Грядущей осенью цены на арендное жильё в крупных городах России вырастут на 10–20%. Заметнее всего подорожают небольшие и «бюджетные» квартиры. Такой прогноз «Известиям» дали участники рынка.
В Москве и Санкт-Петербурге арендные квартиры могут подорожать до 10%. А наибольший рост — до 20% — ожидается на мини-студии площадью до 15 кв. метров и квартиры гостиничного типа.
Уже сейчас арендные ставки в городах-миллионниках выросли на 8–10%, догнав весенние показатели, когда цены на жильё сбивала высокая конкуренция на рынке.
Так, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в августе составила 20,3 тыс. рублей в месяц (+3,6% по сравнению с июнем). Заметнее всего подорожали однокомнатные квартиры в Новосибирске, Омске, Уфе, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге.
Аренда «двушек» за лето в среднем выросла на 3,4% — до 30,7 тыс. рублей.
Осенний рост цен на арендное жильё объясняется началом делового сезона и высоким спросом на съём со стороны студентов. Также собственники в стоимость аренды закладывают индексацию тарифов ЖКХ.
По словам риелторов, средняя стоимость арендного жилья вырастет за счёт сдачи самых дешёвых квартир.
Вместе с тем эксперты недвижимости не исключают, что за сезонным ростом цен последует зимняя волна снижения ставок аренды.
По итогам прошлого года Севастополь вошёл в число лидеров по росту стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке РФ. Если в среднем по России за 2021 год стоимость квадратного метра «вторички» выросла почти на 20%, то в Севастополе рост составил более 40%. Наш город опережают только Сочи, Краснодар и Московская область.
По законам рынка, вслед за стоимостью квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке дорожает арендованное жильё.
Подробнее об этом — в материале «Дикие цены: Севастополь — один из лидеров России по росту стоимости жилья».
Обсуждение (9)