Существует ли «черный список» управляющих компаний и почему исполнители работ не боятся лишиться лицензии? В какие проблемы «вылились» прошедшие ливни и как многоквартирным домам с дырявой кровлей дожить до капремонта? Каковы рычаги воздействия на тех, кто должен решать проблемы жилищного фонда, и с каким успехом для граждан решаются спорные вопросы в судах?
В прямом эфире в студии ForPost на вопросы ведущего и наших зрителей касательно работы сферы ЖКХ в Севастополе, ответил начальник главного управления государственного жилищного надзора Дмитрий Яньков.
– Мы акценты расставляем не на юридические лица. Наша позиция в отношении возбуждения административных дел – только в отношении должностных лиц управляющих организаций, то есть только через кошелек руководителя. Дисквалификаций пока у нас нет, но это не ошибка жилищной инспекции: мы решений не выносим о наложении штрафных санкций – все идет через суд. И тенденция к этому рано или поздно придет – некоторые управляющие компании не слышат жителя. И если у руководителя есть несколько штрафов, то суд может поставить вопрос: зачем такой руководитель нам нужен.
Провела эфир Елена Журавлева.
Программа создана по заказу БФ "35-я Береговая батарея"
Обсуждение (33)
Почему, все начальники такие худые?
Пан Яньков, а не подскажите, почему ваши "инспектора" составляют липовые отчеты по проверкам по жалобам граждан, вы об этом знаете, до вас - это ЛИЧНО доводилось, но при этом вы ничего не делаете, и эти самые ответы подписываете? Речь идет про пана Дагриджана и пана Шубина, которые упорно "не замечают" просто букеты нарушений со стороны управляющей конторки пана Валиса? :D
В частности, почему в нарушении "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 гласящих в пункте 4.4.16. "Полы из керамических, мозаичных и цементных плиток необходимо мыть теплой водой не реже одного раза в неделю." - это требование НЕ ВЫПОЛНЯЕТСЯ по всем Севастополю, а вы и ваши инспектора утверждают, что это - нормально! Ведь управляющие компании осуществляют некое "влажное подметание" ( размазывание грязи) по площадкам и лестницам домов города Героя Севастополя! Подскажите, где там в словах "необходимо мыть теплой водой не реже одного раза в неделю" присутствует словосочетание "влажное подметание"?!
Как ВЫ ЛИЧНО оценивает СОБСТВЕННЫЕ действия - халатность, или сговор с управляющими компаниями с целью умышленного невыполнения последними договорных обязательств и получения последними необоснованной прибыли?
PS И вы прекрасно должны понимать, что сказанному выше - я без труда дам документальное подтверждение! Ваших подписей под отписками - накопилось уже более чем достаточно. :D
какие они паны? менеджеры нанятые нами для улучшения жизни всех граждан... мы живём не в сословном обществе, спасибо отцам и дедам...
to КРЫМЧАК: Нормальный упитанный молодой человек. хорошего человека должно быть много
Это - была ирония. Вы с паном Яньковым общались лично? :) Он ОЧЕНЬ солидным себя ощущает. Прямо великим вельможей с материка. Но как только переходишь на сухой язык фактов, нормативов и законов ... Он как то вянет и блекнет. Одно дело бабушкам-пенсионеркам голову морочить, которые от одного слова "власть" по привычке впадают в ступор, а другое - говорить с человеком который знает как и что должно быть.
to alcoholic:
Такой "надзорный" на чердак то - не залезет для "надзора"! :D Поэтому и "надзирает" не выходя из кабинета. Даже Чагина чаще ж... от кресла отрывала. А этот так видимо народа и реальности боиться, что только по кабинетам "работает".
Каким образом Госжилнадзором контролируется объем и качество выполняемых УК работ по обслуживанию внутри домовых систем? Обязаны ли вы делать такую проверку непосредственно на объекте в присутствии того, кто обращался с жалобой, или ограничиваетесь "документальной проверкой" с последующим письменным уведомлением заявителя ( в народе отписка)? Если да, то для кого эта "проверка"? Вы вообще в курсе что не менее чем в 50% эти работы ВООБЩЕ не выполняются, но счета за них выставляются регулярно? Как решен вопрос с пересчетом оплаты за уборку придомовых территорий, для жителей домов, территория которых не передавалась собственникам помещений дома из-за отсутствия кадастрового учета и числилась на балансе города? Ваше мнение об "обоснованности" существующих тарифов на обслуживание и вывоз мусора в частности, если по существующим объявлениям на подобные услуги в городе существую предложения в два-три раза дешевле за те же работы и объемы? Намерены ли вы, что то с этим делать и как в связи с этим, возможным отсутствием желания, вы сами оцениваете свое соответствие занимаемой должности? Что нужно, что бы вы начали работать, или это не реально?
Кто должен производить ремонт покрытия козырька(крыши) балкона на последнем этаже жилого дома,где образуется сильная течь после каждого дождя? Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г.№491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме,куда входит в состав коллективного имущества (п.2 п.п.8) крыша (козырьки) над балконами (лоджиями).ООО "Управляющая компания" (ул.Ген.Хрюкина,10) не проводила осмотр состояния покрытия козырьков по жилому дому по Боцманской,7 и на заявления жильцов по ремонту не отвечает в установленные законодательством сроки.Примийте меры к вышеуказанной "обслуживающей" организации.
а вы спросите у него про его подчиненного любого, он с трудом поймет о ком вы спрашиваете .Хотя их не больше десятка там , он не утруждается запоминать даже это .О чем еще можно говорить? Еще у него есть десант на материке из великих специалистов равных ему , готовых возглавить жкх нашего города, дайте только команду.
to alcoholic:
Человека - вижу, хорошего, тем более много, - не вижу!
К тому же, для опухшего начальника, упитанность не здоровая, скорее наоборот, говорящая о "лежачей" работе, спустя рукава называющейся, в которой двигательный аппарат атрофирован.
Начальник, должен быть как голодный солдат на своём посту (в хорошем смысле этого слова!) "К" и "В" выполняемой им службе или работе дерзающий и стремящийся!
Что делать,если работа не твое?
Да потому надо знать меру жрачки... кг 100 весит ...а если завтра война нужно влезь он же застрянет там как в мульт Винупухом с кроликом ......правильно написали
Начальник, должен быть как голодный солдат на своём посту (в хорошем смысле этого слова!) "К" и "В" выполняемой им службе или работе дерзающий и стремящийся!
Уважаемый гражданин Дмитрий Яньков! Расскажите пожалуйста какие системные улучшения в системе ЖКХ произошли после вашего назначения на должность руководителя Госжилнадзора? И второй вопрос, в городе в большинстве многоквартирных домов мусор сбрасывается жильцами в мусорокамеры, расположенные в подъездах домов. Как следствие в подъездах и подвалах проживают крысы, стоит вонь, камеры забиваются. Обслуживающий персонал как правило мусорокамеры не моет горячей водой и вообще не моет никакой водой и недезинфицирует. Они все как правило требуют проведения ремонтов, которые УК как правило не делают. Я неоднократно писал по этому вопросу в ДГХ, но там ссылаются на общее собрание жильцов которое может решить вопрос закрытия мусорокамер и размещения площадки для установки контейнеров. Однако, вопрос не в этом, а в том, какие системные меры принимает Госжилнадзор для решения вопроса по наведению порядка в мусорокамерах всего города, дворники как правило это сотрудники не УК, а сотрудники недобросовестной конторы, с которой УК чудесным образом заключены договора на уборку домов и которая абсолютна не заинтересована наводить порядок в мусорокамерах,потому что это дорого и дворники за копейки этого тоже делать естественно не будут. И последний вопрос, какие недобросовестные управляющие компании лишены лицензии за время вашей работы. И почему эта участь обходит стороной УК гражданина Валиса?
Нам всем будет лучше, если Жилнадзора не будет вовсе. Кормить чинуш не надо, давать взятки - не кому.
А ещё, когда будут травить тараканью братию в подвалах и чердаках? Замордовали уже, лезут безперестанку. А за дезинфекцию и дезинсекцию каждый месяц деньги исправно берут. Крысы по двору бегают.Делаться в этом планебудет хоть что то.
Про крыс: работая в УК, жители пожаловались на крыс в мусорокамере. При осмотре выяснилось, что разрушен шибер (задвижка), металлический приёмник, стены вокруг приёмника. Сказали жильцам - сделаем, но закроем на неделю-две мусоропровод, мусор придётся носить к ближайшему контейнеру. Что началось! "Я не обязана!" "Кидала и буду кидать!" "И с чего мне носить за 100 вёрст!". Короче, рассыпали отраву, составили акт, что потравили. А мусороприёмник остался разрушенным...
Когда в наших кранах появится горячая вода???!!!
to Saul: А мне кажется, что лезут тараканы как раз из-за того, что их в подвалах травят!!!
Куда обращаться, если сосед в многоквартирном жилом 9-этажном доме сделал перепланировку, демонтировава стену между комнатами?
Уважаемый гражданин Яньков! Во время вашего диалога, Вы наверняка расскажете о том, что выросло количество административных дел и соответственно количество штрафов налгаемых в отношении Ук и их директоров. Но хочу уточнить, что штрафы УК платят из наших все таки платежей и соответственно перекладывают их на нас. Как часто вы привлекаете к ответственности должностных лиц- директоров УК, и кого из них в результате подобной работы уволили и лишили права занимать подобные должности. Конечно,можно согласиться с нерадивостью многих севастопольцев и жителей города, которые сами действуют или бездействуют по отношении к общедомовому имуществу, позволяют его портить, уничтожать или безмолвно за этим наблюдать. Полагаю, что Госжилнадзору тоже стоит подключиться к данному вопросу и инициировать соотвествующую админ. ответственность против граждан - физических лиц, нарушающих правила пользования общим имушеством. И последний вопрос- как часто Вы сами участвуете в проверках работы УК с выходом на место? Успехов вам на благо города Севастополя!
http://law03.ru/housing/article/kak-pozhalovatsya-na-pereplanirovku-sosedej
Это серьезно.Причем органы в которые будете обращаться обязанны принять меры.Ибо сами будут наказаны если будут тянуть.
И расскажите про УК "Центр". Как они ничего не делая (кроме уборки дворов) ухитрились за год стать миллиардерами, постоянно повышают тарифы и составляют липовые отчеты перед вашей организацией. Как за время своего "управления" они ни разу не отчитались перед собственниками домов ВСЕГО Ленинского р-на. И как вы покрываете эту банду Терницкого...
Ну и что он сделал за время своего начальства? Лапшу на уши людям навешивал? Вот такие вот держиморды получают по триста штук в месяц, еще и полтос за аренду жилья им компенсируют. Это за наши с вами налоги. И толк какой от них? Как был у них там бардак - так и остался. Занимаются бессмысленной бумажной волокитой и липовыми отчетами, а на выходе - полный ноль.
Зато табло наел - уже в монитор не помещается.
И да, к сведению ныне возмущенных.
Уже совсем скоро Пупс предсказуемо дожмет Заксобрание и оно утвердит план приватизации. Государственных управляющих компаний больше не будет - все распродадут частникам.
Они, естественно, сразу повысят тариф. Есть высокая вероятность, что они распродадут после этого все имущество (они уже будут иметь на это право, в отличие от нынешних ГУПов), нарубят бабла с населения - и тупо свалят, оставив дома у разбитого корыта. Для этого даже законная схема имеется - банкротство называется.
И вот тогда, товарищи, запоете. Когда самим нужно будет организовывать уборку и обслуживание коммуникаций дома, чтобы элементарно не утонуть в дерьме и мусоре.
Пупс планомерно ведет город именно к этому сценарию и его не волнуют проблемы индейцев. Он поимеет на продаже, себя не обидит. А на остальное ему просто плевать.
Просто интересно - а нет ли у Дмитрия Владимировича брата Александра Владимировича?))
И как можно было из обычной картиры создать "коммуналку"и считать что заселение в такую квартиру разных людей это нормально по санитарным нормам?
Спасибо редакции за интервью с Дмитрием Владимировичем! Очень жаль что Госжилнадзор не добился показательной дисквалификации ни одного директора УК и не довел работу до лишения лицензии ни одной Ук из-за плохой работы УК. Это большой минус и демотивация в работе УК и их руководства (безнаказанность), а штрафы все равно оплатят из кармана жителей и даже штрафы на директоров УК. Очень жаль, что Госжилнадзор не проводит плановых полных проверок УК по исполнению своих обязанностей, тогда бы те 15 % о которых говорил Дмитрий Владимирович нашлись бы за месяц проверки по половине УК. Сейчас к сожалению ситуация складывается таким образом, что если вы пишите и возмущаетесь, у вас будет шанс добиться результата, если в доме живут неактивные граждане,которые не жалуются, ничего у вас не будет, потому что нет системы контроля за исполнением УК своих обязанностей по- каждому дому. В общем денег нет, но вы держитесь. И не очень понятно за какие достижения наш Госжилнадзор выбился на передовые места в рейтинге, если ни одного системного улучшения в сфере ЖКХ за прошедший год граждане не увидели.Хочется поздравить, но не пойму за что. Спасибо за интервью.
Потому, что.... Работа то сидячая, здесь руководить нужно, а не по объектам ходить, он то один, а объектов сколько?
без мата через слово говорил, или как всегда?
Такой нормальный малый. Надзирать и штрафовать он приехал. А что нибудь создать или построить, приносящее доход себе и пользу гражданам не пробовал? А так сидит на шее родины и налогоплатильщиков.
У ЖКХ не проблемы, а коррупция!
Судя по чиновнику, проблем в ЖКХ нет.
to PPSh: Зачем закрывать мусоропровод на неделю, шибер заменяется на новый максимум за два дня, это с промывкой ствола и деодорацией?
Там одна банда, с материка , надо вставать уже , как бессмертный полк, и вышвыривать их дружно обратно, надоели .