Одним из наиболее простых вопросов повестки градостроительного совета, заседание которого прошло на минувшей неделе впервые после принятия Правил землепользования и застройки, стало рассмотрение мастер-плана комплексного развития территории в районе ул. Редутная/ул. Артдивизионовская (в районе участка 91:04:000000:168). Строительством многоквартирного жилого комплекса «Видный» на этом участке займется ООО «Монтажстрой».
По сути, речь идет об одном доме (десять надземных этажей плюс два этажа подземного паркинга) из четырех секций. Площадь участка – 1 гектар, общее количество квартир – 276.
Проект планировки территории, сообщил директор ООО Дмитрий Сильченко, был разработан по решению департамента архитектуры и градостроительства еще несколько лет назад. Все инженерные изыскания проведены, все вопросы с инженерными сетями решены. Состоялись и общественные слушания. Реализация проекта, подчеркнул Сильченко, будет полезна всему району, поскольку разработанный компанией проект планировки территории захватывает большое пространство (в общей сложности почти 8 гектаров).
И. о. замгубернатора Максим Жукалов слегка скорректировал слова докладчика, однако в целом его поддержал, добавив, что строительство на этой территории индивидуальных домов – не лучший вариант ее использования.
«Плюс застройщик примет на себя обязательство по передаче части жилых помещений для нужд города», – сказал он.
«Не менее 5 процентов», – добавил губернатор.
Однако тут же выяснилось, что так просто застройщику не отделаться, поскольку с него снимаются обязательства по достройке проблемного объекта по ул. Артдивизионовская, 4, 6, 8 (о некоторых курьезных гранях его существования недавно рассказывал ForPost). Этот объект, как сообщил и. о. замгубернатора Павел Иено, передан другому инвестору – тому же, что будет заканчивать строительство дома по Парковой, 14, судьба которого также рассматривалась на заседании комиссии по проблемным домам в апреле.
Обретенная свобода обойдется для ООО «Монтажстрой» передачей городу не 5, а 10 % квартир.
Попутно обсудили и упомянутые проблемные дома.
«Мы с него (инвестора. – Ред). не слазим, дорожную карту составили, есть понимание сроков. Занимаемся. До конца года, думаю, все эти вопросы закроем», – сообщил Павел Иено.
Михаил Развожаев добавил к этому обещание вынести на следующее заседание градсовета «совокупное решение по всем проблемным домам».
Прорабатывался, по словам Максима Жукалова, и вопрос об обеспечении будущих жителей «Видного» социальными объектами. В частности, рассматривается вопрос о строительстве дополнительного корпуса одного из близлежащих учебных заведений. Такая необходимость в быстрорастущем микрорайоне назрела и без нового ЖК.
Архитектурный облик здания на заседании не обсуждался – эту почетную обязанность оставили членам архитектурно-художественного совета.
Ольга Смирнова
А теперь, Максим Жукалов, расскажите поподробнее кому достанутся эти квартиры.
Надеюсь, что очередникам и сиротам, а не "понаехам".
Список уже готов?
Очень некрасивый дом ((( Может архитектурно-художественный совет посодействует , чтоб фасад был хотя бы более светлым. На фоне старых белых домов района, этот выглядит как после пожара.
Реализация проекта не будет полезной для района, что бы не говорили понаехи. Уже решён вопрос пробок на Корабельной стороне?
Специфический цвет дома на эскизе как бы намекает, что хотят построить.
to Тина Севастополь: Вопрос не по адресу, Жукалов квартиры точно не распределяет.
нда, не "мидовская" высотка. но и не параллелепипед, что у центрального рынка. в балансе деньги/изящество опять перевесили деньги.
а ничего, что там воинская часть рядышком?
а вдруг среди будущих жильцов( ну или арендаторов) окажется "пособник" очередного врага, будет докладывать-шпиёнить о передвижениях!
или как обычно - в стремлении влепить-построить очередной МКД забываем об обороноспособности страны - военные подвинутся
to Тина Севастополь:
to 55555: Это не я насчитала, честное слово, я бы такой ответственности на себя не взяла)) это было проговорено за заседании))) После того, как была озвучена информация о передаче другому инвестору обязанности достроить проблемный дом. А уж что будет в реальности - другой вопрос.
Из этого места по Артдивизионовской что на конечную пр. Победы, что на ул. Горпищенко выбираться зимой по снежку и гололеду бывает затруднительно.
to суржик: нет там уже воинской части, уже не надо. Это по телевизору только готовятся к 3й мировой и нас пугают, а Севастополе нет ничего
Ну наконец-то додумалась, что со стройки новых домов, город получает квартиры.
Это получается Д.Сильченко после этого дальше будет строить многоквартирные дома на участках ИЖС????