Лента новостей

Россия

2373
2

Цены на участки под ИЖС растут — но почему это выгодно покупателю

Названы причины резкого увеличения спроса на землю для загородного строительства.
ForPost - Новости : Цены на участки под ИЖС растут — но почему это выгодно покупателю
Россияне ринулись строить загородное жильё — стоимость земли уже поднялась на 15%
Фото: коллаж ForPost

Начало весны 2023 года ознаменовалось повышением интереса к земле для загородного строительства. По некоторым данным, спрос уже увеличился на 40%, а стоимость участков — на 15%, пишут «Известия».

Откуда интерес?

Оживление этого сегмента рынка недвижимости связано прежде всего с тем, что на строительство загородного жилья были распространены льготные ипотечные программы.

Более того, девелоперам разрешили вести индивидуальное строительство по правилам для многоквартирных домов, рассказал изданию замглавы Минстроя Никита Стасишин.

В совокупности оба эти фактора существенно изменили интерес россиян к строительству домов за городом, причём с подачи государства.

«Такая востребованность подтверждает, что и мы в Госдуме, и Минстрой — на правильном пути, ведь индивидуальное жилищное строительство сегодня — это один из драйверов всей строительной отрасли», — отметил член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

Ещё одним фактором, который повлиял на повышение спроса на загородное жильё, по мнению руководителя департамента стратегии и финансов экосистемы недвижимости «Метр квадратный» Петра Филиппова, является стремление многих граждан уехать жить за город. Подкреплённая новыми возможностями, эта мечта для многих стала реальностью.

Читайте по теме: Спрос на квартиры упал на треть. А когда упадут цены?

Цены растут и продолжат

Эксперты отмечают, что нынешний спрос на участки земли за городом носит ажиотажный характер.

По общему мнению, это уже привело к росту стоимости земли под ИЖС примерно на 15%. Особой популярностью пользуются участки без обременений и проблем с документами.

Более того, цены продолжат повышаться. Отчасти это будет связано с наступлением тёплого сезона, когда обычно ведётся строительство.

Но не только с этим.

«К концу 2023 года можем увидеть рост цен ещё на 10–15%, так как инвестиции девелоперов в загородные проекты будут способствовать развитию их инфраструктурного наполнения и транспортной доступности территорий», — отметил один из основателей брокерского агентства недвижимости Dolgov PRO Михаил Долгов.

Читайте по теме: Почему ипотека для всех под 5% не так хороша, как кажется

Промышленным способом

Интересна ещё одна тенденция, о которой говорят эксперты.

На фоне увеличивающегося спроса на загородное жильё и способствования этому государства освоение участков под ИЖС будет всё больше вестись промышленным способом.

Иными словами, граждане будут строить не сами, а при помощи больших и не очень застройщиков.

По словам члена комитета ГД по строительству и ЖКХ Александра Якубовского, это обусловлено тем, что государство планирует развивать механизм комплексного развития территорий для частной застройки.

«Кроме того, недавно был проведён конкурс лучших типовых проектов ИЖС — теперь граждане могут бесплатно использовать проектную документацию, отобранную экспертами. Это существенно удешевляет и ускоряет строительный цикл», — добавил он.

Читайте по теме: В России придумают новый способ приобретения жилья

Андрей Мединский

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Обсуждение (2)

Аватар пользователя Тина Севастополь
постов:
8585
Тина Севастополь
- 08/03/2023 в 13:57

Те, у кого есть деньги,  вкладывают их в землю.  Моё мнение. 
А будут ли они строить? 
Их вложения уже принесли прибыль. А ещё не вечер.

Аватар пользователя sergey-ka
постов:
3950
sergey-ka (Севастополь-Воронеж)
- 08/03/2023 в 21:19

Давным-давно называлось это спекуляцией.

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

Главное за день

Киев попытался атаковать Крым среди бела дня одиноким беспилотником

Авиационный дрон был сбит средствами противовоздушной обороны Российской Федерации.
17:20
1214
0

Заменный плод сладок: в Крыму прокомментировали запрет стевии

Популярная альтернатива сахара оказалась недоступна.
19:16
2431
8

Радикальная обрезка деревьев в Крыму приведёт к их массовой гибели

Ботаник перечислила основные ошибки озеленителей республики.
12:17
983
3

В Крыму и Севастополе счета за коммуналку скоро подрастут

Виноватыми в одном случае оказались цены на стройматериалы.
10:20
3279
9

Как в Крыму выращивают коров на мраморную говядину

Мясное животноводство потихоньку развивается в регионе.
19:20
827
0

Как Крым пережил второй год специальной военной операции

Террористические атаки на мирных жителей участились, но паники среди местного населения нет, напротив, крымчане активно поддерживают СВО.
10:20
1032
2

ТОП 5