Внимательно проанализировать ситуацию в процессе обсуждения проекта Правил землепользования и застройки посоветовал владельцам занятых рынками участков директор департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов.
Территории рынков, сообщил он, относятся к ОД-6 (зоны торговли и мелкого производства) как основной вид использования. Однако там же часто располагаются заведения общепита, бытового обслуживания – то есть все, что «сопутствует деятельности рынка».
«На что я хотел бы обратить внимание – в данном случае рынок сам по себе по классификатору исключает общепит (это тоже основной вид). Мы должны все рынки капитализировать – хоть сроки и отодвигаются, но таково требование федерального закона. Если в ходе развития деятельности рынков образуются локальные территории, связанные с общественным питанием, с иными функциями, то лучше эти участки обособить и показать как перечисление этих видов», - сказал глава департамента.
Однако в ряде случаев, предупредил он, такой путь чреват увеличением налоговой и арендной платы, поэтому лучше, возможно, выбрать другой.
«Чем опасно перечисление? Допустим, у нас идут: рынок, общепит, магазины, торговые центры, бытовое обслуживание. Начисление арендной платы и налогов в этом случае будет по самому дорогому виду. Вот это опасность. Поэтому здесь правообладатель должен выбирать: если у него рынки – самый дорогой вид по налогам и арендной плате, он может его применить и не чувствовать дискомфорта. Если же платить за рынок ему выгоднее, чем за общепит или торговлю, тогда лучше выделить участки в самостоятельные, а рынок останется рынком», - пояснил Максим Жукалов.
Надеемся, это разъяснение кому-то поможет.
Ольга Смирнова
Значит кофефишки и Хот-доги с шаурмой на каждом шагу стоят-это нормально?! Пивотеки, алькотеки при отсутствии урны рядом...
to Звeздочёт: Главное, чтобы было понятно тому, к кому это имеет отношение. А вы смотрите на звезды.
"Мы должны все рынки капитализировать – хоть сроки и отодвигаются, но таково требование федерального закона"
Этим все сказано. Пока в наших головах будет существовать это позиция, то рост цен будет постоянен.
to Звeздочёт: У нас новости для разных категорий населения) И если вам непонятно про рынки и ПЗЗ, мы обещаем подумать над материалом о звездном небе)
to Звeздочёт: Рада за вас. Смеяться полезно для здоровья. Должны будете)
согласна с первым замечанием ..звездочета..что материал написан непонятно
to Звeздочёт: Спасибо за ценное указание! Ваше мнение очень важно для нас!
Просто 8 лет все было хорошо, а тут кормуху нашли, что не входит в перечень заявленной деятельности, уже такое было на рынке 5км(уже порешанно)
Главного архитектора неправильно информировали. Плата за аренду земли с недавнего времени одинаковая для рынка и общепита - 3%. Раньше для общепита было 9 %. поэтому на рынках его открывать было невыгодно.