Взрыв на Крымском мосту, по оценке риелторов Севастополя, усилил нервозность на рынке недвижимости Крыма и Севастополя. Тревожность владельцев и покупателей толкает цены вниз.
«Были случаи, когда покупатели останавливали запланированные сделки, а арендаторы снижали резко цены на ренту, чтобы сохранить клиента», — рассказала директор АН «Мультидом» Наталья Массальская.
В настоящее время цены на севастопольскую недвижимость, по оценке собеседника ForPost, продолжают показывать стабильную динамику на понижение.
При этом если, по статистическим данным (по результатам анализа объявлений), снижение цен колеблется в диапазоне 1,5–2%, то фактически при сделках продавцы могут уступить до 20% от объявленной стоимости.
«Однако рынок жилья — очень инертный, поэтому обвала цен не следует ждать», — подчеркнула риелтор.
По наблюдениям городских агентств недвижимости, сейчас подавляющее число покупателей — это местные жители. Число желающих переехать на черноморское теплое побережье с материка резко упало. «Околовоенная ситуация» вокруг Крыма тому причина.
«Инвестиционный массовый покупатель ушёл с рынка недвижимости Севастополя и Крыма», — резюмирует Наталья Массальская.
На вопрос журналиста, как могут повлиять на ситуацию с крымской недвижимостью переселенцы из Херсона и других новых субъектов России, директор АН «Мультидом» ответила со скепсисом: «Существенного влияния на рост спроса и цен они не окажут. Они будут искать жильё подальше от прифронтовых регионов».
Анализируя рынок жилья Крыма и Севастополя, следует учитывать, что прошлый год стоимость крымской недвижимости стабильно шла вверх. Поэтому даже заметное снижение стоимости квартир не столкнуло Севастополь с лидирующих позиций в рейтинге самой дорой собственности в России.
Подробней о состоянии рынка недвижимости Севастополя и Крымского полуострова, ситуации на первичном и вторичном рынках, психологии покупателя и продавца в современных условиях, а также о том, надо ли рассматривать ипотеку как механизм приобретения собственности, — смотрите в интервью с Натальей Массальской.
Смотрите программы ForPost на нашем канале в YouTube. Подписывайтесь, жмите на колокольчик, чтобы не пропускать новые видео.
Обсуждение (22)