Жильцы, отказывающиеся платить Водоканалу деньги за непотраченную воду на общие нужды, правы — и это уже окончательное решение суда, с которым пытался не согласиться сам Водоканал. Он практикует такой подход повсеместно.
Несогласные
Напомним, первым (и пока почти единственным), кто выступил против отдельных начислений за воду на уборку подъездов, полив клумб и т.д. — при том, что вода для этого бралась в квартирах, — стали жильцы дома № 7 на проспекте Генерала Острякова (ТСН ЖСК № 25). Об этом судебном споре жильцов и Водоканала ForPost писал в материале «Как Водоканал уводит деньги у севастопольцев». Арбитражный суд признал все расчёты и доказательства жильцов убедительными. Кроме того, он обнаружил несогласованность данных по потреблению воды между ЕИРЦ и Водоканалом, а также то, что последний не имеет полных сведений о количестве зарегистрированных жильцов в квартирах без водомера. В итоге владельцы этих квартир платят исходя из нормы потребления на одного человека, а всё, что больше, записывается в общедомовые нужды и раскидывается на всех жильцов.
Суд с жильцами согласился, а вот Водоканал с судом — нет, и подал апелляцию. Её рассмотрение недавно завершилось 21-м апелляционным судом Севастополя — к повторному разочарованию поставляющей компании.
«Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения Арбитражного суда города Севастополя от 2.07.19 не имеется. <…> Суд первой инстанции правильно применил нормы материального права и не допустил нарушений норм процессуального права. <…> Постановление вступает в силу с момента его принятия», — говорится в решении 21-го апелляционного суда от 23 января 2020 года.
Именно непорядки, зафиксированные судом, и стали причиной того, что теперь Водоканал сам будет заниматься расчётом и начислением платежей, считают выигравшие суды активисты ТСН. По их сведениям, ЕИРЦ получал за эту работу 18 миллионов в год.
Одинокие воины
В случае ТСН ЖСК № 25 речь идёт об относительно небольшой сумме — 30.600 рублей. Правда, стоит учесть, что сумма эта начислена всего на 80 квартир и только за полгода. В других случаях речь идёт о миллионах: 4,5 миллиона рублей с «УК Гагаринского района-1» по одному судебному решению и около 500 тысяч — по второму; 1,75 миллиона от УК «Центр» и два иска почти по полтора миллиона рублей от УК «Север».
Этот список можно продолжить более свежими претензиями, оспорить которые удалось ещё только в одном случае. Отстоять свои права опять удалось не большой управляющей компании, имеющей штатных юристов, а маленькому ТСН ЖСК № 94 (проспект Героев Сталинграда, 38).
«Данные, указанные в расчёте ответчика [ЖСК] не опровергнуты истцом [Водоканалом], <…> в связи с чем принимаются судом», — говорится в решении Арбитражного суда от 28 января. Оно ещё может быть оспорено Водоканалом в Арбитраже.
Почему же в двух ситуациях суд встал на защиту потребителя, а в остальных аналогичных — на сторону поставщика?
Всё зависит от позиции тех, кому выставляются необоснованные счета, говорит председатель ТСН ЖСК № 25 Григорий Березанцев.
«Водоканал выдвигает много таких исков. А вот возражает ли ответчик и насколько аргументированно возражает — в зависимости от этого суд и принимает решение. Мы убедили суд в нашей правоте, и наши доводы были приняты. А вот у юристов „Управляющей компании Гагаринского района” — к ней иск на 6 миллионов — другой подход, в связи с чем и другое решение. Наши суды — пример другим управляющим компаниям, которые держат штат юристов, но не хотят докопаться до сути», — говорит Григорий Березанцев.
Светлана Косинова
Правильно. Ату этих водоканальных беспредельщиков.
Перегуду на нары. То, что отсудили жильцы дома № 7 на проспекте Генерала Острякова - копейки. А вот включение в счета платы за неоказанные услуги (очистные не работают уже ох как долго, а ранее работали тоже не в полном цикле очистки) - это уже другие суммы. Кто из жителей города сумеет в судебном порядке обосновать такую претензию, не один год освободит себя от оплаты за водопотребление ПОЛНОСТЬЮ. Грамотно составленный перерасчёт конкретно определит этот срок. Откуда взять средства?. Конечно же не с рядовых работников Водоканала. Следствие определит виновных, их степень участия в обмане горожан и назначит "всем сёстрам по серьгам". Им и придётся честным трудом оплатить свои небезобидные проделки. И №1 здесь - директор.
Могут? Вот когда будет принято решение, что это именно управляющие компании предоставляющие услуги и компании поставляющие ресурсы (вода, газ, тепло электричество) обязаны документально доказывать ( если возник спор то в суде), что они это все представили и поставили, а не потребители доказывать, что нет, вот только тогда будет точка. А пока этой "точки" и на горизонте не видно. Если управляющая компания привернула к трубе вывода во двор дома, которая еще в советские времена обрезана от магистрали, кран вместо заглушки и выставляет счет на "обще домовое водопотребление и ( внимание!) - водоотведение(!!!), то сегодня никто, (кроме жильцов которые бессильны перед бюрократией) не хочет заставить ее признать что это обман - в кране 40 лет нет воды. К примеру Горжилнадзор, на жалобу напишет вам в ответ простыню, что "в соответствии с пунктом таким-то, параграфа такого то, такого закона вы имеете право...", но пальцем не пошевелит, что бы навести порядок.
МОЛОДЦЫ!!! Это проблема почти всего города, ведь редко в каких домах остались краны с водой, а что бы хоть где-нибудь была система канализации, в которую, якобы уходит вода, используемая на общедомовые нужды, я вообще не слышал. Жаль, что у нас нет прецендентного права, выполнить такое решение по всем управляющим компаниям, было бы справедливо во всех отношениях.
Все верно Вы говорите, ведь законы и пишутся для легального (законного) отъема средств у населения, а сейчас еще Конституцию и Уголовный кодекс подправят и маховик судьбы закрутится с большей скоростью!
Мои поздравления ТСН ЖСК № 25, которые поставили на место вороватого Водоканала и его директора Перегуду. Надеюсь что рано или опоздно через суд сделают всему городу перерасчет, т.к. сейчас Водоканал сбрасывает неочищенную канализацию в море, а с нас берет за это полную оплату, кроме того, у них гиганские потери воды в дырявых трубах, но эти потери незаконно перекладываются на нас в виде платежей за непотребленную воду на общие нужды
Вот теперь бы еще кто-нибудь грамотный разобрался с отоплением общедомового имущества.
Новость радует, респект ТСН и суду. За воздух платить, то есть за воду на домовые нужды, которая по факту не используется, а суммы получаются совсем немаленькие.
to Элиза:
Она бы может и "использовалась", но ее ПРОСТО ФИЗИЧЕСКИ НЕТ, так же как и роль канализации исполняет земля, на которой растут в некоторых домах ростения, которые люди поливают, набирая воду В СОБСТВЕННОЙ квартире, ЧЕРЕЗ СОБСТВЕННЫЙ ВОДОМЕР!!! А воров, кторыми по факту являются те, кто получает за неоказанную услугу деньги, не увидел ДАЖЕ суд, признавший оплаты незаконными.
to Константин Игоревич: Вдумайтесь только-ГВК требовал с нас оплату канализования расходуемой на полив клумб воды, учитываемой и оплачиваемой по отдельному водомеру! Причем, ссылаясь на федеральный закон-не забывает высчитывать и деньги на ОДН!!!
Да здравствует коррупция!