Новости Севастополя

Как безопасно выбрать и купить участок под строительство в Севастополе?

В Севреестре рассказали, как вместо заветной земли не приобрести проблему.

Покупая землю, нельзя верить на слово.
Покупая землю, нельзя верить на слово.
Фото:
коллаж ForPost

Сегодня земля Севастополя, пригодная под индивидуальное или дачное строительство, фактически стала дефицитным товаром. При этом довольно много случаев, когда счастливые покупатели «золотых» участков неожиданно узнают, что они приобрели сущую головную боль.

Дело в том, что кадастровая карта Севастополя выглядит как слоёный пирог, состоящий из многочисленных зон с особыми условиями использования. А это, как правило, сопряжено с ограничениями по строительству и даже запретами на него. Некоторые добродушные граждане ухитряются забыть о назначении земли.

Добавьте в этот перечень интересы газовиков и энергетиков, водоохранные зоны и, безусловно, вопросы, касающиеся безопасности. Поэтому Севреестр настоятельно рекомендует покупателю озаботиться проверкой этих нюансов через возможности ЕГРН или публичную кадастровую карту. Да и старым владельцам земли стоило бы проверить статус своей собственности.

«Также советую попросить продавца заказать градостроительный план земельного участка (предоставляет Департамент архитектуры и градостроительства) для получения сведений о допустимом месте размещения объектов капитального строительства («пятно застройки»). Такой документ также содержит информацию о наличии ограничений, в том числе сведения о которых не внесены в ЕГРН», – дал совет глава Севреестра Артём Фадеев в интервью ForPost.

Кроме того, в нашем видео Артем Фадеев напомнил простые, но важные правила юридической стороны оформления сделок с землёй и проверки своего будущего приобретения на безопасность, которые помогут не стать жертвой мошенников.

Смотрите программы ForPost на нашем канале в ВКонтакте. Подписывайтесь, жмите на колокольчик, чтобы не пропускать новые видео. 

3470
Поделитесь:
Оцените статью:
1
В среднем: 1 (3 голосов)

Обсуждение (6)

Profile picture for user Олег Игоревич
417
Олег Игоревич

Да-да-да... Открываете "кадастр", который ещё и не так просто открыть, а там написано "ВРИ - строительство жилого дома"...А вот то, что пропущено слово "индивидуального", покупатель узнает после приобретения.

Profile picture for user Олег Игоревич
417
Олег Игоревич

А вообще, только вдуматься... Глава Севреестра рассказывает, что кадастр вас, мягко говоря, обманывает...С другой стороны, мы уже давно в этом живём...И даже, как выяснилось, "голосуем" за это.

Profile picture for user sergey-ka
5252
sergey-ka

Государственная регистрация для этого и придумана, чтобы обеспечить законные права и обозначить все ограничения. А получается, что как в 90-х, всю информацию необходимо пробивать через "братву".

Profile picture for user sergey-ka
5252
sergey-ka

Разве нельзя простыми словами по пунктам огласить порядок правильной купли-продажи земельного участка? Этим видео больше запутали чем внесли ясность.

Profile picture for user mikle.s
635
mikle.s

Где генплан?

Profile picture for user mikle.s
635
mikle.s

Не надо спешить расставаться с деньгами. Надо встретиться с будущими соседями и узнать проблемы участка. В основном все нормальные участки разобраны. Это реально и нормально. Остаются земли с проблемами. И в какие деньги это обойдется - уже решать покупателю.

Главное за день

Крымские дети не получили подарок к 1 сентября

В главном детском парке республики продолжаются строительные работы.
11:24
1
811

Подсчитано, сколько встреч Путин провёл в Китае

Президент России завершил четырёхдневный рабочий визит.
09:13
3
356

За что Шуфутинского любят в Севастополе и запрещают в Киеве? – опрос ForPost

Песня «3 сентября» претендует на звание народной.
19:02
19
1414

Как крымские сёла спасают от обезвоживания

Люди получают воду или по графику, или из водовозки.
18:30
4
1484

Мудрость или стресс: почему седеет крымская молодёжь?

Некоторые сталкиваются с проблемой ещё до совершеннолетия.
17:24
4
1901

Туризм

Виновными в недостатке бензина в Крыму оказались туристы

Курортный сезон закончился, а проблемы с поставками остались.
16:30
5
1394

Власти Севастополя хотят увидеть в городе тысячи новых гостиничных номеров

Акцент делается на Северную сторону, но и центр города «под прицелом».
11:03
29
3716

В Севастополе со строителя глэмпингов требуют обратно грантовые миллионы

Фирма должна государству более 20 млн за непостроенные модульные отели.
13:01
8
3563

Четырехлетняя девочка чуть не задохнулась в пене на вечеринке в аквапарке

Мама тщетно искала малышку в густой пене, которая накрыла детей с головой.
12:18
0
1021

Японские рестораны в шоке от «варварской» привычки оставлять чаевые

Чуждая для страны восходящего солнца практика поставила в тупик официантов.
18:45
1
1500