Вокруг дома № 109 на улице Горпищенко в последние два дня разворачиваются нешуточные страсти: жильцы пытаются воспрепятствовать демонтажу ограждения, который выполняет департамент городского хозяйства Севастополя на основании судебного решения.
10-этажный 5-подъездный дом с названием ЖК «Шишкин» был построен в 2018 году как «комплекс для людей, готовых жить поодаль от шумного центра города в пригородной зоне и гулять в сосновом лесу в тишине». Для большей тишины по решению общего собрания жильцов у ЖК установили ограждение.
Ограждение вызвало недовольство жителей расположенных поблизости частных домов. В 2022 году один из них пожаловался губернатору на то, что забор и ворота перекрыли для них удобный проезд.
«У меня сын инвалид. Он учится в университете, каждое утро его туда вожу. Раньше мы проезжали через двор дома № 109, но теперь жильцы там сделали забор. От нашего дома проезд буквально 15 метров дороги, но очень плохой. Когда дорога скользкая, можно и не выехать. Скорая к нам не спускается, доставка, такси», — говорил житель дома № 91 Валерий.
Суд признал забор и ворота незаконно установленными объектами, но жильцы ЖК «Шишкин» с этим не согласны. Они вышли на защиту ограждения, поскольку убеждены в том, что земля под домом находится в их собственности и забор ограждает придомовую территорию на законных основаниях.
«Земля под МКД находится в собственности владельцев квартир, забор был установлен компанией-застройщиком при сдаче дома по 214-ФЗ, ворота на въезд приобретались за личные средства владельцев квартир. Судом было вынесено решение о сносе забора и ворот. На каком основании?» — обращаются жильцы к властям.
Однако суд посчитал иначе. В решении указано, что собственники не обращались в Севреестр с заявлением об образовании земельного участка под домом, а потому эта территория им не принадлежит — участок числится в собственности города. Следовательно, и огораживать территорию у дома никто права не имел.
Требование о демонтаже объекта департамент городского хозяйства опубликовал 16 марта этого года. Жильцы подали апелляцию, но городской суд решение районного суда не отменил, и сотрудники управления административно-технического контроля департамента приступили к сносу.
Владельцы квартир, с которыми пообщался корреспондент ForPost, считают, что они не должны были подавать заявление на оформление земельного участка, на котором располагается дом. Они считают, эта процедура должна выполняться автоматически.
«Сейчас собственники вынуждены обращаться в Севреестр за выяснением обстоятельств, почему не была проведена автоматическая регистрация права на земельный участок», — отмечает одна из жительниц дома.
Оснований для такой позиции, то есть прописанной в законодательстве возможности оформления придомовой территории в собственность без заявления об образовании земельного участка, ForPost найти не удалось.
Алина Громова
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.