В микрорайоне Казачья бухта в Севастополе снесут разделённый на квартиры и заселённый людьми трёхэтажный дом, который был возведён самовольно на участке для ИЖС. Иск департамента городского хозяйства к жильцам о выселении удовлетворён, сообщает пресс-служба Гагаринского районного суда.
История обмана
Незаконные многоквартирники на улице Глеба Успенского неоднократно фигурировали в судебных материалах, сообщениях силовых ведомств и публикациях СМИ.
По последней информации от городской прокуратуры и полиции Севастополя, троих мужчин, обманувших дольщиков на 90 млн рублей при незаконном строительстве четырёх домов в Казачьей бухте, будут судить по статье о мошенничестве в особо крупном размере, совершённом организованной группой.
Следствие установило, что в 2016-2017 годах местный житель с сыном и товарищем приобрели четыре участка, предназначенных для ИЖС, на улице Глеба Успенского и улице Военных Строителей и незаконно начали возводить на них многоквартирные дома.
Участники преступной группы смогли убедить 43 дольщиков в том, что те смогут оформить права на отдельные квартиры в строящихся домах.
Одно из этих самовольно возведённых строений в скором будущем будет снесено, несмотря на то, что квартиры в доме заселены.
Решение суда
Как сообщает Гагаринский районный суд, решение о сносе самовольной постройки на улице Глеба Успенского – трёхэтажного дома с мансардным этажом – было принято ещё в 2018 году. Апелляционную жалобу Севастопольский городской суд оставил без удовлетворения.
Собственник земельного участка должен был осуществить демонтаж в течение трёх месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, однако это не было сделано.
Власти имеют право сносить самовольные постройки с последующим взысканием расходов с собственника земли, но правительство Севастополя не смогло организовать демонтаж: в доме проживали люди. Законодательство предписывает в таких случаях вначале решить вопрос о выселении граждан из незаконного жилья.
Полиция Севастополя провела проверку и определила круг лиц, проживающих в подлежащем сносу доме. Жильцов оказалось 24 человека.
Иск департамента городского хозяйства Севастополя к 24 гражданам о выселении из самовольно возведённого дома удовлетворён.
«Решение суда создаёт необходимые правовые условия для исполнения ранее принятого и вступившего в законную силу решения о сносе самовольной постройки. После выселения граждан Департамент городского хозяйства вправе приступить к демонтажу объекта в установленном законом порядке», – сообщает пресс-служба Гагаринского районного суда Севастополя.
Остаться без жилья
Люди, поверившие в прекрасную сказку о покупке недорогой квартиры у моря, безусловно, надеялись на другой исход судебных разбирательств.
Судя по всему, снести властям предстоит дом № 22 по улице Глеба Успенского, где проживает 16 семей, в том числе семьи с несовершеннолетними детьми. Об этом ещё летом 2025 года писал один из жильцов в чате телеграм-канала главы города Михаила Развожаева. В своём обращении горожанин просил не оставлять людей на улице.
«Представитель Правительства Севастополя на суде обещал поддержку по вводу дома в эксплуатацию, но это только на словах. Никаких изменений нет по сей день. На днях получили уведомление о подаче департамента городского хозяйства о выселении. На застройщика завели уголовное дело, которое уже длится (если это можно так назвать) больше года. В последние полгода вообще исчез, уехал на материк, теперь строит там. Огромная просьба обратить на нас внимание нашего губернатора и правительство», – писал местный житель.
Нужно сказать, что городское правительство старается узаконивать проблемные и возведённые с нарушениями многоквартирные дома, если в них уже живут люди или если в недострой в высокой степени готовности были вложены деньги обманутых дольщиков. Однако речь идёт о тех постройках, которые начали возводить ещё при Украине.
К незаконному строительству, начатому уже после 2014 года, у властей иное отношение. Так, в 2023 году по решению суда был снесён четырёхэтажный самострой по адресу: улица Генерала Мельника, 80. Вложившиеся в строительство люди пытались противодействовать демонтажу, но тщетно.
Напомним: чтобы не стать жертвой недобросовестных застройщиков, потенциальному покупателю жилья в Севастополе необходимо проверять информацию о доме и земельном участке, на котором его планируют возвести, о полученных застройщиком разрешительных документах. Сделать это можно на портале наш.дом.рф или в соответствующем разделе на сайте правительства Севастополя.
Алина Громова
Поддерживаю, но почему закон не один для всех? Почему некоторые такие дома легализуют?
интересно, а где контролирующие органы, ведь стройка идет не неделю и даже не месяц, почему на стадии строительства это дело не пресекается - значит, это кому-то выгодно: получать взятки за некаконный ввод дома в эксплуатацию и т.п. почему бы за чинушами из соответствующих департаментов городского правительства не закрепить районы города, которые бы они проверяли 1-2 раза в месяц с составлением соответствующих отчетов. Почему граждане могут найти информацию в интернете о продаже квартир или долевом строительстве в таких самостроях, а чинуши из контролирующих и правоохранительных органов - нет? наверное на эти вопросы никто и никогда не даст ответ, а жаль...