Лента новостей

Севастополь

6004
22

Переселенцы из Херсона не остановят падение спроса и цен на недвижимость Севастополя

Взрывы и беспилотники спровоцировали тревожность на рынке жилья.
ForPost - Новости : Переселенцы из Херсона не остановят падение спроса и цен на недвижимость Севастополя

Взрыв на Крымском мосту, по оценке риелторов Севастополя, усилил нервозность на рынке недвижимости Крыма и Севастополя. Тревожность владельцев и покупателей толкает цены вниз.

«Были случаи, когда покупатели останавливали запланированные сделки, а арендаторы снижали резко цены на ренту, чтобы сохранить клиента», — рассказала директор АН «Мультидом» Наталья Массальская.

В настоящее время цены на севастопольскую недвижимость, по оценке собеседника ForPost, продолжают показывать стабильную динамику на понижение.

При этом если, по статистическим данным (по результатам анализа объявлений), снижение цен колеблется в диапазоне 1,5–2%, то фактически при сделках продавцы могут уступить до 20% от объявленной стоимости.

«Однако рынок жилья — очень инертный, поэтому обвала цен не следует ждать», — подчеркнула риелтор.

По наблюдениям городских агентств недвижимости, сейчас подавляющее число покупателей — это местные жители. Число желающих переехать на черноморское теплое побережье с материка резко упало. «Околовоенная ситуация» вокруг Крыма тому причина.

«Инвестиционный массовый покупатель ушёл с рынка недвижимости Севастополя и Крыма», — резюмирует Наталья Массальская.

На вопрос журналиста, как могут повлиять на ситуацию с крымской недвижимостью переселенцы из Херсона и других новых субъектов России, директор АН «Мультидом» ответила со скепсисом: «Существенного влияния на рост спроса и цен они не окажут. Они будут искать жильё подальше от прифронтовых регионов».

Анализируя рынок жилья Крыма и Севастополя, следует учитывать, что прошлый год стоимость крымской недвижимости стабильно шла вверх. Поэтому даже заметное снижение стоимости квартир не столкнуло Севастополь с лидирующих позиций в рейтинге самой дорой собственности в России.

Подробней о состоянии рынка недвижимости Севастополя и Крымского полуострова, ситуации на первичном и вторичном рынках, психологии покупателя и продавца в современных условиях, а также о том, надо ли рассматривать ипотеку как механизм приобретения собственности, — смотрите в интервью с Натальей Массальской.

Смотрите программы ForPost на нашем канале в YouTube. Подписывайтесь, жмите на колокольчик, чтобы не пропускать новые видео.

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Обсуждение (22)

Аватар пользователя zitramon
постов:
4236
zitramon (Севастополь)
- 22/10/2022 в 10:51

Не всё котам (кошкам) масленица.

Аватар пользователя Кочевник
постов:
2041
Кочевник (Севастополь)
- 22/10/2022 в 11:30

to zitramon:  смотря кто коты! Я бы продавцов поставил в ряд с сумасшедшими - пытаются вскочить в последний вагон с ценами « не совместимыми с жизнью».  Справедливости ради , можно отнести к ним часть ранее купившим у нас недвижимость , зем участки и продают « всвязи с переездом» .

Аватар пользователя val.prasolov
постов:
4793
val.prasolov (Севастополь)
- 22/10/2022 в 11:37

 

to zitramon:  смотря кто коты!
Я бы продавцов поставил в ряд с сумасшедшими - пытаются вскочить в последний вагон с ценами « не совместимыми с жизнью».  Справедливости ради , можно отнести к ним часть ранее купившим у нас недвижимость , зем участки и продают « всвязи с переездом» .

 

to Кочевник:  Вполне возможно, что "в связи с переездом" всего лишь рекламный трюк, дабы заманить покупателя на якобы скидку, или низкую цену.

Аватар пользователя Кочетова
постов:
212
Кочетова (Севастополь)
- 22/10/2022 в 11:40

Страна делает всё, чтобы СВО закончилось нашей победой и большая вероятность того, что с окончанием СВО, спрос увеличиться и цены на недвижимость резко пойдут вверх. 

Аватар пользователя Автондил
постов:
366
Автондил (Севастополь)
- 22/10/2022 в 11:40

Всё это правильно с анализом цен в нашем городе Герое, но кто в этом не разбирается,а кто читал правильные книги в детстве понимает как было во время войны 41-45г.г в Москва в Ленинграде и других городах где была война кто скупал?зачем скупал?почему скупал?Умные понимают,войны начинаются и заканчиваются поэтому чтобы не углубляться в анализ данной ситуации как говорится под шумок(а где вы были когда гремело),а жильё у теплого ласкового моря стоило и будет стоить дорого как было и после войны 41-45г.г.чтобы остаться жить в приморских городах надо было иметь работу,а ту которая нужна была стране иы не берём переселение после депортации татар,немцев и др.национальностей и просто так приехать типа мне нравится не получалось.Да недвижимость на фоне СВО немного тормознула,но не упала и не будет обвала,а вот когда чертей упырей фашистов и прочую шолупонь уничтожат, а это будет именно так и только так вся эта кухня полетит вверх и по этому здесь не надо быть аналитиком,чтоб этого не понимать.А то что люди из херсонской области они  не богатые и их много,а богатые все давно слиняли к врагам или вдругие регионы украины и по этому херсонцы они то здесь не при делах по ценам.Сейчас время для тех у кого бабло типа "заработанное".Да есть и ипотека и всё остальное. Как говорится для кого война мать родная,а для многих это большое человеческое  горе .

Аватар пользователя against everibody
постов:
3535
against everibody (Назарет)
- 22/10/2022 в 12:16

У кого есть за что-скупали и скупают,как и прежде.И давно не пользуются псевдоуслугами всяческих прокладок,имеющих ни за что на ровном месте.Выше пишут правильно-все войны когда-нибудь закончатся. Понаехи этой волны продадут дешево и смоются,пройдет время.Когда успокоится-поедет новая волна,только цены будут уже ссссоовсем другие. А у т.н. "специалистов по недвижимости" последние годы,а особенно нынешний-очень непростая ситуация.Прошлые годы привыкли жить на широкую ногу,кредиты-автомобили блестящие-ипотеки.А тут бац-сначала Ковид,затем СВО. И вдруг мир перевернулся  -  т.н. "работы" не стало.Вот и пишут статейки,чтобы хоть как-то расшевелить рынок,т.е. свой процент. И сейчас сбережения хранить,наверное,уместнее всего в метрах.Которые квадратные.И приумножать,исходя из ситуации.

Аватар пользователя Аферист
постов:
251
Аферист (Черноморск)
- 22/10/2022 в 12:19

to Автондил:  
кто читал правильные книги в детстве понимает как было во время войны 41-45г.г в Москва в Ленинграде и других городах где была война кто скупал?зачем скупал?

Вы наверное слишком молод или никогда ничего не читали. В СССР жильё не продавалось. 

Аватар пользователя Norder
постов:
471
Norder ( Севастополь город достойный поклонения)
- 22/10/2022 в 13:31

Риэлторы от балды цены ставят.

Аватар пользователя эдвард59
постов:
858
эдвард59 (Севастополь)
- 22/10/2022 в 13:33

 

to Автондил:  кто читал правильные книги в детстве понимает как было во время войны 41-45г.г в Москва в Ленинграде и других городах где была война кто скупал?зачем скупал?Вы наверное слишком молод или никогда ничего не читали. В СССР жильё не продавалось. 

 Да ладно!!!!!hysterical

Аватар пользователя Маклюра
постов:
2775
Маклюра
- 22/10/2022 в 14:23

Живой пример недельной давности!!! Один гражданин купил в центре двушку за 4 ляма и тут же выставил её за 6.....!!!!

Аватар пользователя мерцание
постов:
5112
мерцание (У самого лучшего моря)
- 22/10/2022 в 14:38

Те кто не понял,что к 2030 кроме как у корпораций не будет ничего,,но "все будут счастливы",будут счастливы аж целых семь лет.Наступают времена,когда нужно быть либо в элите мира,либо среди "нищебродов у которых ничего нет".Те кто вложится в активы под большим вопросом либо избранный,либо глупец,но большинству тех кто считает себя избранным после "великой окончательной ревизии" которая как всегда случается после очередного дележа то-же станет грустно.

Аватар пользователя Panomax
постов:
37
Panomax (Севастополь)
- 22/10/2022 в 15:38

За окном моим туман - нулевая видимость.На диване муж лежит - Крымская недвижимость))).biggrin

Аватар пользователя SeaCat2019
постов:
1199
SeaCat2019 (Севастополь)
- 22/10/2022 в 15:54

 

У кого есть за что-скупали и скупают,как и прежде.И давно не пользуются псевдоуслугами всяческих прокладок,имеющих ни за что на ровном месте.Выше пишут правильно-все войны когда-нибудь закончатся. Понаехи этой волны продадут дешево и смоются,пройдет время.Когда успокоится-поедет новая волна,только цены будут уже ссссоовсем другие. А у т.н. "специалистов по недвижимости" последние годы,а особенно нынешний-очень непростая ситуация.Прошлые годы привыкли жить на широкую ногу,кредиты-автомобили блестящие-ипотеки.А тут бац-сначала Ковид,затем СВО. И вдруг мир перевернулся  -  т.н. "работы" не стало.Вот и пишут статейки,чтобы хоть как-то расшевелить рынок,т.е. свой процент. И сейчас сбережения хранить,наверное,уместнее всего в метрах.Которые квадратные.И приумножать,исходя из ситуации.

 

Квадратный метр после неудачного прилета превращаеться в пыль. В прямом смысле этого слова.

Аватар пользователя Худи
постов:
865
Худи (Когда заканчиваются аргументы, начинаются оскорбления)
- 22/10/2022 в 16:41

to эдвард59:  Всё правильно автор поста написал. В СССР были кооперативы, а вот прийти с мешком денег и скупить пол города, такого не было. Да и ОБХСС работал не хило.

Аватар пользователя Йоланда
постов:
3692
Йоланда (Севастополь)
- 22/10/2022 в 17:08

to Кочевник:  Что то я не увидела падения цены на дома. Какие были ,такие и остались,как просили за разваливающиеся старой постройки от 7млн. и больше ,так и есть,новые то же самое,даже если это "сарайки" из сип панелей...или как сейчас говорят из г...на и палок.

Аватар пользователя Автондил
постов:
366
Автондил (Севастополь)
- 22/10/2022 в 18:46

 

to Автондил:  кто читал правильные книги в детстве понимает как было во время войны 41-45г.г в Москва в Ленинграде и других городах где была война кто скупал?зачем скупал?Вы наверное слишком молод или никогда ничего не читали. В СССР жильё не продавалось. 

 Я не молод,но поясняю для особо  одарённых и много знающих,но не умеющих читать между строк,я не писал про жилье,а про то кто,зачем,почему скупали картины,золото, брюлики и прочее у тех кто хотел купить еду для своих детей,больных и немощных стариков и.т.д.так,что изучайте матчасть нашей истории. 

Аватар пользователя Andgi
постов:
3033
Andgi (Севастополь)
- 22/10/2022 в 21:51

Правильно, все на Таймыр, там безопасно! Глупые туда, а умные здесь будут скупать недвижимость

Аватар пользователя Zvonaryova.pol
постов:
3483
Zvonaryova.pol (севастополь)
- 22/10/2022 в 23:41

Теперь хохлы поперли. В 2014 году уходили от них, а они теперь все сюда переселяются.

Аватар пользователя Panomax
постов:
37
Panomax (Севастополь)
- 23/10/2022 в 1:51

Почему дураков больше чем умных?Пока умные думают, дураки размножаются...

Аватар пользователя Худи
постов:
865
Худи (Когда заканчиваются аргументы, начинаются оскорбления)
- 23/10/2022 в 11:21

to Автондил:  Хотите быть понятым, пишите понятно.

Аватар пользователя valkyrie_demon
постов:
76
valkyrie_demon (Лучший город Земли)
- 04/11/2022 в 21:22

+++  (тоже не поняла написанной ереси)

to Автондил:  кто читал правильные книги в детстве понимает как было во время войны 41-45г.г в Москва в Ленинграде и других городах где была война кто скупал?зачем скупал?Вы наверное слишком молод или никогда ничего не читали. В СССР жильё не продавалось. 

 

Аватар пользователя doker01
постов:
62
doker01 (Sevastopol)
- 21/12/2022 в 18:08

Нынче вечер хоть куда,тара-там та ра-ра-ра,нам лапшу патаюсь вешать........Про недвижимость вопрос и про оч высокий спрос-молодой человек,танцевать не целовать......

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

Главное за день

Первую медаль в честь 10-летия возвращения Севастополя в Россию получил Алексей Чалый

Среди первых награжденных хорошо знакомые севастопольцам люди.
20:03
1547
12

Вернитесь домой с победой! – опрос ForPost ко Дню защитника Отечества

Заветные слова и пожелания от женщин Севастополя для наших воинов.
19:04
374
0

Генплан Севастополя планирует осаду 30-й батареи частными домами

Батареи, форты, бастионы – представляете ли вы без них лицо города?
18:00
1777
20

Градсовет Севастополя отказал в застройке территории бывшего мототрека

Это уже не первая попытка согласовать концепцию развития территории.
16:04
1770
2

ТОП 5