Жильё в России станет более доступным, если застройщикам упростить доступ к банковским кредитам. Такое предложение готовит комиссия Общественного совета при Минстрое РФ, сообщает газета «Известия».
Общественники разработали пакет мер по облегчению финансовой нагрузки на девелоперов, использующих эскроу-счета. Речь идёт о специальном счёте в банке, который открывается для расчётов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Последний получает деньги за недвижимость только после сдачи дома в срок, указанный в проектной декларации. В противном случае средства со счёта будут возвращены покупателю.
Сейчас для получения кредита застройщик должен соответствовать ряду жёстких критериев, при этом сами займы выдаются долго, что порой затягивает сдачу жилья. Общественники предлагают понизить критерии оценки по ссудам, упростить требования к резервам банков.
Так, сейчас банки должны создать резерв в размере не менее 1% от суммы выдаваемого кредита. Эксперты считают, что этот показатель нужно снизить до нуля для «качественных» заёмщиков и до 3–5% для остальных.
По подсчётам экспертов, изменения позволят понизить стоимость «квадрата» на 10 процентов.
Читайте по теме: Аналитик рассказал о динамике рынка недвижимости в Крыму
Жильё станет в два раза дешевле, если ограничить доход "девелоперов" десятью процентами!