Вокруг дома № 109 на улице Горпищенко в последние два дня разворачиваются нешуточные страсти: жильцы пытаются воспрепятствовать демонтажу ограждения, который выполняет департамент городского хозяйства Севастополя на основании судебного решения.
10-этажный 5-подъездный дом с названием ЖК «Шишкин» был построен в 2018 году как «комплекс для людей, готовых жить поодаль от шумного центра города в пригородной зоне и гулять в сосновом лесу в тишине». Для большей тишины по решению общего собрания жильцов у ЖК установили ограждение.
Ограждение вызвало недовольство жителей расположенных поблизости частных домов. В 2022 году один из них пожаловался губернатору на то, что забор и ворота перекрыли для них удобный проезд.
«У меня сын инвалид. Он учится в университете, каждое утро его туда вожу. Раньше мы проезжали через двор дома № 109, но теперь жильцы там сделали забор. От нашего дома проезд буквально 15 метров дороги, но очень плохой. Когда дорога скользкая, можно и не выехать. Скорая к нам не спускается, доставка, такси», — говорил житель дома № 91 Валерий.
Суд признал забор и ворота незаконно установленными объектами, но жильцы ЖК «Шишкин» с этим не согласны. Они вышли на защиту ограждения, поскольку убеждены в том, что земля под домом находится в их собственности и забор ограждает придомовую территорию на законных основаниях.
«Земля под МКД находится в собственности владельцев квартир, забор был установлен компанией-застройщиком при сдаче дома по 214-ФЗ, ворота на въезд приобретались за личные средства владельцев квартир. Судом было вынесено решение о сносе забора и ворот. На каком основании?» — обращаются жильцы к властям.
Однако суд посчитал иначе. В решении указано, что собственники не обращались в Севреестр с заявлением об образовании земельного участка под домом, а потому эта территория им не принадлежит — участок числится в собственности города. Следовательно, и огораживать территорию у дома никто права не имел.
Требование о демонтаже объекта департамент городского хозяйства опубликовал 16 марта этого года. Жильцы подали апелляцию, но городской суд решение районного суда не отменил, и сотрудники управления административно-технического контроля департамента приступили к сносу.
Владельцы квартир, с которыми пообщался корреспондент ForPost, считают, что они не должны были подавать заявление на оформление земельного участка, на котором располагается дом. Они считают, эта процедура должна выполняться автоматически.
«Сейчас собственники вынуждены обращаться в Севреестр за выяснением обстоятельств, почему не была проведена автоматическая регистрация права на земельный участок», — отмечает одна из жительниц дома.
Оснований для такой позиции, то есть прописанной в законодательстве возможности оформления придомовой территории в собственность без заявления об образовании земельного участка, ForPost найти не удалось.
Алина Громова
Обсуждение (16)
если все будут ограждать свои дома, то что тогда будет? ни скорая, ни пожарные..... зато мы так хотим и будем жаловаться :))
"...«У меня сын инвалид. Он учится в университете, каждое утро его туда вожу. Раньше мы проезжали через двор дома № 109, но теперь жильцы там сделали забор....". И сколько еще там так "проезжало"?
И так город поуродовали, а если еще и жильцы будут свои дворы заборами ограждать, то вообще будет как в Африке, все в решетках и заборах.
Это вряд ли... Тут одного убеждения мало, документы о праве собственности на землю нужны.
Право на забор нужно заслужить. Быть слугой народа или организацией, которая народ от самого себя оберегает. Тогда даже кусок побережья можно отгородить, не то что придомовую территорию.
Всё правильно решил Суд. Кадастрового межевания для МКД в Городе не было. Жильцам принадлежит по Закону только "межа земли", строго под периметром фундамента МКД. Что-бы провести межевание правильно, нужно не только собрать ОСС МКД и всё документы, но и положительные решения от всех соседних МКД и заинтересованных собственников жилья, живущих по соседству с участком. Вот, как в этом случае, когда есть ИЖС и их участки соседствуют с участком МКД. Ничего этого, как видно из содержания статьи, сделано не было. Ну а наглость, как "второе счастье" в данном случае не прошла безнаказанно. Нужно бы еще штрафами "накормить" и заставить заплатить за незаконное пользование землей пока стоял забор, а не только воротами обзаводились. К этому проверить состояние городского имущества на территории бывшего забора и выставить счета на восстановление асфальтового покрытия, поребриков и прочего городского имущества.
Никому не советую впадать в процедуру "межевания придомового (МКД) участка", под каким бы благовидным и меркантильным лозунгом это не проводилось.
Зависть плохое качество
Во многих странах введён налог на заборы. Чем выше забор и чем ближе к центру города, тем больше налог, в том числе и на частной территории (за исключением государственных учреждений). Поэтому там, зачастую, и не увидишь заборов вообще. Если такой налог ввести у нас, то через пару месяцев люди сами уберут заборы.
ну да, собственник прописан. пусть решают этот вопрос.
Самое ужасное это когда двор многоквартирного дома или междомовый проезд превращается в скоростную трассу с интенсивным движением и используется вечно спешащими водятлами с диареей или на пожар, как объезд пробок. Апофеозом служит, когда двое таких встречаются и никто не желает сдавать назад, парализуя при этом движение. Если бы культура водителей была чуточку выше, то может никому на ум не приходило ставить заборы и шлагбаумы.
Жильцам не дали, а вот "Диалог" не только стоит на прежнем месте, но и продолжает строиться. А "шалман" не только не снесли, но и благоустраивают территорию вокруг, реставрируя Штык и Парус. К незаконному бассейну на Хрусталке прирастает малый Торговый Центр, захватывая территорию пляжа.
А жильцов (жителей Севастополя) гнобят оперативно!
ну наверное под самим домом а не на прилегающей территории, и правильно - нужно ещё её приватизировать
Я скажу что в РФ это общая тенденции в городах где я бывал ещё 10 лет назад, там это обычное дело в центре перегораживают какой-то дом вокруг забором. и порой невозможно напрямую пройти
Если это не остановить то такое же появиться по всем районам города, богатые стремятся отгородиться от "челяди" иногда разумно но чаще просто что бы не мешались)
В центре города многие дворы загорожены заборами с воротами, и никто их не сносит. Сомневаюсь, что эти жильцы вовремя подсуетились с приватизацией придомовой территории.
Ответ простой, надо строить где положено, а не впаривать везде свои многоэтажки.
Можно сказать: для своих можно всë, для остальных - закон. Заканчивается всë это гражданской войной. Озабориваются люди не от хорошей жизни зачастую. Это как лакмусовая бумажка для нашего времени бытия.
У нас законодательное собрание сидит и помалкивает в отношении" озаборивания".Очевидно их устраивает облик города огороженного разномастными заборами.