Лента новостей

Севастополь

2932
15

ПЗЗ Севастополя и рынки: что важно учесть

Обладателям участков под рынками советуют хорошо подумать.
ForPost - Новости : ПЗЗ Севастополя и рынки: что важно учесть
Фото: ForPost

Внимательно проанализировать ситуацию в процессе обсуждения проекта Правил землепользования и застройки посоветовал владельцам занятых рынками участков директор департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов.

Территории рынков, сообщил он, относятся к ОД-6 (зоны торговли и мелкого производства) как основной вид использования. Однако там же часто располагаются заведения общепита, бытового обслуживания – то есть все, что «сопутствует деятельности рынка».

«На что я хотел бы обратить внимание – в данном случае рынок сам по себе по классификатору исключает общепит (это тоже основной вид). Мы должны все рынки капитализировать – хоть сроки и отодвигаются, но таково требование федерального закона. Если в ходе развития деятельности рынков образуются локальные территории, связанные с общественным питанием, с иными функциями, то лучше эти участки обособить и показать как перечисление этих видов», - сказал глава департамента.

Однако в ряде случаев, предупредил он, такой путь чреват увеличением налоговой и арендной платы, поэтому лучше, возможно, выбрать другой.

«Чем опасно перечисление?  Допустим, у нас идут: рынок, общепит, магазины, торговые центры, бытовое обслуживание. Начисление арендной платы и налогов в этом случае будет по самому дорогому виду. Вот это опасность. Поэтому здесь правообладатель должен выбирать: если у него рынки – самый дорогой вид по налогам и арендной плате, он может его применить и не чувствовать дискомфорта. Если же платить за рынок ему выгоднее, чем за общепит или торговлю, тогда лучше выделить участки в самостоятельные, а рынок останется рынком», - пояснил Максим Жукалов.

Надеемся, это разъяснение кому-то поможет.

Ольга Смирнова

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Обсуждение (15)

Аватар пользователя zhenyas
постов:
821
zhenyas (Севастополь)
- 20/06/2022 в 15:48

Значит кофефишки и Хот-доги с шаурмой на каждом шагу стоят-это нормально?! Пивотеки, алькотеки при отсутствии урны рядом...

Аватар пользователя Звeздочёт
постов:
128
Звeздочёт (Гражданин МИРа)
- 20/06/2022 в 15:51

Очень интересно, но ничего не понятно.

Аватар пользователя olga-smirnova2006
постов:
1908
olga-smirnova2006 (Севастополь)
- 20/06/2022 в 15:52

to Звeздочёт:  Главное, чтобы было понятно тому, к кому это имеет отношение. А вы смотрите на звезды. 

Аватар пользователя Звeздочёт
постов:
128
Звeздочёт (Гражданин МИРа)
- 20/06/2022 в 15:57

to olga-smirnova2006:  Странно, я думал это общегородской протал для всех. Буду знать.

Аватар пользователя Андрей Иванов
постов:
335
Андрей Иванов (Севастополь)
- 20/06/2022 в 16:01

Разверни сало к солнцу другой стороной,и оно обязательно станет мясом.(Перевод вышесказанного в одно предложение.Чужой мир, Чужие люди).

Аватар пользователя denkap
постов:
12
denkap (Севастополь)
- 20/06/2022 в 16:12

"Мы должны все рынки капитализировать – хоть сроки и отодвигаются, но таково требование федерального закона"

Этим все сказано. Пока в наших головах будет существовать это позиция, то рост цен  будет постоянен. 

Аватар пользователя olga-smirnova2006
постов:
1908
olga-smirnova2006 (Севастополь)
- 20/06/2022 в 16:14

to Звeздочёт:  У нас новости для разных категорий населения) И если вам непонятно про рынки и ПЗЗ, мы обещаем подумать над материалом о звездном небе) 

Аватар пользователя Звeздочёт
постов:
128
Звeздочёт (Гражданин МИРа)
- 20/06/2022 в 16:31

to olga-smirnova2006:  Ха-ха-ха, если что, я посмеялся.

Аватар пользователя olga-smirnova2006
постов:
1908
olga-smirnova2006 (Севастополь)
- 20/06/2022 в 16:49

to Звeздочёт:  Рада за вас. Смеяться полезно для здоровья. Должны будете)

Аватар пользователя Ириска
постов:
127
Ириска (Севастополь)
- 20/06/2022 в 16:54

согласна с первым замечанием ..звездочета..что материал написан непонятно  

Аватар пользователя Звeздочёт
постов:
128
Звeздочёт (Гражданин МИРа)
- 20/06/2022 в 17:01

to olga-smirnova2006:  Да вы бы лучше не в комментариях сидели, а просвятили бы читателей о строительстве мусорозавода полного цикла в Певомайке, а то что ни день, то ПЗЗ у вас сплошное.

Аватар пользователя olga-smirnova2006
постов:
1908
olga-smirnova2006 (Севастополь)
- 20/06/2022 в 17:33

to Звeздочёт: Спасибо за ценное указание! Ваше мнение очень важно для нас!

Аватар пользователя Artemp
постов:
133
Artemp (Севастополь)
- 20/06/2022 в 19:00

to olga-smirnova2006:  

Аватар пользователя Turbos
постов:
1984
Turbos (Севастополь )
- 20/06/2022 в 20:44

Просто 8 лет все было хорошо, а тут кормуху нашли, что не входит в перечень заявленной деятельности, уже такое было на рынке 5км(уже порешанно)

Аватар пользователя fox
постов:
180
fox
- 21/06/2022 в 9:47

Главного архитектора неправильно информировали. Плата за аренду земли  с недавнего времени одинаковая для рынка и общепита - 3%. Раньше для общепита было 9 %. поэтому  на рынках его открывать было невыгодно.

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

Главное за день

Над входом в Севастопольскую бухту сбиты очередные беспилотники ВСУ

Информации о пострадавших и повреждениях пока нет.
21:52
12643
42

Новый командующий ЧФ принял участие в церемонии наименования боевого катера в Севастополе

Торжественная церемония состоялась на Графской пристани.
09:48
4413
32

В Севастополе над аэропортом Бельбек сбили беспилотник

О взрывах на Северной стороне Севастополя сообщают многие жители города.
23:02
15025
29

ТОП 5