Рынок недвижимости никогда не стоит на месте. Цены на жильё меняются в зависимости от множества факторов, самыми важными среди которых остаются предложение и спрос. В крупных городах России в преддверии Нового года аренда жилья подешевела, по данным «Известий». А как с этим обстоят дела в городах Крыма — узнавал ForPost.
Цены двухлетней давности
Цены на аренду жилья в столице Крыма остаются прежними уже более двух лет. Об этом ForPost сообщил генеральный директор агентства недвижимости «РиэлКрым» Дмитрий Мусиян.
«Ничего не поменялось. Съём жилья не подешевел. Остались цены 2020 года», — уточнил Мусиян.
Эксперт обратил внимание на то, что в 2020 году жильё в Симферополе подешевело. На ценнике сказалась пандемия коронавируса и отъезд за пределы полуострова тех, кто работал здесь по государственным контактам, пояснил собеседник издания.
Читайте по теме: Что происходит с продажей квартир в Крыму?
Сейчас в крымской столице стоимость аренды зависит от площади жилья и его комплектации. Так, однокомнатную квартиру можно снять от 22 до 30-35 тысяч рублей за месяц. Аренда двухкомнатных варьируется от 27 до 40 тысяч рублей.
Немного дешевле обойдётся аренда жилья в «старых» домах. «Однушки» в них, как правило, сдаются в пределах 15-18 тысяч рублей за месяц, а двухкомнатные квартиры — от 18 до 24-26 тысяч рублей.
«Соседнее предложение»
В Керчи съём жилья подешевел, но не глобально. Данными по этому городу с ForPost поделились в агентстве недвижимости «Керчь Инвест».
«Можно сказать, что нет, может процентов на 10 (подешевела аренда — Прим.). Квартиры, которые с хорошим ремонтом и в хорошем районе, всегда сдаются за свою цену», — сообщил источник в агентстве.
В хорошем районе города аренда однокомнатной квартиры обходится примерно в 20 тысяч рублей за месяц, ценник на двухкомнатную квартиру на пять тысяч рублей выше, за «трёшку» придётся выложить до 60 тысяч рублей. Всё зависит от жилого комплекса, где находится жильё, и расположения дома.
Читайте по теме: Упадёт ли спрос на жильё в новостройках Крыма
В агентстве рассказали ForPost, что в городе-герое цена на рынке недвижимости формируется по принципу «соседнее предложение»: собственник заходит на сайт, видит там объявление о сдаче в аренду квартиры из своего многоквартирного дома и, сравнивая, решает, сколько хочет получить за своё имущество.
Где подешевело?
В евпаторийском агентстве недвижимости «Статус» ForPost сообщили, что по сравнению с прошлым годом аренда жилья на территории курорта даже подешевела.
«По сравнению с прошлым годом аренда жилья в Евпатории подешевела», — сказал представитель компании.
В зависимости от состояния, сегодня в Евпатории можно снять «однушку» за 11-15 тысяч рублей. В новостройке квартира, аналогичная по площади, выйдет дороже — до 20 тысяч рублей. Двухкомнатные квартиры в Евпатории сдаются за 17-18 тысяч рублей.
Стоимость аренды жилья всегда зависит от самого жилья: состояния, количества комнат и расположения (район города/город). На протяжении нескольких лет ситуация на рынке аренды жилья в Крыму остаётся относительно стабильной.
Как сообщал ForPost, «закрытое» небо не даёт потенциальным покупателям крымской недвижимости из московского региона прилететь на осмотр будущих владений. Это привело к тому, что рост цен на жильё в Крыму в последние несколько месяцев значительно замедлился.
Мария Холодюк
