства № 1708 и письма ГУПС "Севтеплоэнерго" на л/счетах абонентов, в квартирах которых установлено автономное отопление, произведено начисление с 01.01.19г. за услугу центрального отопления на площадь, входящую в общее имущество. На л/с 57143581 начислено с учетом круглогодичного тарифа за ноябрь 2019г. на сумму 127,82 руб. и произведен перерасчет с 01.01.19г. по 31.10.19г. на сумму 1278,20 руб. Где искать управу на управу?????????
Состояние ЖКХ Севастополя не такое плачевное как нам хотят внести в уши. Прогнило управление в системе ЖКХ и не желание собственников оплачивать сполна и услуги и поддержание системы из своего кармана, многие всё ждут возврата в прошлое . И плюс конечно же нищета с одной стороны и пофигизм не бедных с другой стороны .
to Wlarom: это своего рода уважение
Считают платежеспособным и не бедным :)
Вот что итересно. Фактов, в открытую доказывающих, что управляющие компании в Севастополе - просто в массовом и тотальном порядке НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЮТ из того, что ОБЯЗАНЫ - приведено в том числе в СМИ - просто масса! При этом - всякие там "акты выполненных работ", в том числе по рабтам влияющим на безопасность жизни и здоровья граждан - прекрасно подписываются, и сдаются "наверх" -в депарстмент городского хозяйства. У нас по бумагам ВСЕ РАБОТЫ ВЫПОЛНЯЮТСЯ НА 99,9%!!! То есть все эти "акты готовности к зиме", "акты выполнения текущего ремонта" - 100% "липа", фальсификация..Знает об этом перкрасно и нынешний ВРИО директора департамента городского хозхяйства Евгений Горлов. и ВРИО губернатора Севастополя Развожаев... Знают и о том, что госжилнадзор г. Севастополь ЗАВАЛЕН жалобами по данному вопросу! Знают, но В РЕАЛЬНОСТИ - ничего не предпринимают, хотя речь то идет об уголовных статьях! Горлов больше обеспокоен срочным водружением забора вокруг парка Учкуевка. котрый там "пртивопоказан" по всем нормам градостроительства, чем тем, что в 80% домов вентканалы забиты, разрушены, не осблуживались десятилетиями ( 7 смертей за 18-19 год по причине отарвления угарным газом "у себя дома") ! Получается - и эти оба ВРИО - сообщники?!!! По предварительному сговору, группой лиц, с использованием служебного положения"?!!!
Ну и вот тут инетерсное всплыло, на тему, кто сидит в "надзорных" органах - Госжилнадзоре под управлениям Янькова Д.В.
"Что общего между Кингисеппом (город в Ленинградской области), ПАО "ГИТ" и Севастополем?
Оказывается, один из совладельцев кингисеппских активов Агасьяна Чалков Сергей Юрьевич ныне трудоустроен... в главном управлении государственного жилищного надзора администрации Севастополя на должности начальника надзорного управления ( https://gzhi.sev.gov.ru/rukovodstvo/?person=62147 ).
Теперь становится понятно, почему конторы нерукопожатного Агасьяна в Крыму и Севастополе чувствуют себя столь комфортно.
Следы Чалкова прослеживаются, например, в ООО "ВЕНТСЕРВИС" (ОГРН 1174704014814), через которое чиновник связан с Ковалевым Дмитрием Юрьевичем, который, в свою очередь, непосредственно связан с ООО "ЖЭК" (ОГРН 1189204005649), а через структуры ПАО "ГИТ" наследивший в конторах Агасьяна чиновник связан с Артаком Галстяном, учредителем Крымских ООО "Севжилсервис", ООО "Югжилсервис" и др. Напомним, мы уже писали о типичных для ОПГ ПАО "ГИТ" методах рейдерского захвата домов в Севастополе ".
Также Чалков наследил в других конторах Кингисеппского района Ленинградской области:
OОО "УК"НАРОВА" (ОГРН: 1164704058023)
ООО "УК"КОНСТАНТА" (ОГРН: 1164704051500)
ООО "ЦЕНТР ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ" (ОГРН: 1134707000130)
ООО "УК "КОТЕЛЬСКОЕ" (ОГРН: 1124707000725)
ООО "АКО" (ОГРН: 1124726000024)
и ООО "СИТИ СЕРВИС" (ОГРН: 1164704058067)."
Полная инфа тут: https://vk.com/wall-177986612_2629
Беглая проверка показала, что по крайне мере в части этих контор нынешний сотрудник Госжилнадзора работал.
ООО "ЖЭК" - эта та самя конторка в Севастополе, которая "чудом" получила на обслуживание около 100 многоквартирников по поддельным протоколам общих собраний жильцов, имеет на данный момент 5 уголвных дел по данным фактам, но при этом старательно выгораживается Госжилнадзором г. Севастополь, в очереной раз меняет наименование и продолжает вести деятельность!
Ау! Это выяснили ОБЫЧНЫЕ ГРАЖДАНЕ!!! Где вся эти "антикоррупционные комитеты" правительства Севастополя, УМВД, СК, ФСБ?!!!
to Wlarom:
В Прокуратуру города. в отдел по борьбе с экономическими преступлениями УМВД г. Севастополь и Следком, по признакам УК РФ 159 "Мошеничество". Ибо на основании:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме .... " 35. Указанные в пунктах 31 - 34 настоящих Правил размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 02.12.2019)
ЖК РФ Статья 156. Размер платы за жилое помещение.
9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Поскольку отопительные приборы в местах общего пользоания отсутствуют, а отопленеи от автономных отопительных поквартирных приборов оплачивается жильцами в составе платы за газ попытка взимания неких денежных средств со стороны ГУПС "Севтеплоэнерго" - неправомерна. А поскольку Вы в письменном виде известили об отсутствии конструктивной возможности оказания данной услуги в Вашем доме - их действия носят УМЫШЛЕННЫЙ характер с целью получения денежных средств за реально не оказываемую услугу!
зорко бдят за стабильностью и наращивают мускулы. не до мелочей сейчас)))
У вас радиатор не установлен в подъезде, в нашем случае установлен, но толку от него ноль, бо окон в подъезде можно сказать нет и смысл в Севастополе отапливать улицу за такие деньги ?! Всё с ног наголову, мы уже много лет убираем подъезд заключив договор с фирмой , сегодня прибежали две уборщицы из УК пыль разогнать по подъезду ... повторюсь - с таким руководством в УК ничего не изменится в ЖКХ , они же по другому работать не умеют. Упало дерево на автомобиль, теперь Валис "включился в работу " ?
что удивительно - до сих пор никто из руководства управляшек до сих пор не сидит , ведь любая проверка подтвердик факт подделки актов выполненных работ. Кстати предствители ЕдРа утверждают, что хоть они об этом и знают, но ничего не могут доказать. Смешно ? Мне нет. Предлагал - давайте проведем проверку конкретно по нашему дому и факт подлога на раз выявится - тишина - не интересно или покрывают ?
И да - накипело: акты выполненных работ должны подписывать не мастера УК , а собственники ! Нас за дураков держат или где ?
Где позиция Врио Губернатора по вопросу ЖКХ в Севастополе? Все жалобы на его имя по поводу ГУПС "Севтеплоэнерго" и его мошенническим действиям по незаконному начислению за тепло в квартиры, которые перешли на автономное отопление, спускаются в Департамент ГХ, который крышует ГУПС и занимается отписками, которые противоречат одна другой и Конституции РФ.
to kulek1:
Сов верно. Завитель по жалобе о ненадлежащем выполнении или неисправности, председатель совета дома или, если это определено общим собранием собтсвенников - иное уполномоченное этим собранием лицо в иных случаях (в том числе по факту выполнения текущих работ по содержанию или текущего ремонта) . И акт выполненных работ в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке должен быть оформлен по форме и требованиям утвержденным приказом Минстроя РФ от 26 октября 2015 года N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме" http://docs.cntd.ru/document/420314852 а не те нелепые бумажки. что подсовываают иногда Севастопольские УК-шки!
Потому что в СЕвастополе не хотят частные! Неужели не понятно? Пусть работают государственные, с них можно хоть спросить!
На практике получается что с государственных спросить не получится. потому что государство покрывает своих рукожопых руководителей .
А вообще форма собственнгости организации никакого отношения не имеет к "спросить" , если Вам вместо бензина на частной или государственной заправке нальют ослиной мочи - есть разница ?
пока Яньков сидит во главе, не найдете управы ни на УК ГАгаринского-2, ни на УК Север, ни на ООО УК
Ответ очевиден:
Если не справляется надзорно-контролирующий орган - Главное управление государственного жилищного надзора, нужно создать контрольно-проверяющий орган - РосКонтрольЖилНадзор.
Не поможет это, будем создавать проверочно-следственный орган - РосКомСледЖилНадзор...
А частник соберет денежки и укатит за границу. Ищи его как ветра в поле. Этого хотите для жителей города-героя? Мы начитались про подвиги руководителей частных компаний.
to sapun:
А кто-что не дает руководителю "не частной компнаии" ГУП С или той же ООО "Ук" у которой учредитель 100% - правительсто Севастополя вывести деньги на фирму-помойку под видом оплаты субподрядных работ или еще чего, потом за бугор и слинять? У них что загранпаспорта отбирают?
to а "наблюдательный совет" наблюдателей как же?
to Михай: вперёд забегаете, уважаемый.
Но, торопиться с этим нельзя - нужно действовать в единой логике государственного регулирования. Иначе, крах, распад и анархия... 
Наблюдательный совет - это следующий шаг, когда выяснится что РосКомСледЖилНадзор без него не справляется...
Вообще-то было бы правильнее,если бы собственники на общем собрании решали отапливать им общедомовое имущество или нет. Тем более что в новостройках с индивидуальным отоплением никто лестничные площадки не отапливает.
Вопрос управы на управляющие компании решается легко и просто. Надо дать волшебного пендаля всем судьям, что бы они наконец вспомнили, что по закону ПРАВ ВСЕГДА ПОТРЕБИТЕЛЬ, а не УК, ЖК и прочие жуки..
to Borman: привычка упреждать и просчитывать наперёд
мысли вслух... Раймонд (Паулс) севодни штото волнуетЬся, тренд...взволнованный чем-то вроде
to sapun: А кого-то спрашивали?
У нас есть выбор?
Вы пробовали поменять УК?
Если вами управляет обслуживающий персонал, то кто вы? Холопы и быдло. Источник дохода. И надо с вас драть по три шкуры и больше, пока не дойдёт.
Собственник спрашивает с нанятого работника, а не наоборот.
Когда станете хозяевами себе и своему имуществу, тогда не здесь будете слёзы лить, а надерёте нижнюю часть спины тому, кого наняли, если он возомнит себя выше собственника.
Учите басни Крылова, если на другое не способны:
А я бы повару иному
Велел на стенке зарубить:
Чтоб там речей не тратить по-пустому,
Где нужно власть употребить.
Поражает сколько у нас мастеров давать бесполезные (читай - глупые) советы...
Вы, уважаемый MVYY, зачем судей сюда приплели? И не Вы ли тот выдающийся супер-герой, который раздаёт "волшебные пенали" судьям? Если что, напомню, что судьи - независимы и выносят решения руководствуясь Законом и сложившейся судебной практикой...
Никто не мешает собственникам недвижимости в МКД отказаться от услуг УК и выбрать другую или управлять своим домом самостоятельно.
;
to Wlarom: То же самое за" холодную воду общего пользования"!!! Нет никакого крана у дома!! Живу на первом этаже и деревья поливаю(жалко если пропадут,когда засуха) набирая воду у себя в квартире(стоит водомер). НО при этом все платят за МИФИЧЕСКУЮ ХОЛОДНУЮ ВОДУ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!!!
to Veteran: А в старых домах-отапливает?!! живу в "сталинке",у нас радиаторы отопления только в квартирах.