Власти Севастополя считают, что предприниматели лукавят, когда говорят о непомерной арендной плате за нестационарные торговые объекты, рассчитанной по новым коэффициентам. Об этом журналистам заявил начальник главного управления потребительского рынка и лицензирования Вадим Кирпичников.
Ранее ForPost со ссылкой на телеканал НТС сообщал, что некоторые предприниматели в Севастополе намерены судиться с правительством города из-за арендной платы, выросшей после введения новой методики её расчёта. В частности, речь шла об аренде земельного участка в центре Севастополя, где располагается летняя площадка кафе «Равелин». Стоимость аренды участка накануне туристического сезона была увеличена властями в три раза и составила 119 тысяч рублей. Также сообщалось об увеличении в 20 раз аренды для станции техобслуживания ООО «220-М».
«Предприниматель, который арендует у Аллы Анатольевны (Полесной, хозяйки бизнеса. — ForPost) капитальное здание этого кафе [„Равелин”] площадью 65 кв. метров, платит ежемесячно в разы больше, чем 119 тысяч. А за <летнюю> площадку, действительно, 119 тысяч рублей, но это сезонная летняя площадка, деньги платятся с 1 мая по 31 октября. Если просто поделить — это 4 тысячи рублей в день. Другие предприниматели считают, что это вполне вменяемые деньги», — сказал Кирпичников, комментируя ситуацию с летней площадкой кафе «Равелин».
Также он прокомментировали плату, взимаемую с СТО «220-М», где, по словам Кирпичникова, арендная плата сейчас составляет не указанные предпринимателем почти 700 тысяч рублей, а около 300 тысяч.
«Раньше этот комплекс был оформлен как 5 павильонов площадью 139 кв. метров, так было выгоднее платить, но ни на какие 5 отдельно стоящих павильонов он не похож; соответственно, при пересчёте комплекс превратился в 20 нестационарных объектов, площадью 656 кв. метров. Перемножая это на коэффициенты, получаем рост оплаты, но забываем, что в октябре было принято постановление правительства, где как раз по таким СТО был уменьшен коэффициент с 1 на 0,5», — пояснил чиновник, добавив, что предпринимателю была также уменьшена и площадь объекта, за который он должен платить.
Не передёргивайте
Сообщения СМИ о непомерной арендной плате, взимаемой с предпринимателей, Кирпичников назвал передёргиванием фактов. В конце он добавил, что правительство идёт по пути упорядочивания этой сферы деятельности и равных условий для всех предпринимателей.
Напомним, бизнес-омбудсмен Севастополя Тимофей Смирнов вступился за этих предпринимателей и готов отстаивать их интересы в суде.
В связи с этим Кирпичников подверг критике общественников и депутатов заксобрания, отстаивающих интересы частного бизнеса в связи с изменением арендной платы, что расходится с общим направлением, заданным правительством Севастополя.
Мнение ФАС
Ранее ForPost сообщал также, что Федеральная антимонопольная служба вступилась за севастопольских предпринимателей, которые после внедрения новой методики расчёта арендной платы оказались должны городу десятки тысяч рублей. Точные суммы долга разнились, но эффект оказался примерно одинаковым. Выяснилось, что предпринимателям не просто повысили арендную плату, но и сделали это задним числом, не уведомив их о новшестве.
В начале сентября УФАС России по Республике Крым и Севастополю признало, что постановление правительства Севастополя от 22.03.2018 № 176-ПП нарушило антимонопольное законодательство и создало дискриминационные условия для предпринимателей. Антимонопольная служба предписала устранить нарушения, однако, как сообщалось, это требование не было выполнено властями Севастополя.
Читайте по теме: Правительство Севастополя проигнорировало предписание антимонопольщиков.
Андрей Мединский
Обсуждение (24)
Хотелось бы узнать, а кто конкретно эти другие дреприниматели?
to Целительный Анчар:
А Вы считаете 4 тыс.руб. в день за эту площадку много? Там порядка 50 посадочных мест, т.е. менее 100 руб. за место в день. Каждое посадочное место приносит не менее 1000 руб. в день. А теперь посчитайте, вменяемая это арендная плата или нет?
to RozoSlon:
Вы и есть этот другой предприниматель?
Если бы была конкуренция, то считаю- не считаю не было. Посколько всё в одних руках, то можно обосновать любую сумму...
Выяснилось, что предпринимателям не просто повысили арендную плату, но и сделали это задним числом, не уведомив их о новшестве.
Статья 54 Конституции РФ 1. Закон, устанавливающий или отягчающий ответственность, обратной силы не имеет. 2. Никто не может нести ответственность за деяние, которое в момент его совершения не признавалось правонарушением. Если после совершения правонарушения ответственность за него устранена или смягчена, применяется новый закон.
Да плевали они на Конституцию!
а как они вообще такую стоимость аренды вычисляют? исходя из кадастровой стоимости, рыночной стоимости или сугубо по хотелке отдельных личностей?
У каждого своя правда...
На каком основании станция техобслуживания СТО может быть НТО? Там не аренду повышать а сносить надо...Они бы еще в НТО свиноферму разместили в центре города.
Нет. Я Вам просто расписал, что арендная плата 4 тыс. в день - это вполне нормальная цена для кафе в таком месте.
Высокий летний сезон у нас максимально с 15 июня до 20 августа не более.4 тысячи в день до 31 октября,эт это очень много.
to RozoSlon:
to Целительный Анчар:
Ваша позиция ясна. Вы приверженец единого хохлоналога 200 гривен, при этом с оборотом в 200 млн.руб. Вы в принципе не хотите платить налоги государству, поэтому одну недострану вы уже превратили в укрогабон.
Проблема завышенных налогов в Севастополе есть. Самому пришлось свернуть палатку при кафе на объекте, т.к подняли цену в 3 раза. Но она пустовала в основном. А для равелина 4 тыс. Нормальный налог.
Подайте уже этой парочке младенцев на завтрак.
to SB_Sb:
Если у Вас бред, то причём тут я?
Это как раз к вопросу о ценах. Выше арендная плата - выше цены. Простой пример: на рынке 5 км. женские туфли стоят 2000 рублей, рядом - в торговом центре Sea mall эти же туфли стоят 4000 рублей, продающий их предпрениматель один, но арендная плата разная. За все в конечном счете платит покупатель.
to Amitofus:
УФАС признало... и? - где возбуждение дела о нарушении з-на, ась
? - а-а, против правительства слабо?
to SB_Sb: Хохлоналог в 200гр, в свое время дал возможность развивать мелкий бизнес. Да, под него очень часто "ныряли" и средний и крупный..однако это дало возможность возможность выйти из тени многим людям, легально работать и не прятаться по углам. И это совсем не хохляцкое изобретение .. пример НЭП от 1921года.. А деньги которые заработаны в мелком бизнесе в основном остаются в городе, а не вывозятся тоннами в офшоры.
Акромя того... если человек- не платит "прямых" налогов, это не значит что он не участвует в налогооблажении.. Пример 20% НДС..да и еще существует куча иных "скрытых " налогов и пошлин(ЖКХ, свет- вода и т.д.) Скрытые налоги "зашиты " везде, просто мы на это не обращаем внимание.
P.S. Господину Кирпичникову лично я НЕВЕРЮ, в принципе как и действующему Правительству Севастополя.
Всё делается для "развития и поддержки" малого бизнеса!
Это как раз к вопросу о ценах. Выше арендная плата - выше цены. Простой пример: на рынке 5 км. женские туфли стоят 2000 рублей, рядом - в торговом центре Sea mall эти же туфли стоят 4000 рублей, продающий их предпрениматель один, но арендная плата разная. За все в конечном счете платит покупатель.
Админы сайта. У вас система комментирования - гавно. Без обид.
Ларионов и Подлесная - это яркие представители малого бизнеса, которые воруют по крупному.
И как у нас могут быть низкие цены? При таких ценах на аренду и налогах! ЕНВД- самый высокий процент, УСН,при возможности снизить до 1 % , у нас 4 %, налог на землю 1.2% от кадастровой стоимости( в Москве 1,5%).Как можно почти уровнять доходы бизнеса в Москве и в Севастополе? А все хотят низкие цены и высокие зарплаты. При такой системе налогообложения это невозможно.