Активисты самоорганизации населения в Севастополе работают в тесном контакте с учёными, которые помогают им определить, из чего складываются тарифы на обслуживание входящих в объединение домов. Об этом в эфире "Народного канала" рассказал председатель Ассоциации многоквартирных домов Ленинского района Юрий Молдавчук.
- Один дом нерентабелен. Если посчитать правильно, по расчетам ЖКУ, то за один дом – по 3-64 за метр надо платить квартплату. У нас есть научный коллектив, с которым мы работаем. Мы привлекли ученых Севнту, профессоров, кандидатов наук, они сделали таблицу, как определить стоимость обслуживания дома, и там четко видно: чем больше квадратов, тем меньше квартплата! - рассказал Ю. Молдавчук.
Однако, по его словам, с ОСМД сегодня еще очень много проблем.
- У нас самый больной вопрос – это капремонт и определение границ придомовой территории. В Законе сказано, что каждому ОСМД должны такие границы выдать. Почему у нас горсовет не выделяет? Или вот Фонд Коммунального Имущества. У нас внаглую взяли и позабирали все помещения подсобные – 600 метров у меня в доме ФКИ кому-то сдаёт и получает наши деньги. А если бы мы сдавали – мы бы получали и тратили на капремонт, и у нас уже дом золотой был! Придомовую территорию – кому-то выделили, вот на Суворова, например, а мы с 2006 года не можем дом с баланса снять… - прокомментировал возникающие трудности Молдавчук.
В. Иванов
Все расчеты ученые СевНТУ изобразили на фото к статье?
Опубликуйте полноформатную версию для детального изучения)
Да все понятно, картинка просто понравилась))
to KlaraForm (Севастополь) Да все понятно, картинка просто понравилась)) Чем больше формул - тем наукообразнее. Простые люди в формулах не могут разобраться. Они таблицу умножения забыли- на калькуляторе считают.
Простым людям сейчас достаточно более-менее подкованного профессионального оратора, чтобы убедить их в чем угодно, извилины вообще напрягать не нужно.
ниже чего?
статья ни о чем...
и что-то много опечаток в статьях стало, банальных... вы тексты проверяете перед размещением?
У нас внаглую взяли и позабирали все помещения подсобные – 600 метров у меня в доме ФКИ кому-то сдаёт и получает наши деньги.
Повторю вопрос заданный ранее:
Юрий Поляков (Севастополь)
добавлено 04-11-2013 22:29:01 Цитировать
Кстати о придомовых территориях.
В чьей собственности (в рамках действующего законодательства) находятся крыша, подвал, лестничные площадки, подсобные помещения дома в котором квартиры приватизированы:
- государственной;
- коммунальной;
- коллективной владельцев квартир?
Возьму на вооружение)) если все-таки буду организовывать свое движение, так сказать для начала создам массовость!
В Законе сказано, что каждому ОСМД должны такие границы выдать. Почему у нас горсовет не выделяет?
потому что еще не все разворовали,застроили и распродали))
to merry-cherry
Читайте газеты. Там без опечаток. :)
to кэт (Севастополь) Читайте газеты. Там без опечаток. :) +
пля,а вы заметьте на такой прикол.
взять статью расходов(структуру платежки ЗА РЭП)
-уборка подвалов 0,072грн
-обслуживание вентдымканалов 0,717грн
возникает вопрос каким образом с таково тарифа образуется(накапливается) зарплата для уборщиков подвалов.
Не, я не к тому что бы поднять тариф,а возникает вопрос откуда с таким тарифом берется(взяться)на з/п для уборки подвалов с тарифом в 0,072.
Тут явно видно, что на з/п идет со всем с другово источника статьй скажем(уборки придомовой территорий 32,561грн,либо допустим со статьй ремонт конструкций и зданий 12,264грн)
-а вот уборка лестничных клетов аш 7,029грн
и еще хотел заметить такую тонкость.
заметил власти очень хитрожопые людишки.
Они что сделали,когда они начали повышать тарифы и показывать структуру расходов платежки(из чего состойт тариф за РЭП) они что бы сохранить тариф и его увеличить.
Взяли с одних статей переложили бабло в другой тариф и таким образом тариф остался,таким каким он им нужен.
to merry-cherry Читайте газеты. Там без опечаток. :)
Мягко говоря - НЕ достойный ответ!!!
Хотелось бы увидеть реально экономическое обоснование тарифов для ОСМД
У нас самый больной вопрос – это капремонт
Кстати о капремонте.
Ремонт козырьков над подъездами нашего дома, (по нашим же наблюдениям, проводился "Жилсервисом №5" в течение 2..3 дней 3 сотрудниками и было истрачено не более 2 мешков сухой штукатурки) был оценен в 5000 гривен.
А лестничные площадки подъезда (все пять этажей) был капитально отремонтированы на средства жильцов, наёмной бригадой строителей всего за 8000 гривен.
Учёные Севастополя подсчитали, что квартплата для объединений собственников домов должна быть гораздо ниже
Очередной развод, заманушка на ОСМД, - не мытьём, так катанием!!
Высоцкий в этом случае прав:
- Товарищи ученые! Доценты с кандидатами!
Замучились вы с иксами, запутались в нулях!
Сидите, разлагаете молекулы на атомы,
Забыв, что разлагается картофель на полях.
Короче, ТОВАРИЩИ УЧЁНЫЕ, КОНЧАЙТЕ ПОНОЖОВЩИНУ!!!
to Юрий Поляков (Севастополь)
наемная бригада не оплачивает НДС, начисления на заработную плату и общепроизводственные расходы...
to merry-cherry
ну почему же
to Юрий Поляков (Севастополь)
бригада работает на юр.лицо? или вообще частные лица с оплатой наличными?
юр. лицо - плательщик НДС или единщик? наемные работники оформлены на минималку с уплатой 200 грн. на взносы?
to merry-cherry
Как только Вы представитесь я Вам всё расскажу и даже представлю калькуляцию.
.."квартплата для совладельцев жилого дома меньше, чем не у совладельцев"..
Если я не ошибаюсь, квариросъемщик, независимо от того, пользователь он или собственник, оплачивает стоимость проживания согласно договора найма жилого помещения. Перечень услуг, которые входят в понятие "квартплата" представлен в постановлении КМУ от 12.07.2005г. ?560. Стоимость этих услуг в сторону их уменьшения не может быть пересмотрена по желанию ОСМД. Сегодня все 172 объединения совладельцев домов платят по установленному тарифу, т.е., как все. Тогда, о каких преимуществах, например, в части оплаты за жилье, сегодня может идти речь? Готов отстаивать свою точку зрения.
За что мы платимСсылка
Ранее была некорректная ссылка на постанову, которая утратила силуСсылка
ОСМД - тема Азарова и Януковича! С больной головы на здоровую... для управляющих компаний с их здоровым и не здоровым аппетитом! Вам покращення еще не надоели ?!
Товарищи ученые, доценты с кандидатами!
Замучились вы с иксами, запутались в нулях,
Сидите, разлагаете молекулы на атомы,
Забыв, что разлагается картофель на полях....Товарищи ученые, Эйнштейны драгоценные,
Ньютоны ненаглядные, любимые до слез!
Ведь лягут в землю общую остатки наши бренные, -
Земле - ей все едино: апатиты и навоз.http://kacmanat.ru/vsv/vvtxt/v9.htm
Ключевая фраза в статье - "Один дом нерентабелен."
Jemby (Севастополь)
Добрый вечер. Я тоже обратил внимание на эту странную, если не сказать больше, фразу:" один дом не рентабелен".
Эта "странная фраза"Ссылка
Всем еще со школы известно, что рентабельность- это доходность бизнеса, которая определяется отношением прибыли к затратам (Р = П : З, где: П- прибыль, З- затраты). Кто считает, что содержание одного, двух, трех и т.д. домов выгодно или, как говорят, прибыльно? Покажите мне этого счастливчика и я сниму перед ним шляпу. Правда, если цокольный и первый этажи не сдать в аренду, а весь дом превратить в гостиницу.
До тех пор, пока рентабельность в горое будет измеряться в домах, до тех пор мы будем платить квартплату по установленным тарифам.
Всем спокойной ночи, даже тем, кто является членами ОСМД..
Мы победим тарифы или они нас. Кто, кого?