Верховный суд запретил высотки рядом с Ушаковой балкой в Севастополе

Севастопольский застройщик в лице фирмы «Терра» не будет строить два 12-этажных жилых дома на границе с особоохраняемой природной территорией «Ушакова балка». Соответствующее решение вынес Верховный суд РФ, отменив предыдущие судебные решения и отправив дело на пересмотр.

Как следует из материалов суда, с которыми ознакомился ForPost, фирма «Терра» в 2016 году обратилась в департамент архитектуры Севастополя для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями для обслуживания населения и подземным паркингом (1-й и 2-й пусковые комплексы), расположенного по адресу: город Севастополь, улица Папанина, 3-а», о чём ForPost писал ранее.

Однако застройщик получил отказ в выдаче разрешения на строительство, поскольку департамент архитектуры нашёл нарушения в выдаче градостроительных условий и ограничений застройки, полученных фирмой «Терра» до марта 2014 года.

Тогда застройщик пошёл в суд и выиграл три инстанции, которые обязали департамент архитектуры «оказать услугу по предоставлению разрешения на строительство». Департамент, в свою очередь, не принял решение суда как инструкцию, которая обязывает выдать само разрешение на застройку. Он тем временем обратился в Верховный суд, который 22 марта отменил решения в пользу «Терра» предыдущих инстанций и отправил дело на пересмотр.

«Терра» была образована в 2002 году, а в августе 2014 года перерегистрировалась в российском правовом поле. Одним из совладельцев, владеющим долей компании в 50 процентов, значится Евгений Евгеньевич Пиперков — экс-депутат Севастопольского городского Совета шестого созыва от «Русского блока».

«Терра» арендовала у города земельный участок площадью 0,5 гектара на территории Ушаковой балки ещё в 2009 году. Договор аренды подписывал Валерий Саратов от имени горсовета. Там застройщик собирался возводить жилые многоквартирные дома. И в 2016 году направил в департамент архитектуры документы для получения разрешения на строительство.

Строить два многоквартирных 12-этажных дома застройщик собирался на участке (отмечен на рисунке ниже красным пунктиром), примыкающем к границе (оранжевая линия на картинке) особо охраняемой природной территории — ботаническому памятнику природы регионального значения «Ушакова балка». По данным сайта «ООПТ России», она занимает площадь 11,9 гектара, создана 22 февраля 1979 года решением № 97 исполнительного комитета Крымского областного Совета народных депутатов.

Соседство высотной жилой застройки с ООПТ недопустимо, считает общественник Иван Комелов. По его мнению, в случае возведения двух высоток ботанический памятник станет придомовой территорией новостроек.

Главный архитектор Севастополя Александр Моложавенко говорил ранее ForPost, что земельный участок «Терры» вступает в конфликт с границами ООПТ, из-за чего разрешение на начало строительства не может быть выдано.

Его слова подтвердил руководитель Севприроднадзора Сергей Самойлов. Он говорил ForPost, что участок, который арендует ООО «Терра» примыкает к ООПТ.

Сергей Абрамов