Очередная попытка купить жильё в Севастополе по ненормально низкой цене закончилась предсказуемо: разбитой мечтой женщины и вмешательством прокуратуры.
В январе 2022 года гражданка увидела крайне привлекательное предложение — всего за 2,2 миллиона рублей желающим обещали квартиру-студию в доме, строящемся на улице Рубежной. Увидев в этом счастливую возможность, женщина немедленно связалась с продавцом и заключила договор купли-продажи.
Дальнейшие события были в целом предсказуемы. Оказалось, что участок, где строился дом с настолько привлекательными квартирами, предназначен для индивидуального жилищного строительства, а вовсе не для многоэтажного дома, а значит, полноценным собственником легальной квартиры в нём стать нельзя.
Обнаружив это, женщина обратилась в прокуратуру, которая по итогам проверки направила материалы для решения вопроса об уголовном преследовании. Пока что ведётся уголовное дело за мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Ход и результаты расследования уголовного дела находятся на контроле надзорного ведомства.
Напомним: по солидарному мнению экспертов рынка, по состоянию на начало 2024 года стоимость «хрущёвок» в Севастополе начинается от 5,5 млн рублей в зависимости от части города. Что до улучшенных проектов однокомнатных квартир, то они стартуют от 6 млн рублей.
В исключительных случаях на рынке появляются предложения от 4,2 до 4,5 млн рублей, но они очень недолго остаются невостребованными.
Николай Сведски
Пока на свете живы дураки обманом мить нам стало быть с руки, "Приключение Буратино", сказки надо было читать в детстве !
Чем она думала? Сейчас дачный участок в четыре сотки со стареньким домиком меньше 4-х лямов вряд ли кто-то продаст, а тут жилая хата за 2 ляма. Сразу понятно, что какой-т о подвох.
Galaxe,
Ну как сказать, когда открываешь Авито и видишь там десятки подобных объявлений, то человек вполне может посчитать что это нормальная практика, и нормальная цена.
Galaxe,
"Сейчас дачный участок в четыре сотки со стареньким домиком меньше 4-х лямов вряд ли кто-то продаст" - ну так это сейчас. а женщина купила "квартиру" в 2022 году. А за эти 2 года цены на участки чуть ли не в 2 раза выросли.
Обманывают таким образом, в основном, не местных покупателей. Потому что такая дичь на рынке недвижимости только в Севастополе. Что-то я не видел больше таких новостей из других регионов. Люди с материка привыкли, что дикие времена на рынке недвижимости давно прошли, что не может просто так строиться многоквартирный дом, привыкли что за этим следят городские власти и контролирующие органы... Но в Севастополе все немного не так. Тоже самое про участки ИЖС и СНТ/ДНТ. Во всех других регионах люди привыкли, что если по выписке ЕГРН участок находится в зоне "земли населенных пунктов", а вид участка "ИЖС" или "садоводство", и при этом в выписке не указаны никакие ограничения, то значит этот участок можно смело покупать и строить на нем. Но не в Севастополе.... Не указывает Севреестр, почему-то, имеющиеся ограничения. Хотя понятно почему, явно не из-за технической сложности (ее нет). Так что не надо так огульно обвинять покупателей. Люди привыкли к определенному порядку, который есть во всех других регионах РФ, но обжигаются на том, что в Севастополе все это не всегда работает как надо.
sev-gor-glav-dum,
Посмотрите объявления в Сочи. Дичь ещё больше.
а может это текущие цены - ненормально высокие?
Ну, что ж, значит этот бесценный опыт был ей необходим, раз за ценой не постояла.
Вообще не жалко этих дебилов, скупой платит дважды,
Лох не мамонт , не вымрет