По названию:   В тексте:
За уничтожение Тороповой дачи экс-начальник лесхоза получил пять лет тюрьмы...   Юлия Самойлова "взорвала" Севастополь на День Победы...   В Севастополе 234-ю годовщину основания Черноморского флота отметят молебном, митингом и концертами...   "Мусорный король" Севастополя идёт побеждать на выборах губернатора...   Правительство Севастополя подготовило иск о незаконности стройки на Лермонтова, 1...   В Севастополе пообещали отремонтировать 35 мостов...   Ввоз яхт в Севастополь и Крым продолжается по прежним правилам...   Расчистка русла реки Качи обойдётся Севастополю в 5,5 миллиона рублей...   

  •  Реклама на сайте ForPost

 

Севастопольские новости

фото
«Уютный» бизнес по-«интерстроевски»

2016-11-16 16:33:50


В Севастополе бизнесменам в элитном доме продали торговые помещения, где мощности электросети не хватает, чтобы включить кондиционер. За дополнительные мощности у коммерсантов просят крупные суммы.

В редакцию ForPost обратилась группа собственников жилых и нежилых помещений дома №29 по улице Парковая – комплекса «Парк Победы». Застройщик – известная в городе компания «Интерстрой», руководимая Евгением Кабановым. Фирма, по словам предпринимателей, действуя через свою же управляющую компанию «Интеруют», заставляет купить втридорога то, что по закону полагается за гораздо меньшие деньги.
 

«Собственникам цокольных коммерческих помещений по улице Парковая, дом №29, в одностороннем порядке техническим отделом «Интерстроя» была дана силовая мощность в размере 1,5 кВт. Притом, что уже по сложившемуся опыту многих лет и аналогии других объектов на коммерческие площади выделяли минимальные 5 кВт в среднем. К наступлению холодов представители УК «Интеруют» сменили установленные в нашей щитовой автоматы на номинал меньшего размера в 10 Ампер и ограничили доступ в щитовые всего цокольного этажа. Теперь, если у нас одномоментно работают электрочайник и кондиционер, автомат сразу всё «отрубает». Как при этом ещё и умудряться отапливать помещения? Просто непонятно. Газификация коммерческих помещений не предусмотрена», – рассказал один из собственников нежилого помещения по улице Парковая, дом № 29.

По словам уже состоявшихся клиентов «Интерстроя», застройщик предложил «докупить» недостающие киловатты мощности за сумму, превышающую базовый тариф «Севастопольэнерго» почти в 70 раз.

«Интерстрой», как и их «УК «Интеруют», не является сетевой ресурсоснабжающей компанией, следовательно не имеет права продавать электроэнергию, но всё же пытается продать её нам фактически методом шантажа. Тут всплывает самый интересный момент. За один дополнительный кВт электроэнергии и заключение договора с «Севастопольэнерго» просят 38 тысяч рублей. Хотя по закону эта стоимость определена в районе 550 рублей за кВт. У нас есть собственники в доме, которые должны заплатить по 200–300 тысяч рублей согласно такой математике «Интерстроя», чтобы их бизнес работал», – рассказали предприниматели.

Ещё летом собственникам нежилых помещений в доме №29 были разосланы сообщения от технического отдела «Интерстроя», в котором сказано, что для заключения договора с «Севастопольэнерго» необходимо обратиться в технический отдел. А тех, кто не подаст документы до 20 июня 2016 года, будут отключать от электроснабжения. По словам владельцев помещений, информация об этом была подана всего за неделю до угрожающего отключения.
 

В смс-сообщении, которое разослал «Интерстрой», значится телефон предположительно технического директора компании Александра Брыжака. В беседе с ForPost Брыжак подтвердил, что он работает в компании «Интерстрой», но сообщил, что строительная компания «Интерстрой» не имеет никакого отношения к домам комплекса «Парк Победы» на улице Парковой.

«Компания «Интерстрой» вообще никак не относится к жилому комплексу на Парковой, 29. Там совсем другой подрядчик, кажется, ООО «Аркадия» (имеется в виду ЖСК «Аркадия-1» – прим.). «Интерстрой» не может предложить заключить договор, поскольку это другое юридическое лицо. Возможно, какой-то вариант с решением вопроса по электроснабжению есть. Но «Интерстрой» не является лицом, которое может поспособствовать решению этого вопроса. Никаким образом», – отметил Александр Брыжак.

Вместе с этим, по сведениям собственников коммерческих помещений в ЖК «Парк Победы», Брыжак лично предлагал доплатить по 38 тысяч рублей за подключение каждого дополнительного киловатта и всегда вёл переговоры в частном порядке. Как рассказали бизнесмены, ему удалось принудить некоторых владельцев коммерческой недвижимости к такой форме работы, но многие отказались платить втридорога.

«Как вариант, решить проблему (с подключением дополнительной мощности – прим.) лично я могу. Может, ко мне кто-то и обращался, не буду спорить, не буду ни на кого ссылаться. Не буду оперировать суммами ни в коем случае. Чисто технически помочь, как человек, работающий в сфере (строительства – прим.), я могу. Предложить какую-то услугу мы, может быть, и могли. Но «Интерстрой» никакого отношения к этому не имеет», – заверил Брыжак.

В распоряжении ForPost есть документ «Севастопольэнерго» от 21 марта 2013 года, из которого следует, что при строительстве дома №29 по улице Парковая компанией «Интерстрой» в лице своего субподрядчика ЖСК «Аркадия-1» на цокольный этаж дома закладывалась мощность в 155 кВт для размещения там «гостиницы на 100 человек» и «общественно-торгового комплекса». Однако впоследствии по заявке ЖСК были внесены изменения в технические условия по данному дому: на нежилой этаж дали только 50 кВт, «спрятав» остальные мощности.

По словам собеседника ForPost из числа владельцев помещений, уменьшение мощности согласовано техническим директором «Севастопольэнерго» Шульженко. Сейчас, по словам собственников, застройщик пытается увести «свободные» киловатты в соседнее здание, нарушая действующее законодательство РФ в части проведения земельных работ без получения соответствующей разрешительной документации.

 

«По состоянию на сегодняшний день, моему помещению «Севастопольэнерго» через УК «Интеруют» выделило 1,5 кВт мощности электроэнергии. Чтобы обойтись без этой «прекрасной» УК, мы направили в «Севастопольэнерго» целый пакет документов для заключения прямого договора на поставку электроэнергии. Уже больше трёх месяцев мы не можем достичь результата даже в этой части. Как управляющая, так и ресурсоснабжающая компании откровенно тянут время, ставят всевозможные палки в колёса», – посетовал собственник нежилого помещения.

По его словам, есть основания предполагать, что «представители «Интерстроя» работают в сплочённой связке с сотрудниками «Севастопольэнерго» по наработанной схеме».

«Фактически сделано всё, чтобы завязать клиентов «Интерстроя» на УК «Интеруют» и вынудить собственников оплатить услуги посредничества по заключению договора с «Севастопольэнерго» и, соответственно, оплатить выделения дополнительных киловатт электроэнергии.Три недели назад мы обнаружили, что дворовая территория нашего дома – территория газона, детская площадка, проездные пути – изрыты под траншею для укладки силового кабеля от нашей электроподстанции. Работы производили без необходимых согласований, без соответствующего ордера на проведение земельных работ», – констатировали собственники и жильцы дома.

Факт незаконного проведения работ компанией ООО «Союз-Спецсвязьстрой» по устройству траншеи зафиксировали сотрудники отдела МВД по Гагаринскому району и сотрудники отдела ГИБДД по Севастополю – был составлен акт о повреждении проезжей части. На момент приостановки работ были вызваны и инспекторы управления контроля городского хозяйства, которые прибыли на место по звонку жильцов дома по улице Парковая, 29.

Директор «УК «Интеруют», обслуживающей дом, Елена Колесова сообщила ForPost, что она не давала разрешения компании проводить земельные работы для прокладки силового кабеля, но они её не послушались. Сейчас, по словам Колесовой, земельные работы остановлены, а люди, перекопавшие придомовую территорию, будут привлечены к ответственности.
 

Собственники нежилых помещений считают, что «Севастопольэнерго» не без помощи сотрудников «Интерстроя» намеренно затягивает процесс, чтобы дать возможность заинтересованным лицам увести свободные мощности в соседнее здание. Чтобы, по их словам, на момент подхода времени по согласованию увеличения мощности электропитания не было технической возможности для данного увеличения. Ведь в таком случае собственникам жилья снова придётся вести диалог с «Интерстроем» и УК «Интеруют».

В «Севастопольэнерго» ForPost заявили, что затягивания по заключению договора с их стороны нет.

«В октябре были поданы в наш клиентский офис документы на договор. По закону один месяц даётся нам для работы. То есть 25 ноября мы должны документы выдать. Так как возвращения документов на доработку не было, то сейчас они должны быть на подписи у коммерческого директора, после чего договор будет выдаваться», – сказали в пресс- службе «Севастопольэнерго».

По словам собственника, который владеет не одной квартирой в ЖК «Парк Победы», компания «Интерстрой» не просто навязывает, а откровенно заставляет собственников заключать договор на обслуживание дома с их УК «Интеруют».

«На этапе сдачи дома (Парковая, 29а – прим.) меня как собственника квартиры пригласили подписать акт приёма-передачи квартиры. Но при этом сообщили, что прежде, чем акт подпишут и выдадут мне на руки, нам необходимо посетить «УК «Интеруют» и заключить с ними договор на обслуживание. Имея уже горький опыт по соседнему дому (Парковая, 29 – прим.), мы отказалась выполнять это незаконное требование, хотя бы по причине того, что «УК «Интеруют» не имеет никакого отношения к факту строительства и покупки квартир. Вдуматься только: мы ещё даже квартиру не видели, а они уже предлагают заключить с кем-то договор и передать этой организации некую сумму денег за обслуживание. А когда мы направились в «Севастопольгаз», чтобы запустить газовый котёл в квартире, там нам прямым текстом сказали, что пока не решите проблемы с управляющей компанией, газ не дадим», – рассказал собственник.

Другой собственник, купивший квартиру у «Интерстроя» в ЖК «Вершина успеха» на улице Ерошенко, рассказал ForPost, что ему продали квартиру с неисправным электросчётчиком и отсутствующей канализацией. На жалобу в управляющей компании «Интеруют» ответили, что акт приёма-передачи квартиры подписан, а значит, и ремонт счётчика – уже за счёт собственника жилья.
 

ForPost также побеседовал с владельцами квартир на верхних этажах ЖК «Парк Победы» и ЖК «Тульский квартал» на улице Руднева (построен «Интерстроем» – прим.). Люди жалуются, что там нет необходимых наносов, в силу чего вода из крана в квартирах верхних этажей течёт совсем тоненькой струйкой.

«Давление скачет, у некоторых соседей не запускались газовые котлы, невозможно умыться порой, стиральная машина не может набрать воды. Застройщик затягивает время и обещает уже несколько месяцев установить насосы. А то, что их на этапе застройки предупреждали инженеры, что вода доходить не будет, никого не волновало», – поделился в ForPost владелец такой квартиры.

«Вопрос по установке наноса решён. Заказчиком строительства был кооператив «Аркадия-1». Ну, промахнулись, при строительстве не поставили насосы. Там подаётся вода только на верхний этаж чуть с более низким давлением, чем получают жители нижних этажей. Но у меня нет ни одной жалобы от собственников, что у них что-то в квартире не работает – как по отоплению, так и по выработке горячей воды», – рассказала ForPost директор «УК «Интеруют» Елена Колесова.

А собственник квартиры в ЖК «Уютный» на улице Хрусталёва, 84 (тоже «Интерстрой» – прим.) жалуется, что у него протекает крыша в новой квартире. Аналогичная проблемаи у собственника ЖК «Парк Победы», который владеет верхним этажом (четыре совмещённых квартиры – прим.) на улице Парковой, 29.

«Три года во всех наших четырёх квартирах течёт крыша. С самого момента передачи нам площадей. Теперь у нас течёт и фасад, и даже окна! За это отвечает «Интерстрой» как застройщик и «Интеруют» как управляющая компания. Я постоянно пишу заявления, жалобы, кто-то приезжает, что-то обещают, но ничего не меняется», – возмутился собственник ForPost.

Директор «УК «Интеруют» Елена Колесова сказала, что у неё нет ни одной жалобы от жильцов дома № 29 по улице Парковой по поводу того, что управляющая компания недобросовестно или некачественно выполняет свои обязательства. Более того, заметила Колесова, «УК «Интеруют» была выбрана в качестве управляющей компании на общем собрании жильцов большинством голосов, но если есть желание сменить управляющую компанию, то, по её словам, это всегда можно сделать.

По информации собеседников ForPost, изящное навязывание УК «Интеруют» происходит уже на этапе продажи недвижимости через начальника отдела продаж «Интерстроя» (в данное время Марину Никитину), которой, по их словам, данную инструкцию «спустили» сверху.

В беседе с ForPost Марина Никитина это опровергла, сообщив, что она никого не заставляет выбирать «УК «Интеруют», а только рекомендует их.

«Мы ничего не навязываем. У каждого человека есть всегда право выбора. В рекомендательном порядке я рекомендую эту компанию. Я также могу рекомендовать другие компании, которые занимаются дизайном, 3D-моделированием, которые проявили себя хорошо», – заверила начальник отдела продаж «Интерстроя» Марина Никитина.

На наш вопрос, правильно ли понимать, что, с её точки зрения, «УК «Интеруют» проявила себя как хороший партнёр, руководитель отдела продаж «Интерстроя» ответила: «Да, конечно!»

Сергей Абрамов
Фото ForPost, сайта «Интерстрой», Iurist.su

 

Вконтакте
twitter
Facebook
Рейтинг новости: (5 голосов, оценить)
Просмотров новости: 6805

Читайте также:

К списку новостей

Обсуждение новости


постов: 181
Максим Мишин (Севастополь)
добавлено 2016-11-16 14:35:24
Цитировать

Выезжал на место проведения упомянутых в статье работ по укладке силового кабеля. Действительно, подрядчик производил несанкционированные работы. Было произведено повреждение асфальтного покрытия проезжей части.

Акты правоохранители составили. А так, любопытный материал. Интересно руководство компании застройщика в вообще в курсе о происходящих событиях, пахнет устоявшимся составам преступления.


постов: 663
Vce.pod.nebecami (Севастополь)
добавлено 2016-11-16 14:41:20
Цитировать
Ситуация по Парковой 29 уже известна многим в городе. Дерзость некоторых сотрудников всей этой "Интеркомпании" уже стала типичным случаем.



Давление воды в час пик у верхних этажей всего дома настолько низкое, что у людей даже стиральные машины не запускаются, не то что бы там газовые котлы!

А по вымогательству таких денег за электричество необходимо привлекать все участником "темно" схемы к заслуженной ответственности согласно с УК РФ.


постов: 841
partizzan76 (Севастополь)
добавлено 2016-11-16 14:57:15
Цитировать

У нас по Коломийца тоже неудовлетворительное давление воды. По идее Роспотребнадзор должен принудить водоканал?


постов: 421
Инь-янь (у моря )
добавлено 2016-11-16 14:58:44
Цитировать

информер поздравил всех лохов кабанова


постов: 2655
Мельников (Севастополь)
добавлено 2016-11-16 15:13:16
Цитировать

Коммерсанты это привилегированная каста?
Мы в Индии средневековой живем?
А то, что у рабочего народа крыши текут, это не считается?
Холопы?


постов: 2655
Мельников (Севастополь)
добавлено 2016-11-16 15:30:16
Цитировать
to partizzan76 (Севастополь)


))) Насмешили! Роспотребнадзор в Севастополе существует только на бумаге!
Их кто-то где-то вообще видел?
Это самый загадочный и шифрующийся орган страны в городе нашем. ФСБ чаще слышно в 50 раз, чем Роспотребнадзор Севастополя.

Выйдете на улицу и посмотрите прямо: нелегальная торговля. Роспотребнадзор ни при чем. Они мне сами, уроды, об этом написали даже! То, что мне чеки не дают, то, что о происхождении товара документов никаких, то, что нет предпринимательских документов даже, то, что нет, естественно разрешений никаких на торговлю во дворе тупо, их просто не интересует.

Они считают, что это мои индейские проблемы.
Роспотребнадзором Севастополя не смешите только!
его не было и по всей видимости, появится хотя бы частично этот орган очень нескоро!
Хотя на материке его боятся все. Примерно так.


постов: 2286
Алексеевич ( Севастополь)
добавлено 2016-11-16 15:58:38
Цитировать
to Мельников (Севастополь)

А что какие то надзоры работают в городе ?. Бездельники , только зарплату ( не заработанную ) могут получать . Скоро чиновников будет больше , чем школьников


постов: 2655
Мельников (Севастополь)
добавлено 2016-11-16 16:27:14
Цитировать
to Алексеевич ( Севастополь)


Не особо. но эти - реально рекордсмены среди надзоров города.
Это умудриться надо так забить на свою работу. И деньги при этом еще получать. У меня одни выражения о них.
Во что превратился Севастополь? Да просто на улицу выйдешь - тебе впаривают с раскладушки картошку с трусами тут же. под подъездом продают картошку с машины, творог и рыбу, а если надумаешь пройтись чуть дальше, придется преодолевать завалы лотков с овощами и фруктами, поставленными прямо на тротуаре.
Роспотребнадзора это не касается! Во уроды!


постов: 269
Леля Севаc (Севастополь, город-герой)
добавлено 2016-11-16 17:36:30
Цитировать

Имеем "счастье" проживать по соседству с домами "Интерстороя"(ЖК "Уютный" - названьице еще какое издевательское придумали ! ) по ул. Хрусталева. Весь микрорайон изгажен этой самой застройкой - дома поналяпаны так, что не осталось места хоть для какого-то (пусть небольшого детсада, уже ДВА ГОДА (2015-2016) проект не могут никак согласовать - не вписывается на оставшийся пустырь ни один из проектов. Тут правда ФП пишет на соседней ветке, что в 2017 сдадут кучу детсадов, в том числе и на пр. Острякова (но где именно ?).

Так что, не удивляемся уже никаким новым "сюрпризам" от конторы тов. кабанова. Завершив постройку дома по ул Хрусталева, 167д, весь строительный мусор просто зарыли бульдозером на нашем многострадальном пустыре - ПОСЛЕДНЕМ СВОБОДНОМ КЛОЧКЕ ЗЕМЛИ В РАЙОНЕ, где мы теперь ждем детсад...
ЭЙ, КАБАНОВ, ЭТО НАЗЫВАЕТСЯ СКОТСТВО !
ДОКОЛЕ ЭТИ УПЫРИ БУДУТ ПРАВИТЬ БАЛ ?!


постов: 1559
Тина (Севастополь)
добавлено 2016-11-16 17:48:53
Цитировать

Неужели такие дома можно назвать элитными? В чем их элитность? Может я просто не понимаю чего то? Они внутри отделаны как то необыкновенно и этого не видно снаружи?


постов: 1839
love19596 (Севастополь)
добавлено 2016-11-16 18:44:17
Цитировать

Вот вам и элитные дома.Пусть элита мучается в этих домах.


постов: 16549
strelec (Севастополь)
добавлено 2016-11-16 18:52:19
Цитировать

А меня удивляет позиция контролируюших органов "Ничего не вижу,ничего не слышу" по поводу грубого нарушения
правил градостроительства РФ в части расстояний между
новостроями : в Севастопольской сейсмозоне с сейсмичностью 9 баллов полагается строить дома на расстоянии вдвое больше высоты зданий.А у нас строят так,
что,если тряханет ,как в 1927,новострои похоронят друг друга.


постов: 6248
aquila (Севастополь)
добавлено 2016-11-17 11:37:45
Цитировать

А мне интересно это:

Другой собственник, купивший квартиру у «Интерстроя» в ЖК «Вершина успеха» на улице Ерошенко, рассказал ForPost, что ему продали квартиру с неисправным электросчётчиком и отсутствующей канализацией.

Собственник - любитель экстрима? Купил квартиру в элитном доме (теперь сомнения - элитный ли), отвалил кучу денег. Ну ладно счетчика нет. Но БЕЗ КАНАЛИЗАЦИИ!!! Как это?
И что ж за дом такой "Вершина успеха" на 9 этажей, в котором канализация не предусмотрена.
Чудны дела твои, Господи

постов: 1649
Руслан Ермаков (Херсонес Таврический)
добавлено 2016-11-17 13:43:52
Цитировать

Жители элитного дома создают тсж и самостоятельно ведут переговоры с поставщиками электроэнергии и т.п.... кто-то пробывал получить допмощности с севастопольэнерго? Сколько проект будет стоить и т.п.


постов: 663
Vce.pod.nebecami (Севастополь)
добавлено 2016-11-18 09:17:23
Цитировать
to Руслан Ермаков (Херсонес Таврический)


Не все так просто, если в обобщенном смысле.
Процесс получения дополнительных мощностей идет - читайте статью!
В отношении "стоимости проекта и т.п." информация присутствует в общем доступе. В горе целая серия лицензированных учреждений что готовы проводить подобные действия. Но - читайте статью!

Продолжение, еще следует)))

Для добавления комментариев, пожалуйста авторизуйтесь.
По вопросам регистрации и комментариям обращаться
на E-mail Moder_forpost@mail.ru

Логин:  
Пароль:

После авторизации Вы сможете отправлять сообщения он лайн пользователям (ЧАТ)
функционал в правом нижнем углу

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

или авторизируйтесь через ВКонтакте (* Ваши личные данные не будут использованы)

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта