Лента новостей

Севастополь

10994
50

Почему в Севастополе берут даже такие дорогие квартиры?

Кажется, что квартиры не в Москве не могут столько стоить. Оказывается, могут.
ForPost - Новости : Почему в Севастополе берут даже такие дорогие квартиры?
Спад цен на квартиры в Севастополе фиксируют на 10-15%.
Фото: ForPost

Когда приезжие узнают, сколько стоит даже самое скромное жильё в Севастополе, их берет оторопь.
Разбираемся в причинах космических ценников и интересуемся у экспертов самыми свежими тенденциями этого беспощадного рынка.

Не с потолка?

Севастополь всегда отличался от других крымских городов: особые законы, правила и поведенческие модели тут заметны невооруженным глазом.

Конечно, это не могло не коснуться и ценообразования, особенно в такой гибкой и иррациональной среде, как недвижимость.

В последние несколько лет цены на неё действительно стали чем-то плохо поддающимся логике.

Тем не менее, отрицать очевидные здешние преимущества было бы в корне неправильно. От них зачастую и отталкиваются при формировании цен на квадратные метры.

Вот, пожалуй, основные:

  • мягкий климат и фактор моря

В городе субтропический климат, с жарким летом и умеренной зимой. Горы задерживают холодные циклоны, что позитивно сказывается на средней температуре. Лето начинается уже где-то с середины мая и длится до середины октября. С юга к Севастополю подступает Черное море, а сам город изрезан многочисленными бухтами (их более 20-ти), что значительно увеличивает «пляжную» площадь. Кстати, в этом плане тут каждый может найти то, что любит (от мягкого песочка до отвесных скал, от «дикаря» до шезлонго-коктейльного отдыха).

  • мощное историческое наследие и богатое прошлое

А значит, и масса достопримечательностей разных эпох в черте города.

  • несмотря на приморский статус, на вопрос «есть ли тут жизнь вне сезона?» можно отвечать утвердительно.

Севастополь не впадает в зимнюю спячку, а значит работа, культурная и социальная жизнь активны всегда.

  • равноудалённость от известных крымских красивостей и мест с историческим значением

Парковые комплексы, горные маршруты, водопады, пещерные города, монастыри, музеи – активности, до которых севастопольцу, что называется, рукой подать.

Андрей и Ольга переехали в Севастополь в 2020-м году из Москвы, и на вопрос «почему именно Севастополь?» ответили просто:

- В нашу московскую бытность на выходных приходилось тратить около 2-х часов только чтобы выехать из города, ещё время на поиски какого-то природного уголка и в итоге день проводили в машине. Сейчас же мы тратим минимум времени на дорогу в любую точку Крыма и наслаждаемся каждый раз новыми видами гор, моря, или их сочетания. При этом – не теряем статус городских жителей. Комбо!

Белый город, а как золотой

Как, наверное, в любом населённом пункте, у жителей Севастополя сформировался свой негласный рейтинг наиболее комфортных для жизни микрорайонов.

Большинство горожан называют в этом отношении Лётчики (от Парка Победы до Юмашева), Камыши (от Омеги и Челнокова до «Апельсина») и Стрелку (район Херсонеса, Песочного и Солнечного).

Продавцы недвижимости с народным мнением согласны и тоже отмечают, что именно эти микрорайоны пользуются наибольшей популярностью среди соискателей жилья. Отличная инфраструктура, транспортная развязка, близость моря – всё это записываем в плюсы.

севастополь новостройки недвижимость квартиры

Севастопольская недвижимость упорно сопротивляется стагнации.

Минус – цены.

Самый молодой в городе Гагаринский район не сдаёт своих позиций – о бюджетном жилье здесь почти не слышали. Не зря район иногда называют «вторым центром».

Тут уже много лет на месте унылых пустырей один за другим вырастают новые жилищные комплексы, а вместе с ними – открываются школы, супермаркеты и спортивные объекты. Самой дорогой локацией считается Парк Победы (за видовую «однушку» с удачной планировкой запросто попросят 9 млн).

Ничуть не отстают от лидера Античный и Фадеева.

На втором месте – Ленинский район с узнаваемой исторической застройкой. Самый что ни на есть центр со всеми его особенностями – набережные, скверы, банки, театры, рестораны, но вместе с тем шум, суета, отсутствие больших торговых сетей и хороших пляжей.

Впрочем, покупатели тут будут всегда, и дело не только в статусе места. Специалист по недвижимости Яна Фролова делится наблюдениями:

- Квартира в центре – отличный вариант под последующую сдачу (аренда стабильно востребована и вне туристического сезона). Поэтому покупка жилья здесь – скорее больше про инвестицию, чем про комфорт и удобство.

Замыкают рейтинг северо-восточные районы: Нахимовский (старейший и самый крупный) и Балаклавский.

И если Балаклаву уж никак нельзя назвать бюджетным районом, то Нахимовский как раз про компромисс. Горпищенко, пр-т Победы, Северная сторона (с Северной, кстати, на катере через бухту – около 20 минут до самого центра города) – тут можно найти варианты по самым умеренным ценам.

Наиболее выгодный квадратный метр обойдётся в районе 130-140 тыс. руб.

Мир поменялся. А цены?

Вплоть до февраля 2022 года городской рынок недвижимости был существенно «перегрет» – спрос и цены на квартиры уверенно росли и не думали снижаться.

Особенно явно ощущался скачок стоимости в ковидные времена.

С марта ситуация меняется, и вполне прогнозируемо –  в сторону снижения цен. Хотя специалисты не заметили каких-то резких и повсеместных спадов:

- Этот рынок не так быстро реагирует на обстоятельства, как многим кажется… Поэтому цены, например, в Ленинском районе росли ещё вплоть до сентября, только потом наметился небольшой крен… Некоторые собственники из-за скачка курса доллара на первых порах подняли цены, переведя их в валюту. Но быстро отказались от этой затеи, не увидев ожидаемого эффекта, - отмечает Артем Иванов, руководитель отдела жилой недвижимости одного из городских агентств.

Насколько же выгоднее стали квартиры?

Сегодня риэлторы в большинстве своём говорят или о замораживании цен, или об их спаде в районе 10-15% (это касается и новостроя, и вторички).

Есть и те, кто называют радикальные 30%.

Несмотря на такой разбег в цифрах, и те, и другие отмечают общую тенденцию – продавцы жилья нынче охотнее идут на торг.

А по оценкам специалистов федерального портала «Мир квартир» Севастополь по итогам 2022 года ещё и вошёл в четвёрку крупных городов России, где снизились цена за квадрат в малогабаритных квартирах (до 32 кв. м) – на целых 2,6 %.

Где-где, а в таких списках мы давно не значились.

-  Сейчас уже вполне можно констатировать, что по Севастополю мы достигли ценового плато. Да, тренд на снижение цены постепенно уходит – так как спрос всё ещё значительный, но ни о каком взрывном росте пока не может быть и речи, - утешающе резюмирует Артём Иванов.

По-прежнему покупает материк, а с недавнего времени ещё и активно реализовываются херсонские жилищные сертификаты. Кстати, в связи с последними оживились продажи в пригороде Севастополя.

Так или иначе, недвижимость в Севастополе всё ещё рассматривается населением как надежный актив, пусть с невысокой, но регулярной доходностью.

Ольга Давыдова

Фото: ForPost

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Обсуждение (50)

Аватар пользователя Мельников
постов:
3280
Мельников (Севастополь)
- 21/01/2023 в 19:15

Да потому, что это мыльный пузырь и сговор застройщиков. Я вообще не понимаю как в нашем городе, который по зарплатам среди городов на 85-м месте (еще и с нашим повсеместным бардаком) могут так нереально стоить квартиры. Только из-за климата и моря? Что-то не верится. Где у нас комфортные условия?  С переполненными поликлиниками, с душегубками "Богданами", с задранными на все ценами и абсолютно хронически бездарной городской властью со сменными рукожопами во главе?

Понятно, что местный бесконечно влюблен в город при всех недостатках т.к. это его Родина. Но что движет людьми с материка здесь квартиры покупать по таким диким ценам - для меня загадка. 

Аватар пользователя Верещагин
постов:
11430
Верещагин (A)
- 21/01/2023 в 19:21

"Почему в Севастополе такие дорогие квартиры?" - ответ на самом деле простой - денег очень хотца! Здесь все дорого, харчи дорогие не захочешь, а купишь, вот и квартику пытаются втулить подороже, однако идут плохо, но денег то все равно хотца, да еще ж и откаты надо отбить за землю, которой уже почти не осталось! А все эти"море", "достопримечательности"... это уже приправа для лохов, купаться в городе почти негде, а дальше будет хуже, а достопримечательности заезжие администраторы доремонтируют до такого состояния, что фото 40-летней давности будет большей реальностью, чем после их трудов -"дополненная".

Аватар пользователя YNGOR
постов:
371
YNGOR (Севастополь)
- 21/01/2023 в 19:28

В городе субтропический климат, с жарким летом и умеренной зимой. Горы задерживают холодные циклоны, что позитивно сказывается на средней температуре. Лето начинается уже где-то с середины мая и длится до середины октября. С юга к Севастополю подступает Черное море, а сам город изрезан многочисленными бухтами (их более 20-ти), что значительно увеличивает «пляжную» площадь. 

Ольга Давыдова наверное не местная и не в курсе, что:

1. Климат в Севастополе не субтропический.

2. На нашей планете холодных  (?!) циклонов нет, а горы препятствуют вторжению холодных воздушных масс, связанных обычно зимой с антициклонами. 

3. С юга подступает Черное море, а с севера тогда какое?

4. Хоть береговая линия (а не город) и изрезаны бухтами, но площадь пляжей просто ничтожная для такой протяженности берега.

 

Аватар пользователя Друг Сеня
постов:
1500
Друг Сеня (от верблюда)
- 21/01/2023 в 19:35

Статья не про Севастополь, а про ЮБК

Аватар пользователя Мельников
постов:
3280
Мельников (Севастополь)
- 21/01/2023 в 19:40

 

В городе субтропический климат 

Ага. Еще много диких обезьян. Откройте карту климатических поясов в первый раз в жизни (это надо было делать еще в школе, если что). Там много для Вас новой информации.

Аватар пользователя asd_nik
постов:
346
asd_nik (Севастополь)
- 21/01/2023 в 19:53

У нас квартирный вопрос решается за счет смерти родственников. Бабушка померла, внукам квадратные метры. В Севастополе военные и северяне могут квартиры покупать.

Аватар пользователя Кочевник
постов:
2043
Кочевник (Севастополь)
- 21/01/2023 в 20:04

А вот в Чите подешевело! 85 м2 в центре 11.5 Лямов , а на Токмакова ( центр) 2-к. квартира, 43 м²  7 мил !! 
 

 

 

Аватар пользователя sevdeel
постов:
3610
sevdeel (Севастополь)
- 21/01/2023 в 20:29

Вопросы водоснабжения и водоотведения всего этого нового строительства решены? Каким образом?

Аватар пользователя Multik1985
постов:
902
Multik1985
- 21/01/2023 в 20:41

Спасибо, посмеялся - начиная с "Севастополь не впадает в зимнюю спячку, а значит работа, культурная и социальная жизнь активны всегда" и "рейтинг наиболее комфортных для жизни микрорайонов" и заканчивая, и заканчивая, собственно, всей статьей.

Аватар пользователя leo1933
постов:
604
leo1933
- 21/01/2023 в 21:05

Можно подумать что домики и участки, коих кстати больше половины территории города дешевые. По 120 лямов например.

Аватар пользователя Мицуко
постов:
2888
Мицуко
- 21/01/2023 в 21:13

Неудачная попытка рекламы. Хотя, кто-то поведётся.

Аватар пользователя tatarin67
постов:
2008
tatarin67 (Севастополь)
- 21/01/2023 в 21:26

Очередной ляп от журналистов.

Что бы понять высокую стоимость жилья в Севастополе, надо знать историю города. С советских времен в городе было много моряков, и военных, и гражданских. Именно эта категория формировала многие цены, в том числе и на жилье. Когда предприятия перестали строить жилье для своих работников, рынок ограничивается вторичной, а это ограниченные площади. И когда Севастополь начал усиленно застраиваться ( к сожалению, в половине случаев незаконными способами), строители решили не заморачиваться с ценами, взвинтили до небес. Так было при Украине, так осталось и сейчас. Вот и вся недолга. И не надо придумывать про климат, работу и большое количество пляжей. 

Аватар пользователя Turbos
постов:
2763
Turbos (Севастополь )
- 21/01/2023 в 21:51

У нас много людей понторезы престижно круто и под этим срубить бабла,купить квартиру плюс бмв 6(потом продать) и жить на юге, так из Москвы народ живет во Вьетнаме,Тайланде и так далее. Очень много знакомых переехало с северов для них Черное море сказка детства,а в реале кроме дорогостоящих квартир,работы нормальной нет, медицина убита,  услуга образования как везде в регионах, транспорт никакой пробки,пляжи каждый год ничего не готово,купили соседи из Питера квартиру целый год стоит,этим летом 2 недели снимали домик в Любимовке,одни говорят здоровье лучше стало,у других наоборот проблемы с кожей начались сыпи,аллергии.

Аватар пользователя виктори
постов:
549
виктори (Севастополь)
- 21/01/2023 в 21:59

севастополь-лучший город в мире и никто и никогда не смогут это опровергнуть!

Аватар пользователя d dd
постов:
3602
d dd (Севастополь)
- 21/01/2023 в 22:53

to виктори:  согласен,но жить в нем невозможно в силу причин изложенных в комментариях выше

Аватар пользователя Авгур
постов:
187
Авгур (Севастополь)
- 21/01/2023 в 23:01

В городе нет даже горячей воды. Материковые удивляются, как мы живем.

Аватар пользователя Персей
постов:
771
Персей (Севастополь)
- 22/01/2023 в 1:07

Слишком много мифов о Севастополе, вот материковые и раздули цены до небес

Аватар пользователя Дед Йог Клмн
постов:
908
Дед Йог Клмн (Севастополь)
- 22/01/2023 в 2:37

Потому что очень много людей хотят жить у моря. Желающих много, таких мест мало и больше не становится. Когда победим опять в рост пойдет и будет дорожать всегда, поэтому всегда будет недвижимость здесь привлекательна и как инвестиция. Всё просто.

Аватар пользователя Остряки
постов:
4314
Остряки (Севастополь)
- 22/01/2023 в 2:42

Тот, кто рожден был у моря,
Тот полюбил навсегда
Белые мачты на рейде,
В дымке морской города,
Свет маяка над водою,
Южных ночей забытье.
Самое синее в мире
Черное море мое.

Как можно не любить свой город, своих родителей, своих братьев? Да нет таких денег которые могут оценить всё это. Севастополь лучший город на земле и обидно что только один человек это сказал, надеюсь что севастопольцы просто сюда не заходят.

Море в далекие годы
Пело мне песни, как мать.
Море меня научило
Грозные бури встречать.

 

Аватар пользователя Panomax
постов:
37
Panomax (Севастополь)
- 22/01/2023 в 5:17

Статья заказная, только полный псих может покупать недвижимость в Севастополе в данной ситуации,обвал цен не избежать.

Аватар пользователя Токумен
постов:
1699
Токумен (Севастополь)
- 22/01/2023 в 7:19

А в середине 90-х "малосемейку" на Лётчиках можно было взять за смешную по нынешним временам сумму в 4,5 тыс.$... Безо всяких риэлтеров. 

А автор конечно, повеселила с субтропическим климатом, холодными циклонами и подступающим с юга Черным морем )))

Аватар пользователя Остряки
постов:
4314
Остряки (Севастополь)
- 22/01/2023 в 7:27

to Токумен:  
А в середине 90-х "малосемейку" на Лётчиках можно было взять за смешную по нынешним временам сумму в 4,5 тыс.$...
Я в 99 купил двушку на Летчиках за 5.4 тыс $, продав малосемейку на Остряках за 3.5. Порылся в интернете, открыл карты, климат всё-таки пишут субтропический у нас, присоединили к ЮБК  и автор взял это там наверно, хотя какая разница, тут все родное, какой есть.

Аватар пользователя seva zelay
постов:
2061
seva zelay (Севастополь)
- 22/01/2023 в 8:02

to Мельников:  
Да потому, что это мыльный пузырь и сговор застройщиков. Я вообще не понимаю как в нашем городе, который по зарплатам среди городов на 85-м месте (еще и с нашим повсеместным бардаком) могут так нереально стоить квартиры...

Мне понравилось определение нынешней власти с её головой губернатором - "Мыльный пузырь"! Очень точное!

Только в спайке власти и девелоперов могли создать такую ситуацию с новым жильём.

Предыдущему розовощёкому "Пузырю" достаточно оказалось освоения греческих земель, то у нынешнего с аппетитами видать побольше, от сюда и неимоверные цены.

Аватар пользователя Токумен
постов:
1699
Токумен (Севастополь)
- 22/01/2023 в 8:09

to Остряки:  Возможно, теперь оно и так. Но для меня что ЮБК, что субтропики всегда начинались за Байдарами. )))

Аватар пользователя Лопух
постов:
212
Лопух
- 22/01/2023 в 8:17

Севастополь

Белый город, синие заливы,
на высоких мачтах — огоньки…
Нет, я буду все-таки счастливой
многим неудачам вопреки.
Ни потери, ни тоска, ни горе
с милою землей не разлучат,
где такое трепетное море
кропотливо трудится, ворча,
где орлы и планеры летают,
где любому камешку — сиять,
где ничто-ничто не исчезает
и не возвращается опять.

 

Ольга Берггольц. 1935  год.

Аватар пользователя Остряки
постов:
4314
Остряки (Севастополь)
- 22/01/2023 в 8:31

to Токумен:  
to Остряки:  Возможно, теперь оно и так. Но для меня что ЮБК, что субтропики всегда начинались за Байдарами. )))

 Недавно заказал у мастера подставку, спросил где Вы живёте, он ответил в городе почти в центре, оказалось на Куликах, нам бы в 60-х и в голову не пришло, что это центр ну или вообще город. Мама ещё когда живая была, что-нибудь услышит по телевизору что в городе делается и просит, покажи на карте, а на ее карте Льва Толстого ещё грунтовая дорога.smile

Аватар пользователя айлант
постов:
2398
айлант (Севастополь)
- 22/01/2023 в 8:37

Субтропики?!! crazy. Горы с севера... Мекензиевы что ли? Понаехи проезжают, даже не замечают, что это горы. Море с юга? 20 бухт?

Аватар пользователя Mir vsem
постов:
5518
Mir vsem (Севастополь)
- 22/01/2023 в 8:54

Почему в Севастополе такие дорогие квартиры?

Потому тех, что прислали здесь руководить не видят краёв! У них принцип сегодня урвать, а там хоть трава не расти...

Аватар пользователя Gena73
постов:
970
Gena73 (Севастополь)
- 22/01/2023 в 9:42

Когда приезжие узнают, сколько стоит даже самое скромное жильё в Севастополе, их берет оторопь.

Это что болезнь такая?

Аватар пользователя Иллюзионистъ
постов:
1223
Иллюзионистъ (Севастополь)
- 22/01/2023 в 9:55

 

севастополь-лучший город в мире и никто и никогда не смогут это опровергнуть!

 Когда был закрытым  ..ОДНОЗНАЧНО = " ДА " ! ! ! ...А, когда его "открыли" ... то,  вместе с адекватными, нормальными людьми ... к нам понаехало немалое количество всякой  - гапоты, шушеры и босяков ... и теперь-то, самыми лучшими городами в  РОССИИ ... остались те, закрытые города, которые  сумели  отстоять  свою  благородную индивидуальность  и  достопочтенную неповторимость  ( типа  Звёздного городка... Вилючинска... Радужного  - и ...куда всякому сброду, ну, совсем, "не понаехать" ... и соответственно, творить свои "тёмные" дела,   нереально, скажем, на  все  99,99% ...!

Аватар пользователя G2V
постов:
224
G2V (Севастополь)
- 22/01/2023 в 10:38

 

В городе нет даже горячей воды. Материковые удивляются, как мы живем.

 А вы с неба ждете горячую воду? У всех давно уже бойлеры стоят, кому нужна горячая вода..

Аватар пользователя Остряки
постов:
4314
Остряки (Севастополь)
- 22/01/2023 в 10:52

to Иллюзионистъ:  
Когда был закрытым  ..ОДНОЗНАЧНО = " ДА " ! ! ! ...
Севастополь закрыли в 84 году когда страна и город начали испытывать трудности которые с каждым годом становились все очевиднее, ну а 95 год эти были самые мрачные дни для города, особенно когда в 92 году в город прибыл целый поезд "друзей" которые проявляли агрессию к жителям и городу, что фактически стало началом войны против города. Так что я не соглашусь с Вами. А вот в шестидесятых и семидесятых когда город был открытым он расцветал и хорошел с каждым днём.

Аватар пользователя Персей
постов:
771
Персей (Севастополь)
- 22/01/2023 в 11:16

 
 севастополь-лучший город в мире и никто и никогда не смогут это опровергнуть! 

 Был лучшим до нашествия понаехов

Аватар пользователя Александр Чулков
постов:
697
Александр Чулков (Севастополь)
- 22/01/2023 в 11:20

to Иллюзионистъ:  
 севастополь-лучший город в мире и никто и никогда не смогут это опровергнуть! Когда был закрытым  ..ОДНОЗНАЧНО = " ДА " ! ! ! ...А, когда его "открыли" ... то,  вместе с адекватными, нормальными людьми ... к нам понаехало немалое количество всякой  - гапоты, шушеры и босяков ... и теперь-то, самыми лучшими городами в  РОССИИ ... остались те, закрытые города, которые  сумели  отстоять  свою  благородную индивидуальность  и  достопочтенную неповторимость  ( типа  Звёздного городка... Вилючинска... Радужного  - и ...куда всякому сброду, ну, совсем, "не понаехать" ... и соответственно, творить свои "тёмные" дела,   нереально, скажем, на  все  99,99% ...!

 С 1984 по 1995 год для Севастополя были самые непростые времена. Несмотря на то что он был закрыт с город пропускали целые поезда которые наводили ужас на горожан, лезли американцы которых приходилось таранить, отвезли ключи в Киев несмотря на мнение горожан, холод в домах, перебои со светом, газом и водой, было и многое другое о чем не хочется вспоминать не то чтобы пережить заново. Когда были одни мысли как выжить.

Аватар пользователя Глеб Егорыч
постов:
171
Глеб Егорыч (Вор должен сидеть в тюрьме)
- 22/01/2023 в 12:08

to Персей:  
   Был лучшим до нашествия понаехов

 Все мои знакомые, кто очень хотел переехать в Севастополь - переехали. Все устроились. Работают, учатся, выходят замуж и женятся - жизнь идёт своим чередом. Кто-то снимает квартиру, кто-то уже купил свою. Не вижу невозможного, всё в наших руках, было бы желание! У многих же, кто здесь пишет, тоже всё получилось!

Аватар пользователя смерч
постов:
4021
смерч (Севастополь)
- 22/01/2023 в 12:09

Только не местные могут написать такую сказанную статью! 

Аватар пользователя Глеб Егорыч
постов:
171
Глеб Егорыч (Вор должен сидеть в тюрьме)
- 22/01/2023 в 13:29

to смерч:  А местные, это какие?

Аватар пользователя Йоланда
постов:
3692
Йоланда (Севастополь)
- 22/01/2023 в 15:56

to sevdeel:   Они эти вопросы решают просто-все в море. aggressive

Аватар пользователя Маклюра
постов:
2775
Маклюра
- 22/01/2023 в 16:48

......А ещё в Севастополе жили...Кирилл и Мефодий, Николай Угодник и князя Владимира крестили( а может и не крестили) !

Аватар пользователя Павел Волков
постов:
199
Павел Волков (Симферополь)
- 22/01/2023 в 21:20

Аватар пользователя sergey-ka
постов:
3938
sergey-ka (Севастополь-Воронеж)
- 22/01/2023 в 21:42

Алчность не имеет предела.

Аватар пользователя sergey-ka
постов:
3938
sergey-ka (Севастополь-Воронеж)
- 22/01/2023 в 21:49

to G2V:  
 У всех давно уже бойлеры стоят, кому нужна горячая вода..

 Во многих домах электропроводка не рассчитана на такие нагрузки, и неудобно. Занимает много места.

Аватар пользователя Jemby
постов:
2907
Jemby (Севастополь, Россия)
- 22/01/2023 в 21:59

to Иллюзионистъ:  
 севастополь-лучший город в мире и никто и никогда не смогут это опровергнуть! Когда был закрытым  ..ОДНОЗНАЧНО = " ДА " ! ! ! ...А, когда его "открыли" ... то,  вместе с адекватными, нормальными людьми ... к нам понаехало немалое количество всякой  - гапоты, шушеры и босяков ... и теперь-то, самыми лучшими городами в  РОССИИ ... остались те, закрытые города, которые  сумели  отстоять  свою  благородную индивидуальность  и  достопочтенную неповторимость  ( типа  Звёздного городка... Вилючинска... Радужного  - и ...куда всякому сброду, ну, совсем, "не понаехать" ... и соответственно, творить свои "тёмные" дела,   нереально, скажем, на  все  99,99% ...!

 Я студентом впервые посетил город в середине 60х. Он меня очаровал прежде всего чистотой, отсутствием мусоросборников (люди выносили мусор прямо к машине), четкой работой троллейбусов, мужчины в транспорте  уступали места не только пожилым, но и женщинам. Эх, да и вода вроде мокрее была)))

 

Аватар пользователя Kostakorn
постов:
76
Kostakorn (Севастополь)
- 23/01/2023 в 8:28

Дорого в сравнении с чем? В сравнении с зарплатами да... в сравнении с недвижимостью в Екатеринбурге, Казани, Нижнем Новгороде примерно тот же уровень 150 тысяч за квадрат. Ну если Парковый не брать.

Аватар пользователя аквариум
постов:
828
аквариум (sevastopol)
- 23/01/2023 в 9:26

Федеральный город + Южный климат = цена

Аватар пользователя Наталья Ивановна
постов:
497
Наталья Ивановна (Севастополь)
- 23/01/2023 в 10:27

to ЗлойМодер: куда исчез  мой вопрос to Глеб Егорыч, который я разместила вчера на этой странице, и ответ от него?

Аватар пользователя Boron
постов:
730
Boron (Севастополь)
- 23/01/2023 в 10:49

Так или иначе, недвижимость в Севастополе всё ещё рассматривается населением как надежный актив, пусть с невысокой, но регулярной доходностью.

Уважаемая, Ольга Давыдова! 

Недвижимость - актив?! Да ещё и с "регулярной доходностью"? Это как?  
Не припомню случая чтобы не - я, а - мне заплатили за обладание жилой недвижимостью.
Может я чего-то не знаю?...  

Аватар пользователя Пилигрим
постов:
207
Пилигрим (Севастополь)
- 23/01/2023 в 10:59

Судя по неопределенным перспективам хода военных действий и вновь замелькавшему в СМИ вопросу о статусе Крыма, цены на недвижимость в Севастополе должны существенно подупасть.

Аватар пользователя Владимиромич
постов:
321
Владимиромич (Севастополь )
- 23/01/2023 в 12:30

 

Судя по неопределенным перспективам хода военных действий и вновь замелькавшему в СМИ вопросу о статусе Крыма, цены на недвижимость в Севастополе должны существенно подупасть.

 . Если старый фонд (60-70лет) ждать, то возможно и скинут 3-5 процентов от суммы, а если в домах (2010-2020) вообще уйдёт быстро и будете искать опять . Сейчас хорошо просели цены и главное помнить-есть кто продаёт, а есть кто хочет продавать. 

Аватар пользователя sergey-ka
постов:
3938
sergey-ka (Севастополь-Воронеж)
- 25/01/2023 в 20:30

to Boron:  
Так или иначе, недвижимость в Севастополе всё ещё рассматривается населением как надежный актив, пусть с невысокой, но регулярной доходностью.Уважаемая, Ольга Давыдова! Недвижимость - актив?! Да ещё и с "регулярной доходностью"? Это как?  Не припомню случая чтобы не - я, а - мне заплатили за обладание жилой недвижимостью.Может я чего-то не знаю?...  

 Подразумевают, что жильё сдаётся и с этого получается доход. Жильё прежде всего личное пространство для жизни. Мыслят как барыги...

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

Главное за день

Как Крым пережил второй год специальной военной операции

Террористические атаки на мирных жителей участились, но паники среди местного населения нет, напротив, крымчане активно поддерживают СВО.
10:20
573
2

Первую медаль в честь 10-летия возвращения Севастополя в Россию получил Алексей Чалый

Среди первых награжденных хорошо знакомые севастопольцам люди.
20:03
4539
27

Вернитесь домой с победой! – опрос ForPost ко Дню защитника Отечества

Заветные слова и пожелания от женщин Севастополя для наших воинов.
19:04
811
0

Генплан Севастополя планирует осаду 30-й батареи частными домами

Батареи, форты, бастионы – представляете ли вы без них лицо города?
18:00
4269
30

Градсовет Севастополя отказал в застройке территории бывшего мототрека

Это уже не первая попытка согласовать концепцию развития территории.
16:04
3155
5

ТОП 5