Арбитражный суд Центрального округа встал на сторону департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в деле о скандальном участке на улице Дмитрия Ульянова, 2. Кассационная жалоба коммерсантов была оставлена без удовлетворения.
Напомним, что история небольшой территории, расположенной вплотную к дому № 2 на улице Дмитрия Ульянова и дому № 4 на проспекте Юрия Гагарина, тянется более 10 лет. Арендаторы участка пытались застроить его ещё в 2012 году, однако коммерческому проекту помешали местные жители, которые сформировали квартальный комитет «Ульяновские дворы» и круглосуточно дежурили у строительной площадки.
Горожане подчёркивали, что застройщик хочет занять территорию втрое больше выделенной и строить в зоне, на которую распространяются строгие ограничения. Ситуация накалилась до такой степени, что чуть не переросла в прямое столкновение горожан и техники застройщика. Физическое противостояние тогда предотвратили правоохранители.
Попытка оградить земельный участок в феврале 2020 года
В прошлом году Арбитражный суд города Севастополя постановил расторгнуть договор аренды и взыскать с ООО «Сезам ЛТД» задолженность за аренду участка и проценты за пользование чужими денежными средствами. Арендатор с решением не соглашался и дважды оспаривал его, требуя взамен равноценный земельный участок.
Арбитражный суд Центрального округа 7 июня оставил без изменений решения предыдущих инстанций, а кассационную жалобу — без удовлетворения. Постановление вступило в силу, хотя и может быть обжаловано в Верховном суде.
Напомним: ранее региональные власти утвердили проект планировки территории, предусматривающий изъятие данного участка под территорию общего пользования. 1000 квадратных метров, официально предназначенные для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными объектами соцкультбыта, планировалось выкупить либо обменять на территорию с аналогичными критериями. Однако и «бесплатное» возвращение, как позже уточнил директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максим Жукалов, тоже возможно.
«Если там будут расторгнуты договорные отношения по иным основаниям — прекрасно и замечательно. Зачем мы будем тратить деньги? Прекратится использование этого участка по договору аренды, и он будет объединён с земельным участком, сформированным для благоустройства — для организации территории общего пользования», — отмечал он.
Подобный вариант — возвращение территории в государственную собственность без выкупа или предоставления альтернативы — для государственных служащих и городского бюджета будет наилучшим, учитывая, что кадастровая стоимость участка с декабря 2021 года к февралю 2022 года выросла практически в четыре раза: с 5,9 миллиона рублей до 22,6 миллиона.
Андрей Гринев
Фото: ForPost
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.