В Севастополе начались общественные обсуждения проекта планировки крупной территории Балаклавы, которая войдёт в состав будущего круглогодичного морского курорта. Речь идёт о следующем этапе проекта, о котором сообщал ForPost.
О том, как проект планировки, включающий создание многоэтажной яхтенной деревни, повлияет на объекты культурного наследия и застройку горы Таврос, читайте в материалах «Инвестор уходит в горы» и «Как в Балаклаве собираются совместить высотную застройку с сохранением природы».
Документация подготовлена для реализации инвестиционных проектов на территории курорта «Балаклава» в рамках федерального проекта «Пять морей и озеро Байкал». Общественные обсуждения проекта стартовали 28 сентября и завершатся 14 октября 2026 года.
Как ранее сообщал ForPost, разрешение на разработку проекта планировки и межевания этих 48,2 га департамент архитектуры и градостроительства Севастополя выдал летом. Подготовкой документации занимался инвестор. На проведение инженерных изысканий, определение красных линий, зон размещения объектов и границ земельных участков ему отводилось шесть месяцев.
В границах проектирования предусмотрено размещение объектов гостиничного, административного и общественно-делового назначения. Кроме того, здесь должна появиться необходимая для их работы коммунальная и транспортная инфраструктура.
Сам участок примыкает к чувствительным с градостроительной и природоохранной точки зрения территориям. С запада его ограничивает заказник «Караньский», с юга — Чёрное море и Балаклавская бухта. С севера находится зона смешанной жилой застройки Балаклавы, а с востока — малоэтажная многоквартирная застройка и территория объектов культурного наследия федерального значения, связанных с крепостью Чембало.
Развивать территорию предполагается в четыре этапа. Каждый из них включает проектирование, строительство или реконструкцию объектов капитального строительства. Очерёдность выбрана таким образом, чтобы уже построенные объекты могли эксплуатироваться во время реализации следующих этапов, а необходимая инфраструктура создавалась по мере освоения территории.
Когда и где посмотреть проект
С 6 октября проект планировки и информационные материалы к нему можно будет изучить на электронной экспозиции в разделе «Общественные обсуждения» на сайте департамента архитектуры и градостроительства Севастополя.
После завершения общественных обсуждений документация должна пройти дальнейшие предусмотренные градостроительным законодательством процедуры.
Напомним, это не первый участок Балаклавы, подготовленный под создание федерального курорта. Ранее власти Севастополя утвердили проект планировки центральной части Балаклавы площадью 26,8 га. Там предусмотрены девять гостиниц и апарт-комплексов, в том числе пятизвёздочный отель на первой линии, рестораны, культурно-досуговые объекты, многоуровневые парковки, новая дорога и реконструкция нескольких существующих улиц.
Напомним: сейчас также идёт подготовка к застройке склонов горы Таврос на западном берегу Балаклавской бухты, где планируется создание туристического комплекса «„Яхтенная деревня в районе улицы Мраморной”, апарт-отель».
Павел Истомин
👎 👎 👎
В Балаклаве вынесли на обсуждение новый этап строительства морского курорта
Там предусмотрены девять гостиниц и апарт-комплексов, в том числе пятизвёздочный отель на первой линии, рестораны, культурно-досуговые объекты, многоуровневые парковки, новая дорога и реконструкция нескольких существующих улиц.
Напомним: сейчас также идёт подготовка к застройке склонов горы Таврос на западном берегу Балаклавской бухты, где планируется создание туристического комплекса «„Яхтенная деревня в районе улицы Мраморной”, апарт-отель».
Это структура КУРОРТА? ГДЕ ЗДЕСЬ КУРОРТ ???
Застройка склонов уникальной Балаклавской бухты и уничтожение природы теперь называются "развитием территории". О времена! О нравы!
Это не развитие территории. Это неприкрытое, уродливое свинство.
В Балаклаве вынесли на обсуждение новый этап строительства морского курорта
Там предусмотрены девять гостиниц и апарт-комплексов, в том числе пятизвёздочный отель на первой линии, рестораны, культурно-досуговые объекты, многоуровневые парковки, новая дорога и реконструкция нескольких существующих улиц.
Напомним: сейчас также идёт подготовка к застройке склонов горы Таврос на западном берегу Балаклавской бухты, где планируется создание туристического комплекса «„Яхтенная деревня в районе улицы Мраморной”, апарт-отель».
Это структура КУРОРТА? ГДЕ ЗДЕСЬ КУРОРТ ???
ЧТО ЭТО ТАКОЕ - КУРОРТ?
Назначение курортов
Курорты - территории, которые выделяются для санаторно-курортного лечения и отдыха. Обычно они располагаются рядом с источниками воды (реками, озерами, морями) или лесными массивами, но существуют курорты в горах, в зонах степей и даже полупустынь.
Нормативно-правовое регулирование
Статус курорта для той или иной территории утверждается постановлением исполнительной власти. Если постановление о курорте принимается на федеральном (Правительство РФ) уровне, то курорт получается федеральный статус. Если на уровне власти в регионе - региональный или муниципальный (для постановлений местного самоуправления). Большинство курортов, признанных постановлениями РСФСР, являются сейчас курортами федерального уровня.
Природные лечебные ресурсы
Главный признак курорта - наличие природных лечебных ресурсов (минеральные воды, лечебные грязи, лечебный климат, кумыс и др.), которые благоприятно действуют на здоровье человека. Без этих ресурсов курорта быть не может.
Инфраструктура
Курорты располагают инфраструктурой, необходимой для использования природных лечебных ресурсов - местами для проживания (санаториями, оздоровительными лагерями), для питания (кафе, столовыми для лечебного питания), для лечения (бальнеолечебницами) и др.
Patriot1.,
Какой это "курорт" если гостишки собираются строить. Хоть бы здесь не позорились.
Хотя эти человечки беспринципные и циничные исполнители чужой воли.
Кто-то сказал, что с молчаливого согласасия равнодушных совершаются самые страшные преступления. Все эти чиновники всех рангов демонстрируют молчаливое согласие...
А где Природоохранная прокуратура?
За сбитого лося 70 тыс штрафа
, а за то, что творят с природой Севастополя и Крыма, что будет?
Интересно как яхтенная деревня будет уживаться с карьером. Утро в деревне - начиналось с грохота камнедробилок и клубами известняковой пыли, дизельной вони от самосвалов везущих щебень в гору.
ronhlmaggot,
Руду тут же попрут из Балаклавы, как начнут Таврос застраивать. Потому Руда и копает до последнего часа от жадности. Еще ж не все горы срыли! Что они, что застройщики - одинаковые *****
Обсуждать чужую выгоду нет никакого желания...
Тут свет опять вырубили, а вы со своими курортами.
Лучше бы построили какое-нибудь производство для жителей Севастополя или восстановили Инкерманскую и подземную ГРЭС на новом оборудования для пополнения электроэнергией, чтобы не было графика 2 через 6 часов. И еще почему яхтенная морина, если яхты из бухты не выпускают?
VBL,
Не говорите. Столько заводских территорий пустует, хоть бы, не большую фабрику построили , обувь делали например, нет нормальной обуви. Но каждый раз на наши слова о производствах отвечают, что это не перспективно. А вот застраивать все гостишками, а потом кормить их из бюджета, это огого ккакая перспектива развития и доходности города! 😡
А толку от этих обсуждений ? Исторический историк уже весь город "уважаемому" застройщику продал с потрохами и населением и ещё орёт ,что тут ВМБ ! С водой проблемы , со светом проблемы, с топливом проблемы, с врачами-учителями-инженерами-специалистами ПРОБЛЕМЫ, а ценнейшие Экологические земли распродаются, несмотря ни на что, под застройки непонятным застройщикам ! Эффективное руководство - достойное театральной золотой маски !
И пойдут женщины работать в отель (в лучшем случае) уборщицами а мужики сантехниками. Прямо зависть берет от таких перспектив.
Это они для себя строят, мы же их выбрали!
Аурелия 77,
а зачем вы их выбрали ?
С каким же "обществом" будет обсуждаться (целых 2 недели!) очередной этап полного уничтожения Балаклавы? Застройщика разве интересует чьё-то мнение? (
Обсуждать нет смысла! Всё уже давно решено, город продан барыгам и машина на его уничтожение давно запущена!
Знаю случаи, когда не приняли голос балаклавцев из-за "неправильных" документов. Слушания кто-то контролирует, кроме департамента?
Вспомнился старый анекдот.Спрашивают у жены,чего она не разводится со своим некудышным мужем.А жена отвечает:"Я уже знаю,какой негодяй мой муж,а каким следующий муж окажется,неизвестно!" При А.Моложавенко,хотя и с фальсификацией результатов,но все ж таки проводились гласные публичные слушания с видеозаписью.А у М.Жукалова наступил конец "гласности и демократии".Голосование через Госуслуги ,без публичных обсуждений,доступно очень далеко не всем. Если при Ковиде электронное голосование без обсуждений проекта было вынужденной мерой,то сейчас это просто по-хамски,бесконтрольно используется в интересах застройщиков.
Неужели некому остановить это варварство.
Ну, ей Богу, какая-то политика колонизаторов.
zalegg,
Так у нас и есть капиталистической - феодальный строй. Одни налоги платят и копейки считают, чтоб выжить, а другие хапают как не в себя, считая, что государство это они есть. Как хотят так всем и распоряжаются, уже даже не скрывают свою наглость. Но говорить об этом нельзя, все в городе хорошо , прекрасная маркиза.
Интересно, а каким делом собирается заниматься общественность в общественно-деловых центрах?
Игорь Чалый,
Это для деловой общественности - сообществ деловых людей
Балаклаву застраивают, а набережная пляжа Омега застроена апортаментами на которых вывеска продаются апартаменты и стационарной канализации нет и куда сливается? Магазины Эконом работали крулосуточно их убрали и вместо них где ПВЗ, а где-то Винотека и пиво на разлив. Магазин некоторым людям был удобнее чем алькотека ночью или рано утром хлеба не купить
Застроить все отелями и гостиницами это ещё не курорт без нормального водоснабжения, канализации, транспортной доступности и ещё как добираться через Керчинский мост до Инкермана? Севастополь не курортный город как не говорили и не мечтали