ForPost продолжает разбираться в ситуации на рынке недвижимости Севастополя, который неуверенно адаптируется к новым экономическим и геополитическим реалиям. Крым для россиян — как рынок для инвестиций в недвижимость — утратил былую ажиотажную популярность. Не в последнюю очередь на это влияет фактор прерванного прямого авиасообщения с материковой Россией.
«Сегодня рынок продаж как первичного, так и вторичного жилья замер, — считает директор агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Масальская. — Предложений заметно больше, чем желающих купить». Это, по её мнению, связано также с чувством неуверенности у покупателя в завтрашнем дне. Многие люди не спешат брать ипотечный кредит, ожидая более выгодных предложений от банков и продавцов.
«Цены, которые выставляют собственники на свою недвижимость, не соответствуют ожиданиям покупателей. Поэтому собственники, которые твёрдо решили продать своё имущество, идут на постепенное снижение стоимости жилья», — отмечает Наталья Масальская.
Риелторы Севастополя не исключают, что крымскую недвижимость уже к началу осени может постигнуть судьба лопнувшего «дутого пузыря».
Материковые игроки ждут более решительных мер от Правительства и ЦБ по защите рынка недвижимости от обвала и предоставлению покупателям и застройщикам дешёвых кредитов. В своём интервью Наталья Масальская обратила внимание, что у севастопольских застройщиков сейчас продажи упали до критических значений. Сможет ли девелопмент снизить цены при растущих расходах на строительство — неясно.
Однако риелторы Севастополя ещё надеются на эффект отложенного потребительского спроса. Как развернутся события на рынке недвижимости в ближайшие три-четыре месяца, уверенно предсказать никто не берётся.
Подробнее об этом, а также об изменениях на арендном рынке Севастополя в условиях дефицита туристов и трудностей с авиаперелётами — смотрите в нашем видео.
Смотрите программы ForPost на нашем канале в YouTube. Подписывайтесь, жмите на колокольчик, чтобы не пропускать новые видео.
Обсуждение (19)
Диктатура продавцов заканчивается вместе с уменьшением спроса и отсутствием покупателей.
Чем объясняется отсутствие покупателей - не думаю, что нужно объяснять...
Хватит всё застраивать и отжимать просто.)
И слава богу! Может наконец перестанут сюда перетьтся.
Давно пора , все имеет свой предел ! Бедные застройщики ? это просто смешно...
Рынок - это место где продавец и покупатель совершает сделку. Без любого из участников - рынок не имеет смысла. Присутствие на рынке покупателя ограничивает наличие в его кармане свободных денег, а продавца - наличие у него востребованного товара.
Надоело уже строят дома не льготные, а людей которые хотят купить чтобы летом приезжать и на море ходить. Город не туристический и какой класстер хотели, ни у кого не получилось. Т.к. Севастополь никогда не был курортным городом, а город русской славы, которую пытаются реконструкцией изменить...
Город -ВМБ, превратили в проходной двор: марины, хостелы….пустующие в не сезон квартиры….
Прям вижу как цены упали на квартиры и дома.. дома старой постройки и убого вида(требующего кап. ремонта) на окраине города 6-8миллионов! Все это только разговоры.
У риелторов доходы упали... вот и пишут "бедненькие".. в 2020 году столько нахапали что на всю жизнь им хватит!
В крымскую недвигу,может вкладываться в данной ситуации,только полный псих.
to Татьяна Старчикова (Голубь): это точно! Риэлторы сидят без сделок. Валятся целыми агенствами. А застройщики выжидают- деньги на стройку им дают банки.
К осени -20%, к следующей весне -50%,таковы реалии ...Держите ₽ желательно зелёныее,под матрасом и будет Вам счастье)))
В крымскую может и да, а в севастопольскую точно нет.
Когда сочтут нужным лопнут и опять зашьют когда понадобится.Неужели кто-то думает,что риэлтеры там первые лица?Там девелоперы лица не совсем самостоятельные,а законы рынка они на рынке,в новом дивном мире новые дивные законы ещё не всем понятные.
Медленно, но уверенно начинает доходить до материковых что Севастополь все таки Военно-Морская База со всеми вытекающими, а не турецкий пятизвездочный отель...
Нет уже нашего любимого белокаменного Севастополя - Главной базы Черноморского Флота, превратили город черт знает во что. Дают возможность застраивать всяким беглым украинцам типа ,бывшего министра Украины и аферистам-застройщикам, которые уже осуждены. Неужели в Крыму море только в Севастополе. Наш город с его инфраструктурой рассчитан на население, учитывая как всегда было с водой, на 400-450 тысяч но никак не на миллион и больше....
Нельзя такие статьи в выходной день публиковать.У посредников -прокладок и так кошки скребут на душе,кредитных авто и квартир в ипотеку понабирали,видя как прет в 2020-21.А тут такой облом.А их дивизия сидит,штаны протирает.Вот рынок и покажет,стоит-ли такой доблестный "труд" 5 % от суммы сделки.
Товар стоит ровно столько, сколько за него готовы заплатить. Стабильность цен на недвижимость - это мечта, которой не сбыться в рамках рыночной экономики. Цены либо растут, либо падают и спрос рождает предложение. Уровень цен на недвижимость в любом городе никогда не был причиной остановки миграции в этот город. Мечтать о закрытой военно-морской базе готовы только местечковые эгоисты.
Сначала взвинтили цены на рынке до небес, потом сказки пишут... Уроды