Налоговая нагрузка на недвижимость может начать расти из-за готовящихся в правительстве поправок в законодательство о кадастровой оценке («Ведомости» ознакомились с текстом проекта). Проект поправок разработан, подтвердил представитель Минэкономразвития, правительство поручило доработать его в аппарате правительства.
По кадастровой стоимости рассчитываются налоги с недвижимости, поступающие в бюджеты регионов. Действующий закон запрещает увеличивать кадастровую оценку до 2020 г., снижать ее можно. В 2017–2019 гг. она фиксируется на уровне начала 2014 г. или года, когда регион сделал ее базой для налога на недвижимость. Правительство предлагает смягчить запрет – разрешить регионам самим решать, пересматривать или нет оценку и как часто это делать (сейчас – не чаще чем раз в три года и не реже чем раз в пять лет). О своем решении регионы должны сообщить правительству до 20 декабря 2016 г.
Законопроект сводит на нет введенный в июле мораторий на пересмотр оценки, передал через пресс-службу президент ТПП Сергей Катырин. Поправка – это не отмена моратория, пересматривать оценку можно будет только после того, как регион перейдет на новую систему, т. е. создаст государственного оценщика (они станут монополистами на этом рынке. – «Ведомости»), спорит представитель Минэкономразвития. Только регион обладает полной информацией о качестве кадастровой оценки и объективности кадастровой стоимости, настаивает он.
Сложно представить себе регионы, которые откажутся от возможности повысить оценку и доходы бюджета в кризис, замечает председатель комитета по вопросам недвижимости ТПП Александр Каньшин. Именно благодаря мораторию предприниматели впервые получили возможность прогнозировать на несколько лет вперед свои налоговые затраты, сетует он. Мораторий выгоден крупному бизнесу, который успел провести переоценку и добиться комфортной для себя кадастровой стоимости, говорит президент НП «Экспертный совет» Алексей Каминский.
Граждане в этом году впервые платят налог на имущество по кадастровой стоимости, многие забывают, что сумма в перспективе вырастет примерно в 5 раз, поэтому еще мало кто оспаривал оценку, замечает Каминский. Для граждан мораторий просто фиксирует статус-кво, оставляя кого-то с качественной, а кого-то с завышенной или заниженной стоимостью, полагает он.
Многие предприниматели жалуются, что кадастровая оценка зафиксирована на высокой докризисной точке, добавляет Каньшин. Есть вероятность, что при переоценке в некоторых регионах стоимость снизится, считает он, но в Москве, которая переоценила в этом году коммерческую недвижимость, она только выросла.
Даже если поправки будут приняты и государственные оценщики смогут заново провести оценку, она не станет качественнее, как надеется правительство, уверен Каминский, причины ошибок – в качестве исходной информации, а никаких серьезных мер для ее улучшения пока не предпринято.
Интересно, а как простые собственники недвижимости могут повлиять на это процесс?
льгота 20кв.м для квртир и 50 кв.м. для домов это смешно.
Получается, что если у меня квартира маленькая 32 кв.м общей площади( 12 жилая ) я всё равно должно платить этот налог. Хорошо что ещё не ввели налог на 2 кв.м. на кладбище...( гроб то же между прочим недвижимое имущество. )
to natalisa51 (Севастополь) льгота 20кв.м для квртир и 50 кв.м. для домов это смешно. Получается, что если у меня квартира маленькая 32 кв.м общей площади( 12 жилая ) я всё равно должно платить этот налог. Хорошо что ещё не ввели налог на 2 кв.м. на кладбище...( гроб то же между прочим недвижимое имущество. )Ещё всё впереди, и столько интересного, Вы даже в ужасном сне такое не увидите.....
самый бессмысленный налог из всех существующих в нашей стране.
to Ivanych (St. Petersburg) самый бессмысленный налог из всех существующих в нашей стране.
Самый легко собираемый и легко регулируемый, поэтому для власти он имеет огромный смысл, а уж тем более для местной власти.
Надо строит движимую недвижимость... Дома на колёсах...
to natalisa51 (Севастополь)
Транспортный налог выше)))))))
самый бессмысленный налог из всех существующих в нашей стране.
Для кого как. Для чиновников смысл, ещё какой. При таком развитии событий я вообще не вижу смысла покупать что-либо.
to natalisa51 (Севастополь) Транспортный налог выше)))))))
Не скажите, он от лошадей зависит, а не от квадратных метров.
Бездарная власть переложила свои проблемы на простых работяг, а себе лишь повышают зарплаты... Если не хватает ума управлять страной, уступи место другим... На очереди налог на воздух, дождь, бедность, старость, здоровье....
to natalisa51 (Севастополь) to natalisa51 (Севастополь) Транспортный налог выше))))))) Не скажите, он от лошадей зависит, а не от квадратных метров.
Только чиновникам об этом не говорите, а то в миг лошадиные силы к квадратным метрам приравняют и до кучи коэффициент какой нибудь придумают)))))
Во всем мире платят налог на недвижимость. И в богатых и в бедных странах. У нас много льготников по этому налогу. Оспорить кадастровую стоимость можно в суде. Уже полно прецедентов. В Москве уже начала расти стоимость аренды,как у бизнеса так и у частников. В итоге все переползет на повышение стоимости товаров и услуг. Просто бабушка будет сдавать комнатку у моря не за 1000,а за 1200. Как то так.
Теперь даже владелец хрущевки будет записан в олигархи. И самое главное, перед оценкой квартиры надо ее ухондохать, дабы привести в первоначальный вид в котором она тебе досталась. А то за свои же тугрики и работу по ремонту, тебе ее еще и оценят по классу пинхауса.
А заводы не пробовало правительство открывать?
"Открывать заводы" не есть функция правительства. Заводы строит бизнес , причем там, где низкая цена рабочей силы или высокая платежеспособность населения
Открывать заводы не есть функция правительства. Заводы строит бизнес , причем там, где низкая цена рабочей силы или высокая платежеспособность населения
Что первично: власть или бизнес? 
Однозначно антинародный закон. Мало того, что на капремонт сдирают, так ещё и налог на недвижимость повышают. Скоро налог на землю под многоквартирным домом введут, а потом налог на занимаемою площадь человеком в пространстве. Ну, чем толще человек, тем больше налог. Налог на выброс СО2 и Н2S. Даешь больше налогов новых и разных!
А на что это налог идет. Правильно " За Союз" заметил. Нахрен тогда за капремонт платить... А при покупке недвижимости ещё налог с НДФЛ мы заплатили. Не перебор ли для одного объекта...