В Севастополе до конца года планируют сдать ещё сорок четыре жилых дома. Часть из них находится в стадии завершения, а часть полностью готова, но построена с нарушениями законодательства.
Для ускорения процесса ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства будет создана специальная комиссия. Об этом стало известно на аппаратном совещании в правительстве региона.
По информации департамента градостроительства и архитектуры, на сегодняшний день в регионе находится 88 капитальных объектов незавершённого строительства, из них 70 объектов – это многоквартирные жилые дома.
«В 2016 году вводу в эксплуатацию подлежит 44 многоквартирных дома общей площадью в 284 тысячи м² и 14 нежилых объектов площадью в 64 тысячи м²», – уточнил директор департамента архитектуры и градостроительства Александр Моложавенко.
До 12 декабря текущего года будет проведена инвентаризация таких объектов, после чего будет составлен реестр незавершённого строительства. Приоритет в урегулировании вопроса ввода в эксплуатацию отдадут объектам жилья для населения.
На сегодняшний день из тех объектов капитального строительства, на которые поданы разрешения на ввод в эксплуатацию, по 6 жилым домам и 3 объектам иного назначения выданы отказы, которые предстоит рассмотреть комиссии.
Среди них многоквартирные дома по улице Ефремова – застройщик СК «Консоль-Строй ЛТД», многоквартирный дом по улице Ялтинская, 7, – застройщик ООО «Интерстрой», жилой комплекс по улице Маринеско, 1а. Также в этом списке жилые дома в шестом микрорайоне по проспекту генерала Острякова, 24, строительство домов по улице Симонок, жилой дом в Круглой балке по улице Челнокова.
Елена Озаренко
Ввести в эксплуатацию хоть один незаконно построенный объект означает создание прецедента для остальных.
Нет уж,надо преподать урок,что построенное незаконно
узаконено не будет.Только так можно прекратить строительную вакханалию.
Только 7% севастопольцев в состоянии приобрести жилье в новостроях.Так для чего увеличивать приток в город
иногородних при дефиците воды,рабочих мест ,школ-садиков-поликлиник?
Город на глазах превращается в гетто по причине необузданной застройки лучших рекреационных и чужих придомовых территорий.
Земельный,Водный и Лесной кодексы - это законы и
давайте их соблюдать.Так же,как и нормы градостроения.
Тем более в сейсмозоне.
Я вообще не понимаю как принимают дома в эксплуатацию. Где новые садики, школы, поликлиники. Только квартиры и строят. А потом удивляются очередям, авариям на тепло, водо и энергосетях. Ведь новое ничего не строят, только паразитируют на всём старом. Почему по всей России уже дошли до того, что новое жильё надо строить с сопутствующей инфраструктурой за счёт застройщика и только у нас продолжают штамповать дома. Куда не плюнь везде новострой, я не говорю про придомовые территории и парковочные места. :(((
Хороший заголовок: "как обойти Закон"
- если нельзя, но очень хочется, то...
Тююю... ну что вы Интерстрой не только незаконно строит но и потом не брезгует нарушать закон выставляя своим клиентам счета уже после покупки площадей!
Статья на ФорПосте!
Никак. Потому что незаконное строение- это не конфискат, который можно реализовать по «бросовым» ценам. Нужно строить новое жилье, а не искать легких путей. То жилье, на которое из бюджета выделены деньги.
to strelec (Севастополь) Ввести в эксплуатацию хоть один незаконно построенный объект означает создание прецедента для остальных.
Нет уж,надо преподать урок,что построенное незаконно
узаконено не будет.Только так можно прекратить строительную вакханалию.
Полностью с вами согласна!!!
ага так сразу всё начнут строить незаконно...потом власть узаконит!браво господа!!всё дело только в нулях?!
по вашему хохлятские горы не там расположенны? давайте снесем Айпетри.
Ув. strelec, всегда считала Ваши комментарии адекватными. Вы таким образом предлагаете наказывать нерадивых застройщиков? А о нас, вложивших 10 лет назад в квартиры в злополучный Мультидом ( Шевченко-Колобова ) не хотите подумать? Мы то в чем виноваты, потеряв деньги и не получив квартиры? Тогда все было законно...Нас кинули при Украине, предлагаете кинуть и сейчас? Посмотрела бы я на Вас, окажись Вы обманутым дольщиком!
А что-Константинов с "Консолью" еще существует в Севастополе??? Пусть строит по Крыму. Размаху больше.
to strelec (Севастополь) Ввести в эксплуатацию хоть один незаконно построенный объект означает создание прецедента для остальных. Нет уж,надо преподать урок,что построенное незаконноузаконено не будет.Только так можно прекратить строительную вакханалию.
Ломать-не строить!!!
Власти Севастополя взялись переписывать Закон?
Или решили подгонять его под конкретных нарушителей?
Узаконив даже ОДИН незаконный дом, придётся смириться и со всем остальным строительным беспределов в прошлом и будущем.
Кто дал право Правительству Севастополя изменять законы РФ?!
to PPSh (Севастополь навсегда!) ни где застройщик не строит соц объекты Вернее сказать - не хочет строить .
И не обязан. Застройщик - это компания, которая занимается исполнением заказов своих покупателей. Покупателей квартир. Я, когда покупаю квартиру, оплачваю только землю под неё и саму жилплощадь. А инфраструктуру я уже оплатил из своих налогов и потом ещё буду платить из налога на недвижимость всю жизнь
1. Всё, где нарушения можно исправить - исправить и ввести в эксплуатацию.
2. Везде, где были получены взятки при хохлах - посадить взяточников и конфисковать их имущество в счет уплаты неустоек пострадавшим дольщикам.
3. остальным дольщикам, которым не хватит денег с конфискации придётся также властям отвечать из моих налогов, потому что это они выдавали бумаги, которые оказались потом недействительными. Так что это уже не мошенничество со стороны застройщика, а машенничество властей.
А чего не взорвать?Очень интересно.. Там где земля нужна-можно врывать, если объекты не интересны думаем как легализовать. Законы-что дышло. куда повернёшь.туда и вышло...
И на самотек пускать данный вопрос тоже нельзя!
to PPSh (Севастополь навсегда!) to ghfdlfghfdlf (Севастополь)
В России давно поняли , что квартиры надо покупать в доме , сданном в эксплуатацию
Господа, Вы несёте чушь несусветную. У вас виноват только застройщик, а наказание понесут добросовестные покупатели. Проблема глубже. Кто давал разрешение на строительство? Кто в Водоканале, севэнерго, горгазе согласовывал нагрузки? Кто не предпринимал действий к прекращению незаконного строительства? И вообще насколько незаконно строительство? По мне лучше понять и простить , чем любоваться очередными недостроями (пр. Острякова 3 в пример). Тем более что в России нет прецендентного права. Специально для Exotic - ни где застройщик не строит соц объекты за счет покупателей квартир. Это дело городских властей.
те кто обещания давал (водоканал, севэнерго и т.д.) у них застройщик будет спрашивать
to Влад Владов
Я думаю . что никто и не давал разрешения. Поэтому и будут сносить.Нахальство строителей . зашкаливало при Украине. Строили , потом платили мизерные штрафы. А при России это не прокатывает
Кто дал право Правительству Севастополя изменять законы РФ? На этот вопрос конкретные лица ответят Генеральной прокуратуре РФ. Наша пока молчит, а зря. Уже давно пора браться за голову, и освежив основы Градостроительного кодекса РФ, пройтись по резонансным стройкам, реабилитировать свою близорукость в этом вопросе.
Выполняет ли она свои функции по защите конституционных прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, не опротестовав решение о государственной регистрации права собственности в отношении жилого дома СОВЕТСКАЯ 16 ?
Рукописи не горят, документы тем более. "По факту законности проведения строительных работ по ул.Советская, 16 прокуратурой района проводилась проверка, в ходе которой выявлены нарушения градостроительного законодательства Российской Федерации". И куда они делись? 10 этажей в исторической части города рядышком с предметом охраны Владимирским собором и ещё над головами детей садика №3. Всего независимая экспертиза насчитала 13 нарушений.
Ну и директор департамента архитектуры и градостроительства Александр Моложавенко не в курсе, что замгубернатора ещё в 2014 заявил: правительством Севастополя осуществляется подготовка документации для обращения в суд с требованием о сносе объекта капитального строительства Советская 16».
Плохо начинает новый директор.
to ghfdlfghfdlf (Севастополь) to Вифлеем (Севастополь) to PPSh (Севастополь навсегда!) to ghfdlfghfdlf (Севастополь) В России давно поняли , что квартиры надо покупать в доме , сданном в эксплуатацию Что вы сравниваете???? В России не жили при Украине. В каждой квартире что-нибудь да незаконное. Вы знаете, что по российскому законодательству остекление балкона, или, скажем, установка кондиционера -это перепланировка, на которую нужно получить соответствующее разрешение. Что теперь делать??? Сносить все кондиционеры и выбивать стекла на балконах???? По Вашей логике, так..
Судя по всему , вы не жили в СССР. Никому в голову не приходило это делать. Порядок возвращается. Привыкайте к нему.
to ghfdlfghfdlf (Севастополь) Не химичьте, никто так в будущем не позволит грабить город, речь идёт о том, можно ли позволить сейчас узаконить ранее незаконное - у общества забрано жизненное пространство, пляжи, набережные, горы, скалы, виды, тротуары, газоны, скверы, парки, бульвары, проспекты. Власти, не вернувшие городу сейчас всё, что только возможно - ничем от ворюг 1991-2014 г.г. отличаться не будут.
to 55555 (Севастополь) Не надо обобщать - наш недострой, к примеру, был заложен на диком пустыре, где вокруг ни единой постройки не было, и ни у кого жизненное пространство отнято не было! Так что, под одну гребенку все стройки не сданные теперь снести по-вашему? А десятки тысяч долларов, отнятых у нас, кто вернет вместе с потраченным здоровьем и нервами?
Поддерживаю вас! Удивительные идиоты те, кто считают сносы решением проблемы. Возьмите во внимание хотя бы то, что в Севастополе и в Крыму уникальная ситуация, не похожая на всю Россию. Здесь по-хорошему, нужно амнистию принимать ,относительно многоквартирных домов, строительство которых осуществлялось в Украине. Параллельно принимать все возможные и невозможные меры по недопущению новых незаконных строек, на это созданы множество контролирующих органов при Правительстве,пусть отрабатывают свои зарплаты!!!
Ув. ghfdlfghfdlf (Севастополь), спасибо за поддержку и понимание!
Стройте, но не на газонах между домами, не в парках и заповедниках. Стройте что угодно, продавайте, что успели стырить при украх и узаконить сейчас. Но за Красные линии не заступайте, оформляйте правильно документы, не забывайте вкладываться в коммуникации, инфраструктуру к вашим хатынкам и будет вам счастье. Дольщиками не прикрывайтесь, документы надо было смотреть перед вступлением в долю, часть бедных дольщиков живёт в нескольких квартирах.Можно было бы властям найти компромисс с застройщиками, но масштабы севастопольских афер со строительством настолько велики, что это они диктуют правила в городе, они указывают властям, что делать. Если не навести порядок в этой сфере сейчас, власть надолго ещё останется зависимой от прихотей девелоперов.
Позвольте добавлю: "бедные покупатели" должны предъявить сведения о доходах, на которые куплены "хатынки", сверку из налоговой, что уплачены налоги с этих доходов.
Ну, естественно, ЗАКОН должен быть один для всех, нельзя быть беременной наполовину. Построено с нарушением законов - снести.
to Paul_S (Севастополь) И да - часть - однозначно под снос. например - построенные на месте участков для ИЖС многоэтажки. Без этого - "дэвэлоперы" - в чувство не придут, они уже невменяемые, как наркоманы.
to Вифлеем (Севастополь) В России давно поняли , что квартиры надо покупать в доме , сданном в эксплуатацию
Согласен на все 100! 
прочитал комментарии
сколько же идиотов в Севастополе
все снести, сломать, разрушить
специально для них напишу
1. в Севастополе генплан был и он до сих пор действует
2. законодательство в сфере жилищного строительства на Украине и в России разное, то что по закону можно было построить при Украине в России не сдать.
Т.е. стройки в легальными законными документами при Украине по факту незаконны в России и это вина как вы понимаете не застройщиков.
3. по логике всех кто за то чтобы снести - надо проверить все стройки, которые велись при Украине с 1991 г. и если они не соответствуют законам РФ на 2016 г. всё снести - так будет круто и правильно!!!
to zbl (Севастополь)
Речь идет о новостроях,возведенных с нарушениями целевого использования участков,с нарушениями Земельного,Водного и Лесного кодексов Украины и украинских норм градостроения.Да,во многом эти законы идентичны российским.
В городе нет нового Генплана,но существует украинский,в
котором нет уродливых монстров,занявших наше жизненное пространство,рекреационные,прибрежные и придомовые территории - там,где жилье можно продать подороже.
Именно погоня за максимальной прибылью привела к
необузданной застройке территорий,на которых
строить нельзя как по украинским,так и по российским законам. И никто не заставлял Буратино закапывать свои золотые на Поле Чудес.
Позвольте добавлю: бедные покупатели должны предъявить сведения о доходах, на которые куплены хатынки , сверку из налоговой, что уплачены налоги с этих доходов. Ну, естественно, ЗАКОН должен быть один для всех, нельзя быть беременной наполовину. Построено с нарушением законов - снести.
Ну да, когда мужья по 6-9 месяцев в году по морям горбатят, зарабатывая на "хатынку", а мы тут без них детей растим, то лично вам декларацию о доходах принести, чтоб вы спали спокойно? Открою вам секрет - Севастополь по прежнему город моряков.
to 55555 (Севастополь)
Что-то мне подсказывает, что на том месте, где сейчас стоит ваш дом, уважаемый любитель собак, тоже когда-то росли крокусы и бегали зайцы. Так может и вы чье-то жизненное пространство заняли, только чуть раньше, и ваш дом тоже надо снести, следуя вашей убогой логике??
Exotic - ни где застройщик не строит соц объекты за счет покупателей квартир. Это дело городских властей.
Специально для to PPSh (Севастополь навсегда!) одна из первых ссылок в гугле. http://vbdom.ru/genplan-kvartiry-vidnoe смотрим план. И таких комплексов сейчас большинство. У меня уже 3-е знакомых купили квартиры в таких комплексах, в разных районах Москвы.
to zzzzzzzzzz (Севастополь) По 6-9 месяцев в морях сейчас не горбатят.
Сейчас по 6 мес. рейсы имеют место быть. А вот 10 лет назад, когда нами были вложены деньги в этот злополучный недострой, который вам так мешает гулять, мужу приходилось задерживаться в рейсах по 9 мес., чтобы заработать на жилье. И это правда.
to strelec (Севастополь) to zbl (Севастополь) Речь идет о новостроях,возведенных с нарушениями целевого использования участков,с нарушениями Земельного,Водного и Лесного кодексов Украины и украинских норм градостроения./quote">
Специально для такого спеца, как вы разъясняю
по законодательству Украины если категория земли позволяет строить многоэтажные дома, то без изменения вида разрешенного использования застройщик имел право строить многоэтажный дом
на этот счет есть несколько решений суда Украины и разъяснение Правительства Украины
В России так делать нельзя!
в этом основная загвоздка сейчас
Мы в России!!! Мы дома! Хочется задать вопрос: многое ли изменилось? На примере "бесплатных делянок под гаражи", которые предоставлялись всем желающим, можно сказать, что ничего не изменилось. Сыр бесплатным не бывает. Законников было много. Гос.акт на землю под гараж обошелся более 2000 у.е. А вот построить его не удается. т.к. контролировать сейчас строящиеся гаражи некому. Только через суд. Лебедя, 22. Бородич Ю.А. с помощью своего метра так построил гараж, что оба соседа только любуются его гаражом. Да и те, что уже стоят, построены с явными нарушениями проектной документации.Извините, наболело.
Пусть достраивают уже, но быстрее!!! На Степаняна уже года 4 строят... Надоело рядом со стройкой жить...
Обязать застройщика выплатить пайщикам вложенные деньги,а сами здания реконструировать под больницу,сад,школу и т д со сносом части этажей.И людям хорошо,и город отчитается о новом объекте соцкультбыта,и застройщик будет поставлен на свое место....а если не захочет, не вводить дом,вплоть до того,чтоб сносил сам дом и строил тот самый злополучный магазин или заправку,под что получал землю при Украине
to zbl (Севастополь) прочитал комментарии сколько же идиотов в Севастополе все снести, сломать, разрушить специально для них напишу 2. законодательство в сфере жилищного строительства на Украине и в России разное, то что по закону можно было построить при Украине в России не сдать. Т.е. стройки в легальными законными документами при Украине по факту незаконны в России и это вина как вы понимаете не застройщиков. 3. по логике всех кто за то чтобы снести - надо проверить все стройки, которые велись при Украине с 1991 г. и если они не соответствуют законам РФ на 2016 г. всё снести - так будет круто и правильно!!! 100% верно Нравятся мне все эти горе-комментаторы!!! Такие все беленькие, пушистенькие!!! Наверное, вы не жили в Севастополе при Украине??? Наверное, никто из Вас не давал взяток гаишникам, не платил за тех.осмотры, не совал в карман врачам,чтоб просто остаться в живых, уж ,наверняка, вы не делали перепланировок в квартирах. Что теперь??? Сожрать права, разбить машину, нанести себе увечья, не совместимые с жизнью. Дома, в которых вы счастливо проживаете, соответствуют российским строительным нормам? Их тоже снести? Или вы подарите свои квартиры обманутым дольщикам?
to zzzzzzzzzz (Севастополь)
А давайте поменяемся?
Вы на хурхуяровку с видом на вонючую мусорку без транспорта, а я в квартиру на берегу моря, построенную с нарушением Ваших (с хурхуяровки) прав на законный доступ к морю. Вдруг узаконят незаконное?
Ведь муж в морях, на рудниках, хлеб косил, имею желание вас всех, лохов поиметь...
to zbl (Севастополь)
В Украине выделялась земля с указанием вида разрешенного использования: для ИЖС,для ведения садоводства и огородничества,для строительства многоэтажного дома,для
строительства пансионата ,кафе,магазина и т.д.
Однако,застройщики тупо лепили многоэтажных монстров
с апартаментами,чтобы срубить побольше дензнаков,надеясь на коррупционные схемы при сдаче в эксплуатацию
В т.ч. на рекреационных территориях.Постройка с нарушением целевого назначения земли считается самовольной и подлежит сносу.
to zbl (Севастополь)
Ст. 19 ЗКУ от 25.10.2001 № 2768-III
1. Земли Украины по основному целевому назначению подразделяются на следующие категории:
а) земли сельскохозяйственного назначения;
б) земли жилищной и общественной застройки;
в) земли природно-заповедного и другого природоохранного назначения;
г) земли оздоровительного назначения;
г) земли рекреационного назначения;
д) земли историко-культурного назначения;
е) земли лесного фонда;
е) земли водного фонда;
ж) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения.
Жилье разрешено строить только в зоне жилищной и
общественной застройки и с учетом разрешенной этажности.Все оговаривается в начале строительства документально и должно соответствовать Генплану города.И в Украине тоже.
Здесь речь идет не только о незаконных стройках, но и о тех, строительство которых при Украине было вполне законно начато с соблюдением всех норм и разрешений, а при переходе под российское зак-во застопорилось по причинам, изложенным выше в адекватных комментариях. Желающие поплясать на костях - отделяйте мух от котлет, пожалуйста!
И при чем здесь дольщики, попавшие в этот "бермудский треугольник"?
Одабрям! Всё застроить. Народу миллион- буде благодать - вода бутилированная, цены на продукты любые ставь - купят, цены на транспорт повышай, вводи налоги на недвиж
На освоение миллиарды ротенбергам всегда найдутся в закромах родины - светлое будущее
to 55555 (Севастополь)
"...сколько тех, где почему-то Прихожанов не увидел нарушений, сколько тех, в судах по которым Прихожанов проиграл?"
Потому,что "Кадры решают все!" Некоторые по недоразумению остались на насиженных местах.
Те стройки, которые начаты при Украине вполне законно - даже не рассматриваются, как незаконные, они уже давно узаконены.
Но наш то дом до сих пор не сдан!По-вашему, наша "законная", но до сих пор не введенная в эксплуатацию - единственное исключение? Самое интересное - об этом объекте нет информации ни в Управлении по контролю за долевым строительством, ни в отделе разрешительной документации при Департаменте градостроительства ( обращались в этом месяце в эти конторы ). Разводят руками и присылают отписки. Может у Вас есть какая-то инф-ция, раз Вы в курсе этой темы?
to Paul_S (Севастополь)
Судились при Укре и не единожды - против мафии не устояли, увы!..А сейчас собрать кворум "кинутых" очень сложно - номера тел. поменялись, многие удачно избавились от этого ярма, а в одиночку бодаться пока не получается, может уже устали ждать 10 лет...Да и нет веры нашим местным судам, будь они сейчас хоть трижды российские...
Да, и знаете, что лично мне ответили в Департаменте градостр-ва: " Вы где покупали квартиру, в Украине? Вот у Украины и требуйте!" Ха-ха!...
to partizzan76 (Севастополь), 55555 (Севастополь)
Спасибо большое за дельные советы! Все, что Вы предлагаете, действительно единственная возможность хоть как-то приблизиться к результату. Самое обидное, что все это мы прошли еще в 2008-10 - были и суды, и адвокаты, и инициативная группа, у которой, кстати, и остались все документы по пройденным безрезультатно кругам ада. Потом эти люди попродавали свои квартиры и потерялись контакты с большинством дольщиков ( укрономера поменялись на росс. ). Остались на связи единицы, и у тех, смотрю, руки уже опустились.
Еще раз благодарю за руководство к действию )).
И да, "Застройщик" сейчас здесь и переоформился в Российское правовое поле.
Что за мания разрушения? Созидают люди - радуйтесь! ЧТО было законным при Украине, должно быть законно при России. Кто-то кому то не заплатил? Сказали: фас! Стая затявкала. У татар тоже сносить дома будете? Попробуйте............