Правительство Севастополя планирует повторное публичное обсуждение проекта Генплана с гражданами в связи со значительным объемом изменений, которые ожидаются в документах генплана. Об этом ForPost сообщил директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максим Жукалов.
«Проведение повторных публичных слушаний станет возможным после снятия на территории Севастополя режима повышенной готовности, введенного в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции», – сообщил Жукалов.
По словам главы департамента архитектуры, предыдущий Генплан, который дорабатывался ГАУ «Институт Генплана Москвы», уже не актуален, поскольку он создавался с перспективой иметь в Севастополе к 2035 году население численностью 560 тысяч. Однако, как говорит Жукалов, в Севастополе уже сейчас фактически проживают больше 600 тысяч человек.
«При сохранении положительного сальдо миграции в регион данный показатель на расчетный срок может увеличиться до 1 млн человек, что требует дополнительного анализа проектных решений и полной актуализации проекта Генплана», – сказал Максим Жукалов.
Напомним, по итогам регионального этапа согласований и обсуждений проект Генплана будет направлен на согласование в федеральные органы исполнительной власти.
Правительством Севастополя, по словам Жукалова, разработаны дорожные карты, предусматривающие до конца 2021 года плановые сроки направления проекта Генплана на утверждение в Законодательное собрание города Севастополя и утверждение Правил землепользования и застройки города Севастополя.
Как ранее в беседе с ForPost говорил председатель комитета по градостроительству и земельным вопросам парламента Севастополя Вячеслав Горелов, утверждение Генплана Севастополя в текущем году является принципиально значимым.
Павел Истомин
Обсуждение (64)
Доверия нет Жукаловым и прочим господам из правительства. Обманут во что бы то ни стало. Или председатель комиссии по общественым слушаниям - Чалый, а зам. - Горелов, или валите лесом
Это абсолютно очевидно, что расчитывать надо на миллион. В 70-х годах расчитывали на пол-миллиона при населении 300 тысяч. Сегодня жителей около шестисот тысяч. Считайте сами.
"Правительством Севастополя, по словам Жукалова, разработаны дорожные карты, предусматривающие до конца 2021 года плановые сроки направления проекта Генплана на утверждение в Законодательное собрание города Севастополя и утверждение Правил землепользования и застройки города Севастополя"
К концу 2021 года Максим Жукалов как проявивший себя на должности директора департамента архитектуры и поэтому перспективный руководитель уедет в другой регион возглавлять другой департамент. Поэтому желательно сроки исполнения в дорожных картах сократить и выдать проект Генплана к 1 мая 2021г, акурат к празднику. Если бы в такие сроки восстанавливали город после войны, то он бы имел весьма печальный вид на сегодняшний день.
Важно, чтобы при обсуждении нового Генплана Севастополя не забыли пригласить тех, ради кого он разрабатывается-простых севастопольцев.
для простых севастопольцев))) ага...
Это неправильный подход для пересмотра генплана- исходить из расчета миллиона жителей! Скорее, это повод оправдать просчеты. На скорую руку поясню, почему я так считаю. В основу генплана должен быть взят(выделю) не человеческий фактор, вы не поверите с первого раза, а ландшафтные и географические особенности города, которые и объясняют в дальнейшем логику его развития. Иначе, будет как в той задаче, когда расчёт нужно подогнать к ответу. В нашем случае- уплотнительной застройку под развитие. Каким, по моему мнению, должно быть развитие города у моря, я написал в комментариях на тему о запрете на строительство, которое, со слов губернатора, касается далеко не всех. Если коротко, то потенциал города- это его природное положение. Не я это сказал, а генералиссимус А. Суворов, глядя на Ахтиарской бухту и ее окрестности: здесь будет город заложен и заселил его служивыми людьми. Эффективность использования территории города, а не его народонаселение, позволит сохранить не только историческое наследие, но и упорядочить застройку, разделить гражданский и военный функционал, а, главное, расселить людей, дав возможность для приложения труда. Не обижайтесь те, кто думает иначе.
Надо понимать, что предварительно обозначат новые промышленные объекты ? Или это будет всероссийский город пенсионеров ? Или здравница всей страны ? Пока не будет поставлена основная цель развития города, будут постоянно проблемы с безработицей, а значит и с криминалом, ростом цен, и т.д. и т.п. О каком развитии города можно говорить, если основные банки страны к нам не идут, промышленные структуры тоже не горят желанием что-то здесь строить и развивать. Одна цель: коробок настроить, притом не всегда с социальными объектами, пенку денежную снять и удалиться. А город пусть потом задыхается в проблемах.
Расчитывать надо на 500 тысяч, границы очертить камышовским шоссе. Сапун-гору, Дергачи, Фиолент законсервировать и начть процесс по переводу обратно в садоводы и огороды, как оно было до того. Объявить Сапун-гору, Фиолент, окрестности Балаклавы, Байдарскую долину (да и ЮБК от Айя до Сарыча) особо охраняемой природной территорией (фисташки, можжевельники 2-х видов, сосна Станкевича, унникальный ландшафт, водоохранное значение и прочее - поводов достаточно). Перестать раздавать склоны Сардинакской балки, врезаться в сосняки между Победой и Остряками, не урезать дубово-грабинниковый лесной массив и редколесья фисташек в р-не Максимовой дачи.
Севприроднадзор, природоохранная прокуратура - Следует истребовать команду "фас" для указанных структур, и уверяю вас, выяснится, причём в самые кратчайшие сроки, что дерибан был незаконным, как при Украине, так и при освободителях. Причём в кратчайшие сроки выяснится, надо только чтобы был получен инструкторско-методический пинок от первых лиц государства.
Кстати, в р-н Карани, Кая-баша потихоньку природные ландшафты вытесняются непонятными строениями типа сарай-огород. Нахрена туда полезли, ведь это единственное, что осталось неизуродованным (СПАСИБО ВОЕННЫМ!) Даже Куницыну не дали уничтожить этот район. Там совершенно невыносимые условия для ведения садоводства и проживания, но отменные условия для произрастания леса, т.к. высота над у.м. - от 200 м, и это, (т.е. более комфортная среда для разрастания леса), хорошо заметно по соснам справа от дороги, если ехать в направлениии к испытательному центру ЧФ в Мраморной балке (выше с. Флотское). Да и обычный пушисто- дубовый лес также имеет тенденцию к восстановлению, и это наш уникальный природный ресурс, который запросто уничтожат во имя непонятно чего господа хрен знает откуда и насколько надолго. Мало места от Учкуевки до Евпатории? Если надо непременно с видом на море, то езжайте туда!
Те же вопросы к Балаклаве в напавлении дороги по балке к бывшему ближнему дивизиону комплекса РО "Утёс" и далее на Инжир. Отличный качественный дубовый лес с примесью можжевельников. Что там делают ИЖС??? В лесу!!!!!!!!!!
to Иоанн: поддерживаю!
А Чернореченское хранилище на сколько расчитано?
Если так и дальше будут тянуть, то придется расчитывать уже на два милиона.
Не... Столько пенсов и понаехов не наберется.
Судя по динамике развития наш город таки будет городом пенсионеров и недокурортом. Большой деревней без будущего но с радостью для девелоперов.
Как говорил классик, у Севастополя две проблемы: понаехи и понастрои.
Вы сериал "Сосны" ("Вейворд пайнс") пересмотрели?
Иоанну - спасибо за прекрасные предложения. В Кремле не хотят слышать, они уже решили перестроить город в высоту и плотно, чтобы морем, берегом, пляжами, водой из Черной речки, лесом могли пользоваться не 300 тысяч + туристы, а миллион + туристы. Прикрываются пожеланиями горожан: вы хотели парк - нате, вокруг него строительство начнем, хотели набережную - пожалуйста, только с высотками к ней вплотную.
to Lara Kroft:
Это Белика слова - всем севастопольцам должно быть хорошо. То есть, застройщиков высоток надо тоже услышать - обязательно.
Главное, чтобы до принятия не стали массово застраивать-тогда точно на два мульена рассчитывать придётся. Да и много квартир стоит пустыми-приезжают только летом.
Если эта информация для расчета инженерных сетей: электроснабжение, очистные, водопроводы, то всё хорошо.
А если это означает картбланш застроям, то всё очень плохо. Будет вода по графику и остальные прелести.
Отлично! Где они работать будут? Озвучте, пожалуйста, перспективы в этом направлении, господа управленцы.
На стройках новых человейников конечно же.
Строительная пирамида
Всё намного проще. Заставить всех хитрованов, зарегиных на материке, ходить со справкой, что он живёт в Севастополе, тогда и увидим, сколько де-факто в городе людей живёт, а там явно за лям уже.
Ну и прогибальщикам не хворать, не оценят Ваши покровители туташнего либизения и методички смените, уже устал повторения читать.
Очень хотелось бы ознакомиться с этой дорожной картой подробнее, но видимо это пока секрет. Почему-то меня терзают смутные сомненья, что основные вехи этой карты приходятся на конец года. Кстати, сегодня утром в одной из передач показывали исторический центр Рыбинска. Речь шла о бережном отношении к истории. Даже вывески на магазинах и других объектах стали менять с совеменных светящихся на выполенные в стиле 19 века по историческим фото. Смотрится очень красиво, мне понравилось. И никто не пытается строить в историческом центре высотки и прочие новоделы.
to Клара Захаровна:
Вам отдельный респект, но классик так не говорил. Так говорят неуважающие себя люди.
а воду на смыв такого количества сортиров где возьмут?
to Иоанн:
Поддерживаю!
Давайте уже свой план - явите миру! Только место под крематорий не забудьте - это будет ваш градообразующий объект.
это значит что как минимум надо строить если не метро , то хотя бы свой аэропорт и нормальный современный вокзал
to Иоанн: Я, безусловно, вас поддержиаю! только после Хрустального и Толстого не верю в инструкторско-методический пинок((((.
to Джеки Чан: Дырки сверлить лучше в головах - в горах опасно - воды совсем не будет) на Бельбек Севастополь денег не нашел(((( остается современный вокзал.
Сам по себе пересмотр на 1 миллион абсурден и выглядит противоречивым уже в сегодняшней ситуации. Во первых, официально в Севастополе не живёт 1 миллион. Таким образом нас как бы готовят к этому официальному, вместо проведения грамотной политике по регистрации вновь приезжающих на постоянку.Во вторых генплан не что иное, просто распаевывание замли. Ни стратегического развития, ни тем более плана по миграционной политике этот генплан не будет отражать. Поэтому генплан этот просто Филькина грамота, которая будет всегда догонять население Севастополя. Сегодня на 1 миллион сделают, через два три года скажут, надо уже на полтора составлять. И ещё...в советское время, если не ошибаюсь городам миллионикам уже начинали строить метро. Думаю вряд-ли в генплане это будут планировать.
Ну Вы и размечтались. Всё Вы правильно говорите, но практика показывает, что этому не бывать.
to Иоанн: посмотриете закон об ООПТ, который с трудом протолкнули - там чуть более 10 новых заповедных обьектов, из которых 6 - деревья, а не крупные заказники. С трудом в нашем городе (с 2012 г.) согласуются документы по заповеданию даже деревьев, когда в соседнем Крыму это уже давно памятники природы. За памятник природы Фисташки у б. Омега борьба идет который год и в судах. А на порядок выше (по своим экологической пользе) территории не создаются годами. Или создаются ущербными, как Максимова дача, Караньский или Ласпи. И даже фигурирующие в законе заказник Спилия - это только скалы, которые невозможно застроить,и он не будет создан до того как все ИЖС не начнут стройку.
Чё считать то?
В конец 2013 года в Севастополе было порядка 350 тыс. жителей, включая военных РФ.
В начале 2021 - свыше 600 тыс.(а реально подозреваю под 800). Вот и считайте сами. Каждый второй нынешний житель города не имеет к городу никакого отношения. Он - понаехал!
to mvy007:
Понаех понаеху рознь.
Из-за обилия богатых туристов, на севастопольскую, да и московскую зарплату тоже жильё больше не купишь.
Но другие работают врачами, техниками, и тем самым, делают для города большую работу.
Врачей дефицит.
https://sevastopol.su/news/v-sevastopole-ne-hvataet-uchastkovyh-terapevtov-i-pediatrov
Кстати, на их зарплату, жильё тут тоже не купишь.
Опять будут тянуть, пока стройка заморожена. Очевидно же.... Но мысль с расчете 1 млн. жителей разумная, необходимо исходить из подобных вещей.
to mvy007: Нагло пользуясь тем, что еще не 1 февраля)) - разве вы не понимаете? мы для них недороссияне - нас надо разбавить истинными...политика благонадежности региона - обидно, но факт - с местной пропиской ребят даже на контрактную службу в армию не берут(((.
Генеральный план города должен быть развитием и продолжением предыдущего плана, который украл у города пан Куницын с его командой. Именно оттуда растут все проблемы.
to Старпом: Какая разница нам чьи ноги? и в РФ есть свои паны, оттуда и будут расти((((.
Так это совсем не новость. Такая ситуация уже лет как 60 у нас. С середины 60-х. Аккурат с начала жилищно-кооперативного движения в СССР.
«При сохранении положительного сальдо миграции в регион данный показатель на расчетный срок может увеличиться до 1 млн человек, что требует дополнительного анализа проектных решений и полной актуализации проекта Генплана», – сказал Максим Жукалов.
Юристу М.Жукалову без профильного архитектурно-строительного образования странным образом назначенному на должность директора Департамента архитеткуры,следует разъяснить,что проект Генплана , сданный исполнителем осенью 2018 после корректировки по замечаниям севастопольцев,разработан на 20 лет.
М.Жукалов намерен пересматривать проект каждые три года по причине неограниченного притока понаехов с материка с превращением города в бетонное гетто без воды и без работы ? Мы на такой бред не подписывались.
Объясните уже этому юристу,что Чернореченское водохранилище рассчитано на 500 000,как и КОС,как и имеющаяся инфраструктура с уже перегруженными системами водо-электро- и газообеспечения,как и уже давно переполненные школы и садики с нарами вместо кроваток.
Допускаю,что это просто отмазка М.Жукалова для дальнейшего создания видимости работы над уже давно разработанным проектом Генплана города для продолжения банкета с незаконной выдачей разрешений на строительство на территориальных зонах,не предназначенных для жилой застройки.Зато с возможной коррупционной составляющей.
to Иоанн:
Очнулись. Сарыч уже давно не наш. Что касается предлагаемой Вами застройки берега «с видом на море» от Учкуевки и дальше, то я категорически против. У нас уже и так не осталось пляжей, а это единственная полоска, где ещё сохранилась хоть местами дикая природа. И ту уже уничтожают, как в Немецкой и Языковой балках...
А по поводу нового Генплана из расчета на 1 млн. жителей - я в этом вижу подготовку к ещё более массированной застройке, именно под неё и подводится база.
to aquila: Блогерами будут работать, а еще рукамиводителей и деньгораспределителей будут плодить.
Вода, канализация, парковки и дороги на 1 000 000 ( а летом будет 2м) сильно отличаются от того-же на 0,5м... Но главное - срубить бабла на застройках уникальной природы...
После "публичных слушаний" по Хрустальному, власти региона лучше бы не упоминали это словосочетание, во избежания увеличения количества мата в атмосфере)))))))))
На общественных слушаниях на вопрос - где раздел Генплана водопотребление водоотведение опять ответят, что он секретный потому, что свести водный баланс на 1млн. жителей при существующих мощностях источников и КОС невозможно. Или на Генплане будут показаны опреснительные установки? Будем посмотреть...
расчитывать можно и на 2 миллиона!
А ГДЕ ВОДУ БРАТЬ?
ГДЕ ОЧИСТНЫЕ?
ЭЛЕКТРОСТАНЦИЯ ТОЖЕ НЕ РЕЗИНОВАЯ!
ГДЕ РАБОТУ ХОТЯ БЫ НА МИЛЛИОН НАСЕЛЕНИЯ НАЙТИ? ПРЕДПРИЯТИЙ ТО НЕТ!
Генплан, который презентовали в первый раз сделали по границы Инкермана. Надеюсь, что в этот раз проработают огромную сельскую зону. Но перед этим необходимо собрать все предложения всех заинтересованных лиц по муниципалитетам. Причем это делать не в пожарном порядке как сейчас в срок до середины февраля от руководства муниципалитета. А в спокойном режиме проработав предложения совместно со всеми жителями
ворота закрыть - всех без регистрации назад, откуда приехали. Или всех идентифицировать и заставить платить налоги в наш бюджет. А то, как пособия получать, места в садах, в школах - так верещат! а как налоги платить, так их и не услышишь!
Вы правы...
Реплика на слова руководителя ДАИГ о том, что актуальность внесения изменения в генплан связана с возможным ростом населения до 1 миллиона человек.
Хочу обратить ваше внимание на один из ньюансов, наберитесь пжл немного терпения.
Жители города Севастополя (севастопольцы)- это граждане Российской Федерации, имеющие место жительства в городе Севастополе, независимо от сроков проживания, места рождения и национальности. Жители города Севастополя, а также иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно или временно проживающие на территории Севастополя, составляют население города Севастополя, большинство из которых- это мигранты, которые сегодня здесь, а завтра там. Не секрет, что, большому счету, дефицит трудовых ресурсов в городе покрывается и будет покрываться за счет мигрантов (в том числе иностранной рабочей силы), т.н.,«маятниковых» мигрантов. Полагаю, что вы обратили внимание на то, что (выделю) жители города- это одно, а население города- это другое. Неслучайно чиновник, связывает рост числа жителей города не за счёт демографического развития, его ещё называют естественным воспроизводством населения: роста рождаемости, снижения смертности, увеличения продолжительности жизни, а за счёт миграционных процессов. Поэтому необходимость внесения изменений в проект генплана чиновник обосновывает прогнозом роста населения. Вопрос: должен ли город связывать своё развитие с положительным сальдо миграции, на которое обратил внимание чиновник? Для меня ответ очевиден, конечно, нет. Я противник такого подхода. Во- первых, потому что не верю «ясновидящим» чиновникам и их предсказаниям. Во- вторых, необходимость актуализации проекта генплана должна быть поставлена в зависимость от накопившихся, то есть реально существующих проблем, связанных с условиями социально-экономического и территориального развития города: промышленностью, здравоохранением, наукой, образованием, потреблением, канализованием, географическим положением и природным ландшафтом. Не случайно, поэтому говорят, что бытие определяет сознание. Проще говоря, исходить из пропорций экономики, при сохранении сложившихся за последние годы в городе тенденций роста (подчеркну) естественного воспроизводства жителей, которое стабильно устойчивое на протяжении последних лет, и стабилизации миграционного прироста на уровне, не более 5- 7 тыс. человек в год. С учётом такого подхода численность населения к расчетному сроку- 2035=году может составить 600- 650 тысяч. Эта примерно та цифра, которая была взята за расчёт прежними генплановцами (разработчиками) из Москвы и отражает действительное положение вещей в плане демографии и миграции населения. Таким образом, во главу угла должно быть поставлено развитие экономики города и среднегодовые темпы роста валового регионального продукта (ВРП): на основании которых можно говорить об увеличении численности занятых человек или дефиците трудовых ресурсов. Это те вектора, которые позволят ответить на вопросы, которые поднял Суржик: где взять такой ресурс? Об этом в докладе чиновника ни слова, ни пол слова. Извиняюсь за фигуру речи. Да, чуть не упустил. Средне годовой прирост населения города, за счёт мигрантов- около 7 тысяч человек. За 10 лет- это 70 тысяч, за 20 лет- 140 тысяч. Примерно на таком же уровень рождаемость. За 10 лет- это 70 тысяч, за 20 лет- 140 тысяч. Итого (миграция + рождаемость) получаем, что население к 2035 году может вырасти примерно до 200 тысяч. С учётом постоянного количества населения его число к 2035 году не будет превышать 650- 700 тысяч человек. Это- без учета естественной убыли населения. Поэтому фишка- не в демографии, а в другом. В чем она? Пусть каждый ответит на этот вопрос сам. Для этого, при обсуждении проекта генплана нужно сосредоточить своё внимание не на цифрах, а на насущных проблемах, которые волнуют каждого жителя в отдельности и города, вцелом. Одним словом, не промухать:))
https://m.youtube.com/watch?v=1k72puuZ5g0
to КрапивА:
Уже разбавили. Раньше нас было около 400 тыс. Примерно столько и осталось. Плюс тысяч 200 с Украины. Если по выдаче детских пособий сейчас в городе примерно 1 млн 200 тыс, значит пАнаехов уже больше, чем нас. Только я не думаю, что это направлено против нас. Скорее - против желания Украины вернуть себе Крым.
Сначала вода, канализация,мусор,электроэнергия и СВОБОДНЫЕ ЧЕСТНЫЕ ВБОРЫ , потом очередной "генплан" заезжих временщиков...
to Мицуко: Конечно - нет, но с работой у местных проблема, а без воды будем сидеть все вместе.
Не врачами, а начальниками и заместителями начальников департаментов ВОТ ЗДРАВООХРАНЕНИЕ : Экс-врио главы Хакасии угодил в скандал, взяв на работу начальника над здравоохранением
https://19rus.info/index.php/vlast-i-politika/item/141468-eks-vrio-glavy-khakasii-ugodil-v-skandal-vzyav-na-rabotu-nachalnika-nad-zdravookhraneniem
СПАСИБО збольшое за ссылку...нас, видимо, теперь, ждет еще большая опа
to Иоанн: Прям в точку. Полностью согласен.
Однако, для сохранения привлекательности Города-Героя Севастополя необходимо определить четкие границы исторической части города (как Нижнем Новгороде, Великом Новгороде, Рыбинске и других) и особо охраняемые природные и историко-культурные территории, включив в них всю прибрежную (не 100 метров, а сделав все 300 метров от уреза воды) и водоохраную зоны (обязательные 500 метров от уреза воды), запретив любое в них строительство, особенно жилых зданий любой этажности), и таким образом сохранив все природные ландшафты с краснокнижными деревьями, обустроив их дорожками для прогулок, езды на велосипедах, спортивные площадки и пляжи вдоль границ указанных территорий обустроив парковки для авто и остановки общественного транспорта по границе водоохранной зоны. СРОЧНО ЗАПРЕТИТЬ ЛЮБОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ДАННЫХ ТЕРРИТОРИЯХ, в том числе и апартаментов, а существующие подлежат обоснованному сносу и восстановление на них парковой зоны либо обяза платить существенные налоги и сборы за использование рекреационной зоны и за не соблюдение требований природоохранного законодательства платить штрафы в 10-кратном размере. А всем несогласным с данным положением, обязать снеси объект капитального строительства за свой счёт и высадить на этой территории деревья и обустроить общественное место.
Для пополнения бюджета города (ведь не все время он будет на дотациях и субвенциях федеральной власти) определить чёткие границы промышленных зон, на которых размещаются промышленные предприятия, создать как минимум 300 000 рабочих мест с достойной зарплатой. Это позволит сократить отток молодого населения и не делать из Города-Героя, город пенсионеров.
Установить четкие границы районов для постоянного проживания основного населения со всей необходимой инфраструктурой, а также районы для временного проживания - территории для апартаментов и гостиниц.
Вот тогда город будет привлекателен как для туристов, так и новых жителей, и бюджет города будет пополняться не только за счёт его жителей, но промышленных предприятий и предпринимательских структур.
Белокаменный город был восстановлен по указу Сталина и стал уникальным по красоте. Стремление сделать город русской морской славы типовым и "столичным" можно объяснить деградацией нравов ситименеджеров.
такими темпами, думаю, губернатор у нас ненадолго..не вывезем.
Очнулись, давно пора понаехи!
Генплан не показывают, потому что надо его переделать под миллион. Потом снова переделать под 1,5 и т.д. и т.п.
Чем дольше будут мутить генплан,
тем больше успеют построить условных
" голубых унитазов" и
Диалогов.
Куда им спешить?
И этот губернатор уедет со своей командой,
а мы останемся.
Зачем вам предприятия?Все будут "работать" блогерами".И заживем....силиконовая долина блогеров.
to ФТУСИК:
по всей вдимости, составители Генплана думают – что оно резиновое
to Джеки Чан:
... и крематорий
to КрапивА: Вас случайно не было ставивших мне дизлайки когда я в 2014 писал,что тут все будут недорусскими перехохлами не взирая на национальности,и,что нужно об общечеловеческом,а не о национальном?Наверное нет,потому,что большинство тех,кто этого не понимал тогда и сейчас не понимает.
p.s.Для некоторых истинные россияне это те кто предан лично им,да-же Герасим если он готов утопить Му-Му,ну,правда статуса иного,сильно ниже.Холоп,но уже почти свой.
;