Одним из наиболее простых вопросов повестки градостроительного совета, заседание которого прошло на минувшей неделе впервые после принятия Правил землепользования и застройки, стало рассмотрение мастер-плана комплексного развития территории в районе ул. Редутная/ул. Артдивизионовская (в районе участка 91:04:000000:168). Строительством многоквартирного жилого комплекса «Видный» на этом участке займется ООО «Монтажстрой».
По сути, речь идет об одном доме (десять надземных этажей плюс два этажа подземного паркинга) из четырех секций. Площадь участка – 1 гектар, общее количество квартир – 276.
Проект планировки территории, сообщил директор ООО Дмитрий Сильченко, был разработан по решению департамента архитектуры и градостроительства еще несколько лет назад. Все инженерные изыскания проведены, все вопросы с инженерными сетями решены. Состоялись и общественные слушания. Реализация проекта, подчеркнул Сильченко, будет полезна всему району, поскольку разработанный компанией проект планировки территории захватывает большое пространство (в общей сложности почти 8 гектаров).
И. о. замгубернатора Максим Жукалов слегка скорректировал слова докладчика, однако в целом его поддержал, добавив, что строительство на этой территории индивидуальных домов – не лучший вариант ее использования.
«Плюс застройщик примет на себя обязательство по передаче части жилых помещений для нужд города», – сказал он.
«Не менее 5 процентов», – добавил губернатор.
Однако тут же выяснилось, что так просто застройщику не отделаться, поскольку с него снимаются обязательства по достройке проблемного объекта по ул. Артдивизионовская, 4, 6, 8 (о некоторых курьезных гранях его существования недавно рассказывал ForPost). Этот объект, как сообщил и. о. замгубернатора Павел Иено, передан другому инвестору – тому же, что будет заканчивать строительство дома по Парковой, 14, судьба которого также рассматривалась на заседании комиссии по проблемным домам в апреле.
Обретенная свобода обойдется для ООО «Монтажстрой» передачей городу не 5, а 10 % квартир.
Попутно обсудили и упомянутые проблемные дома.
«Мы с него (инвестора. – Ред). не слазим, дорожную карту составили, есть понимание сроков. Занимаемся. До конца года, думаю, все эти вопросы закроем», – сообщил Павел Иено.
Михаил Развожаев добавил к этому обещание вынести на следующее заседание градсовета «совокупное решение по всем проблемным домам».
Прорабатывался, по словам Максима Жукалова, и вопрос об обеспечении будущих жителей «Видного» социальными объектами. В частности, рассматривается вопрос о строительстве дополнительного корпуса одного из близлежащих учебных заведений. Такая необходимость в быстрорастущем микрорайоне назрела и без нового ЖК.
Архитектурный облик здания на заседании не обсуждался – эту почетную обязанность оставили членам архитектурно-художественного совета.
Ольга Смирнова
Обсуждение (16)
А теперь, Максим Жукалов, расскажите поподробнее кому достанутся эти квартиры.
Надеюсь, что очередникам и сиротам, а не "понаехам".
Список уже готов?
Очень некрасивый дом ((( Может архитектурно-художественный совет посодействует , чтоб фасад был хотя бы более светлым. На фоне старых белых домов района, этот выглядит как после пожара.
Реализация проекта не будет полезной для района, что бы не говорили понаехи. Уже решён вопрос пробок на Корабельной стороне?
Специфический цвет дома на эскизе как бы намекает, что хотят построить.
to Тина Севастополь: Вопрос не по адресу, Жукалов квартиры точно не распределяет.
нда, не "мидовская" высотка. но и не параллелепипед, что у центрального рынка. в балансе деньги/изящество опять перевесили деньги.
а ничего, что там воинская часть рядышком?
а вдруг среди будущих жильцов( ну или арендаторов) окажется "пособник" очередного врага, будет докладывать-шпиёнить о передвижениях!
или как обычно - в стремлении влепить-построить очередной МКД забываем об обороноспособности страны - военные подвинутся
Опять на Корабелке!Транспортую проблему только усугубит эта стройка...ВРЕДИЛЛЫ!
to Тина Севастополь:
to olga-smirnova2006:
Так и не понял, почему Вы насчитали 10 %.
10 % отдают в редчайших случаях, когда нет достоверных убедительных разрешений, а Жукалов очень хочет помочь украинскому застройщику.
Если Развожаев устно правит Жукалова и озвучивает 5 % - значит, сам губернатор даже не знает, как рядом с ним выкручивают ситуацию вниз его заместители и выдает желаемые 5% за установленное значение.
Если застройщик отдал кому-то права на достройку, с чего бы обязательства по передаче площади объекта городу он оставил себе?
На самом деле, доля городу передается максимально скрытно, ни какой подсчет-проверка процентов непосвященными не допускается, права счастливчиков и оборотней защищены прочно, реально там нет никаких 5, 10 процентов льготникам, скорее, есть взятки и документальное прикрытие - увод возможного разбирательства в сторону или вглубь - до потери следа.
Хотя, мы - народ, земля - наша, мы подрядили коммерсантов из правительства решать вопросы по земле и если бы нас когда-то спросили: отдаете ли вы право тайно решать за вас правительству условия передачи вашей земли - часть из нас не голосовала бы за такое вседозвольство, а часть - эффективно препятствовала.
Ольга, если вам интересно, сколько на самом деле (не по НПА, не по распорядительному акту, не по решению суда) со стройки достается городу, попробуйте докопаться. Вам никогда не удастся узнать реальные факты, на пути к истине вас ждут номера и инициалы вместо полных ФИО, запреты на разглашение персональной и коммерческой информации, в том числе, из-за санкций, ковида и СВО, вам покажут фейковые помещения, несуществующих владельцев, запудрят мозги. Нет никаких 5, 10 процентов, ведь их же нельзя проверить, есть интриги застройщиков и оборотней с взаимовыгодными результатами: один ворует, мошенничает, обманывает, не платит, другой все это узаконивает и что-то с этого имеет сам, по выгодности у нас есть пример, когда госслужащий, получивший ярлык на право рулить городом, обеспечил себе, родне, знакомым и покровителям за короткое время безбедную жизнь, госгарантии безопасности и коммерческие кипрские перспективы.
to 55555: Это не я насчитала, честное слово, я бы такой ответственности на себя не взяла)) это было проговорено за заседании))) После того, как была озвучена информация о передаче другому инвестору обязанности достроить проблемный дом. А уж что будет в реальности - другой вопрос.
to olga-smirnova2006:
Ладно. Хотя фраза про 10 % стоит в статье особняком, без отсылки к сказавшему. Еще и в заголовок каким-то форпостовским волшебным способом, когда автор статьи ни сном ни духом... зашла эта информация, так что, благодаря Форпосту мир узнал, что Жукалов и Развожаев получают с застройщика для народа 10% - но ведь это неправда, нет никаких 10 % помещений от застройщика, нет и 5% - они только в словах или распоряжениях нашего председателя нашего правительства. Проверить процент невозможно, поэтому будем верить на слово. Точнее, не верить ни под каким соусом.
Вам песня - за шебуршание настойчивость и активность.
Из этого места по Артдивизионовской что на конечную пр. Победы, что на ул. Горпищенко выбираться зимой по снежку и гололеду бывает затруднительно.
to суржик: нет там уже воинской части, уже не надо. Это по телевизору только готовятся к 3й мировой и нас пугают, а Севастополе нет ничего
Ну наконец-то додумалась, что со стройки новых домов, город получает квартиры.
Это получается Д.Сильченко после этого дальше будет строить многоквартирные дома на участках ИЖС????