Как узаконить пристройку в Севастополе (правила, документы, рекомендации)

Капец пристройкам.Хотя я ещё в 2003 удивлялся этим шалманам типа на Очаковцев с заборчиками из сухих веточек, убожество.В России такого нет, я не видел и близко.

Судя по письму ответ - никак. Все перечисленное просто невозможно выполнить.
Такое, техничное посылание на 3 буквы )))

Ну почему же можно собственников финансово мотивировать! Но мне кажется будут в ходу фиктивные протоколы.

Ну почему же можно собственников финансово мотивировать! Но мне кажется будут в ходу фиктивные протоколы.
Да тут половину даже нереально выполнить )))
а требование о согласии 100% собственников - это вообще гвоздь))

Лучше бы узаконили по упрощенной системе, поставили на учет в БТИ, передали сведения в ГУП как дополнительные жилые метры. начисляли коммунальные платежи и отопление. Кому не по карману, сами бы снесли.

Радовались взорванному дому ? Теперь снесут пристройки... Кстати в 20 метрах от взорванного дома началось строительство многоэтажного дома..

to Гоголинский (Севастополь) Радовались взорванному дому ? Теперь снесут пристройки... Кстати в 20 метрах от взорванного дома началось строительство многоэтажного дома..
Что и требовалось доказать! Пациент расчистил стройплощадку для тех, кто больше занес.

Радовались взорванному дому ? Теперь снесут пристройки... Кстати в 20 метрах от взорванного дома началось строительство многоэтажного дома..А Вы-то чему радуетесь?

Ненадо ничего узаконивать! Построил без разрешения - снести нафиг!

to Людмила Петренко А Вы-то чему радуетесь?

Там в конце предложения, если Вы заметили, вопросительный знак (?), а не восклицательный (!).
в 20 метрах от взорванного дома началось строительство многоэтажного дома..
Акцент был на этой фразе. Она Вас не удивила? Не возмутила?

Ненадо ничего узаконивать! Построил без разрешения - снести нафиг!

На Гавена, в двушке площадью 20 кв.м. и кухней метра четыре, живет Ветеран ВОВ, без ноги, у него в 6 кв.м. незаконная пристройка, чтоб на улицу смотреть и не мешать домашним, а то костыли негде положить. Снести?

Снести.

Ветерану ,если это правда новую квартиру,но сомнительно это все.

В Севастополе, почти во всех домах первый этаж имеет пристройку в виде балкона. Что, предлагаете всё посносить?
Дибилизм полный.

А кто узаконил мансарду Ленина 76.
Испохабили весь вид площади Ушакова...
Сносить на хрен эту голубятню....

Снести. Ветерану ,если это правда новую квартиру,но сомнительно это все.
Гавена 8. И никто ему квартиру не даст, потому что она у него уже есть.
И не надо путать, исторический центр города с пристройками к сталинкам, где и так квадратные метры больше, чем в нынешних новостройках, и те же пристройки к крошечным квартиркам, типа хрущевок и брежневок.

В Севастополе, почти во всех домах первый этаж имеет пристройку в виде балкона. Что, предлагаете всё посносить? Дибилизм полный.
И он(дебилизм) еще и крепчает: Чем соседу хуже, тем народу лучше.
Для оппонентов - пристройки самовольной не имею.

Я считаю, что многоквартирный дом не должен с возрастом превращаться в курятник. Хочешь лишние метры, покупай доп. жилплощадь. У города должна быть нормальная архитектура. Вы где-либо в мире видели пристройки? Мне жаль людей не имеющих нормального жилья, сама жила по квартирам, но решать проблему такими методами, то же не выход.

Тут и спорить не о чем, земля, а это главное, не принадлежит строителям пристроек.Занавес. На Урале на 1 этаже , если он высокий и это 9-тиэтажка, то под лоджией разрешали делать типа подвальчика, огородив его силикатным кирпичом, это я видел на Родине.Но чтобы пристройки самодельные, вульгарные, позорные да ещё с огородом! Это убожество и страсть.Это от нищеты.Нахаловки. Другое дело, если у вас частный дом и вы при Украине понастроили , но не узаконили верандочки-сарайчики-домики.У вас есть госакт на землю, это частная собственность.Идёте в Единый центр на ждвокзале или Восставших 6 или ещё где и пишете на коленке Декларацию про свои строения.Всё.Дальше вам разъяснят там же.С собой паспорт, госакт, договор купли земли......Вот про ЭТУ ДЕКЛАРАЦИЮ рекламы нет нигде, это великая тайна чиновников:)) Бегом в центр! Надо успеть до 1 января 2018 года, потом сложно, нудно и дорого будет это сделать.

Просто нужно брать большие земельные налоги, сами снесут. А ведь некоторые и подвалы под балконами рыли. А что с палисадниками возле частных домов, построенных прямо на пешеходных дорожках, это как вообще, у них и столбы электрические уже на территории оказались. И почему все остальные должны обходить все это уже по проезжей части. Им эта земля не принадлежала изначально и почему они ее застроили своими сараями , курятниками и тд.

А Махачкала - Россия?

http://varlamov.ru/1268095.html

Живем 2 семьи в однокомнатной квартире 17,1 кв.м жилая площадь. В целях улучшения жилищных условий, сын в 2003 году сделал пристройку с тыльной стороны многоквартирного кооперативного дома, соседи не возражали, понимая нашу ситуацию. Разрешительных документов при Украине невозможно было получить, но проблем с пристройкой не было. Недавно нас оштрафовал Жилнадзор и предложил снести пристройку или узаконить через суд, что сделать невозможно потому, что департамент архитектуры против. Заколдованный круг. Однако некоторые частные юристы предлагают узаконить пристройку через суд за материальное вознаграждение от 50 тыс. до 70 тыс.рублей. При этом по жилищному кодексу РФ на каждого проживающего полагается по 18 кв.м. жилой площади, о чём нам мечтать и не приходится.

to baba klava (Sevastopol) А Махачкала - Россия? http://varlamov.ru/1268095.html

Да, Россия!

это даже не смешно. и половину фактически выполнить нереально в Севастополе, но это ладно.
жесть в том, что практически каждый 1-й владелец балкона-пристройки на 1-м этаже в городе - нарушитель закона.
он обоснованно начинает интересоваться, как легализовать?
а ему в ответ:

вам надо взять 260 справок, и еще получить согласие тех, кто умер или уехал давно из страны. но это еще не все, главное, взять еще 800 документов, провести собрание всех абсолютно собственников, которых части и в стране нет давно... еще там Госжилнадзор абсолютно невменяемый впишется, что вы нарушаете все что можно и т.д.

это не смешно. это абсурд идиотский.

вы только поймите правильно. я не защищаю тех, кто при хохлах понастроили на общей территории.
но хоть какой-то механизм должен быть?
вы вообще представляете, снести все балконы-пристройки в городе на 1-х этажах?
они все незаконны.

Ненадо ничего узаконивать! Построил без разрешения - снести нафиг!
а вот честно, лично я - за. еще и возместить через суд затраты на демонтаж, а нет денег - на торги квартиру.
и город закрыть нафиг. вот честно. я за.
но никто этого не сделает.
власти в городе нет и не особо видно, что она предвидится в обозримом будущем.

Пристройки превратились в выгодный бизнес. Схема проста - сначала, так называемый, активист ходит по району и переписывает координаты пристроек. После чего направляет письмо о нарушениях земельного права Губернатору, тот даёт указание Госжилнадзору разобраться. Госжилнадзор штрафует нарушителей и предлагает снос или суд. И тут появляются заинтересованные лица предлагающие за долю малую решить дело в суде. Суд может разрешить или не разрешить - это ничего не меняет, деньги уже заплачены. Если получено разрешение узаконить, то его тут же может оспорить Департамент архитектуры. В общем все довольны, кроме тех людей, которые не от хорошей жизни добавили себе лишних 10-20кв.м. Что примечательно - незаконные особняки на землях принадлежащих Херсонесу как стояли, так и будут стоять. И строительство продолжается. Вывод - бедный всегда не прав. Да здравствует социально-правовое государство. Ура, товарищи!!!

Эти курятники и огороды надо убирать. Некоторые люди даже не постеснялись и понаставили заборы двухметровые вокруг огородов. Сами будут гореть, пожарка не подъедет к ним!!!
Балконы понастроили прямо на тротуарах, так что люди по дороге вынуждены обходить.

Москва. Здесь такого нет
В Севастополе на Юмашева 13, с торца
И пристройка и огородик ещё
Если с бельевой верёвки что-то упало,
Без хозяина не не войти и не подобрать

Эти курятники и огороды надо убирать. Некоторые люди даже не постеснялись и понаставили заборы двухметровые вокруг огородов. Сами будут гореть, пожарка не подъедет к ним!!! Балконы понастроили прямо на тротуарах, так что люди по дороге вынуждены обходить.
ой да не смешите меня. у нас в городе никто ни кого не стесняется. теплосеть и огороды вскапывает и ямы роет на входе в подъезд многоквартирного дома. и им по...гу живут там инвалиды или нет, а вам забор мешает. Как воры по окнам лазят - так нормально, а как забор - то сразу мешает. А мне мешают люди какающие у меня под окном и если 1-ый этаж и без забора, то там не только таких чудил можно увидеть.

У нас повсюду эти пристройки. На вид не очень, но не от хорошей жизни их строят обычно, хотя есть и исключения. А балконы увеличеные в 2 раза по площади, и это не на 1 этаже, а хоть на 5-ом, хоть на 9-ом) как-будто соседи соревнуются, у кого балкон больше.

при наших зарплатах накопить на квартиру или ипотеку невозможно. Что делать тем семьям у которых 1 комнатные квартиры семья растёт и выхода нет. Посмотрите на убогий Диалог. Кто-то его снёс? Нет там правят деньги. А простые работяги, мелкие предприниматели, которые едва концы с концами сводят, никогда не выиграют суды их 10 кв.м будут снесены. А где социальная справедливость. Пусть государство спасибо скажет, что люди не пишут прошения о выделении им квартир, а сами решают свою проблему и никому не докучают. А всеми этими решениями об узаконивании пристроек Правительство порождает павликов морозовых. Город охватит фискальство и злоба. Надо по упрощённой системе узаконить то что есть и не возбуждать против себя и так зашкаливающую ненависть

Бедным снесут, богатые узаконили уже давно.

Надо сделать экспертизу и, если проходит, то узаконить и брать коммунальные платежи и налоги как за доп. жилплощадь. Городу выгода.

Скоро 2017 год.Отметим 100-летие новой революцией."Мы,наш,мы новый мир построим,кто был никем,тот станет всем!"

to Виолетта Маркова Разрешительных документов при Украине невозможно было получить, но проблем с пристройкой не было. Недавно нас оштрафовал Жилнадзор и предложил снести пристройку или узаконить через судСтранно это всё. Мы, например, купили квартиру с пристройкой, о незаконности которой узнали лишь после сделки. Но веранду узаконили. Не скажу, что прямо уж без проблем, но всё-таки это при Украине было вполне реально.
Ну и узаконьте свою через суд. Пусть председатель совета многоквартирного дома соберёт собрание жильцов, секретарь в протоколе запишет, что ВСЕ жильцы дома не против, а в суд подайте их подписи. А то в 2017 году начнётся оформление кадастровых номеров придомовых территорий, тогда, думаю, с этим проблем станет больше.

to _Я_ & (пока Москва, потом домой) Москва. Здесь такого нет В Севастополе на Юмашева 13, с торца И пристройка и огородик ещё Если с бельевой верёвки что-то упало, Без хозяина не не войти и не подобрать Без хозяина что упало, то пропало, а под окном поломанные кустарники, дерьмо, шприцы и матрацы с бомжами.

to Виталий Меренков Пристройки превратились в выгодный бизнес. Схема проста - сначала, так называемый, активист ходит по району и переписывает координаты пристроек. После чего направляет письмо о нарушениях земельного права Губернатору, тот даёт указание Госжилнадзору разобраться. Госжилнадзор штрафует нарушителей и предлагает снос или суд. И тут появляются заинтересованные лица предлагающие за долю малую решить дело в суде. Суд может разрешить или не разрешить - это ничего не меняет, деньги уже заплачены. Если получено разрешение узаконить, то его тут же может оспорить Департамент архитектуры. В общем все довольны, кроме тех людей, которые не от хорошей жизни добавили себе лишних 10-20кв.м. Что примечательно - незаконные особняки на землях принадлежащих Херсонесу как стояли, так и будут стоять. И строительство продолжается. Вывод - бедный всегда не прав. Да здравствует социально-правовое государство. Ура, товарищи!!!
Оч. точно сказано

Ну что ж, судя по комментариям мы заслужили, то что заслужили. Не добро и не любовь правят нашим миром. Большинство согласно крушить, ломать, топтать, строить новые миры, уничтожая старые. Не воспринимайте сказанное как политический подтекст, смотрите глубже. И не удивляйтесь, когда наше общество будет благословлять насилие против вас лично: кому-то снесут пристройку, кому-то не да дут паспорт, кому-то не дадут приватизировать садовый участок или квартиру, кому-то не добавят пенсию, кому-то не выдадут номера на автомобиль, у кого-то изымут для общественных потребностей дом, и дадут взамен комнату в общаге, кому-то откажут в гражданстве, кто-то не попадет в детсткий сад, а кто-то может быть и в школу, потому что у него нет прописки, кому-то не вернут положенные в банк деньги, кто-то ища справедливости в суде останется ни с чем, кого-то выгонят с работы, а кого-то выгонят с работы и не заплатят, кого-то оберут коммунальные службы ... я Вас не упомянул? Вашей ситуации нет в этом списке? Ну тогда смело голосуйте за снос, за взрыв, за изъятие. Вы же голосуете за справедливость и закон. Вас же это не касается. Ваша же хата с краю. Вы же лично законов не нарушали. Или нарушали? Ну тогда мы идем к вам. У нас армия юристов, которая вам разъяснит, как надо жить по закону!

Некоторые комментарии, прямо из той знаменитой притчи, когда один готов лишиться глаза, только бы соседа лешить сразу двух!!

Без хозяина что упало, то пропало, а под окном поломанные кустарники, дерьмо, шприцы и матрацы с бомжами.

Вот по этому в том числе,
Жители верхних этажей и не дадут своего согласия
На узаконивание этих самых пристроек и оградок

Памятка, в первую очередь, разработана для случаев самовольных построек (пристроек) расположенных в исторической части города. Это, так называемая, территория исторического поселения. Предположу, что на рабочем заседание постоянного комитета по градостроительству и земельным вопросам ЗС, которое состоялось 9 марта, рассматривался вопрос о приведение в соответствие с законом исторического и архитектурного облика города (своими словами).
Следующий за памяткой шаг со стороны чиновников- это предупреждение самовольщику о сносе незаконного строения и административный штраф.

to _Я_ & (пока Москва, потом домой) Без хозяина что упало, то пропало, а под окном поломанные кустарники, дерьмо, шприцы и матрацы с бомжами. Вот поэтому, в том числе, жители верхних этажей и не дадут своего согласия на узаконивание этих самых пристроек и оградокПочему Вы считаете всех севастопольцев идиотами и теми, о ком пишет КРЫМЧАК (СЕВАСТОПОЛЬ):?Некоторые комментарии, прямо из той знаменитой притчи, когда один готов лишиться глаза, только бы соседа лишить сразу двух!!

Всё должно быть законно. Не нравятся законы-попробуйте добиться их отмены или изменения, но едва ли самовольные пристройки тогда не будут появляться повсюду. Такие пристройки видел только в Харькове, там даже погреба под газонами во дворах копали. Газоны с люками и торчащими вентиляционными трубами - жуткое зрелище, хотя это даже не пристройка. Возможно, и запрета на них не было.

вы только поймите правильно. я не защищаю тех, кто при хохлах понастроили на общей территории. но хоть какой-то механизм должен быть? вы вообще представляете, снести все балконы-пристройки в городе на 1-х этажах? они все незаконны.
ехай отсюда бандерлог

Ну что ж, судя по комментариям мы заслужили, то что заслужили. Не добро и не любовь правят нашим миром. Большинство согласно крушить, ломать, топтать, строить новые миры, уничтожая старые. Не воспринимайте сказанное как политический подтекст, смотрите глубже. И не удивляйтесь, когда наше общество будет благословлять насилие против вас лично: кому-то снесут пристройку, кому-то не да дут паспорт, кому-то не дадут приватизировать садовый участок или квартиру, кому-то не добавят пенсию, кому-то не выдадут номера на автомобиль, у кого-то изымут для общественных потребностей дом, и дадут взамен комнату в общаге, кому-то откажут в гражданстве, кто-то не попадет в детсткий сад, а кто-то может быть и в школу, потому что у него нет прописки, кому-то не вернут положенные в банк деньги, кто-то ища справедливости в суде останется ни с чем, кого-то выгонят с работы, а кого-то выгонят с работы и не заплатят, кого-то оберут коммунальные службы ... я Вас не упомянул? Вашей ситуации нет в этом списке? Ну тогда смело голосуйте за снос, за взрыв, за изъятие. Вы же голосуете за справедливость и закон. Вас же это не касается. Ваша же хата с краю. Вы же лично законов не нарушали. Или нарушали? Ну тогда мы идем к вам. У нас армия юристов, которая вам разъяснит, как надо жить по закону!
Точно 100% !!!

Было бы справедливо принять нас с нашим "багажом" , т.е. принять все пристройки, проверенные экспертизой и не нарушающие внешний вид домов, построенные до марта 2014 г. Балконы строились при СССР, 30 лет простояли, строились качественней, чем сейчас строительство, жалоб не было. Кому помешали? Оформить их в жилплощадь и оплачивать.

Ой, а почему же мы платим за уборку придомовой территории, которой ПО ЗАКОНУ еще нет?
Ведь участок земли у МКД не оформлен согласно законодательству РФ.
Может, надо всем деньги вернуть - зря платили?
Есть еще один нюанс.
ОНФ: симферопольцы оказались должны МУПам за несуществующие услуги

"В ходе мониторинга состояния сферы ЖКХ в Крыму активисты ОНФ обнаружили, что одно из муниципальных унитарных предприятий Центрального района Симферополя начисляло жителям долги за обслуживание нежилых помещений в многоквартирных домах города – балконов, террас, лоджий и веранд. Данные действия МУПа, как отметили крымские "фронтовики", противоречит нормам Жилищного кодекса РФ. Счетчик. Архивное фото © Fotolia/ Markus Bormann Норматив на воду для тех, кто не установил счетчики, вырастет в 3 раза Счета за непредусмотренные законодательством услуги начислялись симферопольцам в течение всего 2015 и начала 2016 гг. При этом гражданам даже выставляли долги. "В ходе судебных разбирательств Центральный районный городской суд постановил, что расчет стоимости услуг МУПа должен был производиться в соответствии с жилищным законодательством и не включать нежилые помещения. После вмешательства активистов ОНФ информация о факте незаконного начисления дополнительной платы за услуги была направлена в прокуратуру", – отметили в ОНФ."
РИА Крым: http://crimea.ria.ru/society/20160401/1104097915.html

А в Севастополе другие законы?

Не нужно рыдать и истерить. Мы тоже не от хорошей жизни в 90-х годах пристроили пристройку к однокомнатной квартире. Да, было трудно ее узаконивать, пришлось и проект разработать и подписи соседей собрать (правда не у всего дома, а только смежников), побегать по инстанциям.... В итоге все узаконили, ввели в эксплуатацию. Под лежачий камень вода не течёт))))

Хорошее фото к заметке.....
Странно, что мало кого возмутила эстетика разнообразно "остекленевщих" балконов.... Их сносить будем, а заодно уродующие фасады кондиционеры???!!!!
Пристройки обращенные во дворы (не на "парадную" сторону и зарегистрированные до 2014 года) полагаю, трогать не следует, ибо люди строили и руководствовались действующим на то время законодательством.

P.S.
Сторонникам применения новых законов и правил , отрицающим ранее применяемые...... рекомендую отказатися от трудового заработанного стажа в украинский период и зачислить зарплаты и пенсии по новым законам.
К стати о кондиционерах. Они помнятся теплыми ночами, не давая спокойно уснуть Вам и вашим детям......капля за каплей.....

Разные пристройки существуют ! Есть небольшие .аккуратные ,никому не мешают,есть двухэтажные .напоминающие дом под существующим домом ! А полисадники с заборами нужно оставить ! Очень не приятно ,когда под окнами собираются наркоманы ,пьяницы .курильщики,кому по- кать ,кому по- сать ....Шуму от таких гостей ! А в случае пожара,забор и снести не грех !

Севастополю, как и всему Крыму, необходимы бульдозеры. Много бульдозеров, очень много.