Некоторые из горожан считают, что арендодатели, имеющие жильё для сдачи в аренду, отправляют людей в «рабство».
Оживлённая дискуссия о «бешеных ценах» на аренду жилья развернулась с 10 февраля в группе «Подслушано в Севастополе» социальной сети «ВКонтакте».
«Цены на жильё завышены колоссально, народ себе цены сложить не может, бывают квартиры за нормальную цену, но они тут же снимаются, уследить сложно», — пишут пользователи и уточняют: «Или я просто не там смотрю и есть подпольное сообщество с адекватными ценами?».
Для примера приводят цены на аренду в Санкт-Петербурге — двухкомнатная за 18 тысяч рублей, столько же стоит однокомнатная в «ближайшем» Подмосковье, в то время как в Севастополе на улице Горпищенко однокомнатная оценена в 20 тысяч.
«Что происходит вообще с ценами на съёмное жилье в Севастополе? Почему так неоправданно дорого? Ведь средние зарплаты здесь совсем не московские. Всю зарплату отдавать за аренду квартиры, а жить тогда на что?» — спрашивают пользователи. «А вот так и живём, квартира 16 тыс. На остальные 5 тыс в месяц выживаем. При том что есть ребёнок, спасибо бабушкам и дедушкам что помогают одевать, обувать ребенка», — отвечают в группе.
Горожане попытались объяснить «арендную историю»: «Хозяева недвижимости живут по инерции за счёт тех годов, когда они будучи гражданами Украины, сдавали жильё гражданам РФ (как правило военнослужащим), чей финансовый доход был на много выше».
Некоторые из горожан считают, что арендодатели, имеющие жильё для сдачи в аренду, отправляют людей в «рабство»: «А вы помните как говорили всегда про наш город — в Севастополе работают только те, кому нечего сдавать... не все сдающие жилье его купили, многие получили бесплатно, по наследству досталось, некоторые имеют несколько квартир по наследству… Доход от сдачи жилья должен быть дополнительным, а не основным!!!!! Это рабство уже получается!!!».
Один из пользователей высказал мнение, что севастопольцы страдают не только от высокой арендной платы, но и от непомерно высокой ипотечной ставки: «Банку вы заплатите за ипотеку больше, чем за аренду в течение тех лет, пока будете деньги на собственное жилье копить. Не верите? Сходите в банк, попросите расчёт со всеми страховками и прочими накрутками».
Как пишут пользователи, из-за высоких цен многие собираются уезжать из города.
«У меня родители живут в Тюмени… Мама врач. У нее зарплата 60 тысяч. А съём 1-к квартиры там стоит 15 тысяч. Цены на продукты там ниже, чем здесь. Мясо, сыр, овощи, одежда, да всё дешевле. В голове просто не укладывается почему же здесь такие дорогие квартиры и продукты при таких маленьких зарплатах?
Севастополь — хороший, красивый город, но придётся уезжать, т.к. жить в такой нищете просто невозможно», — пишет женщина.
Напомним, согласно исследованию, ежемесячный доход, необходимый для аренды и повседневных расходов, для семей из двух работающих и ребёнка в Крыму должен составлять как минимум 43,2 тысячи рублей, в Севастополе — 49,7 тысячи рублей.
Обсуждение (125)
Мясо, сыр, овощи, одежда, да всё дешевле. В голове просто не укладывается почему же здесь такие дорогие квартиры и продукты при таких маленьких зарплатах?Это все "законы рынка"!
Ты мне квартиру за 20 тыщ, я тебе кубанской картошки за 50...
А что такого удивительного. При украине стоимость аренды квартиры примерно равнялась средней зарплате. Сейчас то же самое.
Севастополь — хороший, красивый город, но придётся уезжать, т.к. жить в такой нищете просто невозможно»
Формулировка неправильная...нищим жить невозможно в городе-правильно!...
Думаю. это провокационные цифры . Нужно хорошо понять т.е проанализировать кому это выгодно ? Причём тут в Севастополе дочка , у которой и папа и мама в Тюмени? а мама с зарплатой 60 тысяч, и там, со съемным жильём 15 тысяч? Кто это дочка в Севастополе ? чем занимается ? что зная .что эта дочка так хорошо тут живёт . то везде будет Севастополь поднимать и другим во всех сферах жизни и услуг цены.. и делать всех бедными и нищими .если зарплата у молодёжи зимой 8 тысяч.. рублей, а пенсия - столько же. Нет никакой заплаты в 4 9 тысяч рублей !!! у простых людей . Может быть офицеры в шоколаде живут? рвут с них? равнение на них? не знаю... В Украинском Севастополе такие сплетни гуляли по городу ! что российские офицеры получают 50 тысяч гривен!!! что же они не сделали город комфортным и богатым для жизни?!!! Значит , враньё было ! Сколько можно врать ! для сдатчиков..жилья !!!
Севастополь — хороший, красивый город, но придётся уезжать, т.к. жить в такой нищете просто невозможно», — пишет женщина.
А куда уезжать?
В Симферополе стоимость аренды такая же и выше, если жильё рядом с ВУЗом. ВК аренда жилья Симферополь
Недорого жить в Малом Маяке под Алуштой (8500 руб), Зуе Белогорского района, найдите там себе занятие и на аренду будет хватать. В Зуе снять однушку можно ещё дешевле, чем в Белогорске (9 000 руб)
.....Для примера приводят цены на аренду в Санкт-Петербурге — двухкомнатная за 18 тысяч рублей, столько же стоит однокомнатная в «ближайшем» Подмосковье, в то время как в Севастополе на улице Горпищенко однокомнатная оценена в 20 тысяч......
Ничего так севастопольские риэлторы и проч.квартиросдатчики, посредники устроились.


Мне нравятся рассуждения некоторых земляков о том, что кому мол не нравится, то пусть уезжают. Наш сонный город не сможет жить без людей, которые по разным причинам приехали к нам и тратят тут свои деньги. Мы такие жадные и ленивые что, без них вымрем очень быстро. Они хоть что то трятят и работать могут, в отличии от нас, которые научились только туристам втридорога что то втюхивать. Закончились эти времена!
Слава Богу никто не говорит , что опять укры виноваты. Своих ..........с избытком хватает.
to vovka123 (Севастополь) Наш сонный город не сможет жить без людей, которые по разным причинам приехали к нам и тратят тут свои деньги. Мы такие жадные и ленивые что, без них вымрем очень быстро. Они хоть что то трятят и работать могут, в отличии от нас!
Я, наверное, в другом Севастополе живу. Мой город не сонный, каждый день работает, вымирать без пришлых не собирается. А если кто из материковых ринулся сюда в надежде кататься как сыр в масле только потому, что Севастополь - ГФЗ, то, прежде чем сюда ехать, должен был хоть что-то о Городе узнать. На ФП зайти, вас почитать
Сколько платят квартирных и подъёмных,тем,кто понаехал? Тысяч 15-30?Сколько бюджет РФ оплачивает чиновникам из Удмуртии и прочих Тюменей, за съём жилья? Тысяч 15-30? Вот пусть эти,которые выбирают климат и синекуру, оплачивают жильё из своего кармана,из своей з/п. Тогда вопрос о "жлобстве" севастопольцев,сразу будет закрыт. Раз и навсегда.
to Климеша (Cевастополь)
Тоже об этом подумал! У таких людей есть вообще " малая Родина"? Где у них "родовое гнездо" с квартирами от предков? В Москве дети севастопольцев за 40 тыс снимают "двушки " 45 м2 на двоих! Где там за 18 тыс квартиры?
А в Тюмени вахтовики снимают по 30 тыс для своих семей, а местные держат торговые точки по городу! Все как везде!
Баютшки, севастопольцы воют, что рынок продавца, а не покупателя. А не вы ли, дорогие соседи, визжите по поводу каждой комплексной застройки на пустырях, по поводу долбаного фиолента, по поводу сапуна и т.д. Не даёте строить - не будет предложения квартир. Не будет предложения - будут ломовые цены на аренду от существующих. Нате, как говорится, ... Дальше воюйте с застройщиками.
Всех сдавать в налоговую и ФМС! Пол дома донецких и луганских,сомневаюсь что с пропиской и с налоговой декларацией!!
Сдача жилья в аренду - услуга, цену на которую регулирует рыночные спрос.
Этим всё сказано.
В 2013 году население Севастополя составляло 391 тыс. чел, а сегодня перевалило за 420 тыс. только официально учтённых!
И это при том, что рабочих мест (предприятий) в городе не прибавилось.
to Климеша (Cевастополь) Тоже об этом подумал! У таких людей есть вообще малая Родина ? Где у них родовое гнездо с квартирами от предков? В Москве дети севастопольцев за 40 тыс снимают двушки 45 м2 на двоих! Где там за 18 тыс квартиры? А в Тюмени вахтовики снимают по 30 тыс для своих семей, а местные держат торговые точки по городу! Все как везде!
---------------------------------
Хорошо , что Вы откликнулись и тоже понимаете как и я. Как же понять ? Что на самом деле происходит ? Кто с кем? Кто с чем ? к то кого погоняет..
to rotor Пол дома донецких и луганских
Они что от хорошей жизни тут живут?
И не дай бог Вам оказаться в подобной ситуации.
Не поленилась вышла на сайт агенства недвижимости.
Однокомнатная за 18 тыс. с отличным ремонтом
с газовым котлом и мебелью в новом доме.
Мои знакомые в Питере такую снимают за 28 тыс.
Дешево сдаваемые квартиры от хозяина у нас нарасхват.
Это квартиры в домах советской постройки
Кто хочет, как приезжие чиновники в новом доме и с евроремонтом, то цены соответственно.
До тех пор пока все не "устаканится", дешевле ничего не станет, как продукты, так и квартира.
Хорошо там, где нас нет. Абсолютно поддерживаю " Вовку 123"
to rotor Всех сдавать в налоговую и ФМС! Пол дома донецких и луганских,сомневаюсь что с пропиской и с налоговой декларацией!!
Правильно мыслите! Налоговая влупит этим жадным хозяевам 13% налога и они тут же снизят цену на эти же проценты! Или поднимут на эти же 13% чтобы не терять своей прибыли? Кто же останется в убытке? Неужели опять квартиросъемщики? Вот беда. Но сдать в налоговую всё равно надо.
в Московской области квартиры дешевле чем в Севастополе, а сдаются дороже чем в Севастополе. Цену на аренду диктует рынок
Прочитал про Тюмень. Чуть не разрыдался. Да если бы там зарплаты были ниже, чем в Крыму, то там никто бы не жил. Ключевое слово - климат. Люди приезжают из "холодных" регионов к нам и как один твердят:"Если бы не работа и прочие обстоятельства,то не раздумывая бы в Крым переселились". А то им подавай и море, и солнце, и тепло, и высокие зарплаты(пенсии),и низкие цены на продукты, и дешевое жилье, и хорошие дороги, и развитую инфраструктуру. Люди, вы не в сказке.
Высокие цены из-за коррупции!
чё ныть то к чему хотели к тому и приплыли сами..
Баютшки, севастопольцы воют, что рынок продавца, а не покупателя. А не вы ли, дорогие соседи, визжите по поводу каждой комплексной застройки на пустырях, по поводу долбаного фиолента, по поводу сапуна и т.д. Не даёте строить - не будет предложения квартир. Не будет предложения - будут ломовые цены на аренду от существующих. Нате, как говорится, ... Дальше воюйте с застройщиками.
Уважаемый, Вы глаза то откройте. В городе пустых новостроек пруд пруди. Никто их не покупает , потому что с наши зарплатами цена на покупку квартиры неподъемная. А наш "долбаный " Фиолет и Сапун-гора в отличии от вас понаехавших, имеет историческое, культурное, экологическое значение, которое севастопольцы хотят сохранить для наших потомков. Ведь должно же быть что-то святое кроме денег. Правильно что воют. Ведь эти беспредельщики - застройщики, только что не подходы к подъездам застраивают. Нарушают все мыслимые и немыслимые санитарные и другие нормы. Лепят свои коробки просто где хотят и сколько хотят. Деньги как и прежде делают свое дело. Как был этот беспредел, когда мы жили при Украине, так и остался, если еще не хуже стало. Только это уже другая история. Еще хуже чем первая.
У нас очень глупая и безмозглая власть. 20 тысяч однокомнатная в месяц? Отлично! 60% в городскую казну и спите, хозяева, спокойно. Не платите указанный налог? Квартиру в пользу государства. И цены снизятся, и казна пополнится. А то ведь сдающие в наем жилье, налоги никакие не платят и с них как с гуся вода.
"...из-за высоких цен многие собираются уезжать из города"
.
Увы, никто пока так и не собрался. Во всяком случае по этой причине. А жаль. Самый быстрорастущий по населению регион страны.
До тех пор пока все не устаканится , дешевле ничего не станет, как продукты, так и квартира.
Можно сколько угодно рассуждать и ждать когда все устаканится... а что же госрганы ответственные за нормальное обеспечение жизнедеятельности жителей нашего города-героя ?
Почему в том же Калиниграде положение лучше, чем у нас ? Да Потому что городские и областные власти Кенига, не плачутся Москве в жилетку - а стараются в первую очередь найти решения местных проблем самим,- умело привлекают инвестиции; не загоняют в угол, а наоборот, принимают местные законы, защищающие и поощряющие развитие мелкого бизнеса; так же, в городе здорово отработана система одного окна... . а насчет - сдачи жилья в Кениге - хочешь открыто сдавать жилье, получай патент,причем не как у нас, чтоб его получить и оформить, будешь бегать из кабинета в кабинет и в итоге с ума сойдешь от его суммы и от правил его использования...все запутанно и ставка никак не снижается...В Кениге же ставка патента одна из самых минимальных в России, и есть возможность, благодаря местным законам, каждый год уменьшая свои расходы по нему...
А если взять еще - ценообразование Калиниградской продуктовой корзины... то и здесь мы проигрываем, ведь можно сколько угодно пенять на трудности доставки продуктов в Крым иСевастополь...мол - моста нет... и все очень дорого...Брехня !
Стоит побывать там ( был там прошлым летом) и посмотрить как живет Кениг, который не в пример, Крыму - а он, Калиниград,- вообще полностью окружен странами ЕвроСоюза и не имеет, в отличие от Крыма - общей границы с остальной частью России... Но, цены на продукты, в Калининграде , немного , но все же - дешеле чем у нас !!!! И почему... да потому что, надо реально каждый день заниматься контролем этой ситуации и штрафовать зарвавшихся хапуг нещадно, а то и закрывать их...А то просто диву даешься, и по зарплате и по уровню жизни - у нас хуже, чем в Калиниградской области, которая и реально... и фактически... и географически не граничит с остальной частью страны... и по идее, у них, там должно быть хуже положение, чем у нас!
to Иценков (Севастополь) У нас очень глупая и безмозглая власть. 20 тысяч однокомнатная в месяц? Отлично! 60% в городскую казну и спите, хозяева, спокойно. Не платите указанный налог? Квартиру в пользу государства. И цены снизятся, и казна пополнится.
Какие иценковы- такая и власть!
Что будут делать арендодатели когда рынок урегулируется?
to Иценков (Севастополь) У нас очень глупая и безмозглая власть. 20 тысяч однокомнатная в месяц? Отлично! 60% в городскую казну и спите, хозяева, спокойно. Не платите указанный налог? Квартиру в пользу государства. И цены снизятся, и казна пополнится. А то ведь сдающие в наем жилье, налоги никакие не платят и с них как с гуся вода.
Есть закон — 13% налог. Если сделать налог 60%, то хозяин просто поднимет цену. Кому интересно сдавать за 20 тыс. а получать на руки 8 тыс. Ведь квартиру надо еще и обслуживать. Ремонт сантехники, косметический ремонт и т.д. Проще вообще не сдавать. Тем, кто хочет снимать жилье легче не станет.Им либо просто перестанут предлагать жильё, либо предложат за цену на 60% выше, чтобы "отбить" убыток от налогов.
to Алексей Панычев Что будут делать арендодатели когда рынок урегулируется?
А как вы представляете себе это «урегулирование»? Всем дадут бесплатное жильё? Даже при СССР были люди снимающие квартиры. С чего бы сейчас это прекратилось?
Военным,приехавшим из России платят 15 тыс.рублей,на съём жилья. Спрашивается,почему они должны снимать жильё ,за 5?. 15 тысяч-это,минимальная ставка,которую само гос-во установило. Какие могут быть вопросы к людям,сдающим жильё?
удивляют тут многописцы, рынок диктуют приезжие, с материка с одной стороны и другой. типа хотите жить снимайте или валите, а что делать нам местным. мы с женой родились в Севастополе, у нас двое маленьких детей, жить с родителями не получается, а цены кусаются так, что очень больно. 15тыс в лучшем случае, а как слышат про детей, кладут трубку, ипотека реально не подъемная штука, даже с помощью государства, чтобы взять однушку, надо оплатить 50% и остаток на 15 лет, по 25 тыс в месяц. где взять 1500000 рублей на первый взнос.
to Андрей Кочетков
Спрос диктует цену. Когда не смогут найти съемщика за 20 тыс.., снизят цену до 15 тыс. А пока есть те, кто платит по 20, какой смысл сдавать дешевле? Вот представьте, что вам предлагают зарплату 30 000, а вы в ответ скромно: «Спасибо, достаточно и 20 000»? Сами в такое поверите?
to Тукан (Севастополь) Если сделать налог 60%, то хозяин просто поднимет цену. Кому интересно сдавать за 20 тыс. а получать на руки 8 тыс. Ведь квартиру надо еще и обслуживать. Ремонт сантехники, косметический ремонт и т.д. Проще вообще не сдавать.
А вообще кто-нибудь видел хоть одну "НЕубитую" квартиру после сдачи? И сколько сил и средств тратит хозяин на её ремонт? Или это типа благотворительность такая от местных пенсионеров для приезжих? Не будет спроса - не будет и предложения. А "халявы" уж точно не будет.
В Севастополе всегда было и есть - жить дорого. Право жить в Севастополе надо заслужить!
Сдаём сами свою квартиру на Юмашево. Сыну 17 лет учится в десятом классе, для подготовки к будущей учебе, в других учебных заведениях и сдачи вступительных экзаменов, приходится нанимать репетиторов. Математика ( 4 500) в месяц, физика(4 500), английский ( 5 000), 1 000 рублей остаётся жене на колготки.
У нас очень глупая и безмозглая власть. 20 тысяч однокомнатная в месяц? Отлично! 60% в городскую казну и спите, хозяева, спокойно. Не платите указанный налог? Квартиру в пользу государства. И цены снизятся, и казна пополнится. А то ведь сдающие в наем жилье, налоги никакие не платят и с них как с гуся вода.Тактика ничего не имеющего вассала.Шариков 21 века.Ты заработай,построй-купи,потом уже женись и рожай детей.Почитайте спрос жилья---семья с 2-мя детьми снимет,с 3-мя детьми снимет....О чем Вы думали,когда женились и рожали.?Мы с женой в 90-е работали круглосуточно,но за пол-года,до кризиса 98 успели впрыгнуть в последний вагон,купили недострой....Потом и родили и живем...А нарожать и плакаться...Так Москва слезам не верит,да и нищебродов пожалуй понимают только такие-же нищеброды,причем ставшие ими или из-за лени,или.....Мои знакомые,работяги зарабатывают от5-6 в день(разрывают заказами).Есть еще север и ДВ,и Тюмень,и морячество...Заработать можно и нужно.А парясь у моря и постоянно плача-все отнять и поделить---да дульман тебе на всю харю.Отберет у кого-то налоговая жилье-тебе что ,перепадет или прибавится?Сплошные герои М.Булгакова,к сожалению.
to Михаил Сущенко
Не вякай лишнего,может и лихо обойдет стороной.
Кто то и вкалывал и сейчас вкалывает и не может себе позволить.Чего берешься судить про общество если в нем изначально полное социальное неравенство.
И начнем с того что все движухи пошли со времен союза,когда людям давали жилье.Так что не зарекайся,никто не даст тебе гарантии что твои внуки не пополнят ряды нищебродов.
to Михаил Сущенко Не вякай лишнего,может и лихо обойдет стороной. Кто то и вкалывал и сейчас вкалывает и не может себе позволить.Чего берешься судить про общество если в нем изначально полное социальное неравенство. И начнем с того что все движухи пошли со времен союза,когда людям давали жилье.Так что не зарекайся,никто не даст тебе гарантии что твои внуки не пополнят ряды нищебродов.


Сдаём сами свою квартиру на Юмашево. Сыну 17 лет учится в десятом классе, для подготовки к будущей учебе, в других учебных заведениях и сдачи вступительных экзаменов, приходится нанимать репетиторов. Математика ( 4 500) в месяц, физика(4 500), английский ( 5 000), 1 000 рублей остаётся жене на колготки.
И где же это у нас такое "ЮМАШЕВО"? Вы откуда? У нас есть УЛИЦА ЮМАШЕВА!!!
Видать Вы из приехавших!
to Zemfira (Севастополь)
Где можно вас найти чтобы упасть вам в колени и с слезами на глазах просить у вас прощение за одну ошибку или ОЧЕПЯТКУ ??
А так то да, я с планеты МАРС, только тихо, а то кто услышит, год назад прилетел. 
Граждане,а че Вы обсуждаете только "понаехавших"? Разве только они снимают квартиры? А все севастопольцы давным давно уже обеспечены жильем на 100%? Что делать молодой новообразовавшейся семье? За какие шиши снимать жилье, им ведь никто подъемных не платит....
В 2010 г.я сдавал 1-комн кв.на 4 эт.пр.Острякова,80 как все за 200$.С мебелью, с ремонтом, с балконом и горшком:) Так что 20 тысяч и выше это от спроса .Севастополь как обычно впереди России всей.
to Akela_SS (sevastopol) Граждане,а че Вы обсуждаете только понаехавших ? Разве только они снимают квартиры? А все севастопольцы давным давно уже обеспечены жильем на 100%? Что делать молодой новообразовавшейся семье? За какие шиши снимать жилье, им ведь никто подъемных не платит....
А заработать на северах или в морях не пробовали? Как-то так принято было раньше решать эту жилищную проблему. Или сейчас что-то у молодых семей по-другому?
Как пишут пользователи, из-за высоких цен многие собираются уезжать из города.
Ну хоть какой то позитив в этот морозный день. А я то уже начал подумывать что ФП пишет только негатив или банит. Ан нет, есть ещё позитив у нас в городе.
А цены как были высокие так и будут.
«Хозяева недвижимости живут по инерции за счёт тех годов, когда они будучи гражданами Украины, сдавали жильё гражданам РФ (как правило военнослужащим), чей финансовый доход был на много выше».
А теперь уже граждане РФ сдают жильё военнослужащим РФ которых теперь у нас в разы стало больше. И этот поток не прекратится, пока военнослужащим будут предоставлять жильё здесь. На каждого уволившегося, приедет новый офицер с материка, которому надо где то жить. И этот процесс не остановить ни чем, кроме реформы обеспечения жильём военнослужащих или вывод военнослужащих за пределы города в создаваемые городки.
to Михаил Сущенко
Михаил вот те кто с союза прошли школу умеют почти все и делать так же.А я говорю о той реалии,которую не хочешь наверно замечать.Молодые во многом криворукие и не от того что не хотят,а от того что такая работает система.Возьми со стороны сколько людям надо копить на жилье при ЗП 20-25 рублей если у них нет своего жилья еще?рынок труда имеет свою емкость и лакомые места заняты с такой скоростью,что моргнуть не успеешь.
Ребятки Вас сюда не кто не звал! так что не нойте! и ваще хватит город утромбовавать уже дышать нечем от приехавших раньше хоть зимой передых был
to Torque (Севастополь) А заработать на северах или в морях не пробовали? Как-то так принято было раньше решать эту жилищную проблему. Или сейчас что-то у молодых семей по-другому?
Ну почему же? Я уверен что многие пробовали. С математикой нормально всё? Вот и считаем: средний заработок матроса или моториста примерно 1300 у.е в месяц. Или мы говорим только о капитанах? Так вот, однушка по нынешним временам стоит в пределах 45-50 тысяч у.е. Так сколько человеку надо оходить в моря, что бы купить однушку? Да ещё ведь надо тратить на питание и съёмное жильё, ну и одеться как никак надо.
Не надо рассуждать о том, в чём не соображаешь. Я сам моряк и заработки у меня побольше, но даже при моём заработке купить квартиру весьма проблематично.
to Михаил Сущенко
Просто ради интереса: Вы случайно не воин? (в смысле военный действующий или в отставке)
to Михаил Сущенко Михаил вот те кто с союза прошли школу умеют почти все и делать так же.А я говорю о той реалии,которую не хочешь наверно замечать.Молодые во многом криворукие и не от того что не хотят,а от того что такая работает система.Возьми со стороны сколько людям надо копить на жилье при ЗП 20-25 рублей если у них нет своего жилья еще?рынок труда имеет свою емкость и лакомые места заняты с такой скоростью,что моргнуть не успеешь.До июня 2016 я в отделке был 0.Мне братва луганская озвучила---ванна под ключ-140000.Я неделю читал ИНТ.-сделал сам(за пару месяцев)..Мне просто интересно делать что-то впервые.Потом пошло и поехало.На Сев-форуме ребята подсказывают.Сейчас до мозаики дошел.Посчитал между делом-не заработал,а съекономил МЛН.Что молодым мешает? Лугандо-----цы которые у меня шпаклевали через неделю привели севастопольских рабов-учеников и стали ПРОРАБАМИ.Зарабатывали до этого 60000 в неделю(все пишу для истории).Что мешает молодому севастопольцу почитать про технологию отделки,сантехники и тп и работать?Я в конце 80-х устроился в ЖЕК-за квартиру.Со мной напарник ходил до обеда.Дальше---сам.Так что заработать на жилье тяжело,если не мажер,да и честно---но можно и реально.Вот я не верю ни в ....................верю только в себя.И знаю,что все у меня получится.
to Torque (Севастополь) А заработать на северах или в морях не пробовали? Как-то так принято было раньше решать эту жилищную проблему. Или сейчас что-то у молодых семей по-другому? Ну почему же? Я уверен что многие пробовали. С математикой нормально всё? Вот и считаем: средний заработок матроса или моториста примерно 1300 у.е в месяц. Или мы говорим только о капитанах? Так вот, однушка по нынешним временам стоит в пределах 45-50 тысяч у.е. Так сколько человеку надо оходить в моря, что бы купить однушку? Да ещё ведь надо тратить на питание и съёмное жильё, ну и одеться как никак надо. Не надо рассуждать о том, в чём не соображаешь. Я сам моряк и заработки у меня побольше, но даже при моём заработке купить квартиру весьма проблематично. to Михаил Сущенко Просто ради интереса: Вы случайно не воин? (в смысле военный действующий или в отставке)Присягу принял в 17 лет и 5 дней.На войне(Африка)с 18 лет(1979г).Пенсию не заработал.Из КПСС вышел в 1982.
to Патриот своего Города (Севастополь)
Вы правы!!! Каму очень интересно можете открыть сайты для поиска работы на севере и увидите что деньги которые предлагают в большинстве случаев, для тех краёв это копейки и накопить на квартиру практически нереально, особенно не особо квалифицированным работникам, в отличии от времен СССР, в то время брали почти всех, главное не ленись. Но и сейчас это реально, но очень сложно, в силу многих причин.
to Михаил Сущенко
Я даже не сомневаюсь в твоей вере в себя.Но опять дальше деревьев ты леса не видишь.Я тоже не мало сэкономил когда подходил к тому или иному процессу.Руки заточили еще в союзе и в 90-х.
Вопрос в другом,что не хватает на всех емкости по денежной массе и ее распределению.Ты яркий пример самозанятого человека,уважаю,но нельзя судить чисто по себе.
to andy (севастополь)
А вот хамить не надо! Если соображаете, конечно.
Можно подумать,что все севастопольцы имеют по несколько квартир и только этим и живут.Бред!Зачем приписывать
всем то,чем занимается лишь часть населения?Чтобы изобразить,что у нас нет нужды в квалифицированной работе и поэтому можно не заморачиваться развитием экономики?Жилье сдавалось всегда,и в СССР тоже,хотя
работали КБ,НИИ, заводы и фабрики.Одно другому не мешает.
to Михаил Сущенко
Так вот к чему я. Всё что Вы перечислили я так же делаю сам(за исключением гранат и ПМ), но дело не в этом. Как Вы правильно написали Вы успели вскочить в последний вагон и купили квартиру, я прекрасно помню, что в 97 году однушку можно было купить за 5-6 тысяч у.е. Только вот в те года и я и такие как я были слишком молоды и нам приходится зарабатывать на квартиры сейчас, по нынешним ценам. За себя я спокоен у меня всё нормально, но многим очень тяжеловато. И, кстати, про заработки работяг по 5-6 тысяч в день, извините, не поверю, я вроде тоже не в тундре живу и знаю сколько зарабатывают работяги. Он может рвануть 5 тысяч в день( хотя и очень сомнительно) только не будет он так зарабатывать каждый день.
to Torque (Севастополь)
Прошу прощения, а где хамство?
andy (севастополь)
Средний заработок матроса или моториста примерно 1300 у.е в месяц, сколько человеку надо отходить в моря, что бы купить однушку?
Забей. Есть вариант.
Реклама Российской армии
Служба по контракту, вот перспектива получения квартиры в Севастополе.
to Андрей04 (Севастополь)
Спасибо конечно, только вот как то не очень хочется.
Не нравится? Живите в Тюмени.
to andy (севастополь)
Прошу прощения, а где хамство?
Извинения принимаются.
Поэтому поясняю: если Ваше мнение не совпадает с мнением другого человека, то это не означает, что только Вы "соображаеШЬ", о чем идёт речь. Тем более, что Ваш жизненный опыт - не истина в последней инстанции.
to rotor
Совместные рейды: УК+полиция+ФМС+налогвая
Я успел купить дом-недострой,на квартиру хватало на 3-шку.Но район попался "рублевский",тихий,10 соток,2 этажа было-9000 уе.Просто мои внуки-уже 8-е поколение СЕВАСТОПОЛЬЦЕВ.И мне как-то негоже было-бы что-то снимать.Наша семья в городе с 1832 года,все обороны прошла,и недвижимость потеряли в 1855,и глэчики с монетами золотыми.Если начну упоминать про знакомство членов семьи с Толстым,Пироговым,Папаниным,Поповым----это совсем другая тема.А про заработок от 5000-ребятки,реальность.Ко мне паренек приезжает часов в 10,уже не первому.Работает до17-18(цены божеские,глядя на форум).И ему звонят,звонят.....У меня,по опыту 3-х объектов-5 руб. в день.+до и после...
Кстати,закончу со стройкой когда-нибудь-ищу соавтора для написания книги про семью,историю города и тд.Есть интересные документальные и архивные материалы.
Где родился,там и пригодился.
А для приезжих-да,нужно поначалу снимать жилье.И искать подешевле,а работу подоходнее и строить планы реальные на будущее.Это по жизни.
А по нормальному-в городе должно быть служебное жильё,благоустроенные общежития и малосемейки.Для желающих строить дом-выделение участков.Тогда цены на съемное жильё сами по себе снизятся.
Очень надеюсь на нашего Овсянникова Дмитрия,на его грамотную тактику и стратегию и верю в его команду!
.Один очень влиятельный и очень умный человек мне сказал лет 10 назад:Сдача жилья-неубиваемый бизнес.Он был,есть и будет.Несмотря на санкции государства,падения и взлеты курса валюты и прочее...Так что сдаю пока....
to Михаил Сущенко
Интересное дело задумали)жаль чата нет а то бы можно было пообщаться по этому поводу,ибо дело нужное.
to Михаил Сущенко
Мы с Вами похожи по биографиям. Почти со всем согласен. Нормальный мужчина к 50 должен иметь недвижимость,которая позволит ему не работать. Пенсия довесок,а не средство к существованию. Плакаться мы умеем хорошо,работать гораздо хуже.
to Патриот своего Города (Севастополь)
Привет!
Мне недавно приснился долгий сон где я занимаюсь чем-то вроде ограбления чего-то вроде банка в центре Севастополя. Только этот центр был совсем в другой части города и в качестве денег были какие-то серые "кирпичи".
Мне не понравился тот сон, но осадок остался - где людям брать деньги если многие потоки замкнуты непонятно куда?
Канибализм Капитализм штука заманчивая и модная, но это залог постоянного спада и всеобщего расколбаса всех и каждого, нужно как-то по другому жить.
постов: 120 Белый Клыкк (Севастополь)
---Поддерживаю и подтверждаю всё,что написано! Я сама с Калининграда,там живут мои родители. Ввоз продуктов идёт через две границы,но они там дешевле! Даже калининградские консервы у нас в магазин дешевле местных. Это как?Дешевле всё.Подумываем о переезде . Хотя очень жаль уезжать,дети здесь родились.
А если взять еще - ценообразование Калиниградской продуктовой корзины... то и здесь мы проигрываем, ведь можно сколько угодно пенять на трудности доставки продуктов в Крым иСевастополь...м
Врете, по данным Росстата в декабре 2016 потребкорзина по Калининградской области - 4023р. , в Севастополе - 3985 р.
Прожиточный минимум 3 квартал 2016 в Калининграде - 10 153 р., в Севастополе 9 941 р.
to Torque (Севастополь) А заработать на северах или в морях не пробовали? Как-то так принято было раньше решать эту жилищную проблему. Или сейчас что-то у молодых семей по-другому? Ну почему же? Я уверен что многие пробовали. С математикой нормально всё? Вот и считаем: средний заработок матроса или моториста примерно 1300 у.е в месяц. Или мы говорим только о капитанах? Так вот, однушка по нынешним временам стоит в пределах 45-50 тысяч у.е. Так сколько человеку надо оходить в моря, что бы купить однушку? Да ещё ведь надо тратить на питание и съёмное жильё, ну и одеться как никак надо. Не надо рассуждать о том, в чём не соображаешь. Я сам моряк и заработки у меня побольше, но даже при моём заработке купить квартиру весьма проблематично.
Вы знаете в морях уже 17 лет. Насмотрелся на таких матросов и мотористов в Атлантике,Юге и Зеландии достаточно. Риторический вопрос: что мешало(-ет) отучиться на механика или штурмана? Молодому спецу для старта- 1300-1500уе нормально. А на перспективу- на фиг такие моря. Народ почему-то учиться не хочет. Зато при интеллекте ниже среднего- обязательно подавай зарплату директора Газпрома
Сам сдаю однушку больше чем за 20 тонн. Немножко арифметики: цена квартиры 32000уе (куплена в конце 2013, в данный момент около 40 тыс). Ремонт в новострое 15000уе с мебелью (при учете что 40% ремонта сделаны собственными руками, в свои отпуска- вместо сидения на пятой точке перед ящиком или компом). Того до кучи почти 3 ляма. Предлагают сдавать по 10-15 тыс, может совсем бесплатно отдать?
to rotor Совместные рейды: УК+полиция+ФМС+налогвая
И Иценкова в качестве расстрельной команды
Баютшки, севастопольцы воют, что рынок продавца, а не покупателя. А не вы ли, дорогие соседи, визжите по поводу каждой комплексной застройки на пустырях, по поводу долбаного фиолента, по поводу сапуна и т.д. Не даёте строить - не будет предложения квартир. Не будет предложения - будут ломовые цены на аренду от существующих. Нате, как говорится, ... Дальше воюйте с застройщиками. Уважаемый, Вы глаза то откройте. В городе пустых новостроек пруд пруди. Никто их не покупает , потому что с наши зарплатами цена на покупку квартиры неподъемная. А наш долбаный Фиолет и Сапун-гора в отличии от вас понаехавших, имеет историческое, культурное, экологическое значение, которое севастопольцы хотят сохранить для наших потомков. Ведь должно же быть что-то святое кроме денег. Правильно что воют. Ведь эти беспредельщики - застройщики, только что не подходы к подъездам застраивают. Нарушают все мыслимые и немыслимые санитарные и другие нормы. Лепят свои коробки просто где хотят и сколько хотят. Деньги как и прежде делают свое дело. Как был этот беспредел, когда мы жили при Украине, так и остался, если еще не хуже стало. Только это уже другая история. Еще хуже чем первая.
Понаехавших? :))) И это мне будет говорить человек с хохляцко-белорусским именем ОлЭся? Я в шестом поколении севастополец. Мой прадед город оборонял, а пробабка на заводе снаряды делала. А я создаю рабочие места для севастопольцев и таких понаехавшая здесь, как ты, а не я. А если знаний нет, то и дискутировать не о чем. Дома, говорит, пустые стоят... денег нету, потому что цены высокие. А голова, чтобы шапку носить. А что до коробок, так севастопольское же правительство не может уже 3ий год сделать генплан. А что такое генплан? (голосом Людвика Аристарховича). ДА? Севастопольское же правительство не может нафиг дачников переместить куда-нибудь за черту города, чтобы целые районы новые построить. Одну казачку осилить 8 лет не могут. А ещё севастопольское правительство при невменяйле просило откат в виде 50% уже построенных квартир, а потом 30%. Вот что цены делает, а не застройщики. Застройщиков нормальных всех отпугнули. А экологи, это вообще смешно. Если бы я не слышал своими ушами, как "экологи" и "общественники" приходят и говорят "или даёте нам 3 квартиры в этом доме или мы здесь находим можевельник", то ещё можно было бы о чем-то говорить.
to Torque (Севастополь) А заработать на северах или в морях не пробовали? Как-то так принято было раньше решать эту жилищную проблему. Или сейчас что-то у молодых семей по-другому? Ну почему же? Я уверен что многие пробовали. С математикой нормально всё? Вот и считаем: средний заработок матроса или моториста примерно 1300 у.е в месяц. Или мы говорим только о капитанах? Так вот, однушка по нынешним временам стоит в пределах 45-50 тысяч у.е. Так сколько человеку надо оходить в моря, что бы купить однушку? Да ещё ведь надо тратить на питание и съёмное жильё, ну и одеться как никак надо. Не надо рассуждать о том, в чём не соображаешь. Я сам моряк и заработки у меня побольше, но даже при моём заработке купить квартиру весьма проблематично. to Михаил Сущенко Просто ради интереса: Вы случайно не воин? (в смысле военный действующий или в отставке)
50 месяцев? Или же всего 4 года. Ну надо же. А должен за сколько? За год? Так чтобы за год заработать, нужно не в мотористы идти, а нужно было в школе не бухать, а математику учить. Пошёл бы в штурманы или электромехи. Получал бы свои $5-6к в месяц и все бы ускорилось до года.
Ну и плавсоставу грех жаловаться. Им не нужно ни одеваться, ни есть. они в море всем этим обеспечены.
Сам сдаю однушку больше чем за 20 тонн. Немножко арифметики: цена квартиры 32000уе (куплена в конце 2013, в данный момент около 40 тыс). Ремонт в новострое 15000уе с мебелью (при учете что 40% ремонта сделаны собственными руками, в свои отпуска- вместо сидения на пятой точке перед ящиком или компом). Того до кучи почти 3 ляма. Предлагают сдавать по 10-15 тыс, может совсем бесплатно отдать?
В Конце 2013 это не $32000 а 288 000 грн. или 1 1200 000 рублей. И никак иначе. Цены в рублях, потому что доход в рублях в нашей стране. В тот момент - в гривнах. Вот реальная цена хаты, а не 32 000 * 60 или как-то ещё.
Ни где в россии цены не скаканули с курсом, только у ушлых севастопольских барыг всё в у.е. как при хохлах. С чего вдруг-то? Аль может доходы в у.е. в России? ИЛи может расходы в у.е.? Неееет! Только жлобство местечковое.
И только не нужно лечить про "я же хранил в долларах" и прочую пургу. Это детям оставьте, кто не видел как с падением курса все резко в гривны переходили и замораживались накруты, а ростом опять в доллары. Пока в нулевых не пришла застройщиков куча и не урезонили цены в Севастополе до адекватные 160-200 тысяч гривен за однушку (как тогда любили считать - 20000$, скакнувшие с 3500$ в 2001ом до 35000 в 2007)...если это убитое совковое г. можно назвать квартирой.
Сдают квартиры ровно за столько за сколько их снимают - аксиома.
Сдача жилья, к сведению пылающих праведным гневом, тоже - труд и риски. У нас, пока дети росли, одна квартира пустая стояла - решили сдавать.
После третьих жильцов ( по рекомендации вроде брали и старались приличных) бросили эту тему, посчитали, что выгодней не сдавать. К стати, ещё таких людей знаю.
А интересно, у возмущённых, если бы судьба лишнею квартирку подбросила, сколько бы аренда стоила?
Не удивлюсь если по максимуму.
Как говорили древние: " Самый жестокий хозяин - бывший раб."
Не нравится? Живите в Тюмени.
В тех краях и живем... Одно держит - зарплата в 10 раз больше, чем в Севастополе.
to chulkov (Севастополь)-есть ещё жильё от родителей осталось..Дети знакомых живут платят за ком.услуги-денег не беру
В названии статьи - БРЕД и ПОЛНОЕ НЕУВАЖЕНИЕ К РАБОТАЮЩЕМУ СЕВАСТОПОЛЮ!
С жильем все понятно, вопросов нет, действительно какой спрос такое и предложение. У нас аренда лет десять назад тоже была высокая, пока не начали строить жилые дома бешеными темпами. Сейчас квартир всяких - и новых и вторички, валом, и рассрочку тебе предложат и ипотеку, и кредит любой и скидку и документы оформят и еще потанцуют)) Аренда упала, однушку можно за 10т.р найти особо не напрягаясь. Думаю что и в Севастополе по мере развития строительства все в норму придет, и дома будут строить как у нас - за 9 мес.десятиэтажку, а не годами. Но вот одно никак не могу понять, может кто нибудь объяснит, почему в Севастополе, Севастопольские продукты дороже чем на материке? Просто нонсенс какой то, рыбные консервы Севастопольские у нас, за 2600км, 20р в Севастополе 40, лук Крымский 160 - в Севастополе 250, даже Массандра на 250р дешевле чем в фирменном магазине в Севастополе. Объяснит кто нибудь?
Просто у нас зарлаты маленькие-прямая зависимость!Это рынок всё честно.С хорошей зарплатой у меня лично не было бы и мыслей о каких-либо леваках.
Часто сталкиваюсь с севастопольцами, которые не надеются на государство ( на пенсию) и вкладывают деньги в бизнес , который будет гарантированно кормить их в престарелом возрасте . Это очень хорошо, мы избавляемся от психологии , что государство нам должно и обязано.
Главное - платить налоги с бизнеса .
to Сибирь (Севастополь) В названии статьи - БРЕД и ПОЛНОЕ НЕУВАЖЕНИЕ К РАБОТАЮЩЕМУ СЕВАСТОПОЛЮ!
Совершенно верно.
А насчёт высоких цен за аренду - так здесь правильно сказали. Наш город никогда не был дешёвым. А сейчас особенно. Так получилось, что у нас сейчас пережидают войну жители Украины, в количестве, равном населению города до войны. Возросший спрос диктует цены.
Из за сложившейся социально-экономической ситуации (отсутствие нормальной работы/низкая зарплата/ высокие цены на все) многие, с кем общаюсь или уже уехали (как минимум на заработки с проживанием) на материк, либо очень хотят вообще уехать на материк навсегда! Севастополь никогда не был комфортным для проживания городом, а теперь вообще стало хуже некуда! Здесь нормально живут только члены Правительства Севастополя, обладатели пагон, ну еще военные пенсионеры и отдельные категории пенсионеров. И все!
to mila710 (город-герой Севастополь)
Всё верно. Самые НЕбедные жители Украины у нас пережидают войну. Покупают квартиры, называя их дачами у моря, причём не по одной, а для сдачи в аренду.
Это ещё не дорогая цена за аренду. Вот когда придут счета с налоговой за налог с недвижимости, когда поставят реальную цену по капремонту( сейчас мы платим около 50 % от того что планируют ввести) Сегодняшние цены покажутся очень реальными...
Dimen_777 (Севастополь) ! Здесь нормально живут только члены Правительства Севастополя, обладатели пагон, ну еще военные пенсионеры и отдельные категории пенсионеров. И все!
Члены Правительства нормально живут везде. Чем больше людей отсюда уедут, тем меньше будет цена на квартиры и больше будет работы. Кому здесь не комфортно-доброго пути. Только ,что то этого не наблюдается. Свято место пусто не бывает...
А вот недавно в муссоне был, на всех кассах очередь, народ с полными тележками, в днсе, всяких ювелирках куча народу трется, и это никак не укладывается с мнением что народ у нас мало получает.
to pesikot (севастополь)
А в налоговую от сдачи жилья сколько платите?
to кофе и сигареты (Cевастополь) Военным,приехавшим из России платят 15 тыс.рублей,на съём жилья. Спрашивается,почему они должны снимать жильё ,за 5?. 15 тысяч-это,минимальная ставка,которую само гос-во установило. Какие могут быть вопросы к людям,сдающим жильё? Кто Вам сказал что военным платят 15000 руб? 14500 руб это когда семья из 3-х человек, если из 4-х то платят 16000 да и то надо пройти круги ада для этого. МИнимум на человека вроде 8000. Вас когда Русской весной защитили вежливые люди, вы не вспоминали про получение прибыли.
А как быть гражданским?
ну конечно народ как жалуется. бедный народ - куча джипов в городе пусть и б/ушных, средняя стоимость каждого от 700 тыс (и я не говорю уже что даже "бюджетный" hyunday solaris стоит 500 тыс р - тоже б/ушный. И пишут про зарплаты в 15 тыс р.
не смешите уже. хватит прибедняться.
посчитайте сколько джипов и сколько бюджетников--многие сдают жилье не от хорошей жизни--а вот у кого гостиные дома, сауны итд--другое дело
Интересно, а кто все эти люди, кто недавно приехал в Севастополь и считает, что там цены слишком уж высокие. Не питерские и не жители Тюмени, это уж точно.
Украинцы?
Але, люди ! Вы считаете,что пусть понаехавшие платят и их никто не звал.Но ведь квартиры снимают и местные !!! Большинство здесь пишуших-это скорее старший и средний возраст,допустим есть квартиры в собственности. А дети и внуки откуда возьмут, все такие богатенькие,что легко купят или вместе жить ? Поэтому не надо болтологию разводить, цена недвижимости и обычная зарплата у нас как нигде не соответствуют друг другу.
Снимаю сам и много моих знакомых квартиры в Севастополе уже больше 3х лета. Адекватных цен тут нет. Те кто сдаёт однокомнатные больше 10 000 рублей убедительная просьба, покажитесь к врачу! У вас с головой проблемы!!! Да и ладно бы состояние квартиры отвечало цене, а так с бабушкиным ремонтом впаривают по 18 000 рублей и ещё просят какой то залог. Какой может быть залог за ваш хлам!!!!
to Белый Клыкк (Севастополь) .... насчет - сдачи жилья в Кениге - хочешь открыто сдавать жилье, получай патент,причем не как у нас, чтоб его получить и оформить, будешь бегать из кабинета в кабинет и в итоге с ума сойдешь от его суммы и от правил его использования...все запутанно и ставка никак не снижается...В Кениге же ставка патента одна из самых минимальных в России ....
Пургу не несите. Про патенты
1 Не вставая с дивана - Зайдите на сайт ФНС. В колонке расчет стоимости патента введите - Севастополь и площадь квартиры, нажмите ввод. И - о чудо выскочит стоимость годового патента. Специально для особо одаренных , если берете патент на полгода - ,разделите эту сумму на два.)))
2. Правил пользования патентом целых два.
Первое при получении патента, положить его в папку, ( тумбочку, письменный стол и т.д.). При этом желательно запомнить место.
Второе правило (рекомендуется)- по окончании срока действия патента, достать его из места хранения и использовать по назначению. (варианты - в сортире, завернуть селедку, для самокрутки.))))
А если серьезно - правил использования патента не существует. Т.к. патент не надо использовать. Есть правила оплаты патента. Целых два предложения. Если читать умеете - опять сайт ФНС в помощь.
Оплатить можно 1раз в год, опять же не вставая с дивана.
Про ставки. -
До 01.01.17 ставка патента в городе была самая низкая в стране 1% учетной ставки. Сейчас 4%. При ставке в остальной России - 6%.
Стоимость патента сейчас от 1 до 1,5 т.р. в месяц. За аренду квартиры.Ну что - сошли с ума от суммы?
Полагаю, что далеки вы от темы, и патент вряд ли оформляли. Никаких проблем с его оформлением нет. Хотя если вам непонятны правила его использования, лучше его не берите))))
to Иценков (Севастополь) У нас очень глупая и безмозглая власть. 20 тысяч однокомнатная в месяц? Отлично! 60% в городскую казну и спите, хозяева, спокойно. Не платите указанный налог? Квартиру в пользу государства. И цены снизятся, и казна пополнится. А то ведь сдающие в наем жилье, налоги никакие не платят и с них как с гуся вода.
Не власть, а депутаты, принимающие законы.
Об этом практически сразу написал, когда Заксобрание приняло закон о введении Патента и установило на 2015-16года 1% для сдающих коммерческую и жилую недвижимость, чем ограбили Бюджет Севастополя на десятки миллионов рублей.
Почему так говорю? Потому что последнюю, работавшую в Севастополе упрощенную систему лично прописывал. И по ней все арендодатели исправно платили 15% или 21% с НДС.
Господин Алексей Чалый, вещая в августе 14-го о Стратегии развития АСРС и совершенно не зная налогового законодательства, пообещал вывести малый бизнес из тени. О результате "вывода" написал выше, возможно в цифрах о десятках миллионов даже ошибся, скорее сотни. На этот вид деятельности надо было сразу установить предусмотренную федеральным законом ставку в 6%!!!
to Денис Меженский Снимаю сам и много моих знакомых квартиры в Севастополе уже больше 3х лета. Адекватных цен тут нет. Те кто сдаёт однокомнатные больше 10 000 рублей убедительная просьба, покажитесь к врачу! У вас с головой проблемы!!! Да и ладно бы состояние квартиры отвечало цене, а так с бабушкиным ремонтом впаривают по 18 000 рублей и ещё просят какой то залог. Какой может быть залог за ваш хлам!!!!
Рекомендую
Вложите 2,5-3,5 млн руб. в новострой(так дешевле), подождите 2 года до сдачи дома. Вложите еще 0.8- 1.2 млн руб. в ремонт и обстановку. И сдайте за 5 - 10 т.р., лучше бесплатно. Не забудьте откладывать деньги на следующий ремонт, мебель и технику.
Если так сделаете, тогда это вам к врачу.
И чего переливать из пустого в порожнее. Кто снимает, хочет подешевле и рассказывает как там на материке. Кто сдаёт хочет подороже и предлагает ехать на материк и снимать там.
Пока не будет моста, цены в низ не пойдут, хоть тысячу высоток поставьте в Гагаринском районе и засрите застройте побережье.
Смотрим стоимость труда рабочих и стоимость стройматериалов. На материке всё это дешевле процентов на 30 минимум. В городе отсутствует программа по развитию города и коммуникаций. Да же сарай под названием "Ледовый дворец" воткнули в центре. Хотя ему была прямая дорога в "шули". Там он мог быть спорт школой до обеда, а после обеда все кто хотят могли и сами приехать и детей привести.
Абсолютно бессмысленный спор.
Лично знаком с человеком который сдал беженцам жилую дачу с электричеством (газа нет, но ведут), с условием что люди будут оплачивать потреблённую электроэнергию. Земельный налог и все сборы садового товарищества человек оплачивает сам. Так что не все Севастопольцы одинаково корыстны. Есть исключение.
to Тукан (Севастополь) to Иценков (Севастополь) У нас очень глупая и безмозглая власть. 20 тысяч однокомнатная в месяц? Отлично! 60% в городскую казну и спите, хозяева, спокойно. Не платите указанный налог? Квартиру в пользу государства. И цены снизятся, и казна пополнится. А то ведь сдающие в наем жилье, налоги никакие не платят и с них как с гуся вода.Есть закон — 13% налог. Если сделать налог 60%, то хозяин просто поднимет цену. Кому интересно сдавать за 20 тыс. а получать на руки 8 тыс. Ведь квартиру надо еще и обслуживать. Ремонт сантехники, косметический ремонт и т.д. Проще вообще не сдавать. Тем, кто хочет снимать жилье легче не станет.Им либо просто перестанут предлагать жильё, либо предложат за цену на 60% выше, чтобы отбить убыток от налогов.
Напрасно вы пытаетесь объяснить Иценкову про размер принятой в стране ставки налога. Бесполезно. Данный товарищ постоянно выдает на гора по велению сердца (а скорее другой части тела). Мозг участвует лишь в поиске на клавиатуре букв.
А налог для арендодателей может быть меньше. Существует три официальных и соответственно законных варианта уплаты налога. Государство дает возможность выбрать наиболее приемлемый вариант для каждого.
to illich (Севастополь)
[quoteРекомендую Вложите 2,5-3,5 млн руб. в новострой(так дешевле), подождите 2 года до сдачи дома. Вложите еще 0.8- 1.2 млн руб. в ремонт и обстановку. И сдайте за 5 - 10 т.р., лучше бесплатно.
Не забудьте откладывать деньги на следующий ремонт, мебель и технику.
Если так сделаете, тогда это вам к врачу.
УХ ты!!! А за сколько?
to ТУРЗ (Севастополь-Вифлеем) to illich (Севастополь) [quoteРекомендую Вложите 2,5-3,5 млн руб. в новострой(так дешевле), подождите 2 года до сдачи дома. Вложите еще 0.8- 1.2 млн руб. в ремонт и обстановку. И сдайте за 5 - 10 т.р., лучше бесплатно. Не забудьте откладывать деньги на следующий ремонт, мебель и технику. Если так сделаете, тогда это вам к врачу.
УХ ты!!! А за сколько?
Ровно за столько, за сколько снимут!
В немаленькую стоимость аренды жилья зачастую заложены риски хозяев. В большинстве случаев, за сколько ни сдай, арендующие оставляют после себя квартиру разной степени убитости. Очень часто арендующие оставляют после себя разгром, вполне сопоставимый с разгромом Французами Москвы в 1812г.
Проблемы по сдаче всегда у тех, кто не хочет официально оформлять отношения. Каждый думает, что этим выиграет, а в результате, если встречаются непорядочные люди, кто-то обязательно "остается с носом". Также как в бизнесе: либо ушлый хозяин даром пользуется рабочей силой периодически подставляя сотрудников, либо "грамотный" вороватый работник уходит с недостачей из магазина "хлопнув дверью".
Цены на аренду жилья и, тем более комментарии к этой статье, показывают, что за маской интеллигентных и порядочных севастопольцев скрываются обычные ленивые стервятники, которые не хотят работать, но при этом с удовольствием готовы получать ежемесячную пайку в виде аренды. Проще всего сидеть в тепле и хаить правительство, законы, приезжих, военных, украинцев и т.д. Все вам не так и все виноваты! Может хватит уже город позорить своим кудахтаньем!!!
to Алексей Макушин (Севастополь) to Иценков (Севастополь) У нас очень глупая и безмозглая власть. 20 тысяч однокомнатная в месяц? Отлично! 60% в городскую казну и спите, хозяева, спокойно. Не платите указанный налог? Квартиру в пользу государства. И цены снизятся, и казна пополнится. А то ведь сдающие в наем жилье, налоги никакие не платят и с них как с гуся вода.Не власть, а депутаты, принимающие законы. Об этом практически сразу написал, когда Заксобрание приняло закон о введении Патента и установило на 2015-16года 1% для сдающих коммерческую и жилую недвижимость, чем ограбили Бюджет Севастополя на десятки миллионов рублей. Почему так говорю? Потому что последнюю, работавшую в Севастополе упрощенную систему лично прописывал. И по ней все арендодатели исправно платили 15% или 21% с НДС. Господин Алексей Чалый, вещая в августе 14-го о Стратегии развития АСРС и совершенно не зная налогового законодательства, пообещал вывести малый бизнес из тени. О результате вывода написал выше, возможно в цифрах о десятках миллионов даже ошибся, скорее сотни. На этот вид деятельности надо было сразу установить предусмотренную федеральным законом ставку в 6%!!!
Открою вам секрет - размер ставки никоим образом лиц длительно сдающих жилье не интересует. Хоть 200%. И стоимость патента тоже. Кроме отдельных единичных случаев. При желании эти случаи могу разъяснить.
Причина - эти все ставки для предпринимателей. При действующем законодательстве РФ ДЛИТЕЛЬНАЯ сдача жилой недвижимости в найм, не рассматривается как предпринимательская деятельность, потому как не подпадает под признаки предпр. деятельности. Это всего лишь доход, который надо показать за предыдущий год до 20 апреля, и заплатить начисленных фНС налог до 15.07. Причем исходя из ваших так сказать показаний. Угадайте с трех раз, какие у арендодателя будут цифры. И будут ли вообще, потому как год уже прошел и сидит на жопе ровно?
Чтобы вывести массу строителей, риэлторов, арендодателей и пр. И пр. нужна налоговая полиция, милиция, чк,вчк на каждый район с немалым штатом с окладом 1 руб.месяц. но с премией 1 т.р. за каждого пойманного.
Единственный минус - администрации города придется покупать несколько камазов для перевозки денег. А налоговые инспекторы будут самыми зажиточными в городе.
to fiktoria (Севастополь) Цены на аренду жилья и, тем более комментарии к этой статье, показывают, что за маской интеллигентных и порядочных севастопольцев скрываются обычные ленивые стервятники, которые не хотят работать, но при этом с удовольствием готовы получать ежемесячную пайку в виде аренды. Проще всего сидеть в тепле и хаить правительство, законы, приезжих, военных, украинцев и т.д. Все вам не так и все виноваты! Может хватит уже город позорить своим кудахтаньем!!!
Даже комментировать нечего. С таким мозгом на квартиру не заработаете.
В Севастополе работают только те, кому нечего сдавать — мнения!
В Севастополе зарабатывают только те, кому есть что сдавать — факты!
Снимаю сам и много моих знакомых квартиры в Севастополе уже больше 3х лета. Адекватных цен тут нет. Те кто сдаёт однокомнатные больше 10 000 рублей убедительная просьба, покажитесь к врачу! У вас с головой проблемы!!! Да и ладно бы состояние квартиры отвечало цене, а так с бабушкиным ремонтом впаривают по 18 000 рублей и ещё просят какой то залог. Какой может быть залог за ваш хлам!!!!
обзаведитесь недвижимостью и сдавайте хоть за 5 рублей.
to illich (Севастополь) to Алексей Макушин (Севастополь) Открою вам секрет - размер ставки никоим образом лиц длительно сдающих жилье не интересует. Хоть 200%. И стоимость патента тоже. Кроме отдельных единичных случаев. При желании эти случаи могу разъяснить. Причина - эти все ставки для предпринимателей. При действующем законодательстве РФ ДЛИТЕЛЬНАЯ сдача жилой недвижимости в найм, не рассматривается как предпринимательская деятельность, потому как не подпадает под признаки предпр. деятельности. Это всего лишь доход, который надо показать за предыдущий год до 20 апреля, и заплатить начисленных фНС налог до 15.07. Причем исходя из ваших так сказать показаний. Угадайте с трех раз, какие у арендодателя будут цифры. И будут ли вообще, потому как год уже прошел и сидит на жопе ровно? Чтобы вывести массу строителей, риэлторов, арендодателей и пр. И пр. нужна налоговая полиция, милиция, чк,вчк на каждый район с немалым штатом с окладом 1 руб.месяц. но с премией 1 т.р. за каждого пойманного. Единственный минус - администрации города придется покупать несколько камазов для перевозки денег. А налоговые инспекторы будут самыми зажиточными в городе.
Не исключено, что на этом рынке существуют описанные вами умельцы, допускаю, что есть и "акулы", только лично меня почему-то всегда интересуют проблемы большинства, ежедневно окружающих меня простых севастопольцев. Именно перед ними стоит проблема, как сдать жилье, полученное в наследство или купленное на кровные "для поддержания штанов" на пенсии. Также не приемлю хамского отношения и оскорбления людей, не имеющих жилья, "нищебродами". В последнее время очень часто удивляет высокомерие людей, имеющих чуть больше достаток, квартиру или машину. Когда езжу по городу на маленькой машинке, постоянно находится кто-нибудь пытающийся "воспитывать", сигналят, гоняются нарушая правила, машут руками или что-то орут; как только пересяду на микроавтобус - сразу все вокруг всем довольны. Это так дико! Неужели для того, чтобы вас уважали надо обязательно быть больше или богаче? Мне абсолютно наплевать сколько денег у моего оппонента, главное насколько он логичен, прав и его отношение к людям.
to Алексей Макушин (Севастополь) to illich (Севастополь) to Алексей Макушин (Севастополь) Открою вам секрет - размер ставки никоим образом лиц длительно сдающих жилье не интересует. Хоть 200%. И стоимость патента тоже. Кроме отдельных единичных случаев. При желании эти случаи могу разъяснить. Причина - эти все ставки для предпринимателей. При действующем законодательстве РФ ДЛИТЕЛЬНАЯ сдача жилой недвижимости в найм, не рассматривается как предпринимательская деятельность, потому как не подпадает под признаки предпр. деятельности. Это всего лишь доход, который надо показать за предыдущий год до 20 апреля, и заплатить начисленных фНС налог до 15.07. Причем исходя из ваших так сказать показаний. Угадайте с трех раз, какие у арендодателя будут цифры. И будут ли вообще, потому как год уже прошел и сидит на жопе ровно? Чтобы вывести массу строителей, риэлторов, арендодателей и пр. И пр. нужна налоговая полиция, милиция, чк,вчк на каждый район с немалым штатом с окладом 1 руб.месяц. но с премией 1 т.р. за каждого пойманного. Единственный минус - администрации города придется покупать несколько камазов для перевозки денег. А налоговые инспекторы будут самыми зажиточными в городе.Не исключено, что на этом рынке существуют описанные вами умельцы, допускаю, что есть и акулы , только лично меня почему-то всегда интересуют проблемы большинства, ежедневно окружающих меня простых севастопольцев. Именно перед ними стоит проблема, как сдать жилье, полученное в наследство или купленное на кровные для поддержания штанов на пенсии. Также не приемлю хамского отношения и оскорбления людей, не имеющих жилья, нищебродами . В последнее время очень часто удивляет высокомерие людей, имеющих чуть больше достаток, квартиру или машину. Когда езжу по городу на маленькой машинке, постоянно находится кто-нибудь пытающийся воспитывать , сигналят, гоняются нарушая правила, машут руками или что-то орут; как только пересяду на микроавтобус - сразу все вокруг всем довольны. Это так дико! Неужели для того, чтобы вас уважали надо обязательно быть больше или богаче? Мне абсолютно наплевать сколько денег у моего оппонента, главное насколько он логичен, прав и его отношение к людям.
А я бы сказал по другому. Не исключено, что есть хозяева недв., сдающих длительно, платящий все 13%. Но их можно сосчитать по пальцам. Мое мнение, что в неуплате налогов виновато государство. ))) Как не парадоксально звучит. Государство должно, повторяю должно собрать налоги. Ради пенсионеров, детей, инвалидов. Ради улучшения жизни ВСЕХ. Всеми доступными способами. А если нет органа выявляющих уклонистов, с необходимыми полномочиями, если нет законов, при которых было бы страшно уклоняться. К кому вопрос?
Ощущение - государство просто не хочет этим заниматься.
Спрос определяет предложение,это очевидно.Не будут снимать жильё по высоким ценам,значит цены опустятся,если будут,не опустятся.Остальное пустопорожняя болтовня.Любое вмешательство фискальных органов в эту тему однозначно приведёт к увеличению цены.Так что,как есть,так есть.А зачем вообще эта статья,кто-то не смог снять,или сдать?Большинству вообще пофиг.
to illich (Севастополь)
Был бы рейтинг комментариев, поставил вам самую высокую оценку особенно за подчеркнутые мной слова:
А я бы сказал по другому. Не исключено, что есть хозяева недв., сдающих длительно, платящий все 13%. Но их можно сосчитать по пальцам. Мое мнение, что в неуплате налогов виновато государство. ))) Как не парадоксально звучит. Государство должно, повторяю должно собрать налоги. Ради пенсионеров, детей, инвалидов. Ради улучшения жизни ВСЕХ. Всеми доступными способами. А если нет органа выявляющих уклонистов, с необходимыми полномочиями, если нет законов, при которых было бы страшно уклоняться. К кому вопрос?
Ощущение - государство просто не хочет этим заниматься.
Скорее Государство не знает, как это сделать с применением экономических стимулов, а те, что применяет отпугивают людей. Поэтому "всеми доступными" - вопрос спорный! Вы за то, чтобы было "страшно", так завтра могут принять закон, отбирающий такое жилье. Человек должен платить налоги добровольно, легко и просто, понимая, что это надо. Почему так говорю? Из опыта законодательной деятельности на Украине. Когда по моему предложению из Упрощенки были выведены все схемы сдачи за 200 гривен сотен тысяч квадратных километров коммерческой и жилой недвижимости, арендодатели взвыли от навалившегося на них бумажного ужаса и сказали - Готовы нормально платить, только создайте условия! Тогда ВГО МСБ "Фортеция" внесла условия упрощенной деятельности для крупных налогоплательщиков. Надо уметь находить механизмы и стимулы, способные соблюдать интересы государства и бизнеса, государства и частника.
Тут ответ довольно прост и заключается он в стоимости жилья. Сейчас меньше чем за 2 миллиона квартиру не купить. И если верить написанному, то сдавая квартиру за условных чистых 10 тыс прибыли - (если выкинуть всех оплату коммунальных и налогов). То и выходит сумма равная 16 тысячам за однушку.
Но это при условии, что все 16,6 лет там будет жить одна семья, ремонт останется в том же состоянии и бытовая и прочая техника с мебелью не будут знать поломок или замены.
В Севастополе работают только те, кому нечего сдавать — мнения
Мое мнение, те кто так думает - вон из Крыма и из города.
Так думают залетные тупорылые увальни с деревень, понаехавшие каждый со своим уставом. Такие все равно в городе не приживаются.
Так что, валите отсюда прямо сейчас, те, кто так думает.
За ротожопием в Севастополь не едут жить. Если кто еще не понял до сих пор.
И для понаехавших один раз, запомните товарищи:
в Севастополе менее 10 % населения живет за счет сдачи квартир или т.н. курортного сезона. И мы ненавидим барыг недвижимости города нашего, неизмеримо больше, чем вы.
to Мельников (Севастополь)
[quote....И мы ненавидим барыг недвижимости города нашего, неизмеримо больше, чем вы.
Мы.... Николай второй....
Ух. Как тебя плющит дружище! Что за микстура?
to illich (Севастополь)
А чего ему плющится?
Он правду сказал.
to sosedka (Севастополь) to illich (Севастополь) А чего ему плющится? Он правду сказал.
Разве сказал? Да скорее проср......ся
Почему без жилья и кто виноват ???
Обеспечить минимальным жильём ВСЕХ нуждающихся : сирот , инвалидов , ветеранов и остальных под низкие проценты кредитования . Тогда подобных обсуждений не будет . Не в норах же жить нуждающимся ...
Уважаемая Светлана Савина. Знаете почему нельзя настроить малогабаритных квартир для нуждающихся под низкую оплату? Да , потому что уже давно, мы не нужны слугам народа . Мы их просто раздражаем. Причем не нужны и как рабочая сила и как просто люди которые живут на этой земле. И дети наши им не нужны. Мы уже давно лишние тут и там и везде .Вот и идет освобождение земли крымской для других более достойных , богатых и способных к новой жизни. Недалек тот день , когда в Крыму и Севастополе будет другая жизнь , но она будет для тех о ком сказано выше. Что с этим делать ? Думаю надо оглянуться на 100 лет назад ответ на этот вопрос там.
Да уж плющит варягов! Лицемеры и лжецы , завистники и неучи. Гугл вам в помощь и психиатры. Газа в Крыму например добывается достаточно для собственных нужд. Крым и Севастополь НЕОБЯЗАН КОРМИТЬ понаехавших. Платите. Мы сами прокормимся. Капитализм называется. Сами нам впаривают туфту с материка втридорога. В банках проценты бредовые, пазлы вырезают сотрудники... Пропаганда Великороссии -больная идея. Кроме военторга так и не научились нихрена толкового делать. Космические аппараты регулярно с небес падают. На дорогах ежегодно гибнет 300тыс чел...ЦБ и Правительство, законы, налоги, малый бизнес - ппц но коммент
Здравствуйте,уважаемые севастопольцы!!! Ну некоторым сразу надо ответить- Никто из приехавших не кормиться от Крыма и Севастополя!!! Ибо опять же дорого,вроде огурцов на Новый год по 600 рублей)))) А про жильё: 2-х комнатная на Северной стороне 39 кв.м.-3000000!!! За что?! Был получен ответ:" это ведь Крым!!!" А про новые квартиры я вообще молчу,4,5-5,5 млн. Откуда такие цены??????