На месте бывших производственных помещений в центре Севастополя может появиться жилой дом с подземной парковкой. Информация об этом содержится в акте государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ), с которым ознакомился корреспондент ForPost.
Речь идёт о земельном участке на улице Генерала Петрова, 18 (кадастровый номер: 91:03:001005:983), на территории которого расположено здание бывшей фабрики «Динамо», занимавшейся ранее пошивом спортивных изделий.
Исторический проект
Напомним: о том, что на месте интересной постройки с фронтонами может появиться новая высотка, в городе заговорили ещё в 2019 году. Тогда некий ИП Гореликов, деятельность которого местные СМИ связывали с бывшим вице-премьером Крыма Евгением Кабановым, получил от властей разрешение на разработку проекта планирования и межевания улицы Генерала Петрова.
По словам Александра Моложавенко, который в тот момент возглавлял департамент архитектуры и градостроительства Севастополя, целью подобных документов является смена вида разрешённого использования участков, что в целом вполне соответствовало возможным планам по строительству жилья.
При этом выдача разрешений на разработку ППТ, как объяснял чиновник, хотя и является обязанностью департамента, совсем не означает, что в будущем проект будет принят и реализован.
Реинкарнация задумки
Вопрос нового строительства в исторической части Севастополя после этого и правда какое-то время не поднимался. Даже в нынешнем акте ГИКЭ не говорится, возможно ли реализовать проект в условиях ограничений, которые накладывает статус «исторического поселения», а также защитной зоны жилого дома №14 по улице Генерала Петрова.
В рамках экспертизы, как отмечается по тексту, «устанавливается лишь факт наличия культурного слоя или отсутствия культурного слоя или иных признаков объекта археологического наследия», и что каких-либо значимых, с исторической точки зрения, объектов на территории участка выявлено не было.
Впрочем, сам факт публикации подобного документа указывает, что проект «Жилого дома с автостоянкой по улице Генерала Петрова, 18», скорее жив, чем мёртв.
Да, и волокита с разработкой проекта планировки и межевания территории, по всей видимости, тоже принесла плоды. Ведь, судя по кадастровой карте, сейчас участок бывшей швейной фабрики официально предназначен под «малоэтажную многоквартирную жилую застройку».
Добавим, что в последние годы эта часть Севастополя и так стремительно меняется. На мысе Хрустальном идёт активное строительство культурного кластера, а также реконструкция улицы Капитанской. Не так давно специалисты приступили к разработке проекта тоннеля, который в будущем свяжет между собой улицы Пожарова и Генерала Петрова.
Андрей Гринев
Фото: Дмитрий Ларин | ForPost
Обсуждение (37)
а когда с Ленина 2 переселят народ :))
во всех развитых странах... если недвижимость не приносит доход, сносят, и строят то что приносит доход... у нас же ждут пока само развалится) толку от этого древнего забытого мусоросборника для наркаманов?
То есть предприятия в Севастополе не нужны, только человейники??? Д.Б
to Funkerr: наркоманов
Достали своими застройками изавзом рафшанов под это дело
Не позавидуешь будущим жильцам этой новостройки, если власти таки осуществят идею с тоннелем - прикиньте, какое там будет движение транспорта, соответственно, пробки, круглосуточно шум и выхлоп.
Вот интересно,как здания трикотажной фабрики (там еще второе есть через дорогу-здание бывшего красильного цеха) и земля под ними оказались в частной собственности?
В условиях СВО уместно было бы перепрофиллировать фабрику под пошив формы для военных.
Согласно Приказу Минкульта №2 от 11.01.2015 "О включении города Севастополя в перечень исторических поселений федерального значения",этаажность застройки в историческом центре исторического поселения,включая и ул.Ген.Петрова,не должна превышать 4-х этажей.
Это если по закону. А если "по понятиям" Жукалова-Развожаева - аппетит застройщика превыше всего.
Когда-нибудь вы за Севастополь ответите!"Сколь веревочка не вейся,а совьешься ты в петлю!"
Я бы удивилась, если бы вдруг там решили бы построить новую швейную фабрику. Та кому оно надо вообще.
Но мы же помним, у девелОперов "нужды"!
огласите следующее что на очереди будет?
Да, не хотел бы там жить, слишком шумно будет...
Строго говоря, фабрики там давно нет. Но давайте, добавлю кислоты.
Нахрена - простите за слог - там сооружать очередной "человейник"?
Сделайте что-то значимое. Место же - отличное! Нет денег на парк? Хорошо. Создайте что-то вроде "дворца пионеров". Сделайте там кружки по интересам: астрономия; летательные аппараты; биология..
Место для такого центра - изумительное!
Ну нельзя, нельзя всё затачивать под термитники. Невыносимо...
Вопрос не в том, что очередной. Вопрос в том, как у нас город живёт, если предприятия умирают, а жилой фонд, хотя бы на бумаге, увеличивается. Где работают или будут работать все новосёлы?
когда-то на этой фабрике работало несколько сотен человек, получали зарплату, были отчисления подоходного налога, давали продукцию!
но вот почему-то сейчас это не выгодно! выгоднее продать территорию фабрики под застройку и свалить! а продукцию - купим в Кетае, а люди без работы - проблема людей.
в итоге разовая выгода, как для владельца фабрики, так и для города, затмевает глаза
Развожаев! где жители твоего города-миллионника работать будут, за счет чего ты будешь формировать бюджет города? все время на подачках из Федерального бюджета не проживешь!
to суржик: Развожаев! где жители твоего города-миллионника работать будут, за счет чего ты будешь формировать бюджет города? все время на подачках из Федерального бюджета не проживешь!
Это не его город и будущее Севастополя его мало заботит, так же, как и всю его команду.
Где жители будут работать?
А их это не колышет и не является их обязанностью ,рабочии места создавать.
Высокое начальство делает вид,что оно условия создает, для бизнеса, для развития.
Вот по ссылке видение главы региона пару лет назад ,забота про кадры
https://gspm.ranepa.ru/news/gaidar-forum-2/.
Другая планета.
А результаты их работы вот на фото, ничего кроме перерасперделения землицы/прав, и стройки
чиновникам невыгодно.
Раньше (при советах) в городе было два хлебозавода, молокозавод, мясокомбинат, пивобезалкогольный завод, соковая фабрика, судоремонтный завод, работали "Парус", "Эра", "Маяк", был хладокомбинат, рыбоконсервный завод, две швейные фабрики, кажется, даже обувная фабрика была и ещё много чего... Вокруг города сады были, лавандовые поля.. - всё это выращивалось, перерабатывалось и потреблялось не только жителями, но и развозилось по стране. А сейчас что есть? Закончится земля под застройку и что?
Пишут же что не раскупается и трети квартир в новостроях, какая выгода? И да, почему действительно не построить фабрику для пошива одежды военным например? Сетоплёточную мастерскую для маск-сетей?
to novi-koff:
Они больше ничего не умеют просто.
to novi-koff:
У них ещё виноградники есть! И власть, перевести из одного вида землю в какой захотят...
Кто о чем а вшивый про баню, это я о команде директора города. Можно даже и было не писать об этом, снесут и построят свечки, когда все застроят свечками, начнут сносить первые и на их месте строить свечки в квадрате. Забудьте про фабрики, заводы, кружки для детей и пр.....пришли варвары, а от них спасения нету, тем более что это свои варвары. Но внутренний голос подсказывает, что плохо это все закончиться, не зря пленная немчура что БМ отстраивала, предупреждала что тут по сейсмеки более 3х этажей строить нельзя.
Давайте нам дворец пионеров, школу, больницу... место какое! Опомнились. Здание уже полвека стоит, разрушается.
Почитали статейку - сразу вспомнили. Раньше всем плевать было.
Даже война, ракетыный обстрел и вой сирен не изменят то, за что уже деньги получены.
Так что хотелки так и останутся хотелками.
to novi-koff:
А реновации на что? Учитывая, что "строительство - локомотив экономики", стройка - это бесконечный процесс.
Молитесь,что есть еще старые заводы.Когда дойдет до реновации-не завидую жителям той-же Стрелецкой,ну кроме "Вершины успеха"
Это была трикотажная фабрика со швейным параллельным производством.
Либерасты ликуют.
А кто и как сейчас отвечает за свою "кипучую" деятельность? Никто и никак.
А ему до дверцы. Закончится его срок и он срулит, псевдоисторик хренов.
там давно нет предприятия
И что? "Свечку" очередную поставить на этом месте обязательно? В бывшем. с\х. С. Перовской часть земли передано под застройку очередную. Радость от этого?
1) в центре города раскупят
2) потому что пошив формы отдают тем кому надо, а тот кто надо исторически не в нашем городе)
3) с сетями добровольцы справляются, поэтому будет многоэтажка))
Чиновники, военные, врачи, моряки, айтишники, бизнесмены мелкого пошиба, ну и сфера обслуживания вот кто будет жить и работать в городе
Предприятия не будет. Открывать что-то новое -полнейшая утопия! Чиновники всех мастей заболбают ещё на стадии фундамента. Если только на уровне государственного иммунитета. Законы так построены к сожалению, что работать честно практически не получится. Штрафы огромные. Организовать 100% требования той же экологии и утилизации отходов нереально. Кто в теме , тот знает. Так что очередной человейник с парковкой. Скалу долбить заманаются . так что , скорее всего, будет маленькая.
Чиновники и обслуга есть везде. Военных вытеснят турЫсты. Врачи сами бегут. Айтишники могут с какой-нибудь удалёнки работать, хоть с Марса. Так что как живут тут жители, так и будут жить.
На этом месте может быть жилой дом,но его фасады должны соответствовать классической архитектуре центра города,так что показывайте проект здания или объявляйте конкурс на проект .Но,большое НО-этот застройщик должен построить здание трикотажной фабрики на участке прозводственной зоны(ул.Хрусталева или Камышовское шоссе),точно так как поступили со строительством музыкальной школы по пр.Острякова!Тогда население Севастополя будет меньше ругать местное правительство! И,вообще,за каждый участок у моря,в центре города обязать каждого застройщика построить производственный объект,не обязательно большой!Городу нужно,и об этом постоянно пишут подписчики Форпоста,Швейная фабрика,Мясокомбинат,Молокозавод,Молочная кухня и другие,те,которые у нас исчели после распада СССР!
Уже нет слов-одни выражения по поводу "работы" компании "губернатор и Ко" !!! Исторической ценности не представляет,культурного наследия нет ну и посее напишет контора. И тут же начнётся строительство очередной хатынки. А возродить производство,построить наконец что то нужное для жителей?! Фигульки!!!!! Бабулесики уже по ходу занесены,аппетиты то растут.
Ни одного предприятия не восстановили и не построили. Только дома, дома, дома. Ума не надо, а денег хочется!
Это интересно кто дал разрешение на изменение назначения земли и перевода его в жилую застройку. И кто разрешает высотную застройку в центре Закон об ограничении этажности еще не отменен Во что делают деньги Дали кому надо и строй что хочешь и где хочешь