Россиянам, желающим арендовать жильё на время отпуска, нужно особенно внимательно выбирать вариант, поскольку есть риск столкнуться с мошенниками. О способах обмана рассказала агентству «Прайм» юрист Алла Георгиева.
Методы выманить чужие деньги у преступников разные, но самый распространённый — это видеопоказ несуществующей квартиры.
Злоумышленники снимают красочный ролик, кидают лот в объявления, предлагая нереально привлекательную цену за аренду жилья — иногда почти в два раза ниже средней стоимости в этом районе.
«Описание может быть даже вообще не существующих квартир», — указывает Георгиева.
При звонке выясняется, что конкретно это жильё уже сдали, и владельцы предлагают альтернативные варианты, что должно насторожить потенциальных клиентов, указывает эксперт.
Другой признак мошенничества — если владелец требует внести крупную предоплату или оплатить аренду полностью до приезда. Жертва аферы рискует остаться без денег и жилья.
Ещё один распространённый трюк — просьба перевести символический 1 рубль якобы для подтверждения брони, после чего мошенники могут получить доступ к банковским данным.
Иногда жильё пересдают без разрешения собственника. Если последний обнаружит это, арендаторов могут выселить или обязать оплатить дополнительные суммы.
Нередки случаи, когда у квартиры несколько собственников. Если один из совладельцев сдаст жильё без ведома других, арендаторам придётся съехать, пояснила Георгиева.
Бывает, что собственники требуют заплатить за поломанную мебель или бытовую технику, тогда как ущерб был нанесён ещё до заселения.
Чтобы избежать подобных проблем, Георгиева рекомендует:
- использовать проверенные онлайн-сервисы с отзывами;
- заключать письменные договоры;
- составлять акты приёма-передачи с описанием состояния квартиры и имущества.
Важно проверять документы собственника и право собственности на жильё, а также не переходить по сомнительным ссылкам, которые присылают арендодатели.
Оплату лучше производить банковским переводом и обязательно брать расписку при передаче наличных, чтобы иметь доказательства оплаты при возникновении спорных ситуаций.
Тем временем в крупных городах России фиксируют снижение цен на жильё, однако эксперты предостерегают от поспешных оценок ситуации как долгосрочного тренда. Подробнее — по ссылке здесь.
