Как безопасно выбрать и купить участок под строительство в Севастополе?

Сегодня земля Севастополя, пригодная под индивидуальное или дачное строительство, фактически стала дефицитным товаром. При этом довольно много случаев, когда счастливые покупатели «золотых» участков неожиданно узнают, что они приобрели сущую головную боль.

Дело в том, что кадастровая карта Севастополя выглядит как слоёный пирог, состоящий из многочисленных зон с особыми условиями использования. А это, как правило, сопряжено с ограничениями по строительству и даже запретами на него. Некоторые добродушные граждане ухитряются забыть о назначении земли.

Добавьте в этот перечень интересы газовиков и энергетиков, водоохранные зоны и, безусловно, вопросы, касающиеся безопасности. Поэтому Севреестр настоятельно рекомендует покупателю озаботиться проверкой этих нюансов через возможности ЕГРН или публичную кадастровую карту. Да и старым владельцам земли стоило бы проверить статус своей собственности.

«Также советую попросить продавца заказать градостроительный план земельного участка (предоставляет Департамент архитектуры и градостроительства) для получения сведений о допустимом месте размещения объектов капитального строительства («пятно застройки»). Такой документ также содержит информацию о наличии ограничений, в том числе сведения о которых не внесены в ЕГРН», – дал совет глава Севреестра Артём Фадеев в интервью ForPost.

Кроме того, в нашем видео Артем Фадеев напомнил простые, но важные правила юридической стороны оформления сделок с землёй и проверки своего будущего приобретения на безопасность, которые помогут не стать жертвой мошенников.

Смотрите программы ForPost на нашем канале в ВКонтакте. Подписывайтесь, жмите на колокольчик, чтобы не пропускать новые видео.