В Севастополе утвердили новый порядок изменения вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства. Соответствующее решение было принято в ходе сегодняшнего заседания регионального правительства.
Как и прежний, новый алгоритм является временным.
«Временный порядок изменения вида разрешённого использования, ранее действовавший на территории Севастополя, утратил силу с 31.12.2020 года и не устанавливал прозрачную процедуру и основания для изменения вида разрешённого использования», — пояснил директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максим Жукалов.
Новый порядок, по его словам, был разработан с целью устранения пробелов, выявленных в ходе судебной практики. Теперь он включает в себя:
- перечень документов, необходимых для принятия решения;
- список оснований для принятия решения об отказе в проведении процедур общественных слушаний или публичных обсуждений;
- порядок согласований с уполномоченными органами исполнительной власти;
- сроки для каждой процедуры, необходимой для принятия решения.
«Принятие порядка позволит повысить эффективность работы по устранению административных барьеров при прохождении процедуры изменения вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства», — отметил глава профильного департамента.
Запрос на изменение целевого назначения земли в Севастополе был всегда, а в контексте анонсированного поиска 7 крупных участков под много- и среднеэтажную застройку — особенно, ведь большие участки земли вокруг Севастополя имеют преимущественно сельскохозяйственный статус.
«Это действительно территории, которые в большей части имеют сельхозназначение, но не являются особо ценными. Их границы тоже можно обсуждать, но это территории, которые теоретически можно отдать под комплексную застройку», — отмечал губернатор Севастополя Михаил Развожаев в интервью ForPost.
Читайте по теме: Застройщики Севастополя назвали главное условие для снижения стоимости жилья
В настоящее время, по словам главы региона, к территориям перспективного развития относят земли в районе 5-го и 7-го километров Балаклавского шоссе, территорию на Северной стороне города, а также участок в Молочной балке. Ещё три участка могут быть определены после заседания градостроительного совета. На его первом за четыре года заседании проходит первое некулуарное обсуждение вариантов раширения города.
Олег Турчанович
Виноградники, например. Но отжать было сложно. Поэтому упростили.
Единственное, что ещё хоть как-то могло сдержать оголтелую застройку - целевое назначение земли. Теперь и этот фактор постарались нивелировать. Нет слов!
Мошенники должны сидеть в тюрьме
Думаю, что дальше на очереди леса. Прецеденты уже были, останется только "узаконить, но временно".
кто все эти люди и когда они нажрутся?
В Севастополе градостроительная ОПГ игнорирует федеральное земельное и градостроительное законодательство.По-шулерски подменяют понятия "территориальная зона",обозначающее назначение территорий населенного пункта,согласно ст.85 Земельного кодекса РФ и закрепленное на Генплане города на "разрешенное использование земельного участка",содержаащееся в федеральном классификаторе разрешенных использований земельных участков, соответственно, для каждого вида территориальной зоны.
Согласно п.5.1 Градостроительного кодекса РФ,на публичных обсуждениях или слушаниях возможно изменение разрешенного использования земельных участков,допускаемое федеральным классификатором,но НЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ !
Согласно ст.7 федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую",
1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях.
Жилая застройка к ним не относится.
Местное законодательство не может противоречить федеральному.Хватит борзеть и заниматься самоуправством и превышением должностных полномочий!
Депутаты!Поставьте на место зарвавшуюся исполнительную власть,по-хамски нарушающую федеральное законодательство!
:
Развожаев, Жукалов прямая дорога на тюремную шконку.
В настоящее время, по словам главы региона, к территориям перспективного развития относят земли в районе 5-го и 7-го километров Балаклавского шоссе, территорию на Северной стороне города, а также участок в Молочной балке. Ещё три участка могут быть определены после заседания градостроительного совета. На его первом за четыре года заседании проходит первое некулуарное обсуждение вариантов раширения города.
А почему на этих участках нельзя было построить медицинские учреждения, а пришлось вырубить 10 000 краснокнижных деревьев? На них ничего не растёт ,да и транспортная доступность намного лучше . Хотелось бы услышать главу региона!
в ленинском р-не все эти земли в частной собственности под лкх нарезаны. кто-то что-то знал и удачно успел? теперь из бюджета выкупать будут? ну, следаки должны не на одну звезду отработать))
тут строить будут:
Салтыков -Щедрин : Если меня разбудят через сто лет и спросят : что делают русские .? я отвечу : пьют и воруют !
to Дальний Восток:
Ирония ещё и в том, что они снимут свои пенки и свалят отсюда. А жить в этом всём придётся нам, нашим детям и наивным "понаехам", рванувшим сюда в поисках счастья...
Порядок изменения вида разрешённого использования з/у должен разрабатываться не с целью устранения пробелов, выявленных в ходе судебной практики, а во исполнение закона. Иначе, получится венгерет. Наш город законодательно не является территорией опережающего социально- экономического развития, где вид разрешенного использования земельных участков устанавливается в соответствии с документацией по планировке территории. Более того, не имеет тех особенностей, которыми на законодательном уровне располагает город федерального значения Москва и Московская область, чтобы экспериментировать с землёй. На самом деле, судебная практика, на которую сослался руководитель ДАИГ выявила пробелы не в законодательстве, а в работе правительства, его исполнительных органов. Поэтому не нужно заниматься законотворчеством, для этого есть законодательный орган, а нужно исполнять закон. Специально не смотрел новый порядок, потому что этим есть кому заниматься, кроме меня.
.
to Oberon:
А кто в четырнадцатом годе торжественно вручил этим людям ключи от города?
Всё это было ясно в начале нулевых.Долго ещё охать и хлопать глазами будете?Эта битва Севастополем была проиграна ещё до 2014г.И сроки будут только тем кого занесло на повороте.Агломерация Севастополь неизбежна.Сейчас проигрываются более серьёзные битвы на много,много лет вперед.
Кто крышует Развожаева, если ему плевать на федеральное законодательство?
Молочка вся в частной собственности. Даже интересно где они там чего собираются строить. Слава Богу я там участок скинул )))
К сожалению, это закат Севастополя. А губернаторы будут пристраивать деньги на Кипре...
to Татьяна Севастополь: Такой же вопрос задавали об Овсянникове.Неужели ответы совпадают?
to Шо, опять?:
нда, тогда не предупреждали о таком развитии событий))) интересно, как бы повернулась история.
to Максим Правдоруб:
Депутаты!Поставьте на место зарвавшуюся исполнительную власть,по-хамски нарушающую федеральное законодательство! :
К кому обращаетесь? К депутатам таким, как Лобач? С Лебедевым в ресторане зависала, от Овса на сессиях записки читала, при Развожаеве дальше в гору пошла. На таких держится власть в РФ
Список большой?
Теперь деребанить землю Севастополя стало проще.
Дальше понаехи доберутся и до исторической части города!
to Татьяна Севастополь:
А это пан Стрелец (хотя некоторые утверждают что пани) вы зэконодательному собранию расскажите, которые одним местным законом, все СТшки из категориии "сельхоз" перевели в "населенный пункт"...
Теперь можно будет застраивать везде,даже если по "закону" строить нельзя.Поменяем назначение за деньгу малую! Хана природе.
to mvy007:
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021)
ЗК РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов
9) иным территориальным зонам.
Т.о. все земли ,в т.ч. и земли с/т, в Севастополе относятся к землям населенного пункта и используются в соответствии с территориальной зоной,обозначенной на генплане города.
все же для народа делается )))
to Oberon: Ошибаетесь. Предупреждали, но на фоне всеобщего, не знаю как это даже назвать, .....голосам предупреждавших попросту не давали хода.
И по просьбам народа..........
Утверждал и утверждать буду: и уничтожат, и застроят все пляжи и побережья, раскопки и памятники истории и культуры, всё парки и скверы, уплотнят все дворы - "Рожать вас никто не просил"(с) .... Правительство вам должно, застройщик вам должен, чиновник вам должен, олиграхи вам ещё что-то должны наверное (Вы серьёзно в это верите?)... Всё должно быть по закону? - Так оно по закону, - просто закон есть выраженная в юридических нормах воля правящего класса
"Капитал, избегает шума и брани и отличается боязливой натурой. Это правда, но это ещё не вся правда. Капитал боится отсутствия прибыли или слишком маленькой прибыли, как природа боится пустоты. Но раз имеется в наличии достаточная прибыль, капитал становится смелым. Обеспечьте 10 процентов, и капитал согласен на всякое применение, при 20 процентах он становится оживлённым, при 50 процентах положительно готов сломать себе голову, при 100 процентах он попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое он не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы" (с) Томас Джозеф Даннинг
1 - снос всего, от уже давно построенного до только закладываемого, всего того что находится в неподобающем месте
2 - все расходы на снос и компенсацию приобретшим недвижимость за счёт фирм-застройщиков, личных состояний их собственников а также высшего руководства оных, более того - даже за счёт их ближаших родственников
3 - национализация земли и самих фирм без какой-либо компенсации со стороны субъектов федерации и федерального центра
P.S: но покуда депутаты и чинуши (как лоббирующие интересы так и сами являющиеся крупными собственниками средств земель, недр и производства) и дальше будут вещать о том что "государство это не эффективный собственник"(причём своими делами регулярно старающиеся доказать сию идиому) - предложенный мной рецепт будет рассматриваться как экстремистские идеи
нечистотами переполняется "родная гавань",причем и в переносном смысле.Уже не "скучно девочки",а очень печально
Дерибан набирает обороты...На утверждение ГЕНПЛАНА у них времени нет, а издавать антинародные, антигородские, противозаконые, антигосударственные распоряжения время и желание есть...Крым и Севастополь из уникального,самобытного и неповторимого природно-климатического края превращают в какое то дурнопахнущее гетто для местного населения и лохов-понаехов путем чрезмерной, абсолютно НЕ НУЖНОЙ городу застройки в угоду интересам новоиспеченным "капиталистам" и их обслуживащих чиновников.Почему молчат и не дают оценку происходящему Правительство РФ и Президент?
Потому что парламент, правительство и президент, в рамках представительной буржуазной демократии, являются обслуживающим персоналом правящего класса т.е. капиталистов... Особенно в условиях неприкрытой (ничем кроме как - неумелой псевд-исторической и псевдо-патриотической квасной анти-советской пропагандой) диктатурой крупного капитала
Стараясь понять, осознать, изучить, изменить или сохранить что-либо в своей жизни, жизни любого социума, в реальности (в глобальном, математически-физическом смысле), - сограждане, не забывайте того, что - именно отношения к средствам производства (дальнейшие пункты можно условно включить сюда или выделить и описать последовательно), степень обобществления труда, наличие (в качественном и количественном эквиваленте) прибавочного продукта и механизмы его распределения/перераспределения это один из базисов описания формации социума и бытия его представителей, причём в любой исторический период P.S: Люди всегда были и всегда будут глупенькими жертвами обмана и самообмана в политике, пока они не научатся за любыми нравственными, религиозными, политическими, националистическими( - про национализм я добавил от себя), социальными фразами, заявлениями и обещаниями разыскивать интересы тех или иных классов (В.И. Ленин)
Любой капиталистический кризис – это в первую очередь кризис перепроизводства. Когда в канавы сливают непроданное молоко, когда сжигают продукты, когда утилизируют электронику и медикаменты ...При этом мы позволяем умирать от голода, холода, болезней, произвола криминальных личностей(и мне по барабану им 7 или 70 лет, из какой они семьи, всё ли у них в порядке с головой или вообще со здоровьем, сколько денег и какое образование - наказание за некоторые преступления вообще не должно зависеть от этих факторов) и должностных лиц миллионам людей в т.ч. своим согражданам, подчас выброшенным на улицу руками самих же "оптимизаторов" и эффективных менеджеров", а достаточно большая часть из нас работает на них и/или просто живёт по определённой модели поведения и действует по такому алгоритму, что даже если не лично выбрасывает их на улицы, то обслуживает этот процесс (а для этого не обязательно работать на режим, - достаточно просто пойти и делать работу что приносит вред твоим согражданам, экономике твоего региона или целиком страны, уничтожать или делать невозможным существование красно-книжных растений, памятников истории/культуры/зодчества, да просто парков, быть соучастником очередной экологической или эпидемиологической катастрофы (пусть даже и "отложенной" на время), застраивать и/или огораживать побережье рек, озёр, морей, - объясняя свои деяния "ну если не меня так других наймут", "мне приказали", "такая работа", "гастарбайтеров навезут а мне что голодному сидеть", не надо оправдывать, извините за такое утрирование, свою службу в охране концлагеря фразами "ну тогда бы Вася пошёл на эту работу и получал бы такие деньги, это мы не такие а жизнь такая") ... — это мало кого трогает. Но когда выясняется, что товаром, скоропортящимся, дорогим и нередко совершенно ненужным товаром стал человек – каждый из вас: шахтёр, гастарбайтер, учитель, врач или даже предприниматель ... но будем честны, это умещается в голове большинства и осознаётся лишь тогда, КОГДА "СОПУТСТВУЮЩИЕ ЖЕРТВЫ" ЭТО ЛИЧНО ВЫ, ВАШ (самые близкие люди, родная земля, природа и право прикоснуться к ней (да хоть бы окунуться в чистом море не на переполненном пляже), камень памятников, исторически важных зданий и даже руин) УЮТНЫЙ МИРОК... — ЭТО ВСЁ МЕНЯЕТ, не правда ли?
ну вот от эмоций плавно переходим к политике, а "Что делать?".
А у дельфина
Взрезано брюхо винтом!
Выстрела в спину
Не ожидает никто.
На батарее
Нету снарядов уже.
Надо быстрее
На вираже!
Парус! Порвали, парус!
Каюсь! Каюсь! Каюсь!
ХДЕ?
Только блокирование, а в идеале физическая нейтрализация, застройщиков(хозяев и руководителей фирм), техники и даже рядовых работников (прежде всего ЧОПовцев или неформального силового прикрытия этих чудо-строек, - а на их слова "мне приказали", "я не знал что наношу вред", "а куда мне ещё пойти работать?" можно напомнить об аналогичных отмазках ваффен-сс, карателей, айнзацгрупп и "простых охранников" концлагерей) - только это помогает ... Что же касается застройщиков, напоминаю: ожидаете что всё должно быть по закону? - Так оно по закону, - просто закон есть выраженная в юридических нормах воля правящего класса... Любое право, где-бы оно ни было прописано(в ЛЮБОМ нормативном документе), абсолютно ничего не стоит - покуда оно фактически нереализуемо - Так что этих уродов (хозяев бизнеса, руководящий персонал, тех кто осуществляет силовое прикрытие (я не только про ЧОПовцев и нанятых отморозков) а так же тех подписывает разрешения и продвигает принятие соответствующих законов) давно пора прекратить воспринимать как сограждан обладающих честью, совестью и порядочностью, их вообще пора прекратить воспринимать как людей,- ну и делать соответствующие выводы о необходимой модели общения/обращения/коммуникации с ними
Это было раньше:
А это сейчас:
to Шо, опять?: пустили троянского коня.
А какой орган контролирует земли переданные ДИЗО и Минобороны?