Арбитражный суд Центрального округа встал на сторону департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в деле о скандальном участке на улице Дмитрия Ульянова, 2. Кассационная жалоба коммерсантов была оставлена без удовлетворения.
Напомним, что история небольшой территории, расположенной вплотную к дому № 2 на улице Дмитрия Ульянова и дому № 4 на проспекте Юрия Гагарина, тянется более 10 лет. Арендаторы участка пытались застроить его ещё в 2012 году, однако коммерческому проекту помешали местные жители, которые сформировали квартальный комитет «Ульяновские дворы» и круглосуточно дежурили у строительной площадки.
Горожане подчёркивали, что застройщик хочет занять территорию втрое больше выделенной и строить в зоне, на которую распространяются строгие ограничения. Ситуация накалилась до такой степени, что чуть не переросла в прямое столкновение горожан и техники застройщика. Физическое противостояние тогда предотвратили правоохранители.
Попытка оградить земельный участок в феврале 2020 года
В прошлом году Арбитражный суд города Севастополя постановил расторгнуть договор аренды и взыскать с ООО «Сезам ЛТД» задолженность за аренду участка и проценты за пользование чужими денежными средствами. Арендатор с решением не соглашался и дважды оспаривал его, требуя взамен равноценный земельный участок.
Арбитражный суд Центрального округа 7 июня оставил без изменений решения предыдущих инстанций, а кассационную жалобу — без удовлетворения. Постановление вступило в силу, хотя и может быть обжаловано в Верховном суде.
Напомним: ранее региональные власти утвердили проект планировки территории, предусматривающий изъятие данного участка под территорию общего пользования. 1000 квадратных метров, официально предназначенные для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными объектами соцкультбыта, планировалось выкупить либо обменять на территорию с аналогичными критериями. Однако и «бесплатное» возвращение, как позже уточнил директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максим Жукалов, тоже возможно.
«Если там будут расторгнуты договорные отношения по иным основаниям — прекрасно и замечательно. Зачем мы будем тратить деньги? Прекратится использование этого участка по договору аренды, и он будет объединён с земельным участком, сформированным для благоустройства — для организации территории общего пользования», — отмечал он.
Подобный вариант — возвращение территории в государственную собственность без выкупа или предоставления альтернативы — для государственных служащих и городского бюджета будет наилучшим, учитывая, что кадастровая стоимость участка с декабря 2021 года к февралю 2022 года выросла практически в четыре раза: с 5,9 миллиона рублей до 22,6 миллиона.
Андрей Гринев
Фото: ForPost
Обсуждение (15)
На редкость хорошая новость. Осталось парк привести в порядок, а то выглядит он очень запущенным.
ну вот, ведь могут же! только жаль, что это скорее исключение, чем правило.
Таким же образом необходимо вернуть все незаконно выделенные участки в зелёной зоне, т.к. владельцы ИЖС последовательно уничтожают деревья ради стройки домов во всех районах города.
Троекратное ура. Хочется надеяться, что это только первая ласточка.
С 2012 г ОО "Ульяновские Дворы" защищали свою придомовую территорию от застройщика ООО "Сезам", который планировал построить на выделенном ему участке 8ми этажный жилой дом, при этом захватив площадь втрое больше выделенной.
Большое СПАСИБО всем, кто помог противостоять застройке придомовой территории.
СПАСИБО Немцеву В. В., Колесникову Б. Д., Донцу Г. Г., Комелову И. Н., Горелову В. Н.
И самое большое спасибо тем людям которые не отсиживались на диванах а выходили и противостояли беспределу. Дежурили. А сидеть возле компьютера и разглагольствовать толку мало. Надо действовать и отстаивать парки и придомовые территории от беспредела застройщиков.
Рады за жителей ульяновских дворов и искренне поздравляем их с победой! Надеемся, что и на нашем проспекте Героев Сталинграда состоится подобный праздник. В чем суть вопроса. Ещё с украинских времён жители дома №60 проспекта Героев Сталинграда и прилежащих к нему многоэтажек добиваются чтобы на прилегающем к дому пустыре был заложен сквер Героев Сталинграда, 80-летие героической битвы на Волге было широко отмечено в этом году по всей стране. Мы надеялись, что хотя бы к этом знаменательной дате положительно разрешится наш вопрос. Более 20 лет наших усилий остаются без результатов. Были и суды, и выступления прессы, телевидения, и заверения депутатов и обращения во все мыслимые и не мыслимые инстанции всех уровней
Было всё. Нет только результатов. Что мы имеем на сегодня. Участок завалили отвалами земли после капитального ремонта теплотрассы, сложили горкой остатки труб и всё это обнесли забором, который постепенно растаскивается охотниками за металлом. Более того, прямо под домом организована несанкционированная свалка мусора. Складывается впечатление, что нас берут измором. ОПРАВДАНИЕ У ВЛАСТИ ОДНО-УЧАСТОК ПРЕТЕНЗИОННЫЙ. Но для этого и существует власть города, чтобы разрешить законно этот конфликт. Надеемся. что в конце концов мы будем услышаны.
- А что, так можно?
- Так нужно!
(из одного малоизвестного сериала).
Поздравляю жителей микрорайона и всех севастопольцев с очередной победой! Этот случай – наглядный пример того, что только неравнодушные и целеустремлённые люди могут побороть зло и изменить свою жизнь к лучшему. По собственному опыту знаю, через какие врата им пришлось для этого пройти. Спасибо!
С Победой!
Там травы по пояс ,паком и не пахнет....пустырь!
Теперь отстоять ул. Гавена возле общежитий и ул. Репина напротив 22-го дома.
to Маклюра:
На участке, жители высадили деревья - липы, платаны и ясени приобретенные в питомники и они уже подросли.
Регулярно проводят субботники и следят за порядком.
А за покос травы отвечает управляющая компания. И трава по пояс по всему городу
to Вася 12:
Если быть объективным, там не все деревья принялись, надо бы подсадить молодняк на место не принявшихся, а так да, если все будет нормально и деревья подрастут - получится маленький тенистый скверик