Россия

Названы правила успешной сдачи квартиры в аренду

Жильё нужно сдавать тем, кому оно подходит.

Названы правила успешной сдачи квартиры в аренду

Каких критериев следует придерживаться для успешной аренды жилья, агентству «Прайм» рассказали риелтор Евгений Яшенков и юрист проекта «Слева наПраво» Надежда Ермолаева.

Самое главное — чтобы жильё подходило тем, кто собирается его снимать, тогда проблем быть не должно, считает специалист рынка недвижимости Евгений Яшенков. В любом случае прежде чем сдавать квартиру, нужно подготовиться к въезду жильцов, убрав из жилья эксклюзив из интерьера.

Недостатками в глазах арендодателей могут быть наличие животных, детей и даже неприятный запах из кухни. Но главными рисками при этом становятся возможная порча имущества и несвоевременное внесение арендной платы. Эти моменты следует обговорить с квартиросъёмщиком заранее, чтобы избежать конфликтных ситуаций.

Закон не запрещает сдавать квартиру какой-то определённой категории граждан, однако в интересах обеих сторон лучше прописать правила в договоре, указывает эксперт проекта «Слева наПраво» Надежда Ермолаева.

В документе нужно обязательно указать вид имущества, которое передаётся в качестве объекта аренды. Арендодателем может выступать только собственник квартиры или «лицо, уполномоченное собственником в установленном порядке».

Читайте по теме: Миллионеры из «однушек»: реально ли сколотить состояние на аренде жилья?

Договор аренды квартиры подлежит государственной регистрации. Вместе с тем на практике, чтобы избежать этого, арендаторы и арендодатели заключают договор сроком на 11 месяцев с возможностью его продления на прежних условиях. При этом обе стороны договора могут отказаться от него, уведомив другую сторону за три месяца.

В договоре аренды жилого помещения указываются все члены семьи квартиросъёмщика, а вселение новых жильцов, даже временных, допускается только с согласия арендодателя.

Основанием для досрочного расторжения договора аренды по суду могут стать несвоевременная оплата, использование помещения квартиросъёмщиком не по назначению, а также систематическое нарушение прав и интересов соседей, указала эксперт.

Ермолаева также подчеркнула, что все условия должны быть грамотно прописаны в договоре, и посоветовала предварительно обратиться за консультацией к юристу.

683
Оцените статью:
0
Еще нет голосов
Теги:

Обсуждение (1)

Profile picture for user Справедливый_кот
4283
Справедливый_кот

 цена аренды - желания(ожидания) арендатора - наличие денег у аредатора. Вечная проблема...

Главное за день

Как глава Эрмитажа предложил превратить Крым в Йеллоустоун

Художник называл Судак прекрасной пустыней.
17:16
2
1524

При массированной атаке БПЛА на Новороссийск пострадали четыре человека

Губернатор Кондратьев: в Новороссийске при атаке БПЛА пострадали четыре человека.
09:26
3
1393

Известны подробности ночной атаки Украины на Севастополь

За ночь в городе-герое как минимум дважды звучала воздушная тревога.
09:17
16
8002

В начале мая в Крым ненадолго заглянет лето

Днём воздух прогреется до +24 градусов.
09:14
0
1490

Как живые: крымчанка создаёт удивительные цветы из глины

Такие букеты надо беречь от воды, прямых солнечных лучей и падений.
17:16
0
6993

Госдеп: США больше не будут посредником между Россией и Украиной

Соединённые Штаты больше не будут выполнять роль посредника между Россией и Украиной, заявила представитель Госдепа США Тэмми Брюс.
16:36
7
1593