Власти Севастополя начали строительство парковки для нужд музея-заповедника «Херсонес Таврический» в непосредственной близости от двух многоквартирных жилых домов № 21 и 23 на ул. Древней. Как убедился ForPost, будущая парковка примыкает к этим жилым домам, а точнее — к пристройке, возведённой одним из жильцов.
В «Севаcтопольском автодоре» ForPost подтвердили строительство автостоянки.
«В соответствие с государственным заданием 2018 года ГБУ „Севастопольский автодор” выполняет работы по восстановлению площадки для остановки и стоянки автомобилей на автомобильной дороге 67 Н-150 ул. Древняя, расположенной в районе жилых домов № 21 и 23. Работы проводятся на земельных участках, переданных ГБУ „Севастопольский автодор” в постоянное (бессрочное) пользование с разрешённым видом использования „земельный участок (территория) общего пользования”», — сообщили в «Севавтодоре».
В учреждении отметили, что «площадка для остановки и стоянки автомобилей позволит существенно разгрузить подъезд к музею-заповеднику «Херсонес Таврический» и ликвидировать незаконную стоянку транспортных средств на ул. Древней».
Общая земля?
Однако статус земельных участков возле домов № 21 и 23 на ул. Древней пока окончательно не определён. Ещё в апреле 2018 года Севастопольский горсуд как апелляционная инстанция признал незаконными распоряжения властей по кадастрированию земельных участков, где расположены эти дома, не как придомовых территорий, а как земель общего пользования. Своим решением он отменил решения судов первой инстанции и соответствующие распоряжения властей.
Из текста судебного решения Севгорсуда следует, что, обращаясь в суд, в жильцы домов указывали, что «оспариваемые распоряжения департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя являются незаконными, формирование земельных участков осуществлено с нарушением прав истцов, поскольку вновь формируемыми участками они были лишены придомовой территории». Суд с этими доводами согласился.
В судебном решении, в частности, указано, что по закону «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности <…> земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности».
Двухъярусная парковка
Как пояснили ForPost в «Севавтодоре», строящаяся парковка будет иметь два яруса, каждый рассчитан на 20 машино-мест. Сейчас выполняются работы по устройству арматурного каркаса подпорной стенки, установка опалубки, фрезерование асфальта. Предполагается также и благоустройство прилегающей территории. Часть работ планируется завершить до конца 3-го квартала этого года.
В учреждении также заверили, что все работы выполняются с соблюдением требований действующего законодательства.
Расстояние, на котором можно размещать парковки вблизи жилых домов, чётко определено действующими нормативами. Это расстояние зависит от количества парковочных мест. Так, если их меньше десяти, то расстояние до фасада дома должно быть не менее 10 метров, если же машино-мест больше, соответственно, увеличивается и расстояние. Для паркингов вместимостью от 11 до 50 машино-мест, как в случае с парковкой на ул. Древней, это расстояние должно быть не менее 15 метров от фасада жилого дома или его торца с окнами.
Как сообщают «Примечания», пристройка, к которой вплотную примыкает будущая парковка, по данным властей, подлежит сносу, на что есть судебное решение и выделены средства. В то же время сейчас сложно определить, составит ли расстояние от парковки до дома необходимые 15 метров после ликвидации пристройки.
Учитывая неопределённый статус земли, на которой строится парковка, и невозможность в данный момент проверить соблюдение регламентов, ForPost будет следить за развитием ситуации.
Андрей Мединский
Фото автора
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.