Застройщики гимназии в Севастополе засыпали исками суды

Застройщики подали шесть исков в суд с целью отстоять начатое строительство возле школы-гимназии № 10 на проспекте Победы. Как выяснила Гражданская оборона,  состоялось первое заседание по одному из исков, поданных в административный суд застройщиками, несогласными с приказом ГАСКа, которым отменена декларация на начало строительных работ двухсекционного 11-этажного дома вблизи территории школы-гимназии

В октябре прошлого года начались подготовительные строительные работы по возведению многоэтажного дома вплотную к школе-гимназии № 10. Обеспокоенные родители учащихся и неравнодушные жители города подняли вопрос законности планов застройщика.

В ходе проверок контролирующими органами были установлены нарушения требований градостроительного законодательства, на которые первоначально инспекция ГАСК при изучении содержания декларации о начале строительства указанного объекта не обратила внимания.

По результатам проверок прокурор Нахимовского района города Севастополя направил начальнику инспекции ГАСК в Севастополе представление с требованием отменить регистрацию декларации о начале строительных работ по адресу пр. Победы, 30-а.

В итоге 10 декабря 2013 года инспекция издала приказ на отмену выданной «Реком Юг» декларации на начало строительных работ.

Однако застройщик не согласился с приказом ГАСКа и пытается в судебном порядке его оспорить. Сегодня состоялось первое заседание, где представителем «Реком-Юг» было заявлено ходатайство о приостановлении действия этого приказа на время рассмотрения судебного иска, что, в случае удовлетворения, позволило бы продолжать подготовительные строительные работы.

Примечательно, что в дело вступила прокуратура города на стороне ответчика – инспекции ГАСК Севастополя. Представители прокуратуры и ГАСКа привели свои доводы относительно несостоятельности заявленного ходатайства застройщика, суд отказал в его удовлетворении. Таким образом, на время рассмотрения дела в суде, никакие действия на земельном участке застройщиком проводиться не должны.

Однако в судебное заседание по неизвестным причинам не явился представитель Фонда коммунального имущества, который выступает в деле на стороне истца -- предприятия «Реком-Юг» и был осведомлен о предстоящем заседании. Также Фонд не предоставил каких-либо пояснений по сути заявленных требований.

Представитель застройщика высказал свои доводы о том, что без Фонда нельзя рассматривать дело, так как именно Фондом и были выданы градостроительные условия и ограничения для строительства и необходимы пояснения по законности их предоставления.

О каких же градостроительных условиях, выданных Фондом, идет речь.

Как пояснила представитель ГАСКа, предприятием «Реком Юг» была подана в инспекцию для регистрации заполненная декларация. В этой декларации было указано, что градостроительные условия и ограничения были выданы Фондом комимущества 26 июля 2011 года. При дальнейшем изучении и проверке предоставленных данных заказчиком, ГАСК обратился с запросом в Управление архитектуры и градостроительства СГГА, согласовывались ли и выдавались необходимые для получения декларации градостроительные условия и ограничения. Ответ был отрицательный. К слову, согласно законодательных актов, только управление архитектуры и градостроительства администрации обладает правом на выдачу таких условий и ограничений.

Тем временем «Реком Юг» обращается в ГАСК с намерением исправить в заполненной им декларации «техническую описку», касающуюся органа, который согласовал градостроительную документацию -- не Фонд, а СГГА. При этом представитель инспекции пояснила, что в этом случае речь уже идет не о «технической описке», а внесении в декларацию заказчиком заведомо неправдивых сведений.

Стоит отметить, что срок действия градостроительных согласований истек 26 июля 2013 года.

Однако Фонд считает иначе, о чем свидетельствует письмо от 20 января 2014 года.

В частности, его глава Станислав Фролов сообщает, что регистрация и выдача Фондом градостроительных условий и ограничений на строительство и обслуживание жилого дома по проспекту Победы, 30-а осуществлялось на основании решения горсовета.

Выяснилось, что стороной застройщика поданы еще пять исков в административный суд. Все эти иски касаются документов, связанных с отмененной декларацией на начало строительных работ, в том числе и постановления о привлечение к ответственности застройщика за предоставление в поданной им декларации заведомо неправдивых сведений.