Новости Севастополя

Дом-корабль в промзоне Севастополя прирос новой палубой

Ещё один этаж в проекте возник после организации сквозного проезда.

Дом-корабль в промзоне Севастополя прирос новой палубой

На архитектурно-художественном совете Севастополя повторно рассмотрели проект дома-корабля на Камышовом шоссе, 7а, который при первом показе не приняли из-за крайне неудобной парковки – выезжать с нее можно было только задним ходом на протяжении всего здания. Противопожарные требования к проезду соответственно также соблюсти было бы практически невозможно.

Причина – в маленьком пятне застройки, которое осталось на участке 91:02:006026:28 после наложения всех ограничений, объяснил проектировщик. Члены совета предложили ряд вариантов, и устраивающее всех решение было найдено – на уровне первого этажа был спроектирован сквозной проезд для кругового движения вокруг планируемого торгово-складского комплекса.

застройка севастополь

Вот так выглядели на чертеже первоначальный и второй, утвержденный, варианты проекта.

план нового дома в севастополе

Вот так оба варианта выглядели в визуализации. Окончательный вариант – справа.

фасад нового дома в севастополе

Как можно заметить, частично съеденная сквозным проездом площадь первого этажа с лихвой компенсируется дополнительным 5-м этажом, появившимся в проекте. К слову, этот момент акцентирован не был и обошелся вообще без обсуждения членами архитектурно-художественного совета.

Согласно документам, этажей вообще шесть, но, как объяснил ForPost проектировщик Алексей Васильковский (ООО «Альянс Монолит»), формально (из-за высоты более чем 1,8 метра) 6-м этажом считается коробка выхода на кровлю.

Однако на совете выяснилось, что высотность здания все же превышена на два метра – 24 метра вместо допустимых для этого участка 22 метров.

«Уменьшим до отметки в 21,95 метра», – сообщил ForPost Алексей Васильковский. После этого здание будет 5-этажным как фактически, так и по документам.

Облик нестандартного здания в форме вытянутого треугольника был доработан в соответствии с рекомендациями совета и единогласно одобрен советом. Было только одно предупреждение: панели для носовой и кормовой части «корабля» должны быть гнутые, чтобы в итоге здание не напоминало граненный стакан.

как выглядит новый дом в севастополе

Однако к проекту обнаружились ещё два замечания юридического характера, которые отметили члены совета. Во-первых, хотя строительство здесь торгово-складского центра соответствует действующему Генплану и прописанному в кадастре целевому назначению земли, но оно противоречит приказу Минкульта № 1864 «О достопримечательном месте…». Приказ видит эту зону исключительно как промышленную, и по этому поводу заказчику еще предстоит работа в направлении Минкульта.

Второй вопрос – непосредственная близость лесной зоны, на которую обратила внимание делегат Севприроднадзора, биолог Наталья Мильчакова. Требование обязательной 15-метровой дистанции до краснокнижных деревьев должно быть соблюдено, настаивает она. Проектировщики в свою очередь заверяют, что в этой зоне растут исключительно некраснокнижные растения.

Так ли это – будет проверено уже на другом этапе утверждения проекта.

Светлана Косинова

6605
Поделитесь:
Оцените статью:
0
Еще нет голосов

Обсуждение (14)

Profile picture for user Krupskaya
985
Krupskaya

 панели для носовой и кормовой части «корабля» должны быть гнутые, чтобы в итоге здание не напоминало граненный стакан.

Дальновидность членов архитектурно-художественного совета восхищает.

Profile picture for user ксю
105
ксю

Думаю, что скоро полыхнет где-то поблизости с домом-кораблем лесной пожар, и 15-ти метровая дистанция до краснокнижных деревьев появится)

Profile picture for user geragera
1476
geragera

Рядом растет как раз таки лес сосны Крымской, занесённой в Красную книгу РФ. И расстояние от проекции кроны деревьев до пятиэтажного офисно-складского помещения явно менее 15 м. 

Profile picture for user Иоанн
4656
Иоанн

Второй вопрос – непосредственная близость лесной зоны, на которую обратила внимание делегат Севприроднадзора, биолог Наталья Мильчакова. Требование обязательной 15-метровой дистанции до краснокнижных деревьев должно быть соблюдено, настаивает она. Проектировщики в свою очередь заверяют, что в этой зоне растут исключительно не краснокнижные растения.

Идите - учитесь у Паши Лебедева. Вырубил нахрен в Ласпи можжевелово-дубовый лес. Вместо леса и скал построил хмарочёсы. Продал, нажился, поделился. 

А что с лесом то? Что с можжевельниками, которые стопроцентно краснокнижные!!! А леса не было! Иди теперь проверь, был или не был...

Profile picture for user Solominka
1297
Solominka

to Krupskaya:  Видите ли граненый стакан им не нравится biggrin. Одеколон же в городе есть.

 панели для носовой и кормовой части «корабля» должны быть гнутые, чтобы в итоге здание не напоминало граненный стакан.Дальновидность членов архитектурно-художественного совета восхищает.

 

Profile picture for user aleksey2005st
717
aleksey2005st

Все эти сооружения строятся исключительно для дальнейшей сдачи в аренду. и строить пятый этаж вместо первого это не одно и тоже потом сдавать в аренду.

Profile picture for user ulogin_google_115778729257537202325
500
ulogin_google_…

Вообще,всё проекты должны создаваться в формате военной техники РФ. Чтобы разведки всех стран мягко говоря охренели только от вида разведданных.

Profile picture for user leo1933
637
leo1933

Все правительства Севастополя умеют только пилить(бюджет и лес) и застраивать территории с помощью подвизавшихся.

Profile picture for user Krupskaya
985
Krupskaya

to Solominka:  

 Видите ли граненый стакан им не нравится biggrin. Одеколон же в городе есть.

Ну, да. Не без унитазов...hysterical

Profile picture for user Τοξοτης
103
Τοξοτης

Мне проект нравится. Если бы вся промзона так выглядела)

Profile picture for user avaron
1400
avaron

очередной убогий проект, уродующий облик города

Profile picture for user Paganel
6106
Paganel

Согласно документам, этажей вообще шесть, но, как объяснил ForPost проектировщик Алексей Васильковский (ООО «Альянс Монолит»), формально (из-за высоты более чем 1,8 метра) 6-м этажом считается коробка выхода на кровлю.

Пусть этажность за счёт подземной парковки увеличивают, а не за какую-ту "кровлю"

Profile picture for user quetzal26
352
quetzal26

И какие же товары в таком треугольнике собираются СКЛАДИРОВАТЬ и ТОРГОВАТЬ ? Кто полезет на 5-й этаж "покупать"?  Это больше похоже на обычное ОФИСНОЕ, с "несколькими" номерами для приезжих "паломников"....

Profile picture for user Редкий моливдовул
1344
Редкий моливдовул

Не в ту сторону этажи наращивают. Вниз нужно и не один. 

Уже писал и буду писать: нельзя сейчас принимать проекты новостроек без подземных парковок. 

Будь то многоквартирный жилой дом или торговый комплекс.

 

Главное за день

Горы мяса и овощей: как гриль-фестиваль «прожарил» Краснодар

В столице Кубани гуляли с уймой еды и напитков, мастер-классом шеф-повара Василия Емельяненко и показом авто.
19:16
4
517

В Севастополе демонтировали алые сердца над Балаклавой

«Бессердечные» севастопольцы в очередной раз объяснили, что не все «подарки» одинаково уместны.
18:41
18
2522

Курортный город на юге Крыма перешёл на воду по графику

Питающее регион Изобильненское водохранилище заполнено на четверть.
18:28
8
2793

Губернатор Севастополя пообещал депутатам непростые времена

И сообщил о визите в Севастополь министра энергетики РФ.
13:10
12
2208

Три года спустя: как изменились новые регионы после воссоединения с РФ

30 сентября 2022 года Донецкая и Луганская народные республики, Запорожская и Херсонская области были приняты в состав Российской Федерации.
09:20
0
513

Горевшую на востоке Крыма нефтебазу полностью потушили

Площадь пожара существенно не изменилась.
08:32
0
1049

Туризм

Почему российские туристы рекордно рванули в одну маленькую, но гордую страну

За полтора года поток туристов в этом направлении увеличился в четыре раза — эксперты объяснили, почему.
14:26
0
2240

Швецию официально признали лекарством

Королевство стало первой страной, поездку в которую официально считают лечебной.
17:45
1
1043

Как туристы и советские правила изменили крымскую «Скорую помощь»

Новый метод набора персонала подсмотрели в Краснодарском крае.
18:24
3
3034

Море у берегов Севастополя пережило опасную ситуацию

И, по утверждению учёных, вышло из неё без фатальных последствий.
20:02
2
6049

Снизится ли спрос на отдых в Крыму после атаки ВСУ

Туристы реагируют на подобные события с задержкой в 2–3 дня.
15:28
1
16353

Где в Крыму ждут туристов с животными

Отели просят доплаты от 500 до 10 тысяч рублей за питомца в сутки.
12:34
0
1981