Новости России

Цены на участки под ИЖС растут — но почему это выгодно покупателю

Названы причины резкого увеличения спроса на землю для загородного строительства.

Цены на участки под ИЖС растут — но почему это выгодно покупателю
Россияне ринулись строить загородное жильё — стоимость земли уже поднялась на 15%
Фото:
коллаж ForPost

Начало весны 2023 года ознаменовалось повышением интереса к земле для загородного строительства. По некоторым данным, спрос уже увеличился на 40%, а стоимость участков — на 15%, пишут «Известия».

Откуда интерес?

Оживление этого сегмента рынка недвижимости связано прежде всего с тем, что на строительство загородного жилья были распространены льготные ипотечные программы.

Более того, девелоперам разрешили вести индивидуальное строительство по правилам для многоквартирных домов, рассказал изданию замглавы Минстроя Никита Стасишин.

В совокупности оба эти фактора существенно изменили интерес россиян к строительству домов за городом, причём с подачи государства.

«Такая востребованность подтверждает, что и мы в Госдуме, и Минстрой — на правильном пути, ведь индивидуальное жилищное строительство сегодня — это один из драйверов всей строительной отрасли», — отметил член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

Ещё одним фактором, который повлиял на повышение спроса на загородное жильё, по мнению руководителя департамента стратегии и финансов экосистемы недвижимости «Метр квадратный» Петра Филиппова, является стремление многих граждан уехать жить за город. Подкреплённая новыми возможностями, эта мечта для многих стала реальностью.

Читайте по теме: Спрос на квартиры упал на треть. А когда упадут цены?

Цены растут и продолжат

Эксперты отмечают, что нынешний спрос на участки земли за городом носит ажиотажный характер.

По общему мнению, это уже привело к росту стоимости земли под ИЖС примерно на 15%. Особой популярностью пользуются участки без обременений и проблем с документами.

Более того, цены продолжат повышаться. Отчасти это будет связано с наступлением тёплого сезона, когда обычно ведётся строительство.

Но не только с этим.

«К концу 2023 года можем увидеть рост цен ещё на 10–15%, так как инвестиции девелоперов в загородные проекты будут способствовать развитию их инфраструктурного наполнения и транспортной доступности территорий», — отметил один из основателей брокерского агентства недвижимости Dolgov PRO Михаил Долгов.

Читайте по теме: Почему ипотека для всех под 5% не так хороша, как кажется

Промышленным способом

Интересна ещё одна тенденция, о которой говорят эксперты.

На фоне увеличивающегося спроса на загородное жильё и способствования этому государства освоение участков под ИЖС будет всё больше вестись промышленным способом.

Иными словами, граждане будут строить не сами, а при помощи больших и не очень застройщиков.

По словам члена комитета ГД по строительству и ЖКХ Александра Якубовского, это обусловлено тем, что государство планирует развивать механизм комплексного развития территорий для частной застройки.

«Кроме того, недавно был проведён конкурс лучших типовых проектов ИЖС — теперь граждане могут бесплатно использовать проектную документацию, отобранную экспертами. Это существенно удешевляет и ускоряет строительный цикл», — добавил он.

Читайте по теме: В России придумают новый способ приобретения жилья

Андрей Мединский

2442
Поделитесь:
Оцените статью:
0
Еще нет голосов

Обсуждение (2)

Profile picture for user Тина Севастополь
9894
Тина Севастополь

Те, у кого есть деньги,  вкладывают их в землю.  Моё мнение. 

А будут ли они строить? 

Их вложения уже принесли прибыль. А ещё не вечер.

Profile picture for user sergey-ka
5250
sergey-ka

Давным-давно называлось это спекуляцией.

Главное за день

Почему самая эффективная НКО в Крыму оказалась у разбитого корыта

Специалисты много лет помогают детям с ментальными нарушениями.
18:30
0
895

Спрос падает, цены растут: особенности рынка недвижимости в Крыму

Как на продажи и стоимость повлияет снижение ключевой ставки?
16:24
2
1105

В Крыму продолжают высыхать реки и истощаться карстовые воды

Сколько воды осталось в водохранилищах полуострова, неизвестно.
13:30
10
2121

О чём молчат канализационные люки Севастополя

Познавательные «щиты» севастопольской канализации и водопровода. (Повторная публикация текста 2022 года).
11:00
20
3937

Покоритель высшей точки Европы пошёл в первый класс крымской школы

Восхождение семилетнего крымчанина на Эльбрус может стать рекордом России.
10:24
1
739

Туризм

Японские рестораны в шоке от «варварской» привычки оставлять чаевые

Чуждая для страны восходящего солнца практика поставила в тупик официантов.
18:45
1
558

В Севастополе пожилая москвичка сильно травмировалась на спуске к дикому пляжу

Вечером того же дня на Большой Севастопольской тропе заблудилась жительница Симферополя.
18:01
1
1262

С сентября российские туристы массово поедут в Китай – АТОР

Безвизовый режим с Китаем стартует 15 сентября и грозит «взорвать» российский турпоток.
12:09
2
436

Почему в Крыму выбрасывают в море собранный пляжниками урожай водорослей

Людям неприятно купаться в морских «зарослях», поэтому берут уборку в свои руки.
13:24
4
2257

Японские туристы требовали, чтобы тайваньцы признали себя китайцами

После этого один из них быстро ретировался, а второй был депортирован.
09:45
0
292