Севастополь получит десятую часть квартир в новом ЖК

Одним из наиболее простых вопросов повестки градостроительного совета, заседание которого прошло на минувшей неделе впервые после принятия Правил землепользования и застройки, стало рассмотрение  мастер-плана комплексного развития территории в районе ул. Редутная/ул. Артдивизионовская (в районе участка 91:04:000000:168). Строительством многоквартирного жилого комплекса «Видный» на этом участке займется ООО «Монтажстрой».

По сути, речь идет об одном доме (десять надземных этажей плюс два этажа подземного паркинга) из четырех секций. Площадь участка – 1 гектар, общее количество квартир – 276.

Проект планировки территории, сообщил директор ООО Дмитрий Сильченко, был разработан по решению департамента архитектуры и градостроительства еще несколько лет назад. Все инженерные изыскания проведены, все вопросы с инженерными сетями решены. Состоялись и общественные слушания. Реализация проекта, подчеркнул Сильченко, будет полезна всему району, поскольку разработанный компанией проект планировки территории захватывает большое пространство (в общей сложности почти 8 гектаров).

И. о. замгубернатора Максим Жукалов слегка скорректировал слова докладчика, однако в целом его поддержал, добавив, что строительство на этой территории индивидуальных домов – не лучший вариант ее использования.

«Плюс застройщик примет на себя обязательство по передаче части жилых помещений для нужд города», – сказал он.

«Не менее 5 процентов», – добавил губернатор.

Однако тут же выяснилось, что так просто застройщику не отделаться, поскольку с него снимаются обязательства по достройке проблемного объекта по ул. Артдивизионовская, 4, 6, 8 (о некоторых курьезных гранях его существования недавно рассказывал ForPost). Этот объект, как сообщил и. о. замгубернатора Павел Иено, передан другому инвестору – тому же, что будет заканчивать строительство дома по Парковой, 14, судьба которого также рассматривалась на заседании комиссии по проблемным домам в апреле.

Обретенная свобода обойдется для ООО «Монтажстрой» передачей городу не 5, а 10 % квартир.

Попутно обсудили и упомянутые проблемные дома.

«Мы с него (инвестора. – Ред). не слазим, дорожную карту составили, есть понимание сроков. Занимаемся. До конца года, думаю, все эти вопросы закроем», – сообщил Павел Иено.

Михаил Развожаев добавил к этому обещание вынести на следующее заседание градсовета «совокупное решение по всем проблемным домам».

Прорабатывался, по словам Максима Жукалова, и вопрос об обеспечении будущих жителей «Видного» социальными объектами. В частности, рассматривается вопрос о строительстве дополнительного корпуса одного из близлежащих учебных заведений. Такая необходимость в быстрорастущем микрорайоне назрела и без нового ЖК.

Архитектурный облик здания на заседании не обсуждался – эту почетную обязанность оставили членам архитектурно-художественного совета.

Ольга Смирнова