16397
ср, 05/09/2012 - 03:16
Мдя!Игорь Битейкин...
Разговор про севастопольские РЭПы ведется?
Такое впечатление, что на левом плече у ИБ маленький Арабаджи сидит и на ухо шепчет... 
вт, 04/09/2012 - 12:38
Игорь Битейкин: «Мы не будем платить РЭПу… а дальше что?»
Ввиду последних событий в городе по повальной отмене тарифов на услуги РЭПов назревает ситуация, которая начинает приближаться к аварийной, во всяком случае, стоит об этом говорить и призадуматься.
Обширное пояснение ситуации «изнутри» дал директор группы «Укрсервис», включающей в себя три частных РЭПа, Битейкин Игорь Владимирович.
— Каково Ваше отношение к ситуации в целом? Надо ли платить РЭПам вообще?
— Битейкин И.В.: Отношение к ситуации с неплательщиками и должниками, которая сегодня сложилась в сфере обслуживания домов РЭПами, конечно, негативное. РЭПам, как и другим предприятиям, услуги или продукт которых получают граждане, надо платить. Вопрос в том, что жилищно-коммунальные услуги – это особый вид услуг, которые должны оказываться предприятиями сферы ЖКХ, но оплата их, почему-то остаётся на усмотрение жильца. Ни в какой сфере услуг больше такого нет: сначала оплатил, потом получил. Благодаря же принятой советской модели отношений в сфере ЖКХ в нашем недалёком прошлом, многие считают, что жилищно-коммунальные услуги – это некий вид благотворительности, которую чуть ли не бесплатно должны оказывать гражданам предприятия этой сферы. Однако, отношения жильца и жилищно-коммунального предприятия носят исключительно хозяйственный характер.
— В чём особенности работы РЭПа? Что, по Вашему мнению, необходимо знать потребителю этой услуги?
— Битейкин И.В.: Для многих людей РЭП – это некий дворник-уборщик, вывозящий мусор. Именно по этим критериям подавляющее количество людей судят о работе РЭПа. Это не так в корне. Кончено, РЭПом предоставляются такие услуги. Но это лишь «верхушка айсберга». По сути, РЭП – это ответственный распорядитель и управитель дома. Наша система ЖКХ и схема работы коммунальных предприятий – природных монополистов выстроена так, чтобы объединить дом в одном ответственном и полномочном лице (РЭП, ОСМД, ЖСК и т.д.). Все общие договора по многоэтажному жилому дому замыкаются на обслуживающей организации, именно она и называется балансодержатель дома. Обслуживающая организация отвечает за ряд жизненно важных показателей - пожаробезопасность, газобезопасность, электробезопасность, аварийные случаи, санитарное и экологическое состояние дома и т.д., имея в своём штате специально обученный и аттестованный персонал. Помимо того, РЭПы обязаны сдавать огромное количество отчётов, вычерчивать и утверждать разнообразные акты, паспорта, осуществлять работу с личными карточками жильцов и т.д. Поэтому административный персонал в РЭПах зачастую превышает технический, что является поводом для нареканий со стороны жильцов.
— Почему качество услуг РЭПов такое низкое? И что Вы скажете про тарифы, из-за отмены которых, в общем, и начались некие волнения?
Битейкин И.В.: Качество услуг РЭПов, действительно, вызывает нарекания людей, это основания проблема. Но здесь есть несколько принципиально важных нюансов. Во-первых, вернёмся к тому, о чём я говорил выше – что такое РЭП? Это хозяйственное предприятия (неважно, кто собственник – горсовет или частное лицо). Цель этих предприятий – помочь людям обслуживать их собственность – дома. Основное, что должны все мы помнить – многоквартирный дом от фундамента до кровли, со всеми «внутренностями» - это общая совместная собственность жильцов. РЭП обслуживает эту чужую собственность. Люди, не оплачивая услуги РЭПа по обслуживанию своего имущества, считают, что делают плохо кому-то, но только не себе.
Получается, применяются двойные стандарты: как платить за обслуживание, так пусть РЭП делает бесплатно, я платить не буду, а как кто-то чердак или подвал занял, так сразу все вспоминают, что это совместная собственность жильцов. Нежелание принимать на себя ответственность за свою собственность и оплачивать её содержание – вот основная причина появления огромных долгов и, как следствие, срыв нормальной работы обслуживающих организаций. По этой же причине и черепашьими шагами идёт реформа в сфере ЖКХ и создание ОСМД. Качество услуг РЭПов всегда будут низкое при таком тарифе и таких долгах. Нельзя, не оплачивая эту услугу, ожидать улучшения её качества. По тарифам разговор вообще отдельный. Взять, например, уборку подъездов. При подсчёте суммы, которая получается на средний дом в 90-100 квартир по раскладке тарифа, получаем 250-300 грн. Вычтем с этой суммы 30 % административных затрат, и получим, что уборщица должна убирать дом за 200 грн. Минус 30 % должников. Какое качество услуги можно получить за эти деньги? И так по любой услуге. Реальные затраты на неё в разы больше, чем сумма, которая прописана в тарифе. И чтобы функционировать, у РЭПов нет другого выхода, как оказывать не все прописанные в нормативных документах, а только самые необходимые услуги. Необходимо отметить, что самообслуживающиеся ОСМД и ЖСК имеют тариф не меньше двух гривен с квадратного метра. Когда группа истцов через суды отменила ряд решений сессии горсовета, которые регламентировали размер и раскладку тарифов по обслуживанию и содержанию дома, я, честно, удивился.
Суть иска, кажется, была в том, что тарифы посчитаны не в соответствии с законом, а, именно, Постановлениями Кабинета Министров Украины № 529 от 20.05.2009 года, а позже № 869 от 01.06.2011 года. Примечательно, что если рассчитывать тариф для населения по указанным нормативным актам, он существенно увеличивается, и вряд ли люди по нему платили бы. На сегодня почти у всех РЭПов есть право высчитать тариф согласно указанным в Постановлениях КМ Украины нормативам, но горсовет, по моему мнению, ещё раз пошёл навстречу людям, экономя их деньги. Также ещё очень простое замечание. В тарифе, которые люди платят РЭПам нет назначения: капитальный ремонт дома, люди не могут проведения такого ремонта требовать от РЭПа. Право требования капитального ремонта дома от РЭПа возникает только у созданного в доме ОСМД.
— Какие у Вас взаимоотношения с коммунальными РЭПами? Как жильцы относятся к частным РЭПам?
— Битейкин И.В.: Начну со второго вопроса. Людям, в большинстве, неважно, какой формы собственности РЭП. Все РЭПы, хоть коммунальные, хоть частные, обязаны придерживаться одинаковых правил и норм и находятся в оперативном подчинении у районных управлений ЖКХ. Можно указать такой момент – частники вынуждены обслуживать получше, иначе клиенты (жильцы) могут перейти на другое предприятие. Но, разумеется, выбирать РЭП надо очень внимательно, играет роль и величина и возраст и репутация РЭПа. Отношения с коммунальными РЭПами ровные, некоторые сложности бывают лишь тогда, когда жильцы дома создали ОСМД и им надо «забрать» дом у коммунального РЭПа.
— Резюмируйте пожалуйста, что Вы хотите донести до читателей?
— Битейкин И.В.: Собственно, я в самых общих фразах обрисовал проблему людям, которые, возможно, искренне считают, что не оплачивая услуги по содержанию своего дома, они что-то кому-то доказывают. За вас платят пенсионеры (это не голословное утверждение), которые привыкли к ответственности. Пока горсовет дотирует убыточные коммунальные РЭПы, однако, я видел, как в крымских сёлах и маленьких городках РЭПы банкротят за неуплату долгов. Такое развитие событий допустить в Севастополе нельзя, поэтому горсовет и администрация вынуждены брать деньги из финансирования других социальных сфер и вкладывать их в РЭПы, чтобы не допустить аварийную ситуацию в масштабах города. Помните, собственность обязывает.
Беседовал Василий Петров
Поделитесь:
Комментарии
1155
ср, 05/09/2012 - 03:54
"Нельзя, не оплачивая эту услугу, ожидать улучшения её качества."
Аеесли услуги оплачены , но не оказаны. Где возврат?
"Для многих людей РЭП – это некий дворник-уборщик, вывозящий мусор. Именно по этим критериям подавляющее количество людей судят о работе РЭПа."
И правильно делают, так как эти 2 позиции в платеже составляют 50% от всей суммы счета за обслуживание дома и придомовой территории.
Пан Битейкин. вместо загальных рассуждений о реформах в ЖКХ. предложите механизм получения средств только за оказанные услуги, или Вам это не интересно?
3393
ср, 05/09/2012 - 22:17
Кто-нибудь расскажет о проблемах самих РЭПов?
Ведь они - только одно из звеньев в цепи ЖКХ.
По-моему, РЭПы нужно реорганизовывать и ПОМОГАТЬ, а не бездумно поносить.
3393
чт, 06/09/2012 - 00:57
to knnk007 (Севастополь)
Надеюсь, Вы так же хорошо знаете ситуацию в ЖКХ города, области, страны в целом. Налоги, бюджет, кто и как делит деньги, кто решает бюджетные вопросы итд - во всем этом Вы хорошо разбираетесь?
Или нет?
2086
чт, 06/09/2012 - 06:26
О затратах и хлопотах по содержанию дома хорошо знают владельцы частных домов. По идее, то же самое по объему забот и затрат должны нести и владельцы квартир в многоквартирных домах. Плюс, я считаю, налог на инфраструктуру: нахождение в городской черте, близость к остановкам и транспортные услуги, автоматическое водоснабжение и водоотведение.
Люди, разберитесь в своих головах. С распадом Союза новая власть подарила вам квартиры, разрешив их приватизировать, которые вы сейчас продаете как товар, дарите, делите и т.д., став владельцами недвижимых активов на суммы от 30000 до 1500000 тыс. долл. США, хотя раньше вы не обладали безусловным имущественным правом на жилплощадь — вы были квартиросъемщиками у государства, которое за свой счет выстроило все дома и расселило там вас. Сегодня вы пытаетесь еще что-то требовать от этого государства, хотя и страна уже не та, и приватизация также завершилась. Если хотите дальше жить с гнилыми подвалами и протекающими крышами, грязными лестницами и обоссанными площадками — ничего не делайте, но просьба и не жаловаться — это ваше, и никто кроме вас не виноват в том, что оно есть в таком состоянии.
3203
чт, 06/09/2012 - 22:49
Да уж большой подарок получили от государства, разрешили приватизировать квартиры, которые давным давно выплачены за счет ком.услуг непредоставленных, с гнилыми трубами, окнами и т.д. Люди работали на государство платили налоги, создавая предприятия на которых работали и где сейчас все это в частных руках. Я согласна платить за услуги, но будьте добры предоставьте мне их.
3393
пт, 07/09/2012 - 03:23
to knnk007 (Севастополь)
Вам важно, кто по какую сторону - или дело делать?
Если Вы в курсе проблем, если Вы действительно хорошо знаете, как нужно организовать систему ЖКХ - поделитесь Вашим знанием, будет очень интересно - всем.
Все остальное - пустой треп.
3393
пт, 07/09/2012 - 08:29
to knnk007 (Севастополь)
Я не работаю в системе ЖКХ. Я - как и Вы - не всегда доволен качеством обслуживания и тоже хотел бы меньше платить и больше получать. Т.е. я - такой же совок, как и Вы. В отличие от Вас - я пытаюсь перестать быть совком.
318
пт, 07/09/2012 - 08:34
to cvant (Inkerman)
Речь идёт не о рефоре ЖКХ. Механизм получения средств только за оказание услуги есть, не надо заново изобретать велосипед - это уже упомянутая мною постанова кабмина № 869. Вы должны понимать, что тарифы, утверждённые горсоветом взяты с потолка и ничтожно малы, это социальные тарифы, не экономически обоснованные. Давайте посчитаем по 869 и всё встанет на свои места. Только вот неувязочка: на общем собрании (хотите-общественные слушания) по определению объёма оказываемых услуг жильцы скажут (и говорят), что ничего кроме вывоза мусора да газа не надо, спасибо и на этом. А вот РЭП обязан сам выполнять рад услуг вне желания самих жителей. Эти обязанности на него накладывает и Закон Украины "О жилищно-коммунальных услугах" и разнообразные нормы и правила. РЭП ответственен за многое и хочет жилец или нет, он обязан оплачивать даже уже само наличие РЭПа. Кто связан с темой ЖКХ или руководят ОСМД или ЖСК, понимают, что имеется ввиду. Хотя предполагаю, что предложение выше также станет предметом критики. Потом ещё немаловажное. Как я уже указывал в основном тексте, РЭП обязан совершать действия, опять же, без одобрения жильцов, но в интересах жильцов - это огромный объём административной работы (указано в тексте), который нигде не указывается в тарифе. Это пока не оплачивается жильцами. Почему? Да потому что РЭП оказывает жильцам (вернее обязан оказывать) услуги по содержанию и обслуживанию дома (услуги ЖЭКа, на которые установлен тариф горсоветом, п.п. 2 ч. 1 ст. 13 ЗУ "О ЖК услугах") и "услуги по управлению домом, сооружением или группой домов (балансодержание, заключение договоров на выполнение услуг, контроль выполнения условий договора и т.п.)" п.п. 3 ч. 1 ст. 13 ЗУ "О ЖК услугах", а вот эти услуги по управлению домом жильцами не оплачиваютя вообще. Их предпочитают пока не замечать. Но если РЭП, не дай Бог, не заключит договор с Севэнерго на полключение дома к энергоснабжению, или с Севгазом на проверку ДВК, что приведёт к отключению газа и света, то здесь и начинается паника, как так. А обязан ли это делать РЭП, если ему эта услуга (по управлению домом) не оплачивается потребителями вообще? или само балансодержание предполагает проведение ежемесячно огромного количества работы, оплата разниц между показателями счётчиков общего учёта и оплаченного жильцами электричества, которые всегда меньше из-за умников-должников, оплата потерь, утечек, вороства, на это деньги заложены в тарифе? нет. а тогда откуда их брать? с уборщиц или дворников? там и так люди за бесплатно работают, ещё и неоплата. и так по воде, также утечки и умники-должники. Но если РЭП это не оплатит, тогда поставка электричества и воды тоже прекращается. РЭП - это сложный механизм, который является крайне важным в нашем жизнеобеспечении, который нельзя уничтожать неоплатой. Если сейчас расформировать РЭПы или обанкротить, в городе, без преувеличения будет катастрофа. и изречения умников, которые считают, что знают многое об этой сфере на таком фоне смотрятся очень нелепо. Сами ройте себе яму. некоторые хвастаются, что никому не платят и гордятся этим, считают, что наказывают этим чиновников и руководство РЭПов, а на самом деле - самих себя.
Удивлён количеством какой-то нелепой критики в свой адрес, разборка личности и т.д. Думал, что вопросов именно по существу будет больше, чем "воды", но видно воспринимать что-то новое тяжелее, чем высказывать общие гневные фразы, какие вокруг все плохие, воры ,подонки и т.д.
318
пт, 07/09/2012 - 09:08
to knnk007 (Севастополь)
к Вам ремарка и один прямой вопрос.
Во-первых, Вы вообще не понимаете, как устроен РЭП и какие обязательства (денежные) он имеет, а берёте на себя смелость утверждать о каком-то воровстве, да ещё и с процентовкой. Физически нельзя своровать деньги жильцов. Сразу прямые платежи по договорам (указывал выше, с кем) составляют от 60 до 80 % всего валового оборота (в зависимости от долгов и других факторов). Если не оплачивать по этим договорам, то прекратится подача воды, газа, света, мусор не выводится и т.д.
Теперь вопрос. Если для устанения аварии мне надо истратить месячный бюджет дома, откуда брать деньги? поясню. Приведу лишь один пример. Летом абсолютно несознательные (мягко сказать) жильцы, которые есть в каждом доме, выбрасывают в туалет (извините за подробности) и арбузные корки и памперсы и ещё много всего. Засоряется канализация, которую надо чистить, иначе жить в разлившейся по двору дома канализации невозможно. Время идёт на часы. Цена вопроса, например, один-полтора валового дохода от дома. Надо делать? надо. А потом я приезжаю в кабинет и вижу людей, подобных вам, которые пишут заявления на пересчёт этих копеек, потому что в этом месяце у них плохо убирала (или не убирали) уборщица. Улавливайте, гда первостепенное, а где ерунда? Мы видим ситуацию под абсолютно разными углами. Я устранил аварию, заплатив несколько тысяч, вы мне пишите про уборщицу и просите уменьшить платёж на 10-15 гривен. Это так, чтобы вы хотя бы попытались посмотреть на проблему с другой стороны, хотя я догадываюсь, что это бесполезно.
16397
пт, 07/09/2012 - 17:56
to Игорь Битейкин (Sevastopol)
Эскузи...
Если не оплачивать по этим договорам, то прекратится подача воды, газа, света, мусор не выводится и т.д.Причем к РЭПу вы эти службы перечислили со страшилками про аварии?
Подача воды - Водоканал.
Газа - Севастопольгаз.
Свет - понятно.
Внутренние сети РЭПами не обслуживаются не один десяток лет.Присылаемая "бамажка" с прайсом о проделанной работе, мягко скажем, не соответствует действительно полученным услугам.
Так за что мы все платим деньги?
За содержание штата бухгалтеров, с крашеньем ногтей и чаепитиями и нескольких дворников с огромными участками?
Что делал РЭП (кроме редкой уборки)?
ЗЫ.Лично себе я смог поменять всю проводку, канашку с водопроводом, перештукатурил-перешпаклевал стены-потолки... 
8126
пт, 07/09/2012 - 20:13
Вы должны понимать, что тарифы, утверждённые горсоветом взяты с потолка и ничтожно малы, это социальные тарифы, не экономически обоснованные.
Игорь ответьте себе на вопрос, (мне не надо, я ответ знаю) что Вы должны сделать в случае установления экономически необоснованных тарифов? Сразу все станет на свои места
318
сб, 08/09/2012 - 01:34
to knnk007 (Севастополь)
Я так понимаю, в жизни у Вас что-то не сложилось. Удачи Вам.
3393
сб, 08/09/2012 - 04:17
to knnk007 (Севастополь)
Я не знаю ответа на вопрос Б.Колесникова. Думаю, что надо подать в суд по формальному поводу, выиграть суд, а потом объявить городу, что наступил коммунизм и никакие тарифы не действуют.
Вы специально забалтываете важную тему?
Ответьте сами, раз все ответы знаете.
8126
сб, 08/09/2012 - 11:30
Думаю, что надо подать в суд по формальному поводу, выиграть суд, а потом объявить городу, что наступил коммунизм и никакие тарифы не действуют.
vor4un (Sevastopol). я смоьрю в Вас проникла агитация которую проводит СГГА и горсовет.
3393
сб, 08/09/2012 - 22:14
to knnk007 (Севастополь)
Извините, но обсуждать носителя идеи, а не саму идею - типичный прием людей с советизмом головного мозга.
Отсюда и пустая болтовня вместо реального решения проблемы.
Что нужно сделать, чтобы обслуживание жилого фонда Вас устраивало и соответствовало всем техническим нормам и условиям?
3393
сб, 08/09/2012 - 23:47
to knnk007 (Севастополь)
Каждая сложная проблема имеет простое и ясное неправильное решение. (с)
Вы, похоже, из "кухарок", рвущихся управлять государством.
У Вас образование какое?
3393
вс, 09/09/2012 - 01:15
to ТУРЗ (Севастополь-Вифлеем)
Спрошу у Вас. Какое, по-Вашему, образование должно быть у директора РЭПа?
318
вс, 09/09/2012 - 02:54
to narumbol (Севастополь)
Давайте я попытаюсь объяснить Вам предельно просто. Это не страшилки - это реальность. Есть дом, на входе которого стоит счётчик учёта электроэнергии. Общий. К конце месяца по нему электрики сдают показания в Севэнерго. Получаем, например, что на общем счётчика 10 тыс. грн. Жильцами дома по прямым договорам с Севэнерго оплачено скажем на 7 тыс. грн. Разница в 3 тыс. - это должники, неучтёная электроэнергия (воровство, если хотите), потери на сетях, утечки (где-то провод искрит, например) и т.д. Неважно, какая причина, ног за домом числится долг в 3 тыс. Точно такая же ситуация по воде. Так вот эту разницу по показаниям обязан оплачивать РЭП. Если оплаты не будет, то дом отключается. Я сейчас не даю юридическую оценку, правильно это или нет, я говорю, как происходит.
По сетям, да, коммунальные РЭПы их "поотдавали" соответствующим предприятиям, мы свои внутридомовые сети обслуживаем сами.
И по распределению денег. Все знают, как идёт распределение денег на предприятии - в первую очередь оплачиваются зарплаты и налоги. А потом деньги идут на договорные отношения и аварии (для РЭПов), и уж потом на другие нужды. То есть, ещё раз акцентирую внимание, что не оплачивая услуги любых жилищно-коммунальных предприятий, люди делают хуже лишь себе и совему имуществу, нам не на что будет его содержать.
3393
вс, 09/09/2012 - 02:57
to ТУРЗ (Севастополь-Вифлеем)
Я не знаком с "этапами жизненного пути" И. Битейкина.
Но тема статьи - совсем другая.
На вопрос о необходимом образовании для директора РЭПа Вы не ответили. Вы считаете, что директором РЭПа надо родиться?
318
вс, 09/09/2012 - 03:11
to narumbol (Севастополь)
Да, дополню, поскольку я (РЭП) вынужден платить за должников по комуслугам, чтобы свет и воду не отключали тем, кто за них платит, я и имею полное законное право отключать (и отключаю) должников от воды и света. Эта тема здесь тоже как-то поднималась, вот на неё простое пояснение.
16397
вс, 09/09/2012 - 03:45
to Игорь Битейкин (Sevastopol)
Та Вы шо!?
Может, конечно, в Вашем кондом-инимуме один на все счет, а у нас (к сожалению?) не один...
К слову, РЭПу "слюнявим" за уборку, вывоз мусора, мифические дератизации, уборки чердаков (нетутить), подвала (ключи ни разу не просили (как на уборку проникают, неведомо)), текущий ремонт конструктивных элементов здания(?!), хозосвещение(это - пипец!)...
Повторюсь: за воду (с канашкой),свет и газ платим по другим счетам(Так понятней?)
318
вс, 09/09/2012 - 04:04
to narumbol (Севастополь)
Не надо спорить, я даю Вам информацию об внутреннем устройстве РЭПа, в Вы не можете вопринять новую информацию. Для того, кто интересуется этой темой, это ценная информация. В РЭПах неважно, кто собственник, они все работают одинаково. ОСМД и ЖСК работают немного по иному. Ещё раз: любой дом имеет общие счётчики учёта , разницу между жильцами и счётчиком платит РЭП. Если РЭП эти деньги не оплачивает, услуга прекращается. А кто, Вы думали, оплачивает умников-должников, утечки, воровство и т.д.? Деде Мороз? нет. Какая разница, на какой счёт вы оплачиваете саму услугу? ОСМД и ЖСК чаще всего аккумулируют деньги за все услуги на своём счёте, потом их переправляют на счета соответствующих КП, в домах РЭПов люди оплачивают напрямую на счета КП. Это ежу понятно. Причём тут показания общих счётчиков? Раскройте немного мозг для принятия новой информации, а если спорите, надо знать предмет спора.
8126
вс, 09/09/2012 - 04:16
to Игорь Битейкин (Sevastopol)
Мне на эл.почту приходит много писем. На все я не могу ответить. Может Вы ответите на это письмо. Данные его автора я естественно убираю.
Здравствуйте, Борис.
Прочитал множество Ваших статей на форумах Севастополя. Принял решение обратиться к Вам лично.
Буду очень признателен за Ваш ответ.
Мой дом обслуживается в ЧП "Югжилсервис", сейчас управляет компания ООО "Компания Укрсервис".
Каким образом мы перешли под управление указанной выше компании неизвестно, жильцов об этом никто не предупредил.
Коммунальные услуги этой компанией оказываются ужасно. Только вывозится мусор, и это нерегулярно. (
...(не ремонтировалась никогда крыша и не производилась очистка дождевых стоков),
на мои жалобы и заявления ООО "Компания Укрсервис" ответила только одним уклончивым письмом. (См. прикрепленный файл)
Тем самым ответили только на одно заявление с запросом предоставить мне перечень услуги и информацию о тарифе.
Остальные заявления остались без ответа. Представитель ЖЭКА так и не явился, акт-претензию и акт о залитии отказались фиксировать.
В ответном письме фигурирует решение ГГА, которое отменено судом. Стоит ли отправить в ЖЭК Заявление о зачете однородных требований? Возможно у Вас есть образец подобного заявления? Я путаюсь в датах... Я так понимаю, что перерасчет необходимо делать с 29.04.2011 года!?
Посоветуйте, пожалуйста, или возможно у Вас есть варианты заявлений в прокуратору, антимонопольный комитет?
Заранее благодарю Вас за ответ!
--
С уважением,
16397
вс, 09/09/2012 - 04:28
to Игорь Битейкин (Sevastopol)
Я Вам свою ситуацию описал.В нашем доме всего 12 кв.В основном - пенсионеры.Они воруют?
Лично я вижу ухудшение качества предоставляемых услуг, и желание РЭПа получить еще больше денег за еще меньшее предоставление.
ЗЫ.Еще (раз-раз, как слышите?)
Счета лицевые.Причем здесь РЭП???
РЭПеры по люкам у нас не лазают, лазает Водоканал.
Протечки до колодца - их головняк.
Протечки от колодца - РЭПерский.
Может не в воровстве "хитрых" стариков дело, а в протечках старых труб?На это не грешите?Короче, это - Ваш головняк!
Читаю статью еще раз...Про РЭП.Свои посты...Вродь, все правильно.Вы же ко мне со своим ОСМД прицепились...
У Вас проблемы?Решайте, раз взялись обслуживанием заниматься!Почему Вы хотите свои проблемы переложить на плечи потребителя?Это только сейчас приключилось?Вы улучшили свой сервис и хотите за него адекватной оплаты?..
16397
вс, 09/09/2012 - 04:30
to Борис Колесников (Севастополь.)
У Вас лучше получается отвечать... 
3393
вс, 09/09/2012 - 04:37
На каком же языке здесь нужно объясняться?
По-русски люди явно "читают и переводят со словарем".
318
вс, 09/09/2012 - 04:42
to Борис Колесников (Севастополь.)
Борис, отвечу Вам, но думаю, Вы посоветуете заявителю почитать этот ответ. ЧП "Югжилсервис" является крупным частным ЖЭКом, основанным в 1997 году. До недавнего времени 2 года этим РЭПом управлял абсолютный беспредельщик Бойко Т.М. Сейчас предприятие вошло в группу. Бойко Т.М. лилшился должности благодаря своенму поведению, однако остались его люди, цель которых засрать как репутацию предприятия, так и мою личную. Так вот, если этот человек не имеет намерение специально так поступать, а его цель именно решить хозяйственную проблему, мы идём навстречу и, чтобы реабилитировать репутацию ЧП "Югжилсервис" выполняем все просьбы жильцов, даже если мы и не должны их выполнять. А если это так, нервы потрепать, то на такие заявления люди получают просто информационный ответ. У нас есть все контакты, в том числе и эл.почта (ukrservis_group@mail.ru). Решение " 9919 для Югжилсервиса не отменено, по нему мы работаем, да и не только мы. Заявления в прокуратуру в этом случае бесполезны, состава нет. Можно написать в Антимонопольный... давайте я лучше штраф заплачу в 15 тыс., чем людям что-то сделаю... это борьба самого с собой. Мне арестуют счёт и деньги жильцов "слижет" Антимонопольный. Антимонопольный какие деньги забирает себе на штрафы, как жилец думает?
Пусть продублирует заявление, ещё раз повторюсь, если есть хозпроблема ,мы её решим, если это так, потренедеть, ответ не поменяется.
318
вс, 09/09/2012 - 04:44
На каком же языке здесь нужно объясняться? По-русски люди явно читают и переводят со словарем .
К сожалению, Вы правы. Именно, к сожалению.
8126
вс, 09/09/2012 - 04:49
Решение " 9919 для Югжилсервиса не отменено, по нему мы работаем
Удивлен, но все равно спасибо Вам за ответ. Думаю что вы сумеете решить вопрос с жильцом без антимонопольного комитета.
1330
вс, 09/09/2012 - 05:42
to vor4un (Sevastopol) Кто-нибудь расскажет о проблемах самих РЭПов?
Надеюсь, Вы так же хорошо знаете ситуацию в ЖКХ
Вам важно, кто по какую сторону - или дело делать?
Я не работаю в системе ЖКХ. Я - как и Вы - не всегда доволен качеством обслуживания и тоже хотел бы меньше платить и больше получать. Т.е. я - такой же совок, как и Вы. В отличие от Вас - я пытаюсь перестать быть совком.
Вы специально забалтываете важную тему?
Отсюда и пустая болтовня вместо реального решения проблемы
Вы, похоже, из "кухарок", рвущихся управлять государством.
У Вас образование какое?
На каком же языке здесь нужно объясняться?
По-русски люди явно "читают и переводят со словарем".
Вот и все ваши посты. Ничего умного не сказали , по проблеме ничего сами не предложили... Ну , разве что кроме скрытого призыва:
...Типа, я тоже не доволен, но чтобы не быть совком и отличаться от вас, всё равно буду *целовать их (РЭПы) в Ж...У*
13
вс, 09/09/2012 - 06:01
Сейчас предприятие вошло в группу.
Куда и зачем вошло предприятие совершенно не понятно! Жильцам так и не сообщили об этом!
однако остались его люди - странно..., я лично не знаю жильцов, которые остались довольны работой этой личности!
нервы потрепать - жильцов заливает... а они Вам треплят нервы :) Очень оригинально!
Решение " 9919 для Югжилсервиса не отменено, по нему мы работаем, да и не только мы. - вы себе противоречите! когда Вы ранее пытались переманить к себе жильцов нашего района, Вы размещали вот такие объявления:
если это так, потренедеть, ответ не поменяется. - это Вы очень точно себя описали!
318
вс, 09/09/2012 - 06:23
to goncharov (Севастополь)
Вы специально зарегистрировались, чтобы это выложить? и сканировать пришлось?
То, что Бойко мне личный враг, знают все, кто стал невольным участником этой ситуации ,в том числе и много активных жильцов жилфонда Югжилсервиса. И не всем листовкам якобы с нашей стороны надо верить, Вы бы знали, каки письмо от нашего имени он рассылал и людям и в предприятия. Сейчас решается вопрос о возбуждении уголовного дела в его отношении за растрату более чем полмилиона грн.
То, что предприятие "вошло в группу" для жильцов означает лишь то, что в разграбленный РЭП я могу влить деньги, чтобы понемного его восстановить.
Давайте наши все вопросы решать в хозяйственной плоскости, зачем эта вода и обсуждение личностей, обсуждение предприятий, кто, что откуда? Большинству это не интересно.
Что-то случилось, крыша протекает - пишите, мы сделаем. На сегодня ни одному жильцу мною не отказано в ремонте.
13
вс, 09/09/2012 - 06:35
Мне совершенно было не сложно специально зарегистрироваться и выложить Ваши объявления! Кому же это было нужно рассылать подобные листовки от имени Вашей "организации"!? И когда Вам звонили на указанный номер, Вы отвечали... и подтверждали, что листовка от Вашей "организации"!
То, что Бойко мне личный враг, - а почему Вы решаете свои личные отношения за наш счет?!
зачем эта вода и обсуждение личностей, - я думаю, что заинтересованным жильцам будет интересно и любопытно!
крыша протекает - пишите, мы сделаем. - Вам написали, а Воз и ныне на месте стоит! Другой вопрос: а кому Вы что-то сделали, какие работы выполнили?! По нашему дому точно никаких работ не выполнялось и не выполняется!
318
вс, 09/09/2012 - 06:49
to goncharov (Севастополь)
опять-двадцать пять. Вам вопрос решить, или поговорить? пн., ср., с 14 до 16 у меня приём (ул. Шостака, 9), приходите, я хоть на одного своего недруга (я так понял, что Вы мне недруг, судя по Вашим "постам") вживую посмторю, заодно и по хозвопросу поговорим, если он не безумен. А то все в кабинете улыбаются, а потом за спиной гадости пишут.
318
вс, 09/09/2012 - 06:49
to goncharov (Севастополь)
опять-двадцать пять. Вам вопрос решить, или поговорить? пн., ср., с 14 до 16 у меня приём (ул. Шостака, 9), приходите, я хоть на одного своего недруга (я так понял, что Вы мне недруг, судя по Вашим "постам") вживую посмторю, заодно и по хозвопросу поговорим, если он не безумен. А то все в кабинете улыбаются, а потом за спиной гадости пишут.
13
вс, 09/09/2012 - 06:57
У Вас на приеме уже были! Ситуация не изменилась! За свои слова Вы НЕ отвечаете! По-моему Вы сами переходите на личности и создаете себе недоброжелателей своими действиями, поведением и поступками!
3393
вс, 09/09/2012 - 19:34
to vorona (Севастополь)
Хорошие специалисты всегда знают границы своей компетентности.
Только безмозглые вороны считают, что могут каркать по любому поводу.
16397
пн, 10/09/2012 - 02:39
Отбросим эмоции и подытожим(подойдем с обратной стороны):
Чтобы РЭП получил вожделенные деньги,- надо работать!
Больше денег - больше работать!(Этому самому РЭПу).
ЗЫ.А не рассказывать сказки, как это тяжело и пора повышать тарифы (на этом основании)...
38
пн, 10/09/2012 - 21:56
Ещё пару интересных про битейкина: это племянник отца георгия полякова, так называемого батюшки. А ещё битейкин захватил ЧП "Югжилсервис" рейдерски, при помощи СБУ, так что не хер лапшу вешать людям.
Вот один из методов его работы:
Пролетарская 34 просит помощи!!!
"Спать ложились" в ЖКО, а проснулись в ОСМД !
Вопиющий случай с домом 34 ул. Пролетарская. Работник конторы "УКРСЕРВИС" (управляющая компания, руководитель И.Битейкин) некий Д. НИКОЛЬСКИЙ, человек даже НЕПРОПИСАННЫЙ, НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ в этом доме, по собственному желанию подменил собой инициативну группу по созданию ОСМД.
Сам прошёлся по квартирам с соц.опросом "Не против создания ОСМД?" и собрал подписи на чистых листах проживающих (из 129 в 45) в квартирах : КВАРТИРАНТОВ(!), жителей НЕПРИВАТИЗИРОВАННЫХ квартир.
Затем "СОСТРЯПАЛ" документы с явным нарушением закона : список инициативной группы (вошёл серьёзно больной ЛЕЖАЩИЙ ИНВАЛИД! ), ПРОТОКОЛЫ СОБРАНИЙ ( просто приложил подписи листов соц.опроса) и пр документы.
БЕЗ официальных уведомлений о собрании (как требует закон- оповещение ВСЕХ владельцев за 14 дней), без фактического проведеня собраний, при пособничестве тёщи Буруты Е.И. и жены Никольской С. Г.(прописанных в доме) скрытно 6 ЯНВАРЯ 2012 зарегистрировал ОСМД!
При опросе проживающих в 116 из 129 существующих квартир выявили : НИ ОДИН НЕ УЧАСТВОВАЛ в учредительном собрании, которое должно проводиться с кворумом 50%+1 владелец и с протоколом поименного голосования.
Проверили СПИСОК ЧЛЕНОВ ОСМД : из 45 человек 10 : квартиранты+ жители неприватизированных квартир (государственных )+ отсутствующие (живут в др. местах, России ...) !!!!
Лица, чьи подписи стоят под этим списком- практически ВСЕ (!) отрицают , что подписывали этот список членов ОСМД!
Председатель (кто выбирал? )- его жена Никольская С. (8 месяцев беременности !!!) .
Существующий член инициативной группы - его тёща, второй член группы - 3 года лежащий инвалид, а третий - полностью отрицает участие!!
Сразу же в день регистрации 06.01.2012 БЕРЕМЕННЫЙ председатель передаёт по по доверенности бразды правления... начальнику своего мужа - управляющему "Укрсервиса" , а затем заключает договора по обслуживанию с этой же компанией "Укрсервис" .
Более того, 1 апреля председатель Никольская официально самоустраняется с должности.
Собравшимся жильцам 1 апреля сам лично И.Битейкин , являясь ЮРИСТОМ,заявляет, защищая своего работника, что Никольский действовал "по УПРОЩЁННОЙ схеме !!!" , что жители его якобы "шантажируют судом"(есть видеозапись).
Никакой УПРОЩЁННОЙ СХЕМЫ не существует по закону Украины об "ОСМД", и даже нет её и в новом законопроекте № 8474! Этого ли юристу не знать!!! И где был его профессионализм, когда оформлялась доверенность (не заметить беременность такого срока- невозможно!)? Неужели жители настолько глупы, что бы выбрать беременную девушку председателем? Не говоря даже об её жизненном и трудовом опыте..
Безусловно, в суд и прокуратуру владельцы квартир подали, но когда будет результат.....
Пролетарская 34 очень надеется на помощь общественных организаций,неравнодушных депутатов и юристов.
Будет рада любой помощи!!!
Эх! Если бы раньше услышать, как делают умные люди в Одессе!! Респект им!! Даже представить не могли, что так нагло можно нарушить закон и уйти от ответственности!! Наивные!!
16923
вт, 11/09/2012 - 00:48
to Игорь Битейкин (Sevastopol)
Битейкин, что скажете в ответ на "проблему" изложенную Кайеном??
Проблема-то нешуточная и методы её, мягко сказать, "уголовняком пахнут". Очиститься не желаете?
А впрочем, перед кем там очищаться-то, - правда!?? Всё по тому же принципу: "я начальник - ты г...но", и кабинет у меня свой и приём только в отведённые мною дни и часы. Да и те 15-20 копеек, из-за которых мне (вам, - пордон) "нервы портят" - тьфу, правда? Однако, вот из таких копеек и складывается потом "нечто" и вам и тому, кому возвратить их "западло" - выражаясь современным государственным языком.
Уж кому, как не вам, такому мудрому и неиспорченному, доподлено должна быть хорошо известна простейшая бухгалтерская догма о копейке, которая рубль бережёт, и свою личную копейку, вы, наверняка считаете тщательнейшим образом, не стремясь её кому-либо отдавать запросто!
А на счёт вашего "плача в желетку" можно сказать так: было бы вам плохо и не видели бы вы в вашем бизнесе дальнейших перспектив, - не занимались бы вы сейчас тем делом, которым занимаетесь!
Сейчас, ваша работа сводится к одному единому, вы просто более тщательнее "утрамбовываете под собою почву," в надежде на дальнейший беспрепятственный прыжок. При этом, следовало бы помнить, что"имея слабую тренировочную базу и мускульную подготовку", расчитывая таким образом, только на силу хитрости своего ума - глубочайшаее заблуждение - можно основательно поломать ноги, да и голову тоже.
Как сказал бы сейчас один военный стратег, вы не выиграете этой "войны", потому как НАРОД НЕ С ВАМИ, - ОН ПРОТИВ ВАС! 
9
вт, 18/09/2012 - 08:08
to ТУРЗ (Севастополь-Вифлеем)
- читайте внимательно Каена, на собрании председателя не избирали, устав ОСМД не утверждался.
9
вт, 18/09/2012 - 08:12
to ТУРЗ (Севастополь-Вифлеем)
вообще по факту собрания владельцев квартир по Пролетарской 34 о создании ОСМД "Пролетарская 34 ЖМД" не было.
8126
вт, 18/09/2012 - 17:29
Решение " 9919 для Югжилсервиса не отменено, по нему мы работаем, да и не только мы.
Игорь, решение 9919 отменено судом, оно действует и его применение противоправно
Прочтите тексты судебных решений и убедитесь сами.
Кстати если возможно, помогите семейной паре. которая была у вас в понедельник.
318
вт, 18/09/2012 - 17:57
to Борис Колесников (Севастополь.)
Борис, вопрос по семейной паре уже решён положительно.
318
вт, 18/09/2012 - 18:11
to Felix (Севастополь)
Не кривите душой, вы бы могли решить вопрос мирно без судов. Мы все вместе решали этот вопрос на собрании вместе с вашим депутатом Богдановым Димой, и я вам (жильцам) пердлагал или отдать это ОСМД вам (поставить председателя, которому бы все доверяли) или ликвидировать его, поскольку после давления со стороны большинства те люди, которые подписались пошли в отказ. Но Вашей инициативной группе было не интересно решить вопрос по сути, вам надо было, чтобы кого-то повалять в ггрязи, поэтому простой ликвидации ОСМД или передаче ОСМД в руки инициативной группы, вы предпочли прокуратуры, милиции и суды. С милиции и прокуратуры вам пришли отказные, суд сейчас идёт. Если мы выигрываем суд, инициативной группе придётся извиняться за своё поведение.
318
вт, 18/09/2012 - 18:28
to ТУРЗ (Севастополь-Вифлеем)
С ОСМД у нас ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО договорные отношения, есть сумма договора, которая устраивает обе стороны и перечень услуг, которые мы оказываем. Каждый месяц через акты выполненных работ ОСМД принимает работы. Все чётко и прозрачно.
9
вт, 18/09/2012 - 20:15
[если не владеете ситуацией о письмах из прокуратуры и милиции лучше промолчите,b">to Игорь Битейкин (Sevastopol)
8126
вт, 18/09/2012 - 20:23
to Борис Колесников (Севастополь.) Борис, вопрос по семейной паре уже решён положительно.
Спасибо большое!!!
13
пт, 21/09/2012 - 00:06
to ТУРЗ (Севастополь-Вифлеем)
Они мусор с задержками вывозят, о какой уборке в подъездах идет речь?!
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.