Новости Севастополя

Как безопасно выбрать и купить участок под строительство в Севастополе?

В Севреестре рассказали, как вместо заветной земли не приобрести проблему.

Покупая землю, нельзя верить на слово.
Покупая землю, нельзя верить на слово.
Фото:
коллаж ForPost

Сегодня земля Севастополя, пригодная под индивидуальное или дачное строительство, фактически стала дефицитным товаром. При этом довольно много случаев, когда счастливые покупатели «золотых» участков неожиданно узнают, что они приобрели сущую головную боль.

Дело в том, что кадастровая карта Севастополя выглядит как слоёный пирог, состоящий из многочисленных зон с особыми условиями использования. А это, как правило, сопряжено с ограничениями по строительству и даже запретами на него. Некоторые добродушные граждане ухитряются забыть о назначении земли.

Добавьте в этот перечень интересы газовиков и энергетиков, водоохранные зоны и, безусловно, вопросы, касающиеся безопасности. Поэтому Севреестр настоятельно рекомендует покупателю озаботиться проверкой этих нюансов через возможности ЕГРН или публичную кадастровую карту. Да и старым владельцам земли стоило бы проверить статус своей собственности.

«Также советую попросить продавца заказать градостроительный план земельного участка (предоставляет Департамент архитектуры и градостроительства) для получения сведений о допустимом месте размещения объектов капитального строительства («пятно застройки»). Такой документ также содержит информацию о наличии ограничений, в том числе сведения о которых не внесены в ЕГРН», – дал совет глава Севреестра Артём Фадеев в интервью ForPost.

Кроме того, в нашем видео Артем Фадеев напомнил простые, но важные правила юридической стороны оформления сделок с землёй и проверки своего будущего приобретения на безопасность, которые помогут не стать жертвой мошенников.

Смотрите программы ForPost на нашем канале в ВКонтакте. Подписывайтесь, жмите на колокольчик, чтобы не пропускать новые видео. 

3470
Поделитесь:
Оцените статью:
1
В среднем: 1 (3 голосов)

Обсуждение (6)

Profile picture for user Олег Игоревич
417
Олег Игоревич

Да-да-да... Открываете "кадастр", который ещё и не так просто открыть, а там написано "ВРИ - строительство жилого дома"...А вот то, что пропущено слово "индивидуального", покупатель узнает после приобретения.

Profile picture for user Олег Игоревич
417
Олег Игоревич

А вообще, только вдуматься... Глава Севреестра рассказывает, что кадастр вас, мягко говоря, обманывает...С другой стороны, мы уже давно в этом живём...И даже, как выяснилось, "голосуем" за это.

Profile picture for user sergey-ka
5301
sergey-ka

Государственная регистрация для этого и придумана, чтобы обеспечить законные права и обозначить все ограничения. А получается, что как в 90-х, всю информацию необходимо пробивать через "братву".

Profile picture for user sergey-ka
5301
sergey-ka

Разве нельзя простыми словами по пунктам огласить порядок правильной купли-продажи земельного участка? Этим видео больше запутали чем внесли ясность.

Profile picture for user mikle.s
636
mikle.s

Где генплан?

Profile picture for user mikle.s
636
mikle.s

Не надо спешить расставаться с деньгами. Надо встретиться с будущими соседями и узнать проблемы участка. В основном все нормальные участки разобраны. Это реально и нормально. Остаются земли с проблемами. И в какие деньги это обойдется - уже решать покупателю.

Главное за день

Как туристы и советские правила изменили крымскую «Скорую помощь»

Новый метод набора персонала подсмотрели в Краснодарском крае.
18:24
1
535

Когда ждать хороших новостей на топливном рынке Севастополя? — прогноз профессионала

Причин нынешнего кризиса больше, чем думают рядовые автомобилисты.
15:00
19
2635

Жители ЮБК протестуют против строительства «китайской стены»

Крымчане опасаются оползней, разрушения склонов и новых заборов.
14:24
7
1804

Море у берегов Севастополя пережило опасную ситуацию

И, по утверждению учёных, вышло из неё без фатальных последствий.
20:02
2
5215

Туризм

Как туристы и советские правила изменили крымскую «Скорую помощь»

Новый метод набора персонала подсмотрели в Краснодарском крае.
18:24
1
499

Море у берегов Севастополя пережило опасную ситуацию

И, по утверждению учёных, вышло из неё без фатальных последствий.
20:02
2
5207

Снизится ли спрос на отдых в Крыму после атаки ВСУ

Туристы реагируют на подобные события с задержкой в 2–3 дня.
15:28
1
16069

Где в Крыму ждут туристов с животными

Отели просят доплаты от 500 до 10 тысяч рублей за питомца в сутки.
12:34
0
1544

Где ещё можно купаться в море в Крыму

Куда ехать за тёплым морем в конце сентября.
18:33
0
8382

Новый парк у пруда в столице Крыма «опаздывает» к жителям на пару месяцев

Изменится ли досуг местных после отбытия строителей?
15:26
2
765