Севастопольцы стали брать более крупные ипотечные кредиты. Как телеканалу НТС рассказала главный специалист ипотечного центра ПАО «Генбанк» Ольга Удовиченко, по итогам первого квартала этого года средний ипотечный кредит составил 4 миллиона рублей.
За аналогичный период прошлого года средний размер ипотеки в банке составлял 3,3 миллиона рублей, или примерно на 20% ниже, чем сейчас.
«По итогам первого квартала мы наблюдаем рост среднего ипотечного кредита. Сейчас он составляет 4 миллиона рублей. Средний срок ипотечного кредита составляет 20 лет. С учётом того, что по ипотечным программам ПАО „Генбанк” максимальный срок кредитования 25 лет», — сказала она.
По данным банка, лишь 30% заёмщиков берут кредит на покупку жилья в новостройках, остальные же приобретают недвижимость на вторичном рынке.
В среднем на ипотеку решаются севастопольцы в возрасте от 25 до 45 лет. В зависимости от целей специалисты выделяют несколько наиболее частых категорий клиентов.
Увеличение размеров ипотечных займов может быть связано с постоянным ростом цен на жильё в регионе, отмечают специалисты по недвижимости. Однако тенденция вскоре может измениться. По данным бюро кредитных историй «Эквифакс», в апреле российские банки одобрили 37 200 заявок на ипотеку общей суммой 130,5 миллиарда рублей. По сравнению с мартом количество кредитов сократилось на 77%, а объём выданных средств — на 75%.
Это падение — максимальное за всю историю. Такие данные означают, что спрос на жильё в ближайшее время сильно снизится, что, в свою очередь, вызовет снижение его стоимости.
Коснётся ли эта тенденция Севастополя с традиционно низкой конкуренцией среди застройщиков и высоким покупательским спросом — пока остаётся вопросом.
Глеб Вадатурский
Заглавное фото удручающее. Город превратился в фавелы.
Спрос на жильё не бывает бесконечным. Да и зарабатывать на ипотеку в нашем городе негде. А картинка, да, ужасная.
Пока законами рост цен не ограничат, цена будет расти бесконечно.