Власти Севастополя начали строительство парковки для нужд музея-заповедника «Херсонес Таврический» в непосредственной близости от двух многоквартирных жилых домов № 21 и 23 на ул. Древней. Как убедился ForPost, будущая парковка примыкает к этим жилым домам, а точнее — к пристройке, возведённой одним из жильцов.
В «Севаcтопольском автодоре» ForPost подтвердили строительство автостоянки.
«В соответствие с государственным заданием 2018 года ГБУ „Севастопольский автодор” выполняет работы по восстановлению площадки для остановки и стоянки автомобилей на автомобильной дороге 67 Н-150 ул. Древняя, расположенной в районе жилых домов № 21 и 23. Работы проводятся на земельных участках, переданных ГБУ „Севастопольский автодор” в постоянное (бессрочное) пользование с разрешённым видом использования „земельный участок (территория) общего пользования”», — сообщили в «Севавтодоре».
В учреждении отметили, что «площадка для остановки и стоянки автомобилей позволит существенно разгрузить подъезд к музею-заповеднику «Херсонес Таврический» и ликвидировать незаконную стоянку транспортных средств на ул. Древней».
Общая земля?
Однако статус земельных участков возле домов № 21 и 23 на ул. Древней пока окончательно не определён. Ещё в апреле 2018 года Севастопольский горсуд как апелляционная инстанция признал незаконными распоряжения властей по кадастрированию земельных участков, где расположены эти дома, не как придомовых территорий, а как земель общего пользования. Своим решением он отменил решения судов первой инстанции и соответствующие распоряжения властей.
Из текста судебного решения Севгорсуда следует, что, обращаясь в суд, в жильцы домов указывали, что «оспариваемые распоряжения департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя являются незаконными, формирование земельных участков осуществлено с нарушением прав истцов, поскольку вновь формируемыми участками они были лишены придомовой территории». Суд с этими доводами согласился.
В судебном решении, в частности, указано, что по закону «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности <…> земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности».
Двухъярусная парковка
Как пояснили ForPost в «Севавтодоре», строящаяся парковка будет иметь два яруса, каждый рассчитан на 20 машино-мест. Сейчас выполняются работы по устройству арматурного каркаса подпорной стенки, установка опалубки, фрезерование асфальта. Предполагается также и благоустройство прилегающей территории. Часть работ планируется завершить до конца 3-го квартала этого года.
В учреждении также заверили, что все работы выполняются с соблюдением требований действующего законодательства.
Расстояние, на котором можно размещать парковки вблизи жилых домов, чётко определено действующими нормативами. Это расстояние зависит от количества парковочных мест. Так, если их меньше десяти, то расстояние до фасада дома должно быть не менее 10 метров, если же машино-мест больше, соответственно, увеличивается и расстояние. Для паркингов вместимостью от 11 до 50 машино-мест, как в случае с парковкой на ул. Древней, это расстояние должно быть не менее 15 метров от фасада жилого дома или его торца с окнами.
Как сообщают «Примечания», пристройка, к которой вплотную примыкает будущая парковка, по данным властей, подлежит сносу, на что есть судебное решение и выделены средства. В то же время сейчас сложно определить, составит ли расстояние от парковки до дома необходимые 15 метров после ликвидации пристройки.
Учитывая неопределённый статус земли, на которой строится парковка, и невозможность в данный момент проверить соблюдение регламентов, ForPost будет следить за развитием ситуации.
Андрей Мединский
Фото автора
Обсуждение (47)
А что строят на половину площади парковки у касс музея?
Очень сложно определить расстояние. У нас же геодезистов нет, все рулеткой меряем, а пристройка мешает. Давно так не смеялся.
Вероятно что то для приема экскурсионных и маршрутных автобусов? Хотя площади под автостанцию там маловато
Вот почему чинуши всячески прерятствуют оформлению придомовой территории. Севастопольцам надо объединяться для защиты своих прав, иначе такие парковки будут в каждом дворе.
хороша пристройка в доме - кто нагл - тот на коне. Снести ее к .....
Земли придомовой терриории заняты жлобьем, что построило там пристройку.
А стоянка строится на землях общего польщования!
Так что, жадные жильцы, сносите пристройку и будет вам придомовая территория.
to SB_Sb:
Как у Вас всё быстро особенно когда даже:
Кстати, что делать с пристройкой должны решать жильцы дома Дом и придомовая территория это их собственность.
Эту пристройку и при Украине и при РФ пытались снести. Владелец показал все документы и постановления судов о законности (многодетный ветеран-интернационалист-ликвидатор или что-то в этом духе).
Кстати, а что СНиПы и прочие НД говорят о расстоянии от парковки до жилых домов?
Да ещё раз, кстати, жильцы на своей придомовой территории могут построить многоуровневую автостоянку и иметь неплохой доход
Вау, меня минусуют, вроде как решение суда не нравится
Скажу великую тайну,я про это ещё 4 года назад говорил,этот дом на перекрёстке тоже под снос пойдёт и расселение!!! Так что мужайтесь!!! От памятника Владимира до входа в Херсонес будет свободная зона!!!
100 рублей с капота в час, 10 часов в сутки, 40 машин итого 40 000 рублей в день или 1 миллион 200 тысяч в месяц, даже если в доме 30 квартир, то каждой квартире ежемесячно по 40 000 деревяных - стоит в судах пободаться.
Вы лучше посмотрите что делается не возле Херсонеса, а в самом Херсонесе!!!! Нагнали тяжёлой техники,перекопали канавами,залили фундамент под эстраду на 700 мест!!!! Это архиологический памятник под эгидой ЮНЕСКО,или бизнес проект шапито -"Херсонес"??????
А военных с их боксами подвинуть не удалось?
Да, ещё вот, что по российским законам придомовая терртория есть коллективная собтвенность жильцов и онаостаётся её быть даже если уже дома не будет.
Мне интересно, кто минусы поставил - это за то, что Rotor врет или вы поддерживаете это "Шапито" в Херсонесе с клоунами в руководстве города и музея?
Там все вокруг этого дома по Древней микроавтобусами Мерседес уставлено. Жилец превратил эту придомовую территорию в автобазу: стоит полтора десятка его микроавтобусов - маршрутных такси, разрезанные части автомобилей- доноров, были даже полноразмерные автобусы. Микроавтобусы стоят не на асфальте, а на грунте - куда смотрит природоохранная прокуратура, ведь до моря то - рукой подать. Вся эта автомобильная движуха этого товарища вообще никак не подходит к слову "проживание", это настоящее автотранспортное предприятие. Интернационалист, говорите? Может быть. Но происходящее там не нормально.
А когда аэродром начнут строить-дома будут сносить?!
Бороться с военными у них "кишка тонка"! С жителями запросто, мы же для них " быдло". А , у них власть и деньги! И как говорится в народе:- "Тот прав, у кого больше прав!"
Жители домов 21, 23 по ул. Древней, боритесь за свои права и собственность! Мы с вами! Мы вас поддерживаем! Строить парковку рядом с жилым массивом это не допустимо! Пусть Овсянников с Мельниковой строят такие объекты возле своих "аппартоментах". И не надо гадить людям жизнь!
to Майя Сухарева: там уже много лет парковка - десятки маршруток одного из жителей. Пусть лучше там временно останавливается транспорт горожан и гостей.
В Севастополе творится беспредел...! Власть города отняла у севастопольцев море на Херсонесе! Теперь, оттяпала у жителей при домовую территорию по ул. Древней, под свои корыстные нужды! Закрывают крупные торговые объекты для передачи своим приближенным. Передают огромные земельные наследия олигархам! До каких пор будем терпеть этот беспредел? Может пора, заявить свои права!
to Майя Сухарева: Там нет при домовой территории!!!! Она жильцами за 10- летия проживания не зарегестрирована!!! Всё на уровне самозахвата!!!Если под окнами-значит моё!!!! К концу года территория флотского гаража будет передана городу! Первоначально планировалось передать Херсонесу весь участок от памятника Владимира!!!
to Майя Сухарева: беспридел - это ставить свои собственные микроавтобусы на общественной земле. Беспредел - это превращать придомовую территорию в авторемонтное предприятие. А то, что делает город в данном вопросе - просто минимальное наведение порядка.
Придомовая территория есть всегда,в данном случае даже Севастопольский горсуд как апелляционная инстанция признал незаконными распоряжения властей по кадастрированию земельных участков, где расположены эти дома, не как придомовых территорий, а как земель общего пользования.
А чему быть на придомовой территории авторемонту, или многоуровневой стоянке, или спортивной площадке решать жильцам это их собственность.
Курятник пристройку (явно построен под сдачу отдыхашкам с отдельными в ходами) под снос однозначно, как и 3-х метровый забор на углу дома с кучей грузовиков прямо под окнами. Понравились рассказы жильцов про то, что они огородили территорию для отдыха, про ветеранов живущих в доме и т.д. По факту сколько помню этот дом постоянно сдавался приезжим, а придомовая территория превратилась в СТО и автосвалку
Привычка строить перед носом у жителей на придомовой территории или во дворе осталась еще с Украины.Степень наглости не изменилась.
Нужен 17 год!
Господин Анчар опять пишет чепуху. Жители могут построить на придомовой территории то...могут построить се. Что за бред? Вы зачем людей провоцируете? Для начала почитайте Российское законодательство, а если не способны, обрктитесь к кому нибудь. Хотя конечно с этим у Вас в хохляндии могут быть проблемы, что все объясняет.
to Eugenn:
http://bytrf.ru/pravila/pridomovaya-territoriya-po-zhilishchnomu-kodeksu.html
Женщина. Вы откройте глаза и посмотрите-у каждого дома есть парковка. Повторюсь, у каждого. Другое дело, что это будет не личная парковка жильцов, а общая. Причём жильцы вечером спокойно будут оставлять там машины, так как парковка будет занятой и платной только днём. Эти же жильцы спокойно смотрят, как их территорию завалили автохламом и застроили пристройками. Эта пристройка как раз и находится на придомовой территории. А как быть посетителям? Какой-то один жлоб захватил всю территорию, а люди не могут приехать на Херсонес посмотреть? Ничего не смущает? Или интересы 1 человека, максимум 5, важнее сотен тысяч посетителей Херсонеса?
Ай маладэц! Вот только не услышат и не увидят, у них уши и глаза в нужный момент закрываются. А ещё говорят, Порошенко с Трампом встречался и сказал ему, как с Путиным разговаривать. Правда никто этого не видел и не слышал... Может в соседних кабинках WC сидели:)
вы когда заявлять права пойдёте, немного законы РФ почитайте, чтобы глупо не выглядеть. Ну и оповестите здесь подписчиков, я лично приду тоже и посвящу вам видео на Ютубе:)))
Придомая территория это собственность жильцов и стоянка если они решат её построить будет их собственностью. Читайте ЖК РФ "человек из беззакония".
to это я добрый Эх: вы правы, но только отчасти. Я отвечал на комментарий, в котором опровергалась сама возможность создания парковки около дома. Вы сами были около этого дома, видели территорию о которой идёт речь? Я был и видел. Там реально самозахватом не то что попахивает, а воняет за версту. Вы даже сами по фотографии посмотрите на размер пристройки. А я больше чем уверен, что они теперь, придомовую территорию именно от пристройки считают, а не от самого дома. Да и разговоры о законности пристройки украинского периода давайте оставим филологам.
За фразу " А что строят на половину площади парковки у касс музея? " поставили минус.Мне очень интересно - с чем здесь можно не согласиться? Может я вру, что стройкой занято треть стоянки, так проедьте посмотрите или реально сидит попка в чате и в соответствии с инструкцией ставит минусы определенным "никам")))))
to just a man:
А что для Вас решения суда?
Да придомовая территория может быть и не оформлена, но это не значит, что её нет. Сначала оформляется придомовая территория в собственность жильцов как положено по ЖК РФ. А потом собственники (жильцы) решают вопросы и пристройки и парковки.
to Константин Ивасенко: Не переживайте. Здесь ставят минусы правительственные боты. Значит у вас появился персональный бот, который минусует ЛЮБОЕ ваше сообщение. Значит - ПРАВИЛЬНО всё пИшите.
У этой пристройки есть документы и решение суда о её законности! Это наше правительство- "олигархи" жлобье, никак не насытятся! Тебе бы под нос построить автостоянку,ты не так бы рассуждал!
Нет не смущает! На хрен мне нужна чужая парковка, тем более общественная! Как "общественный туалет", которая будет вонять и гудеть сутками под моими окнами. Ты себе построй у своего дома, совершенно чуждую, чудовищную, вонючую парковку!
Вот такой "минимальный" порядок наведите у себя под носом, вроде этой вонючей парковки! Она совершенна не нужна жильцам этой территории!
to rotor: Зарегестрирована, не зарегистрирована, это не значит, что при домовой территории нет в реале! Она есть! И от этого факта никуда нидеться! А то что планировалось или нет, это ещё не значит "жениться". Дайте людям сейчас пожить в нормальных условиях. Они давно боролись с этим самозахватом соседа, теперь, когда это случилось, нашлись другие "захватчики"! Оставьте людей в покое, или чужое добро, вам глаза застит!
А чего же на Девичьей горке не осенило парковки строить?
Я тоже так подумала. Всё это неспроста:-((.
А вы свою придомовую территорию узаконили? СУДОМ определённую придомовую территорию у дома 46А по ул. Г. Прокопенко люди до сих пор узаконить не могут. Кстати, по российским законам эта территория гораздо больше, чем по украинским.