Росреестр объявил о грядущих изменениях в правилах регистрации земельных участков, которые вступят в силу с 1 марта 2025 года.
Главное нововведение — для совершения любых операций с землёй потребуется предварительное межевание и внесение сведений о границах участка в ЕГРН, сообщают «Известия».
Изменения направлены на повышение прозрачности рынка недвижимости и снижение числа земельных споров.
Согласно обновлённой статье 26 Закона о регистрации недвижимости, с указанной даты будет невозможно зарегистрировать сделку с земельным участком, если его границы не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Росреестр документы на регистрацию земельных участков принимать будет, но если в ЕГРН отсутствуют данные о границах, процедура будет временно приостановлена.
Новые правила затронут и процесс строительства: без данных о границах участка нельзя поставить на кадастровый учёт и оформить права на недостроенные объекты.
Почему внесли изменения
Отсутствие данных о границах участка в ЕГРН создаёт риски для покупателей, указывают в Росреестре.
Без них невозможна точная идентификация местоположения и площади, и продавец может обмануть покупателя, показав ему не тот участок или сообщив неверные размеры.
Кроме этого, отсутствие точно определённых границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков, отмечают в ведомстве.
Как внести данные в ЕГРН?
Для внесения информации о границах земельного участка в ЕГРН необходимо подать заявление об осуществлении государственного кадастрового учёта и предоставить межевой план.
Ранее глава Севреестра Артём Фадеев рассказал о юридических аспектах оформления сделок с землёй и способах проверки законности участка перед покупкой.
