Севастополь

Переселенцы из Херсона не остановят падение спроса и цен на недвижимость Севастополя

Взрывы и беспилотники спровоцировали тревожность на рынке жилья.

Взрыв на Крымском мосту, по оценке риелторов Севастополя, усилил нервозность на рынке недвижимости Крыма и Севастополя. Тревожность владельцев и покупателей толкает цены вниз.

«Были случаи, когда покупатели останавливали запланированные сделки, а арендаторы снижали резко цены на ренту, чтобы сохранить клиента», — рассказала директор АН «Мультидом» Наталья Массальская.

В настоящее время цены на севастопольскую недвижимость, по оценке собеседника ForPost, продолжают показывать стабильную динамику на понижение.

При этом если, по статистическим данным (по результатам анализа объявлений), снижение цен колеблется в диапазоне 1,5–2%, то фактически при сделках продавцы могут уступить до 20% от объявленной стоимости.

«Однако рынок жилья — очень инертный, поэтому обвала цен не следует ждать», — подчеркнула риелтор.

По наблюдениям городских агентств недвижимости, сейчас подавляющее число покупателей — это местные жители. Число желающих переехать на черноморское теплое побережье с материка резко упало. «Околовоенная ситуация» вокруг Крыма тому причина.

«Инвестиционный массовый покупатель ушёл с рынка недвижимости Севастополя и Крыма», — резюмирует Наталья Массальская.

На вопрос журналиста, как могут повлиять на ситуацию с крымской недвижимостью переселенцы из Херсона и других новых субъектов России, директор АН «Мультидом» ответила со скепсисом: «Существенного влияния на рост спроса и цен они не окажут. Они будут искать жильё подальше от прифронтовых регионов».

Анализируя рынок жилья Крыма и Севастополя, следует учитывать, что прошлый год стоимость крымской недвижимости стабильно шла вверх. Поэтому даже заметное снижение стоимости квартир не столкнуло Севастополь с лидирующих позиций в рейтинге самой дорой собственности в России.

Подробней о состоянии рынка недвижимости Севастополя и Крымского полуострова, ситуации на первичном и вторичном рынках, психологии покупателя и продавца в современных условиях, а также о том, надо ли рассматривать ипотеку как механизм приобретения собственности, — смотрите в интервью с Натальей Массальской.

Смотрите программы ForPost на нашем канале в YouTube. Подписывайтесь, жмите на колокольчик, чтобы не пропускать новые видео.

6013
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
0
Еще нет голосов

Обсуждение (21)

Profile picture for user zitramon
5025
zitramon

Не всё котам (кошкам) масленица.

Profile picture for user Кочевник
2187
Кочевник

to zitramon:  смотря кто коты! Я бы продавцов поставил в ряд с сумасшедшими - пытаются вскочить в последний вагон с ценами « не совместимыми с жизнью».  Справедливости ради , можно отнести к ним часть ранее купившим у нас недвижимость , зем участки и продают « всвязи с переездом» .

Profile picture for user val.prasolov
6393
val.prasolov

 

to zitramon:  смотря кто коты!

Я бы продавцов поставил в ряд с сумасшедшими - пытаются вскочить в последний вагон с ценами « не совместимыми с жизнью».  Справедливости ради , можно отнести к ним часть ранее купившим у нас недвижимость , зем участки и продают « всвязи с переездом» .

 

to Кочевник:  Вполне возможно, что "в связи с переездом" всего лишь рекламный трюк, дабы заманить покупателя на якобы скидку, или низкую цену.

Profile picture for user Кочетова
212
Кочетова

Страна делает всё, чтобы СВО закончилось нашей победой и большая вероятность того, что с окончанием СВО, спрос увеличиться и цены на недвижимость резко пойдут вверх. 

Profile picture for user against everibody
3770
against everibody

У кого есть за что-скупали и скупают,как и прежде.И давно не пользуются псевдоуслугами всяческих прокладок,имеющих ни за что на ровном месте.Выше пишут правильно-все войны когда-нибудь закончатся. Понаехи этой волны продадут дешево и смоются,пройдет время.Когда успокоится-поедет новая волна,только цены будут уже ссссоовсем другие. А у т.н. "специалистов по недвижимости" последние годы,а особенно нынешний-очень непростая ситуация.Прошлые годы привыкли жить на широкую ногу,кредиты-автомобили блестящие-ипотеки.А тут бац-сначала Ковид,затем СВО. И вдруг мир перевернулся  -  т.н. "работы" не стало.Вот и пишут статейки,чтобы хоть как-то расшевелить рынок,т.е. свой процент. И сейчас сбережения хранить,наверное,уместнее всего в метрах.Которые квадратные.И приумножать,исходя из ситуации.

Profile picture for user Аферист
251
Аферист

to Автондил:  

кто читал правильные книги в детстве понимает как было во время войны 41-45г.г в Москва в Ленинграде и других городах где была война кто скупал?зачем скупал?

Вы наверное слишком молод или никогда ничего не читали. В СССР жильё не продавалось. 

Profile picture for user Norder
1274
Norder

Риэлторы от балды цены ставят.

Profile picture for user эдвард59
983
эдвард59

 

to Автондил:  кто читал правильные книги в детстве понимает как было во время войны 41-45г.г в Москва в Ленинграде и других городах где была война кто скупал?зачем скупал?Вы наверное слишком молод или никогда ничего не читали. В СССР жильё не продавалось. 

 Да ладно!!!!!hysterical

Profile picture for user Маклюра
2665
Маклюра

Живой пример недельной давности!!! Один гражданин купил в центре двушку за 4 ляма и тут же выставил её за 6.....!!!!

Profile picture for user мерцание
5113
мерцание

Те кто не понял,что к 2030 кроме как у корпораций не будет ничего,,но "все будут счастливы",будут счастливы аж целых семь лет.Наступают времена,когда нужно быть либо в элите мира,либо среди "нищебродов у которых ничего нет".Те кто вложится в активы под большим вопросом либо избранный,либо глупец,но большинству тех кто считает себя избранным после "великой окончательной ревизии" которая как всегда случается после очередного дележа то-же станет грустно.

Profile picture for user Panomax
41
Panomax

За окном моим туман - нулевая видимость.На диване муж лежит - Крымская недвижимость))).biggrin

Profile picture for user SeaCat2019
1212
SeaCat2019

 

У кого есть за что-скупали и скупают,как и прежде.И давно не пользуются псевдоуслугами всяческих прокладок,имеющих ни за что на ровном месте.Выше пишут правильно-все войны когда-нибудь закончатся. Понаехи этой волны продадут дешево и смоются,пройдет время.Когда успокоится-поедет новая волна,только цены будут уже ссссоовсем другие. А у т.н. "специалистов по недвижимости" последние годы,а особенно нынешний-очень непростая ситуация.Прошлые годы привыкли жить на широкую ногу,кредиты-автомобили блестящие-ипотеки.А тут бац-сначала Ковид,затем СВО. И вдруг мир перевернулся  -  т.н. "работы" не стало.Вот и пишут статейки,чтобы хоть как-то расшевелить рынок,т.е. свой процент. И сейчас сбережения хранить,наверное,уместнее всего в метрах.Которые квадратные.И приумножать,исходя из ситуации.

 

Квадратный метр после неудачного прилета превращаеться в пыль. В прямом смысле этого слова.

Profile picture for user Худи
864
Худи

to эдвард59:  Всё правильно автор поста написал. В СССР были кооперативы, а вот прийти с мешком денег и скупить пол города, такого не было. Да и ОБХСС работал не хило.

Profile picture for user Йоланда
3613
Йоланда

to Кочевник:  Что то я не увидела падения цены на дома. Какие были ,такие и остались,как просили за разваливающиеся старой постройки от 7млн. и больше ,так и есть,новые то же самое,даже если это "сарайки" из сип панелей...или как сейчас говорят из г...на и палок.

Profile picture for user Автондил
366
Автондил

 

to Автондил:  кто читал правильные книги в детстве понимает как было во время войны 41-45г.г в Москва в Ленинграде и других городах где была война кто скупал?зачем скупал?Вы наверное слишком молод или никогда ничего не читали. В СССР жильё не продавалось. 

 Я не молод,но поясняю для особо  одарённых и много знающих,но не умеющих читать между строк,я не писал про жилье,а про то кто,зачем,почему скупали картины,золото, брюлики и прочее у тех кто хотел купить еду для своих детей,больных и немощных стариков и.т.д.так,что изучайте матчасть нашей истории. 

Profile picture for user Andgi
3523
Andgi

Правильно, все на Таймыр, там безопасно! Глупые туда, а умные здесь будут скупать недвижимость

Profile picture for user Zvonaryova.pol
3471
Zvonaryova.pol

Теперь хохлы поперли. В 2014 году уходили от них, а они теперь все сюда переселяются.

Profile picture for user Panomax
41
Panomax

Почему дураков больше чем умных?Пока умные думают, дураки размножаются...

Profile picture for user Худи
864
Худи

to Автондил:  Хотите быть понятым, пишите понятно.

Profile picture for user valkyrie_demon
81
valkyrie_demon

+++  (тоже не поняла написанной ереси)

to Автондил:  кто читал правильные книги в детстве понимает как было во время войны 41-45г.г в Москва в Ленинграде и других городах где была война кто скупал?зачем скупал?Вы наверное слишком молод или никогда ничего не читали. В СССР жильё не продавалось. 

 

Profile picture for user doker01
62
doker01

Нынче вечер хоть куда,тара-там та ра-ра-ра,нам лапшу патаюсь вешать........Про недвижимость вопрос и про оч высокий спрос-молодой человек,танцевать не целовать......

Главное за день

В Севастополе идёт борьба за право зарабатывать в строящейся яхтенной марине

Помимо ООО «Порт Ламос», на Таврическую набережную претендуют другие серьёзные люди.
20:02
17
1403

Кто и почему в Крыму может лишиться сельскохозяйственных паёв

С нового года невостребованные земли перейдут муниципалитетам.
18:20
0
482

Севастопольцы поделились способом добыть недорогую икру

Тема её подорожания получила неожиданное продолжение.
09:02
22
6251

Севастопольские морпехи взяли в плен британского инструктора

По его словам, в Россию его отправили насильно.
16:11
22
3518