В Севастополе утвердили проект застройки центра Балаклавы

Проект застройки центральной части Балаклавы утверждён. Соответствующее постановление правительства Севастополя рассмотрели на заседании правительства 3 августа. Документация охватывает 26,8 гектара земли в районе Балаклавской бухты.

Курорт Балаклава

Проектная документация нужна для того, чтобы инвестор, участник свободной экономической зоны, мог построить в центре Балаклавы современные гостиницы и другую туристическую инфраструктуру, пояснила директор департамента архитектуры Юлия Шемонаева. 

Речь о крупном туристическом проекте, получившем название «Курорт Балаклава». В прошлом году федеральные власти включили его в проект «Пять морей и озеро Байкал» национальной программы «Туризм и гостеприимство».

Глава города Михаил Развожаев уточнил: сейчас утверждается базовый документ, чтобы в будущем разработать градостроительную документацию по всей Балаклаве.

«Это центральный, во фронтоне бухты, гостиничный комплекс, и второй сзади. И плюс возможная ещё застройка, которая пока не допроектирована. Нам нужно ППТ, чтобы потом сделать объединённое ППТ всей Балаклавы для дальнейшего участия в проекте поддержки по „Пять морей и озеро Байкал”», — сказал губернатор.

Концепцию ранее одобрил градостроительный совет. Также проект прошёл общественные обсуждения. От горожан поступило всего одно значимое замечание: участник обсуждений просил пересмотреть межевой план в части земельного участка под кафе на улице Новикова, возле остановки «Оболонь».

Как перестроят

Ранее ForPost рассказывал о том, как именно должна измениться центральная часть Балаклавы.

На месте промзоны и старых построек появится туристический квартал. На первом этапе строительства возведут два главных отеля у самой бухты — гостиничные комплексы 4 и 5 звёзд. Пятизвёздочный отель выйдет на первую линию у воды, четырёхзвёздочный — ближе к улице Калича. Также проложат инженерные сети, построят очистные сооружения и подстанции.

Затем построят ещё одну гостиницу на 150 номеров, несколько комплексов апартаментов, культурно-досуговый объект и офисно-административное здание. Запланирована реконструкция особняка Скирмунда и превращение ОКН «Балаклавская грязелечебница» в ресторан.

Третий этап — снова апартаменты, гостиница, рестораны и бар-кафе. Четвёртый — многоуровневые парковки и стоянка для туристических автобусов. Последний — ещё один комплекс апартаментов.

Один из самых болезненных вопросов для Балаклавы — транспорт.

Проект предлагает разгружать центр от личных машин за счёт перехватывающих парковок. Для новых объектов предусмотрено 598 машино-мест: 177 — на открытых парковках, 421 — в подземных паркингах. Кроме того, на въезде в центр построят две многоуровневые перехватывающие парковки общей вместимостью 1000 машино-мест. Посетители смогут оставлять там машины и дальше передвигаться на общественном транспорте, электробусах или электрокарах.

Также, согласно проектной документации, реконструируют улицы Новикова, Калича, Крестовского, Мраморную и Снайперскую, построят новую магистральную улицу, дорогу и улицу местного значения.

Заказчиком документации выступило АО «ЮгИнвестПроект», исполнителем — ООО «Проектный институт „Геоплан”».

Напомним: сейчас идёт подготовка к застройке склонов горы Таврос на западном берегу Балаклавской бухты, где планируется создание туристического комплекса «„Яхтенная деревня в районе улицы Мраморной”, апарт-отель».

Алина Громова