Многоквартирный дом требует убрать рекламный хаос со своего фасада

Время, когда счастьем считалась возможность достойно обустроить хотя бы свой дом, прошло. Сегодня, выходя из квартир, мы хотим видеть чистый отремонтированный подъезд, ухоженный двор и радующие глаз улицы. Вот и уже знакомый читателям севастопольский дом на проспекте Генерала Острякова, 45, решил быть последовательным в своём стремлении к красоте хотя бы в одном отдельно взятом дворе.

Кто в ответе за непорядок?

Ранее этому многоквартирного дому, пусть и не без помощи высших сил, удалось освободиться от расползавшегося по его стенам стихийного рынка.

Торговцев вытеснили, но красоты всё равно не получилось — достроенные гигантскими балконами и перестроенные под торговлю угловые квартиры вкупе с коммерческими точками в подвальной части превратили торец дома в бьющий по глазам хаос вывесок и рекламных баннеров.

Визуальный шум — только одна из бед от пристроек, другая — чрезмерно вынесенные на тротуар входные группы. Не добавляет спокойствия жителям и то, что, по их утверждению, пристройки соединены с квартирами-магазинами проломами в несущих стенах.

Известно ли об этом профильным ведомствам? Что они по этому поводу думают? И когда в Севастополе заработает наконец-то принятый год назад дизайн-код для фасадов?

В этих вопросах ForPost разбирался вместе с жильцами, и это оказалось непросто.

Ответы ведомств на запросы часто были уклончивы или спорили между собой. Тем не менее совместными усилиями удалось выяснить, что два помещения на втором ярусе торговли в Севреестре по-прежнему имеют статус «жилое, квартира». А вот для балконов, судя по всему, владелец сумел добиться "нежилого" статуса. 

Севгосжилнадзор или не в курсе этого факта, или его игнорирует, сообщая в своём ответе жильцам только об одном нежилом помещении под магазин непродтоваров.

«Факт использования жилого помещения для ведения предпринимательской деятельности не подтверждён», — говорится в ответе главы ведомства Светланы Козак.

Недавно в прямом эфире она говорила об опасности, которую несут большие самовольные балконы.

Отметим, что хозяйственный магазин находится в помещениях, с недавних пор принадлежащих тому самому «дяде», что разрешил своей многонациональной «семье» торговать под многоквартирным домом вещами и овощами. Есть ещё собственник левого крыла этой «шанхая», коммерческие точки в цоколе и ещё один подвал-магазин со входом между подъездами. Его южанин А.М. недавно купил у города.

Как принято в этом дворе, и не только, все входные группы вынесены на тротуар и мешают свободному проходу. Законно ли?

«Департамент не принимал решений по изменению фасада дома, включая демонтаж или устройство проёмов на уличных фасадах. Это означает, что любые визуальные изменения, если таковые имели место, не проходили согласование в установленном законом порядке», — сообщили ForPost в департаменте архитектуры и градостроительства.

Разбираться с тем, что в этих достройках-перестройках законно, а что нет, ведомства не слишком заинтересованы: если какие-то разрешительные документы времён Украины и есть, искать их надо в Севастопольском архиве. Без письменных претензий граждан вряд ли этим кто-то займётся.

Значит ли это, что можно устраивать небольшой градостроительный произвол в расчёте на инертность граждан, которые и не обязаны выполнять контрольную функцию?

Проверять не советуем, но у кого-то это наверняка получилось.

Иллюзия успеха или дизайн-код в действии?

Кое-чего жителям дома всё же удалось добиться уже сейчас — департамент архитектуры взял в работу жалобу жителей на визуальный хаос на фасаде. Эта боль очень тревожит севастопольцев во всех районах города.

«В связи с тем, что разрешения на установку и эксплуатацию рекламных и информационных конструкций департаментом не выдавались, информация, изложенная в обращении, внесена в соответствующий реестр для контроля за соблюдением требований к установке рекламных и информационных конструкций», — пообещали в депархе относительно конкретно этого дома.

Слова оказались не для галочки, но разбираться с проблемой перепоручили УК «Центр», в ведении которой находится дом. Тот разослал соответствующие предписания, и один из двух соседствующих ломбардов убрал избыточные рекламные щиты, оставив только вывеску. Пока убрал.

ООО «Ломбард Казна» доложил «Центру» об исполнении предписания и сообщил, что решает вопрос о согласовании дизайн-проекта информационных конструкций и вывесок на фасаде здания.

Возможно, в обозримом будущем мы увидим один из первых примеров того, как дизайн-код применяется не в новых зданиях и не на центральных улицах, а в глубине района. Однако действительно удачным этот пример может быть только в том случае, если задача будет решаться комплексно для всего торца дома, а не только для какой-то его части.

Пока же на торцевой стене неспокойного дома аптека, хозяйственный магазин и изготовление ключей сообщают о себе по три раза каждый, зоомагазин и другой ломбард — по восемь. Такое количество вывесок больше путает и сбивает с толку, чем привлекает клиентов.

И это ещё не считая комиссионного с другой стороны. Интересно, сколько ломбардов и комиссионок нужно одному дому?

Как могут выглядеть фасады, с которых убран визуальный шум, а вывески оформлены в соответствии с дизайн-кодом, ForPost показывал в одном из своих материалов. В другом мы рассказали, какие цвета и материалы утверждены дизайн-кодом для разных по архитектуре районов Севастополя.

Саша Ахтемко