Два отеля получили положительное заключение, а опубликованные материалы одновременно раскрыли масштаб будущих изменений в центре Балаклавы.
В Севастополе опубликован акт государственной историко-культурной экспертизы, который допускает строительство гостиничных комплексов в Балаклаве. Однако вместе с ним стали понятны более широкие планы: территория бывшего завода «Металлист» рассматривается как часть комплексной застройки с апартаментами, коммерческими объектами и новой инфраструктурой.
Отели получили положительное заключение
Экспертиза рассмотрела проект строительства двух объектов — пятизвёздочного гостиничного комплекса и многофункционального комплекса уровня 4 звезды.
Пятизвёздочный отель рассчитан на первую линию у воды. Он будет иметь 5 надземных этажей и подземный уровень, длину фасада около 94,5 метра и высоту основного объёма 25,65 метра. Архитектурный акцент — центральный выступ — достигает примерно 31 метра, оставаясь в допустимых пределах.
Четырехзвёздочный комплекс разместится за ним. В проекте — 7 надземных этажей и подземный уровень, сопоставимая протяжённость фасада (около 94 метров) и высота до 25,7 метра.
Оба здания формируют единую застройку у Балаклавской бухты: первый корпус выходит к воде и формирует общественное пространство, второй — размещается в глубине участка и дополняет его.
Проект предусматривает снос существующих строений, перепланировку территории, создание пешеходных зон и благоустройство с выходом к набережной.
По параметрам застройка вписывается в действующие ограничения. Фасады, обращённые к морю, разбиты на отдельные сегменты, как того требуют регламенты для исторической территории.
Ключевой вывод экспертизы — проект соответствует требованиям законодательства об охране объектов культурного наследия. Это означает, что его реализация признана допустимой при соблюдении предусмотренных мер.
При этом участок находится в границах федерального объекта культурного наследия — достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита». В непосредственной близости — на расстоянии около 16-18 метров — выявлен культурный слой Балаклавы конца XIX — начала XX века.
Экспертиза указывает, что при соблюдении ограничений строительство не должно затронуть этот объект. В числе обязательных условий — строгие границы работ, запрет на использование техники за пределами участка и требование остановить работы при обнаружении археологических находок.
Генплан показал масштаб будущей застройки
Опубликованные материалы дают представление о более широком проекте, частью которого являются отели.
Согласно планировочным решениям, на территории предусмотрено строительство не только гостиниц, но и крупного числа апартаментных комплексов. На карте обозначено как минимум шесть таких объектов, которые займут значительную часть участка.
Кроме того, проект включает общественно-деловые здания, офисные и коммерческие помещения, а также несколько ресторанов и кафе.
Отдельно проработана транспортная инфраструктура: предусмотрены многоуровневый паркинг, подземные парковки и площадка для экскурсионных автобусов.
В границах территории сохраняются существующие объекты культурного наследия, включая братские захоронения и исторические здания. Они должны быть интегрированы в будущую застройку.
Таким образом, опубликованные документы показывают, что речь идёт не о точечном строительстве двух отелей, а о комплексном освоении центральной части Балаклавы с жилой, гостиничной и коммерческой функцией.
Дмитрий Островский
Превратить уникальную с военной точки зрения бухту, которую во ВСЕ времена ВСЕ занимавшие её этносы использовали как КРЕПОСТЬ в 5-ти звёздочный балаган, и делать это при нарастающей угрозе тотального противостояния объединнёной гейропы против России - это верх... цензура...
"Уровень" так называемой "экспертизы" подчинён теми или иными силами-и-средствами - для выражения "одобрямся" застройщикам. Государтсвенного мышления у членов экспертизы - нет. Ничего личного. Это просто констатация факта.
Но почему на уровне государственном такое отношение не пресекается, а - выходит так - что и поощряется(!?) = вызывает оторопь...
Антарктида,
Сейчас Балаклава уже не имеет военной ценности как таковая. Её бухта просто "бутылка" которую можно закрыть "пробкой". Всё что там останется после закрытия "пробки" будет обречено на уничтожение. Сейчас даже хохлы с сотней дронов способны учинить там маленький Перл-Харбор. Хорошо что флот от туда увели. Но с точки зрения природоохраны это совсем другое дело. Обидно будет если её загадят отдыхающие. Сможет ли тамошняя экосистема, выдержавшая военный завод и прочие прелести флота, выстоять при таком наплыве "человеков"?
ягуард,
А где сказано, что в Балаклаве "на поверхности" надо держать флот в ожидании "пёрл-харбора"?
Военный объект в горе, который выдержит прямой ядерный удар и который может быть использован на 100% своих площадей в целях: производства или хранения тех или иных НЕОБХОДМЫХ фронту для победы изделий любого, например, "дронового направления" - воздушного, надводного, подводного - и так далее... Вы считаете не имеющим ценности..??
А что тогда имеет ценность в условиях войны - 5 звёзд татуировками на ягодицах эскортниц, щебещущих вокруг папиков..??..
Или для нас, "простых", война, - а для "непростых" олигархов = "балаклавские каникулы" круглый год..??.. Кабаки и карнавалы..?? Другого месте - в чисто поле - для обустройства себе карнавалов не нашлось..?? Надо карнавалить в Балаклаве, превращая её в кафешантан..??..
Так там тесно им же будет - сопреют толкаться боками "по-на-вдоль" набережной...
Антарктида,
Объект в горе мог бы стать отличным укрытием для БЭК-ов и носителей БПЛА.
Рекрут,
Да, мог бы. В том числе и в озвученном Вами использовании... Но сейчас он превращён в необязательный музей... Который, после переформатирования Балаклавы в закрытую вип-зону - будет упразднён силами толстопузиков и переоборудован в казино, прикольно-экзотические кабаки, склад винно-коньячных бочек и прочие изыски убогой фантазии людей, чьи мозги отполированы до пары извилин непрерывыни через них потоками мыслей о деньгах/прибыли/сопутствующих понтах...
Только в силу убогости своего мышления они не понимают, что для запада не только мы, простые, лишние люди - оно и они для того же запда = мусор.
Это здесь, среди нас, они "хозяева" жизни, а там - никто. Из элементарного чувства самосохранения своего "барского" статуса в России - могли бы вкладываться в защиту России по максимуму. Потом бы "отыграли"... Но у них даже чувство опасности отрафировалось... Вот говорят, что страшна обезьяна с гранатой... Но она не страшнее российского олигарха, для которого Россия - место его "кормления"...
За наш счёт.
Антарктида,
👍
...Государственного мышления у членов экспертизы - нет. Ничего личного. Это просто констатация факта...
Предположительно, нет государственного мышления не только у членов экспер.изы...
Пир .. ..... ....
👇👇👇
Они торопятся вложить деньги, боятся не успеть..... могут отобрать. /исходя из обстановки с моделью власти /
Мелита,
Все думают вложить деньги, а об убытках вместо прибыли экономисты с логистами не произвели расчёт? Железная дорога тупиковая поездов не много идут до Симферополя? Хочу дожить когда признаются в разочаровании о вложенных денег
Мало того, что нервы расшатаны бессонными ночами и тревожными ожиданиями, так еще и новости в городе все печальнее и печальнее....
Вот теперь совершенно ясно, почему так и не заработал Наблюдательный совет по Балаклавской марине, столь пафосно созданный губернатором.
Потому что этот Наблюдательный совет, пусть даже собранный из людей, не согласных в чём-то друг с другом - но собранный из севастопольцев, никогда (подчёркиваю - никогда!) не дал бы своего согласия на подобные прожекты, уничтожающие Балаклаву.
Разве были какие-то сомнения? (
Нью-Балаклава постепенно обретает формы? (
Экскурсии куда водить собираются? В новостройки? (
Какие молодцы! Живут, любят и развивают свой край. Пользуются быстрым доступом к решающим вопросы организациям. В этом плане прям Китай, Китай по скорости и реакции. Вот могут же когда очень хочется. Отличный пример аппарату правительства и Губернатору, как эффективно работать. Идти к цели. Достигать вершин. Зависть так и льется из меня.)
Как ,,сказочно'' везёт нынешним жителям Балаклавы! Могли ли они мечтать о такой жизни! Яхты, отели, рестораны, бары, будущая насыщенная ночная жизнь ! Это будущий городок-праздник!
Mechanic 07,
С каждой подобной новостью возникает всё больше сомнений, что нынешние жители останутся в Балаклаве (
Mechanic 07,
Не зря же к закону о реновации придумали поправку, разрешающую компенсировать изъятое жилье далеко от района прежнего проживания. Вот и выселят нас всех в Инкерман, чтобы не просились на пляжи пятизвездочные и не портили своим "нищим" внешним видом отдых новым "хозяевам Балаклавы".
Можно было и не делать никаких экспертиз. Машина запущена. Финансы вливаются. Никто уже обратки не даст. Судьба жемчужины решена в пользу капиталистов. Поздравляю.
Ну разобрали город на части
за дешево,без конкурса, по отработанной схеме 90х и примерно те же люди
Тогда только выпускали Голубкова Леню,
а теперь политологов разных, ну тех которые из фонда на баннере в соседней ветке ,про смыслы вещают
А кто то ржет и в егрне права регает.
И еще планы эти может и реализуются, а может нет
Что с предыдущим проджектом ГРАНД ОТеЛЯ АПАРМЕНТО битвин Учкуевка-Любимовка???
кто в курсе строят там что ни будь?
Как говорится ишак гружёный золотом откроет любые ворота. Нет никакого ни государственного ни стратегического мышления. Все великие деятеля в Российской империи и Советский период даже представить не могли что город - крепость, город -герой станет скоплением гостишек, отелей толстосумов растаскивающих по частям севастопольскую землю под свои личные коммерческие интересы....А разрешение для толстосумов лишь малая преграда..
navigatorsev,
Мы местные, просто не понимаем. Они называют это падение города- развитием😐
Подземный уровень ...ну ну это для рыб или русалок? Там везде вода на 100м от кромки воды на уровне моря где не копни. Горестроители набережной в несколько насосов море постоянно выкачивают со своей стройки уже 3 год пошел.