Прокуратура Ленинского района города Севастополя проверила законность размещения магазина по продаже продовольственных товаров в подвале многоквартирного жилого дома по ул. Хрусталева, 143. Проверка проведена по жалобе местных жителей. По ее результатам подан иск.
Установлено, что в 2002 году Севастопольским городским Советом заключен договор купли-продажи указанного подвала с частным предпринимателем. Согласно этому соглашению, Фонд коммунального имущества СМР продал коммерсанту помещение площадью 149 кв.м.
С тех пор уже 11 лет местные жители вынуждены терпеть неудобства, причина которых - торговля продуктами питания и алкогольными напитками в их собственном доме. Постоянный шум, ссоры, недоступность коммуникаций, которые проходят в подвале, а нередко и присутствие нетрезвых граждан у самых окон отравляют жизнь людей.
Согласно ЗУ «О приватизации государственного жилищного фонда» и Решения Конституционного Суда Украины, вспомогательные помещения (подвалы, чердаки, лестницы и др.) в многоквартирном доме принадлежат исключительно его жителям. Местные жители прошли все судебные инстанции, чтобы защитить свои права.
В связи с тем, что фонд не имел права собственности на данный объект, еще в 2008 году решением апелляционного суда г. Севастополя, а затем и Верховного Суда Украины, договор купли-продажи признан недействительным.
Впрочем, несмотря на запрет отчуждения и реконструкции спорного имущества, которую наложил суд, предприниматель не растерялся и быстро перепродал помещение жене. Она, в свою очередь, предоставила его в аренду третьему лицу. Таким образом, фактически убрать магазин с подвала стало невозможно.
Теперь, чтобы отстоять права граждан, проживающих по ул. Хрусталева, 143, требовать помещения из незаконного владения и наконец заставить арендатора освободить его, в дело вмешалась прокуратура. 7 августа 2013 прокурор Ленинского района обратился с иском, который принято к производству Ленинским районным судом города Севастополя.
.jpg)
.jpg)
Пресс-служба прокуратуры города Севастополя
Обсуждение (36)
Таких магазинов огромное количество в жилих домах.
Таких магазинов в зданиях домов в городе десятки, если не больше. Торгуют алкоголем и табаком, отпуская несовершеннолетним и постоянно толкущимся здесь алкашам.
Горсовет мог бы одним постановлением это безобразие и безрассудство прекратить, разрешив продажу алкоголя и пива только в специализированных магазинах.
Депутаты - соучастники преступного спаивания детей и части впавших в зависимость взрослых.
Результат - Украина занимает первое место по подростковому алкоголизму.
а чуть ранее в этом же помещении находился офис фирмы руководителя "Дорожного контроля" Максима Мишина :)
(а может и сейчас этот неназванный предприниматель - это он)...
Согласно ЗУ «О приватизации государственного жилищного фонда» и Решения Конституционного Суда Украины, вспомогательные помещения (подвалы, чердаки, лестницы и др.) в многоквартирном доме принадлежат исключительно его жителям. Местные жители прошли все судебные инстанции, чтобы защитить свои права.
Не уж то только доходить до некоторых начало,что все что в доме у собственников квартир,находится в их общей собственности,и дополнительно передаваться не будет.))) Закон О приватизации жилого фонда 1992г. РЭПам,как балансодержателям,остались каркасы зданий с крышами, да придомовые территории.
Так шо шевелите мозгами,господа владельцы...Думаю что это только начало..
to Тимур (Севастополь)
каркас и крыша - тоже совместное имущество :) и придомовая по идее тоже
Горсовет мог бы одним постановлением это безобразие и безрассудство прекратить, разрешив продажу алкоголя и пива только в специализированных магазинах. Что было бы абсолютно бесполезно.
Депутаты - соучастники преступного спаивания детей и части впавших в зависимость взрослых.
Результат - Украина занимает первое место по подростковому алкоголизму.
Заливают детям насильно спиртное прям. Пруф на статистику пожалста...
to merry-cherry
Да нет, в законе об этом ничего конкретного.иначе бы управленцы уже руки потирали,прослыв про "новость"...
Ст.10
2. Владельцы квартир многоквартирных домов и жилых
помещений в общежитии являются совладельцами вспомогательных помещений в
доме или общежитии, технического оборудования, элементов
внешнего благоустройства и обязаны принимать участие в общих
расходах, связанных с содержанием дома и придомовой
территории в соответствии со своей долей в имуществе дома или
общежитиях. Вспомогательные помещения (кладовки, сараи и т.д.).
передаются в собственность квартиросъемщиков бесплатно и отдельно
приватизации не подлежат.
техническое оборудование - довольно широкое понятие...
to merry-cherry
А еще есть разъяснение конституционного суда данной статьи и закона в целом....
to Тимур (Севастополь)
можно ссылку?
а при создании ОСМД кровля тоже остается в РЭПе? :)
Только у нас многие жильцы халявщики.Не то что бы принимать общее участие в содержании дома,а даже платить за коммунальные услуги не желают.Есть дома где задолженность у жильцов от 50до 100тыс.)))
to merry-cherry
Сейчас поищу...Нет ОСМД примерно то же что кооператив,недавно тему рассматривали..
to merry-cherry а при создании ОСМД кровля тоже остается в РЭПе? :)
Создать ОСМД и зарегистрироваться это одно дело,
второе - это получить дом на баланс и снять его с баланса РЭП, то есть самим управлять домом.
возможен и третий вариант - взять дом на баланс и передать его на обслуживание в свой (или соседний) РЭП
В этом третьем варианте интересен вариант когда ОСМД собирает плату с жильцов и платит РЭП по факту выполнения работ, а вариант когда жильцы платят прямо в РЭП считаю буттафорией ОСМД
to merry-cherry
Одновременно с получением в частную собственность своей квартиры граждане автоматически стали и совладельцами всего дома: ч. 2 статьи 10 упомянутого закона гласит, что «владельцы квартир многоквартирных домов являются совладельцами вспомогательных помещений дома, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства и обязаны принимать участие в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории в соответствии со своей долей в имуществе дома. Вспомогательные помещения (кладовки, сараи и т.п.) передаются в собственность квартиросъемщиков безоплатно и отдельно приватизации не подлежат».
В статье 382 Гражданского кодекса Украины уже четко определен правовой статус перечисленного имущества: «владельцам квартиры в двух- или многоквартирном жилом доме принадлежат на правах общей совместной собственности помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование за пределами или внутри квартиры, которое обслуживает более одной квартиры, а также сооружения, здания, которые предназначены для обеспечения потребностей всех владельцев квартир, а также владельцев нежилых помещений, которые расположены в жилом доме».
Это же право и совладения, и соответственно распоряжения общим совместным имуществом определил Конституционный суд Украины в своем решении от 2 марта 2004г. № 4-рп/2004, в котором было подтверждено право общей собственности владельцев приватизированных квартир на вспомогательные помещения, причем без связи с фактом создания или отсутствия объединения совладельцев многоквартирного дома.
Особенность общей совместной собственности в том, что ее объекты нельзя раздробить на доли, а эти доли - выделить в натуре. Поэтому все владельцы жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме «обречены» быть совладельцами так долго, как долго они будут иметь статус владельца жилого или нежилого помещения в этом доме.
Практическая же суть права совладения совместной собственностью в многоквартирном доме означает, что только совладельцы принимают решения по распоряжению своей общей недвижимостью.
Во многих дворах спальных районов,в частности,в Гагаринском районе жилые квартиры на первых этажах
переоборудовали в магазины со спиртным и сигаретами.
"Чего ж не пить,когда дают?"Спаивание нации в действии.
Затем освобождение территорий для европейцев.
Владельцы нежилых помещений, еще те "блатные марсиане"
to topol (Севастополь) Владельцы нежилых помещений, еще те блатные марсиане
Владельцы нежилых помещений?
С какого боку...Вникайте в суть закона..)
Жилые квартиры на первом этаже искусственно признаются непригодными для жилья и переводятся в нежилые,с дальнейшим устройством в них магазинов.
Таких магазинов в зданиях домов в городе десятки, если не больше. Торгуют алкоголем и табаком, отпуская несовершеннолетним и постоянно толкущимся здесь алкашам. Горсовет мог бы одним постановлением это безобразие и безрассудство прекратить, разрешив продажу алкоголя и пива только в специализированных магазинах. Депутаты - соучастники преступного спаивания детей и части впавших в зависимость взрослых. Результат - Украина занимает первое место по подростковому алкоголизму.
Всё для людей! Евроинтеграция однако......... Наверно Кадыров прав.......
to strelec (Севастополь) Жилые квартиры на первом этаже искусственно признаются непригодными для жилья и переводятся в нежилые,с дальнейшим устройством в них магазинов.
...только совладельцы принимают решения по распоряжению своей общей недвижимостью дома.)
А все что без них ведома в ём делается-криминал.
Можете теперь представить,сколько на этом деле,из за незнания собственниками квартир законов, кто то бабок поимел и имеет.)))
to Тимур (Севастополь)
Кто бы сомневался!
to *C*
Так ведь владельцем магазина как раз и является
владелец бывшей квартиры,которую он перевел в нежилое
помещение и открыл магазин.
to strelec (Севастополь) to Тимур (Севастополь) Кто бы сомневался!
По моим скромным подсчетам арендная плата одного квадратного метра аренды 200гр.Кпримеру площадь захапанная в доме 30кв/м.Имеем за год доход на аренде 72тыс. гр.
Это вместо того,что бы эти деньги шли на содержание дома,они идут кому в карман,будь то ЖЕК,чи Булатовский ФОНД....))) Так и живем.......
to strelec (Севастополь)
Так ведь владельцем магазина как раз и является владелец бывшей квартиры,которую он перевел в нежилое помещение и открыл магазин.
В этом случае совладельцы дома должны дать ему ему добро,что должно быть подтверждено бумагой с подписями.И пусть тогда не ноют...
)
ЛЮДИ!!!!! ПОМОГИТЕ, ПОДСКАЖИТЕ!!!! КАК ИЗБАВИТЬСЯ ОТ пункта приема стеклотары в жилом доме БЛЮХЕРА 20 7????
to Тимур (Севастополь)
В нашем доме,например,такого не было.Наоборот,писали
коллективные письма с протестом,но бабло победило.
to ledokol
ЛЮДИ!!!!! ПОМОГИТЕ, ПОДСКАЖИТЕ!!!! КАК ИЗБАВИТЬСЯ ОТ пункта приема стеклотары в жилом доме БЛЮХЕРА 20 7????
Аналогично...-Исковое заявление в суд или прокуратуру.)
to strelec (Севастополь) to Тимур (Севастополь)
В нашем доме,например,такого не было.Наоборот,писали коллективные письма с протестом,но бабло победило.
Значить нас всех как лохов разводят.И что обидно,дальше все больше и наглее и напористей.))))
И некоторые мечтают,что ассоциация с Европой решит все
наши проблемы.Так ведь коррупционеры наши.украинские,
и Европа нам их не поменяет.
Таких магазинов в зданиях домов в городе десятки, если не больше. Торгуют алкоголем и табаком, отпуская несовершеннолетним и постоянно толкущимся здесь алкашам. Горсовет мог бы одним постановлением это безобразие и безрассудство прекратить, разрешив продажу алкоголя и пива только в специализированных магазинах. Депутаты - соучастники преступного спаивания детей и части впавших в зависимость взрослых. Результат - Украина занимает первое место по подростковому алкоголизму.
+ 100
to *C*
"Кадры решают все!"
какие 11 лет?! 20 лет так точно!! )) в соседнем доме я еще в середине 90-х жил, а "Подвальчик" всё был и был )) ужас, а не журналюги))
А статья то по ходу-заказная! Очень уж напоминает ситуация банальный рейдерский захват чужой собственности руками "праведной общественности" и "неподкупных" журналистов! Жильцы , что, не хотят магазин, а хотят подвал с крысами и бомжами? Кто-то их руками хочет жар загрести, а журналисты тоже люди-заплатили "бабки"-накропали статейку .
Полный бред!
1. Таких магазинов много. Значит кто-то глаз положил на это помещение.
2. Пришли, закрыли и всех выкинули на улицу, раз противоречит закону и есть решения суда.
3. А то как с невиновного показания выбивать - наша милиция впереди планеты всей, а как кого те незаконного выбить - так сопли жуют!!!
Да с решением суда!!!!!
Заказная статья 1000%!!!
Как была тут и другая "Осторожно Киевстар"
Чего же на написать обзорную статью как МТС по крупному дурит и вас всех за лохов полных держит!!!
"Если зажигаются звёзды-значит это кому-нибудь нужно!"-а где-же "обиженные" "угнетённые" жильцы?Что-то они лет 20 как молчат. Кто-же настоящий режиссёр этого заказа?