Лента новостей

Севастополь

6349
14

Дом-корабль в промзоне Севастополя прирос новой палубой

Ещё один этаж в проекте возник после организации сквозного проезда.
ForPost - Новости : Дом-корабль в промзоне Севастополя прирос новой палубой

На архитектурно-художественном совете Севастополя повторно рассмотрели проект дома-корабля на Камышовом шоссе, 7а, который при первом показе не приняли из-за крайне неудобной парковки – выезжать с нее можно было только задним ходом на протяжении всего здания. Противопожарные требования к проезду соответственно также соблюсти было бы практически невозможно.

Причина – в маленьком пятне застройки, которое осталось на участке 91:02:006026:28 после наложения всех ограничений, объяснил проектировщик. Члены совета предложили ряд вариантов, и устраивающее всех решение было найдено – на уровне первого этажа был спроектирован сквозной проезд для кругового движения вокруг планируемого торгово-складского комплекса.

застройка севастополь

Вот так выглядели на чертеже первоначальный и второй, утвержденный, варианты проекта.

план нового дома в севастополе

Вот так оба варианта выглядели в визуализации. Окончательный вариант – справа.

фасад нового дома в севастополе

Как можно заметить, частично съеденная сквозным проездом площадь первого этажа с лихвой компенсируется дополнительным 5-м этажом, появившимся в проекте. К слову, этот момент акцентирован не был и обошелся вообще без обсуждения членами архитектурно-художественного совета.

Согласно документам, этажей вообще шесть, но, как объяснил ForPost проектировщик Алексей Васильковский (ООО «Альянс Монолит»), формально (из-за высоты более чем 1,8 метра) 6-м этажом считается коробка выхода на кровлю.

Однако на совете выяснилось, что высотность здания все же превышена на два метра – 24 метра вместо допустимых для этого участка 22 метров.

«Уменьшим до отметки в 21,95 метра», – сообщил ForPost Алексей Васильковский. После этого здание будет 5-этажным как фактически, так и по документам.

Облик нестандартного здания в форме вытянутого треугольника был доработан в соответствии с рекомендациями совета и единогласно одобрен советом. Было только одно предупреждение: панели для носовой и кормовой части «корабля» должны быть гнутые, чтобы в итоге здание не напоминало граненный стакан.

как выглядит новый дом в севастополе

Однако к проекту обнаружились ещё два замечания юридического характера, которые отметили члены совета. Во-первых, хотя строительство здесь торгово-складского центра соответствует действующему Генплану и прописанному в кадастре целевому назначению земли, но оно противоречит приказу Минкульта № 1864 «О достопримечательном месте…». Приказ видит эту зону исключительно как промышленную, и по этому поводу заказчику еще предстоит работа в направлении Минкульта.

Второй вопрос – непосредственная близость лесной зоны, на которую обратила внимание делегат Севприроднадзора, биолог Наталья Мильчакова. Требование обязательной 15-метровой дистанции до краснокнижных деревьев должно быть соблюдено, настаивает она. Проектировщики в свою очередь заверяют, что в этой зоне растут исключительно некраснокнижные растения.

Так ли это – будет проверено уже на другом этапе утверждения проекта.

Светлана Косинова

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Обсуждение (14)

Аватар пользователя Krupskaya
постов:
764
Krupskaya (Севастополь)
- 09/09/2022 в 14:21

 панели для носовой и кормовой части «корабля» должны быть гнутые, чтобы в итоге здание не напоминало граненный стакан.

Дальновидность членов архитектурно-художественного совета восхищает.

Аватар пользователя ксю
постов:
96
ксю (Севастополь)
- 09/09/2022 в 14:25

Думаю, что скоро полыхнет где-то поблизости с домом-кораблем лесной пожар, и 15-ти метровая дистанция до краснокнижных деревьев появится)

Аватар пользователя geragera
постов:
805
geragera (Севастополь)
- 09/09/2022 в 14:43

Рядом растет как раз таки лес сосны Крымской, занесённой в Красную книгу РФ. И расстояние от проекции кроны деревьев до пятиэтажного офисно-складского помещения явно менее 15 м. 

Аватар пользователя Иоанн
постов:
4041
Иоанн (Севастополь)
- 09/09/2022 в 14:44

Второй вопрос – непосредственная близость лесной зоны, на которую обратила внимание делегат Севприроднадзора, биолог Наталья Мильчакова. Требование обязательной 15-метровой дистанции до краснокнижных деревьев должно быть соблюдено, настаивает она. Проектировщики в свою очередь заверяют, что в этой зоне растут исключительно не краснокнижные растения.

Идите - учитесь у Паши Лебедева. Вырубил нахрен в Ласпи можжевелово-дубовый лес. Вместо леса и скал построил хмарочёсы. Продал, нажился, поделился. 

А что с лесом то? Что с можжевельниками, которые стопроцентно краснокнижные!!! А леса не было! Иди теперь проверь, был или не был...

Аватар пользователя Solominka
постов:
933
Solominka (Севастополь)
- 09/09/2022 в 14:55

to Krupskaya:  Видите ли граненый стакан им не нравится biggrin. Одеколон же в городе есть.
 панели для носовой и кормовой части «корабля» должны быть гнутые, чтобы в итоге здание не напоминало граненный стакан.Дальновидность членов архитектурно-художественного совета восхищает.

 

Аватар пользователя aleksey2005st
постов:
457
aleksey2005st (Севастополь)
- 09/09/2022 в 15:02

Все эти сооружения строятся исключительно для дальнейшей сдачи в аренду. и строить пятый этаж вместо первого это не одно и тоже потом сдавать в аренду.

Аватар пользователя Андрей Иванов
постов:
355
Андрей Иванов (Севастополь)
- 09/09/2022 в 15:14

Вообще,всё проекты должны создаваться в формате военной техники РФ. Чтобы разведки всех стран мягко говоря охренели только от вида разведданных.

Аватар пользователя leo1933
постов:
116
leo1933
- 09/09/2022 в 15:29

Все правительства Севастополя умеют только пилить(бюджет и лес) и застраивать территории с помощью подвизавшихся.

Аватар пользователя Krupskaya
постов:
764
Krupskaya (Севастополь)
- 09/09/2022 в 16:21

to Solominka:  
 Видите ли граненый стакан им не нравится biggrin. Одеколон же в городе есть.
Ну, да. Не без унитазов...hysterical

Аватар пользователя Τοξοτης
постов:
82
Τοξοτης (Севастополь)
- 09/09/2022 в 16:42

Мне проект нравится. Если бы вся промзона так выглядела)

Аватар пользователя avaron
постов:
694
avaron
- 09/09/2022 в 19:10

очередной убогий проект, уродующий облик города

Аватар пользователя Paganel
постов:
5021
Paganel (Севастополь)
- 09/09/2022 в 19:46

Согласно документам, этажей вообще шесть, но, как объяснил ForPost проектировщик Алексей Васильковский (ООО «Альянс Монолит»), формально (из-за высоты более чем 1,8 метра) 6-м этажом считается коробка выхода на кровлю.

Пусть этажность за счёт подземной парковки увеличивают, а не за какую-ту "кровлю"

Аватар пользователя quetzal26
постов:
242
quetzal26
- 10/09/2022 в 10:37

И какие же товары в таком треугольнике собираются СКЛАДИРОВАТЬ и ТОРГОВАТЬ ? Кто полезет на 5-й этаж "покупать"?  Это больше похоже на обычное ОФИСНОЕ, с "несколькими" номерами для приезжих "паломников"....

Аватар пользователя Редкий моливдовул
постов:
1344
Редкий моливдовул (Херсонес Таврический)
- 10/09/2022 в 14:35

Не в ту сторону этажи наращивают. Вниз нужно и не один. 
Уже писал и буду писать: нельзя сейчас принимать проекты новостроек без подземных парковок. 
Будь то многоквартирный жилой дом или торговый комплекс.
 

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

Главное за день

Как помогать из Севастополя бойцам на фронте и не бояться надзорных органов

Севастопольцам поможет открытость деятельности и федеральный закон о благотворительности.
16:00
2195
2

30-я батарея: самый крупнокалиберный музей Севастополя

Длинные стволы, тяжёлые снаряды и героическая история.
20:02
1890
9

Семь важных советов от Героя России тем, кто попал под мобилизацию

Они позволят избежать форс-мажоров и подготовить себя к частичной мобилизации.
17:35
3543
4

ТОП 5