В социальных сетях активно распространяется видео, рекламирующее «проект благоустройства и эксплуатации» прибрежной зоны на Северной стороне Севастополя.
В так никем и не принятых документах этот проект называется «Экодеревня „Ефимовна”» — её в раскуроченной Языковой балке хочет построить директор ООО «Листригоны» Сергей Скурский. Игнорируя позицию учёных, он заявляет, что это спасёт побережье от оползней.
По словам авторов ролика, планируется создание коттеджного посёлка с садами, виноградниками, общественным пляжем и полной инфраструктурой. Но это не всё.
«Второй проект — морского оздоровительно-туристического комплекса с берегоукрепительными сооружениями, набережной, песчаным пляжем общего пользования и развитой инфраструктурой морских причалов», — рассказывает арендатор земельного участка Сергей Скурский.
Об удивительной идее укрепить берег Языковой балки 16-этажными домами СМИ говорят уже давно, и на фоне этого выход видео выглядит вызывающе.
Напомним: в Языковой балке в течение трёх лет без разрешительных документов в водоохранной зоне ведутся земляные работы по добыче песчано-галечной смеси. Реализация ведётся без соответствующих разрешений — это подтвердили УФСБ и природоохранная прокуратура.
Право пользования участком и законность работ призывал проверить градоначальник Севастополя Михаил Развожаев, но итогом стало решение апелляции, отменившее 850-тысячный штраф «Листригонам». Но даже после этого предприниматель не удержался в законных рамках — недавно была арестована строительная техника, проводившая работы за границей частного участка.
«Участок под коттеджно-усадебную застройку представляет собой малолюдную местность Черноморского побережья с сухим климатом в предгорном районе, в расстоянии 120 метров от моря», — говорит Вадим Каштан, представленный как главный инженер проекта.
Жилая зона, по его словам, будет состоять из 135 коттеджей, созданных в едином архитектурном стиле, «во всех домах предусмотрены атрибуты роскошных интерьеров: камины, открытые лестницы, домашние кинотеатры и панорамное остекление — за счёт рельефа местности в каждом доме созданы великолепные террасные площадки с открытыми бассейнами».
«На земельный участок площадью 14,6 га в частную собственность Скурской Галине Ефимовне выдан государственный акт, на основании которого согласован план границ земельного участка и получена кадастровая выписка, определена категория земель — как „земли населённых пунктов”. В генеральном плане предусмотрены зоны: жилая, общественная, хозяйственная, административная и лечебно-оздоровительная — с бассейнами», — рекламирует откровенно сомнительный с юридической точки зрения проект Вадим Каштан.
По его словам, «проекты разработаны и включены в Генеральный план развития города и утверждены на градостроительном совете при правительстве города Севастополя», — и это полностью не соответствует действительности. Градостроительный совет проект рассматривал, но не принял (документ имеется в распоряжении ForPost), а Генеральный план развития Севастополя разрабатывается, но всё ещё не утверждён. Умалчивается и об отсутствии массы других разрешений, без которых это предложение пахнет довольно дурно.
Отметим: ранее директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максим Жукалов заявлял, что департаментом не выдавались никакие разрешительные документы на строительство в границах Языковой балки.
В самом видео демонстрируется выписка из протокола, где отмечается, что «для реализации проекта экодеревни необходимо изменить целевое использование земельного участка», который, по данным ForPost, предназначен для сельского хозяйства.
Тема нецелевого использования в ролике озвучена вскользь: «комплекс берегозащитных мероприятий обеспечит устойчивость склона; таким образом, размещение данного объекта по рассматриваемому адресу не изменит функционального и целевого назначения территории».
Жители близлежащих садовых товариществ, которые уже несколько лет отстаивают уникальную территорию, к публикации подобного видео изначально отнеслись с иронией, но после она сменилась тревожностью. На своей странице в Facebook житель Севастополя Юрий Пефтиев отметил, что заинтересовавшимся амбициозным проектом гражданам уже предлагают в него инвестировать.
«Я хочу предупредить тех, кто рискует вложить деньги в этот „воздушный” проект: сегодня Крым — это рай для строителей „Нью-Васюков”. Но без жилья остаются именно вкладчики. А двигатели инвестпроектов, как правило, в этом случае разводят руками: мол, ничего поделать не можем, не от нас зависит», — подчеркнул горожанин.
Впрочем, возможно, никаких вложений Сергей Скурский не ждёт: ранее в разговоре с журналистом ForPost он сообщил, что у него есть инвестор, готовый "освоить" практически всё свободное побережье Северной стороны Севастополя.
Олег Турчанович
Ищут дураков, которые вложат свои деньги,
а потом будут песни петь о том как их обманули.
"Уж сколько раз твердили..."
Природу не обманешь.
Власть, как вы себя чувствуете, когда вот такие вот скурские откровенно на вас плюют?
Берегоукрепительные работы это строительство гидротехнических сооружений, которые требуют отдельного проекта и специальных изысканий как на суше, так и особенно на море. Всё это прописано в СНиПах и ГОСТах. НИКАКОГО проекта соответствующего этим документам у господина Скурского не было и нет. Почему он до сих пор не под следствием загадка. Ведь он сам утверждает, что занимается именно берегоукреплением.
Вот для этого и создают отдельный муниципальный округ Северной стороны, а власти аплодируют.
Здается мне, что этот "добрый фей" плохо кончит.
Каштан тупо размахивает категорией "земли населенных пунктов",умалчивая,что земли населенных пунктов делятся на виды с зонированием территорий.
ЗК РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территори
1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов;
9) иным территориальным зонам.
Жилые дома можно строить только в жилых зонах.Тут раньше писали,что земли в Языковой балке предназначены для ведения сельского хозяйства.
В Госакте на землю и в кадастровом паспорте указано разрешенное использование земли - для личного крестьянского хозяйства.Об отдыхе,туризме и оздоровлении не упоминается.Так же,как о строительстве коттеджного поселка.
Нарушение разрешенного использования земли - причина для признания строения самовольным и подлежащим сносу за счет застройщика.
Разрушение плодородного слоя грунта земель с/х назначаения является основанием для изъятия этих земель.
А тут три года разрушают плодородный слой грунта,а надзорные органы мышей не ловят.Уже давно надо было составить протоколы с предупреждениями и сроками для восстановления .В случае невыполнения предписаний земли уже были бы изъяты из незаконного использования.
Утрутся, главное, чтобы бабло занёс нужному чиновнику во власти.
Опеньки!!!!!! И что теперь "губернатор" и Ко?! Так и оставят всё это ? Тут уже пахнет полным "ложением на законы и всех".
Смотря из какой партии владелец земли!!!...И чей "друг".
Власти как и всегда будут водить вокруг хороводы , а когда построят, то может быть притопнут ножкой ,типа " мы сердиты, но не очень"... Надоела уже даже не столько наглость застройщиков, сколько наглость руководителей, которые бесконечно втюхивают нам сказочку, как они решительно борятся с незаконными стройками
to byrgik: Вам 12 лет? Или все еще верите в сказки? Нормально они себя чувствуют,они вместе одно целое.
Ну может хоть кто-то даст совет бизнесмену, что правильно делать на этой земле. Виноград видимо выращивать он не хочет. Вот и бросается из крайности в крайность.
Лично я бы посоветовал обратится в Никитский ботанический сад и они изучив климат и почву в этом месте дадут совет, что можно выращивать. И также можно посмотреть по развитию животноводческого направления, но это в случае, если там возможно коровники и т. п. строить.
Например, на Севере России был такой проект "Шиес". Просто Граждане в результате трехлетнего противостояния с региональной властью не дали появиться на своей земле московской помойке, продвигавшейся не кем-нибудь, а сыном бывшего генпрокурора Чайки. Интересное, кстати, сопадение: Чайки - помойка :). В итоге много разных птиц с насестов слетело - и бывший губернатор Архангельской области орлов, и генпрокурор. Это, как говорится, информация к размышлению.
Если у нас в центре города настроили голубых строений высотных, то почему нельзя в языковой балке? Чем она хуже центра города?
А уничтожить легко....
Нет слов цензурных! Когда-нибудь закончится этот беспредел?!
to Алиса: Он закончится только тогда, когда застроят ВСЁ побережье (и не только) Крыма. по образу и подобию ЮБК.
Но это будет уже не Крым.....
Хороший дождливый месяц, и вся эта экодеревня с попутным оползнем съедет через пляж прямо в Черное море.
Впрочем, возможно, никаких вложений Сергей Скурский не ждёт: ранее в разговоре с журналистом ForPost он сообщил, что у него есть инвестор, готовый "освоить" практически всё свободное побережье Северной стороны Севастополя.
А больше ни где и ничего он не хочет "освоить " ????
Хуснуллин заявил о необходимости повысить покупательскую способность, чтобы люди могли приобрести недвижимость. Он отметил, что власти внимательно отслеживают рост доходов россиян
Теряюсь в догадках - зачем нам рассказывают о нарушениях закона, за которые ещё ни разу никого не наказали?
Получается можно взять любой кусок земли и обьявить глобальную застройку. А что, так можно было?))) А если без иронии, позор администрации и контролирующим органам. Их тупо ставят в позу и вертят как хотят)))
to Даккар:
Ну почему же только "пахнет"?))))))))
Когда нашёл миллиарды инвестиций, сделал красивый проект, когда влияния и предприимчивости хватает, чтобы судиться с властью, параллельно водить вокруг носа общественность и менять очертания и вид Крыма из космоса. И Ефимовна!!! Вы чего - серьёзно???
А сколько воды будет тратить эта экодеревня? Может и Бельбек до Севастополя не дойдёт?
Это идеолгические диверсии. Формирование неуважения к законам России и прочим нормативным и правовым актам.
На Суде по ул. Л.Толстового департамент транспорта несколько часов елозили фэйсом по их же проекту, который и так юридически ничтожный, но который они "творчески улучшили". Из-за чего он стал уже натурально гальюнным аксессуаром.
Девизы Правительства Севастополя:
"И так сойдёт".
"Не пойман - не вор".
"Не учите нас жить...".
"Мы здесь власть!"
Застройщики и чиновники разрабатывают Генеральный план
так для того там, видимо, и была развёрнута добыча песка, чтоб расчистить место для постройки коттеджей)))
"Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 29.12.2020) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
Статья 1. Понятие крестьянского (фермерского) хозяйства
1. Крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии."
На землях сельскохозяйственного назначения возможно строительство зданий, сооружений и строений, необходимых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. При этом для размещения зданий и сооружений для переработки и хранения сельскохозяйственной продукции следует использовать земельный участок (его часть), не являющийся сельскохозяйственным угодьем. Вместе с тем размещение жилого дома на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленном для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, действующим законодательством не предусмотрено.
Таким образом,это афера с незаконной застройкой.Такая же.как строительство МКД без централизованной канализации в водоохранной зоне моря.
Осуществление такого пректа может состояться только в результате мохнатой коррупции.
to Игорь Буркальцев: и какой инвестор за ним стоит