Выступая сегодня утром в прямом эфире программы «Горячая линия» севастопольского муниципального телеканала «Народный канал», первый заместитель председателя СГГА Сергей Живодуев подтвердил прошедшую на днях в местных СМИ информацию о том, что с нового года все РЭПы Севастополя будут переподчинены от главного управления ЖКХ города соответствующим районным управлениям.
- Мы действительно внесли в горсовет предложение о том, чтобы все РЭПы, которые подчиняются главному управлению ЖКХ города, передать в районы. В свое время так было. И опыт показал, что такая организация лучше той, когда РЭПы подчинены непосредственно главному управлению ЖКХ города. Я считаю, что территориальные – районные - отношения РЭПов с жителями города будут более конкретными и эффективными. Задача переподчинения – быстрее выполнять заявки севастопольцев по ремонтным мероприятиям, - сказал в эфире «Народного канала» Сергей Живодуев.
При этом первый заместитель председателя СГГА обратил внимание, что «в то же время районам будет поручено выполнение в 2011 году плана по созданию ОСМД».
- Создание ОСМД – один из важнейших вопросов реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Сейчас в городе около 160 ОСМД. Нам хотелось бы, чтобы их было намного больше. Поэтому в районных жилищно-коммунальных управлениях будут созданы специальные отделы, будут назначены люди. Задача нововведения – увеличить количество ОСМД. И государство на эти цели выделяет деньги. В этом году Министерство ЖКХ страны выделило нам 1,3 миллиона гривен: мы уже на ряде ОСМД сделали крыши, сделали ремонты, - сообщил в телеэфире Сергей Живодуев.
Чиновник добавил, что после запланированной структурной реорганизации, связанной с передачей РЭПов в районы, главное управление ЖКХ Севастополя «будет заниматься обеспечением целой серии масштабных городских программ».
Как уже сообщал «НС», ранее, председатель Гагаринской районной администрации Севастополя Александр Челомбитко заявил в местном телеэфире, что с 1 января 2011 года все РЭПы будут переподчинены районным властям города.
Александр Пархоменко
Обсуждение (38)
РЭПы - закрыть, главное управление ЖКХ Севастополя - разогнать. И настанет порядок в ЖКХ.
to sevportal.info РЭПы - закрыть, главное управление ЖКХ Севастополя - разогнать. И настанет анархия
в ЖКХ.
А пошел бы Живодуев вместе со своим планом по созданию ОСМД в жопу!
Нашему дому никакой ОСМД не нужен! Мы платим за свет, за воду, за тепло, за газ по книжкам и конкретно каждому предприятию напрямую. Осталось заиметь такую же книжку на вывоз мусора из контейнеров и все, никакие РЭПы и ЖЭКи нам не нужны. Подъезд каждая квартира убирает сама по очереди, за чистотой в подвале следим тоже сами, крышу перекрывали жители верхнего этажа каждый над своей квартирой за свои деньги. Двор наш метут от случая к случаю, поэтому и этот вопрос мы решим сами. Так зачем нам этот ОСМД нужен? Квартиры у нас у всех приватизированы. Садить себе на шею очередных бездельников не хотим! Если нужны будут услуги паспортистки согласны, чтобы она была оплачиваемая, не так часто мы к ней обращаемся, я вот лично , раз в 5 лет!
Могу ошибиться, но мне кажется что именно господин Живодуев был инициатором "реформы" ЖКХ, когда у РЭПов отобрали всю ремонтную базу и т.д. Сейчас делает все с точностью до наоборот... Легко эксперементировать за бюджетные деньги...
Переподчинить РЭПы районным ЖКХ это хорошая и не новая идея.А для чего районники вообще тогда нужны,если они ничего не делают.
to Акелло (Русский Севастополь)
Вы только что описали реально действующий ОСМД. и зачем кого-то куда-то посылать??? уходите от РЭПов - государство Вам поможет. в чем проблема???
to Борис Колесников (Севастополь. город-герой)
тотальная безотвтетсвенность и тупость некоторых чиновников - порочная практика в Севастополе... что поделать...
но ОСМД - дело нужное и выгодное в первую очередь жильцам....
ОСМД наверняка хорошо, но толтько в том случае, если городские власти, согласно требованиям закона, проведут КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт передаваемого жилого дома.
Иначе все проблему гнилых труб и текущих крыш лягут на жильцов..
to Борис Колесников (Севастополь. город-герой)
вот именно! насколько мне известно в бюджет страны будущих периодов заложены средства для проведения капремонта домов.
необходимо работать!
ОСМД, позволит не платить деньги непонятно кому, кто совершенно ничего не делает ни для ремонта дома, ни для обеспечение нормальной работы коммуникаций. потом существует возможность приватизирования земли под домом и придомовой территории. Штука в принципе хорошая, единственное, чтоб никто палки в колеса не вставлял, да и человеческий фактор здесь не обойдешь, не менее2/3 жильцов должны согласиться, а многие просто не знают, что это такое... Больше информации!
to Борис Колесников (Севастополь. город-герой)
Вы считаете,городской бюджет потянет это?Это невозможно.Все деньги уйдут на ремонты.Пусть хотя бы с кровлями разберутся.
to nekromant (Киев) to Акелло (Русский Севастополь) Вы только что описали реально действующий ОСМД. и зачем кого-то куда-то посылать??? уходите от РЭПов - государство Вам поможет. в чем проблема???
Вы не совсем сечете в этом вопросе. Чтобы создать ОСМД ( частное домое предприятие) надо открыть счет в банке, а для того чтобы его открыть надо иметь печать и подпись ответственного лица, т.е. иметь наемного работника хоть из числа жителя дома , хоть чужого, который будет заниматься проблемами дома. Но и это еще не все! С Крымэнерго, с Горгазом, с Севтеплосетью и т.д. надо каждый год заключать договора, по этим договорам ежемесячно таскать им отчеты, причем сидеть и обчитывать каждую квартру и т.д. и т.п. А нафик нам это надо, когда можно пойти совсем по другому пути: именно по тому, который я описал выше и без всяких ОСМД.
А проблема в том, что в ОСМД хотят загнать насильственным путем и, если сейчас мы имеем один РЭП, то при создании ОСМД несколько домов будут иметь свой личный РЭП на шее!!! А это значит, что увеличится квартплата за услуги, которые нам , за такие цены, в общем -то и не нужны!
Нанять людей которые будут заниматься управлением дома. Им нужно платить. Народ этого не понимает. А такие как Живодуев в принципе ничего толкового сделать не могут. Не дано. И с речью - проблемы. Мог бы позаниматься. А то даже не приятно слушать. Когда он что-то говорит - понять сразу не получается.
Граждане! Не верьте Живодуеву и его пахану от партии Ригионов! Ето замануха чтоби убрать из дотаций пенсионеров, учасников ВОВ и другие категории льготников. Все будут платить по полной схеме. Ни один СМД не будет дополнительно финансировать льготников. Ето решение Кабмина и его Пахана Яничара.
to Виктор Петрович (Севастополь)
Зачем нанимать?!Есть председатели кооператива,которые и так занимались всем этим.ТОлько сейчас они за эту работу хоть заработать что-то смогут.
Вот су-а Хрущев. Придумал эти плоские крыши, а ми полсотни лет с ними ёшкаемся. Не пора ли перекрыть все дома нормальными кровлями и забыть навсегда ету проблему. Ан не, это кормушка для месных чиновников, ведь не видно что там поклеили, сколько слоёв. есть ли нужные уклоны и. т. д.
to ramik
он заранее продумал эту схему помощи чиновникам)))
Загонимся в Гондоминимум и будем чинить за свой счет, то за что оплачивали по жировкам, в надежде на РЭП и справедливые тарифы!!!!!
Наша хрушевка без кап ремонта с момента постройки. Пусть даже сделают ремонт косметический и передадут в ОСМД! - Лучше веревку на шею! РЭП в доме плюс придомовая территория - асфальт ззаменить или вдруг где прорвет?Половина жильцов платит, вторая - нет.А лет через пять фасад надо будет штукатурить, а дотаций город не дает:-Вы сами себе хозяева, сами так решили! Слишком много на дом замыкается, и вряд ли теплоэнерго или водоканал, или горгаз без оплаты будут устранять аварии, протечки, прорывы.
Наши проблемы с качеством жизни в многоквартирных домах возникают не только от тупых и воровитых чиновников, а и от самих владельцев квартир.
С грубейшими нарушениями существующего законодательства в апреле были установлены "саратовские" тарифы. И что? Вместо того, чтобы выразить свой протест с помощью кошельков, горожане покорно платят!
Явочным порядком тепловики вели абонентскую плату. Незаконную, между прочим. И что?
А горожане опять платят!
"Вот это класс!"-думают чиновники.
"Мы их стрижем, как овец, а они еще и бока подставляют, чтобы их стричь удобнее было"-говорят между собой чиновники.
РЭПы и ЖЕКи кроме подметания дворов и вывоза мусора нифига не делают, а мы им ПОКОРНО платим за это в три раза больше, чем платили до этого!
Наступили холода и вдруг оказалось, что внутридомовыми сетями никто в течение лета не занимался и они текут как решето(пр.Героев Сталинграда 42)!
"А на что же деньги наши были израсходованы!":
- спросили удивлённые владельцы квартир.
Ведь Саратов, Живодуев, Хибученко ОБЕЩАЛИ привести теплосети в порядок за счёт абонениской платы! Саратов, так тот перед выборами вообще в каждый дом, в каждую квартиру обещал зайти! (не успел наверное, выборы закончились, а после выборов он не обещал...)
И что?
ВОТ ТАК И БУДЕМ БАРАНАМИ?
нас тупо разводят, а мы тупо платим...
Чего тогда скулить?
... тут мне кажется опять народ хотят развести , ситуация похоже, когда садоводческие кооперативы стали переделывать в какую-то другую хрень ...
.....я твердо притом давно уяснил ЧТО БЫВШИЕ ДЕРЬМОКРАТЫ-ПАРНОКРАТЫ-КАЗНОКРАДЫ ЗА ЧТО БЫ НЕ БРАЛИСЬ ВСЕ ЭТО ОБОРАЧИВАЛОСЬ ПРОТИВ НАРОДА ВСЕ ЭТО НЕ ДЛЯ НАРОДА. .............и эта также очередной кусок сыра.......
to Turn НЕ ЭСЭР ли, Вы,- батенька?
to Борис Колесников (Севастополь. город-герой) Уважаемый - Вы, что то возглавляете? Речи Ваши, какие то;- до боли знакомые......
to Воин Света (Севастополь)
Согласна с каждым вашим словом. Еще в 2-3 раза повысят тарифы, начнут брать абонплату "Севастопольэнерго" за люстры в комнате и "Севгорводоканал" за краны в ванной - будут платить. На последнем издыхании, бросив есть, пить и кормить своих детей-все равно будут платить! Естественно, чего ж тут властям не изгаляться?! Можно еще и в 5 раз повысить, и в 10, и с интересом наблюдать, выживут юниты или передохнут...
Поэтому в районных жилищно-коммунальных управлениях будут созданы специальные отделы, будут назначены люди.
Ну понятное дело, новые рабочие места для аппаратчиков. А то не всем места хватило.
to Акелло (Русский Севастополь)
А пошел бы Живодуев вместе со своим планом по созданию ОСМД в жопу!
Нашему дому никакой ОСМД не нужен!
Присоединяюсь!
to Rogerus (Севастополь) to Turn НЕ ЭСЭР ли, Вы,- батенька?..Ты знаешь из-за того что я вижу что происходит из года в год я уже и сам не знаю кто я Одно знаю точно была бы моя власть пощады никому не было бы к тем кто уничтожил одну страну а теперь уничтожают другую к тем кто грабит других
Я ,Присягу не менял!
Желаю всем прочитать и прослезиться, а всяких ЖКХ послать как всегда по знакомому адресу....
Какие плюсы и минусы ОСМД
08:11 | 08.12.2010
Мы разобрали типичные аргументы сторонников и противников объединения совладельцев многоквартирных домов.
Уже в день публикации нашего материала об объединениях совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) мы начали получать отклики читателей в виде звонков и комментариев на нашем сайте. Как выяснилось, эта тема сегодня очень актуальна, тем более что по всему Киеву сейчас идет активная агитация за создание таких объединений.
Дискуссия получилась горячая. Мы решили "пройтись" по наиболее типичным аргументам сторонников и противников формирования ОСМД.
Государство хочет спихнуть ветхий жилой фонд на плечи жильцов
И не скрывает этого. Все очевиднее то, что государство не в состоянии справиться с содержанием жилого фонда. Поэтому, по словам заместителя председателя Союза собственников жилья Украины Михаила Березовчука, единственный выход — ускорить создание ОСМД. Чтобы у самих жильцов "болела голова", как и за какие деньги решать свои коммунальные проблемы. В общем, "спасение утопающих — дело рук самих утопающих".
Впрочем, "утопающие" с самоспасением не спешат. По меткому выражению председателя совета Союза собственников жилья Киева в Днепровском районе Антонины Тимошенко, мы сегодня имеем "революционную ситуацию", когда власть не может содержать жилой фонд на должном уровне, а граждане — в массе своей — не хотят брать на себя ношу содержания своих домов. Но, похоже, курс на постепенное "изживание" государственных ЖЭКов и перевод домов на баланс ОСМД и частных коммунальных предприятий взят твердо.
Не жить в курятнике, а поднимать планку качества жизни
Нам пока не встретился дом, жизнь в котором после создания объединения стала хуже, чем при ЖЭКе. Как правило, создание ОСМД ведет к постепенному "разгребанию" накопившихся при ЖЭКе проблем, наведению порядка в доме и во дворе, проведению давно "созревших" ремонтов и общему повышению качества услуг. "ОСМД выигрывают в том, — говорит Антонина Тимошенко, — что их дома и придомовые территории более чистые, ухоженные, более безопасные. По мере выхода из строя все ремонтируется, не откладывая в долгий ящик". Ведь всем этим занимаются люди, которые сами живут в этом доме и подотчетны другим его жильцам. Впрочем, не ясно, как будет, если власти таки удастся организовать массовый "исход" домов в ОСМД. Где для каждого из тьмы домов найти умелых и честных руководителей, согласных работать за несколько тысяч гривен в месяц? Организация курсов и семинаров для членов правления ОСМД поможет в этом только отчасти. А при неквалифицированном или недобросовестном руководстве и результаты будут не ахти.
Создадут ОСМД — неси дополнительные расходы на председателя, бухгалтера…
Как мы уже писали, во многих ОСМД плата за содержание дома и территории такая же или меньше, чем в соседних жэковских домах, при гораздо более качественном обслуживании. Это достигается как за счет более эффективной организации работы, чем в государственной конторе, так и благодаря нахождению дополнительных источников дохода объединения. Кроме того, если ОСМД возьмет на себя обслуживание дома, подчеркивает Антонина Тимошенко, из квартплаты не нужно будет платить ни налога на прибыль, ни НДС, которые сейчас платят ЖЭКи. С другой стороны, на новые ОСМД в старых домах наваливается необходимость решения множества застарелых проблем, которые ЖЭКом не решались. Поэтому, как говорит Антонина Тимошенко, то, какая в вашем ОСМД будет квартплата, зависит от того, насколько стар и "запущен" ваш дом, сколько в нем жильцов, да и еще много от чего. Но в любом случае, в первое время дешевле, чем в ЖЭКе, скорее всего, не получится, — сначала нужно будет наладить работу. Если же ОСМД не берет дом на свой баланс, то, скорее всего, платить действительно придется больше.
Нашему дому почти 50 лет, гнилые трубы, — зачем нам ОСМД?
Во многих случаях именно жители старых домов должны быть заинтересованы в создании ОСМД. Потому что по закону первый капитальный ремонт после создания ОСМД должен проводиться за счет предыдущего балансодержателя, то есть за счет местного бюджета. По утверждению Антонины Тимошенко, добиться реализации этого права вполне реально, хотя председателю, конечно, придется "побегать и покрутиться". Ремонт может проводиться и "кусками", по мере выделения средств: в этом году починили крышу, в следующем — поменяли трубы и т. д. Это может затянуться на несколько лет, но все-таки что-то будет делаться.
Хотите потерять жилье через три-пять лет — создавайте ОСМД
Многие выражают озабоченность тем, что объединение быстро задолжает "Киевэнерго" и "Киевводоканалу", что может даже привести к потере ими своего жилья. Действительно, попадание в крупные долги (в десятки и сотни тысяч гривен) к коммунальным монополистам, по словам Михаила Березовчука, — распространенное явление для ОСМД, взявших свои дома на баланс, — из-за разницы тарифов для населения и коммунальных предприятий, и некоторых "маленьких хитростей", используемых при расчетах монополистами. Жэкам органы местной власти эту разницу возмещают, а ОСМД — не спешат, хотя по закону и обязаны. ОСМД судятся с монополистами, что-то "отвоевывают", но в принципе это проблему не решает. С другой стороны, долги ОСМД — как организации — не являются долгами конкретного ее члена, поэтому и привести к потере им квартиры не могут. Есть ОСМД, на которых крупные долги висят годами, и это никак на жизни жильцов дома не отражается.
Подвалы давно продали, так что арендная плата "накрывается", — на чем будем зарабатывать?
Многих смущает то, что в их домах не найдется способов для заработка денег, например, нет свободных помещений для сдачи в аренду. Но и в таких случаях люди делают многое, не повышая квартплату. Так, мы уже писали о киевском ОСМД, созданном этой весной, где, зафиксировав "жэковскую" квартплату, сумели многое, до чего у жэка руки не доходили годами: избавились от крыс в одном из подъездов, навели порядок в здании, подравняли фасады, что-то почистили, что-то покрасили и т. д. Впрочем, по мнению председателя правления одного из киевских ОСМД Олега Кия, возможности для заработка можно найти в любом доме. Где-то они очевидны — подвалы, которые можно привести в порядок и сдать; фасад, на котором можно разместить рекламу. Где-то придется проявить находчивость и предпринимательскую жилку. Например, в доме Олега Кия немного перенесли вход и в коридоре освободили "закуток", который смогли сдать в аренду.
Подводя итоги
Как видим, у ОСМД есть много возможностей, но хватает и проблем. В этом эта организация сродни любому другому предприятию. И для своего успеха требует того же: достаточных исходных ресурсов и людей, обладающих достаточными знаниями и энергией, чтобы эти ресурсы с толком использовать.
Поэтому, если среди жильцов вашего дома идут разговоры о создании ОСМД, дайте шанс инициативной группе убедить вас в необходимости этой "авантюры". Если они смогут не на эмоциях, а на конкретных цифрах и фактах, на алгоритмически четких планах своих действий, показать вам, что "жить станет лучше, жить станет веселее", если сами они полны энтузиазма и внушают вам доверие как люди — тогда в добрый путь. Если же с чем-то из перечисленного не сложилось, то этот вопрос лучше отложить.
Источник: Сегодня
Думай народ, думай пенсионер и малолетний несмышленыш...
Можно сначала ОСМД акап. ремонт потом? Можно но кап . ремонт-утром ,,а вечером ОСМД.
to Rogerus (Севастополь) Я ,Присягу не менял!....я то же не изменял поэтому у меня руки как и у многих развязаны чтоб эту сволоту при удобном случае к стенке без зазрения совести.....БОГ свидетель что правда на нашей стороне.......
Не, ОСМД надо. Я смотрю на фото - надо. Это кто же пассатижами хромированный кран крутит? Тольки ОСМД и спасет кран....
to Чистильщик (от Курил и до Карпат)
Спасибо, кое-что стало проясняться.
Однозначно - в каждом конкретном случае нужно всё взвесить и обдумать.
Вот, например, предварительный план возможных действий:
-обсуждаем новость со всеми жильцами;
-изучаем закон;
-составляем подробный план ремонта;
-составляем договор с ЖЭКом;
-принимаем дом по акту без единого замечания;
-первый раз в жизни говорим: "Спасибо, ЖЭК!";
-дружно вступаем в ОСМД.
У Вас не появилось смутного предчувствия, что жильцы данного дома будут долго разыскивать руководство ЖЭКа?!
В ОСМД поверхностно всё ясно, но всё же хотелось бы "копнуть" немного глубже и здесь возникает довольно таки фундаментальный вопрос - основа: ОСМД это добровольное сообщество, ОСМД - добровольно-принудительное сообщество, или ОСМД - принудительное сообщество? Какой из 3-х вариантов более всё же подходит к лицу!? Конечно немного проясняет ситуация и Министерством УЖКХ, в смысле "нашему подлецу - всё к лицу", и всё же!?
При создании ОСМД все жильцы остаются по-прежнему на прямых договорах с теплом, водой и энерго, у ОСМД могут возникнуть долги только за свет в подъездах. А вот лифт, дератизация и, самое главное, вывоз мусора лягут на ОСМД. И проблемы начнутся, когда жильцы не смогут или не захотят платить ОСМД. РЭПы то получат дотацию, оплатят вывоз мусора и ОК, а что будет, если летом в жару у ОСМД не будет денег? А в долг не вывезут, а тут и СЭС, у ОСМД ведь нал есть. Сам то РЭП всего-то и организует работу дворников и уборщиков подъездов, зато один человек заплатил РЭПу и может жаловаться хоть в ООН, что около дома грязно, а жаловаться наш человек приучен за 75 лет социализма. А с ОСМД кому жаловаться ? Без РЭПа то вообще смысл жизни исчезает...
to kukla (Севастополь)
"Без РЭПа то вообще смысл жизни исчезает..." ............ Сохраним РЭПы! Спасем Куклу! Боритесь за жизнь с "рэповским" содержанием и смыслом......
на моей памяти передача подчинения РЭПов то ГОРОДСКОЙ администрации, то районным и ОБРАТНО происходит с периодичностью один раз в два-три года...
Надо объявить, что с 1 октября 2011 года все рэпы распускаются, граждане, если не хотят жить во дворах, полных дерьма, пусть делают, что хотят, но им рекомендуется:
1. Выбрать домовой комитет,
2. Платить самим за любые ремонтные, в т.ч. и аварийные работы,
3. Самим знать и содержать в исправности задвижки воды, тепла и газа (иначе беды могут случиться, самозащищайтесь),
4. Заключить прямые договора с мусорщиками,
5. Самим в очередь, или гагять в складчину дворника-уборщика-садовника.
Все!!!
Да, еще нужно пару дел не забыть:
1. Жестоко штрафовать за незаключение договора на вывоз мусора каждого такого квартиросъемщика.
2. Устанавливать на один месяц двойной тариф по воде и теплу тем домам (дворам), в которых не подметается, а задвижки в неисправном состоянии.
Примерно так.