Севастопольских садоводов запугивает общественная организация из Крыма. Она под видом контроля соблюдения земельного законодательства требует дать списки неиспользуемых участков. А также грозит проверками тем СТ, в которых отказываются давать участки указанным организацией гражданам. По мнению юриста, так могут действовать мошенники.
Крымская общественная организация «Комитет по противодействию коррупции в органах государственной власти», зарегистрированная в Евпатории, рассылает в садоводческие кооперативы Севастополя «письма счастья». В них высказывается требование выявить в кооперативах все участки, которые не используются по назначению. Горожанам странные сообщения напомнили лихие 90-е.
В предписаниях с подписью «заместителя руководителя департамента Белоус А.А.» и «заместителя департамента Белоус А.А.» организация требует создать списки желающих получить землю в кооперативах и сообщить о возможном предоставлении гражданам неиспользованных участков. Ещё одним пунктом требуется «в кратчайшие сроки предоставить в Комитет… списки всех членов кооператива с приложенными номерами телефонов, а также номера участков, подлежащих изъятию».
В случае отказа рассмотрения вопроса о возможном выделении участков по приложенным заявлениям, «Комитет», ссылаясь на федеральное законодательство, грозит проверками «эффективности использования земельных участков» на территории садоводческих кооперативов.
Обратившись в «Комитет», ForPost узнал, что организация действует по собственной инициативе, потому что у них «так в уставе прописано».
«Ну а как?! Мы же проверку не проводим, мы предписания выдаём. Если есть такие заброшенные участки, покажите их. К нам люди обратились», – сказал в телефонном разговоре мужчина, назвавшийся заместителем руководителя «Комитета по противодействию коррупции в органах власти» Александром Белоусом.
«Это вот прямо ошибочно»
Дальше беседа продолжалась уже с назвавшейся юристом некой Еленой Павловой. Она сразу уточнила, что никаких проверок их организация не проводит – этим будет заниматься прокуратура, куда юрист направила заявление.
«Я – юрист, и занимаюсь этим давно. Меня никто не уполномочивал, чтобы я писала в прокуратуру и просила провести проверку. Ссылаясь просто на статьи законодательства, я – как гражданин Российской Федерации – имею право защищать свои права и права граждан в том числе», – сказала Елена Павлова.
По её мнению, председатели садовых кооперативов нарушают закон, не сообщая о заброшенных участках в органы местной власти.
«На сегодняшний день ситуация именно такая, что очень большое количество земельных участков просто заброшены. Люди уехали в Украину, ещё куда-то, вековые сосны растут на этих участках. Тем не менее по Севастополю огромное количество уголовных дел заведено в отношении председателей <садоводческих кооперативов> в связи с тем, что они просто перепродают через третьих лиц эти участки», – заверила Елена Павлова.
Деятельность организации, продолжила Павлова, заключается в том, чтобы способствовать правопорядку, «где бы она ни находилась».
«Вообще у каждого председателя <садоводческого кооператива> должны быть организованы списки. На сегодняшний день есть, по-моему, 254 статья Гражданского кодекса – об эффективности использования земли, где указано, что если три года никто участком не пользуется, то председатель инициирует эту проверку, обращается в местную администрацию. А попросить провести проверку может любой гражданин», – считает Елена Павлова.
Она добавила, что помогла составить гражданам, желающим получить землю в садовых товариществах, грамотные заявления на вступление в кооператив, однако результата не было: «Я как юрист прям не знала, куда обратиться, когда пришли граждане ко мне, обратились. Коррупция здесь определённо имеет место быть. Я обратилась в общественную организацию („Комитет по противодействию коррупции в органах местной власти”. – Ред.)».
На вопрос, почему она не обратилась напрямую в уполномоченные органы местной власти, Елена Павлова ответила, что за годы практики у неё «сложилось впечатление, что просто заявление от юриста мало кто будет рассматривать».
«Вот смотрите, какой резонанс сейчас мы подняли и, наверное, проблема решится всё-таки. Куда мы только ни обращались: и в прокуратуру, и к заместителю губернатора Гладкову – у него есть заявление от „Комитета”, я ему как юрист рассказывала всю ситуацию эту», – сказала Павлова.
То, что предписания севастопольским садоводам приходили на бланке организации, зарегистрированной в соседнем субъекте – Республике Крым, Павла объяснила ошибкой.
«У вас, наверное, остался бланк, который недействительный уже. Это вот прямо ошибочно. На другом бланке просто напечатали в Симферополе», – заверила Елена Павлова.
Она добавила, что в Севастополе их организация «конечно, зарегистрирована, она межрегиональная», и регистрационные данные севастопольского отделения есть в Интернете. Однако, согласно данным ЕГРЮЛ, в Севастополе нет ни «Комитетов по противодействию коррупции в органах государственной власти», ни их подразделений.
Все решения принимает общее собрание
Единственным легитимным органом управления любого садоводческого некоммерческого общества в России является общее собрание его членов – это прописано в 66-м федеральном законе, регламентирующем деятельность садоводческих, огороднических и дачных объединений до 1 января 2019 года, рассказал ForPost руководитель севастопольского отделения «Союза садоводов России» Андрей Липенко.
«Только общее собрание членов садоводческого объединения обладает исключительным правом определять план земельных участков и распределять их. Есть установленный законом кворум – более 50% от количества всех членов. Никто извне не может прийти и вмешаться в эту деятельность, включая органы управления», – подчеркнул Липенко.
По его словам, с 1 июня этого года все садоводческие некоммерческие объединения обязаны создать реестр членов, утвердить его на общем собрании – «от этого реестра общего количества членов и исчисляется кворум, чтобы не было подлогов никаких».
Все предложения, с которыми та или иная организация хочет обратиться к садоводам, продолжил Андрей Липенко, могут обсуждаться только на общих собраниях членов объединения. А внеочередное собрание может быть созвано только по решению пяти субъектов – правления, большинства членов, ревизора объединения, инициативной группы или по требованию органов местного самоуправления.
«Если у неких граждан или организации есть какие-то предложения, они по закону вправе обратиться к перечисленным пяти субъектам и инициировать вынесение данного вопроса на рассмотрение общего собрания. Если их не устроит принятое большинством решение, они могут обжаловать его в суде. Никакими шантажами, проверками, ничем они не могут шантажировать юридическое лицо», – отметил Липенко.
Он прояснил вопрос об изъятии неиспользуемых участков – есть два решения. Если участок не используется три года, но был приватизирован собственником, то изъять его могут только органы государственной власти через суд – и выставить его на торги. Если же участок не был приватизирован и три года не использовался, то собственника исключают из членов садоводческого объединения, а сам участок передаётся заявителям, пожелавшим вступить в товарищество.
Подмена функций госорганов
По мнению же юриста Александра Талипова, в Севастополе действует группа мошенников, которые не только пытаются подменить собой органы местной власти, но и занимаются вымогательством.
«Я два дня назад написал на них заявление в полицию. Я считаю, что это мошенники, которые не понимают реалий российского законодательства. Они сами себя задокументировали сразу по нескольким статьям Уголовного кодекса – и вымогательство, и мошенничество», – сказал Талипов.
Он добавил, что пытался связаться с представителями этой организации по указанным в предписании номерам телефонов, но девушка, которая ответила на звонок, после недолгого разговора бросила трубку и отключила телефон. На следующий день, продолжил Талипов, ему перезвонил некий Алексей, представившийся членом международной организации, которая базируется в Москве.
«Тогда непонятно, какое отношение он имеет к так называемому комитету противодействия коррупции, если представляется членом какого-то международного содружества», – недоумевает юрист.
Александр Талипов отметил, что непонятно, на каких основаниях в Севастополе действует организация, зарегистрированная в Крыму. Ведь Севастополь – это другой субъект РФ, и «они не имеют права действовать на территории Севастополя».
О происходящем вокруг севастопольских садоводов Александр Талипов сообщил в прокуратуру города с просьбой проверить деятельность «Комитета по противодействию коррупции в органах государственной власти». По мнению Талипова, налицо – как минимум подмена функций госорганов, не говоря уже об уголовно наказуемых деяниях, ведь в одном письме «Комитета» есть требование предоставить участки – иначе будут организованы проверки, а во втором уже что-то предписывается.
Юрист обратил внимание на то, что, согласно Земельному кодексу России, в Севастополе контролировать соблюдение земельного законодательства уполномочены подразделения Севреестра по земельному надзору и земельному контролю.
«Только вот эти организации имеют право выдавать предписание на устранение нарушений земельного законодательства. Остальные организации – просто мошенники. Общественники не должны заниматься противоправными действиями. Я первый раз сталкиваюсь с тем, что вот такие противоправные действия по вымогательству идут не со стороны чиновников, а со стороны псевдообщественников», – удивлён Талипов.
Полина Ласькова
Фото Facebook Натальи Подтоптаной
Обсуждение (16)
Дело Оси Бендера живёт и процветает.
Бумажки - в прокуратуру.
"Общественников" отлавливать и пороть розгами
на общем собрании Севастопольских садоводов.
Порку негодяев поручить дамам-садоводам.
У них это получится с особым остервенением.
Себе что-ли создать такую ОБЩЕСТВЕННУЮ организацию?
И разослать письма вот таким вот "общественникам" с предложением свалить из Севастополя, а то мы ведь тоже можем организовать что-то типа мирной демонстрации и пинками(с песнями, плясками, шутками и прибаутками....а я даже частушки Мордасовой вспомню, ради такого)проводим до Симферополя. А (если проверить документы "общественников")может и до парома....
И все это вееесело, задорно, с огоньком.
А если серьёзно..... Прокуратура! Полиция! Ау!
Завтра зечье вместо ОПГ организует общественную организацию и начнёт грабить на улицах, и все согласно устава....
Вспомнился Бандитский Петербург ....там тоже ребята Антибиотика магазинам и кафешкам предлагали "защиту и услуги юристов"....а иначе....
А если серьёзно..... Прокуратура! Полиция! Ау!
Х-р-р-р! Х-р-р-р!
to Воин Света (Севастополь) "Общественников" отлавливать и пороть розгамиБить это некультурно.Лучше закопать живьём, а дальше пусть сами думают...
Талипов молодец, все по закону, но честно говоря хотелось посмотреть как будут эти псевдообщественники проверять устранение нарушений ФЗ
Это из серии "Городское управление недвижимости" и т.п.
Зачем вообще реагировать? Я такие бумажки просто выбрасываю в мусорку. Никакая общественная организация не имеет права выдавать предписания и чего-то требовать. Получил такую писульку — выкинь и забудь.
Речевые обороты Павловой вызывают большие сомнения в наличии у нее юридического образования.Шайка вымогателей и шантажистов.
https://youtu.be/CTERKXsEEQE
Круто взялись.
Бандиты из 90-х тихо курят.
Как только звучит слово"коррупция",вспоминается Зеленчук
Это не из его ли шайки" дети" антикоррупционера Зеленчука?
Александру Талипову РЕСПЕКТ!
Это мошенники однозначно!
Но нельзя не сказать о том, что творят председатели кооперативов!
Что гаражных, что садовых!
По ним истинно прокуратура плачет!
Будут искать коноплю и мак в каждом садовом товариществе пока не найдут .В последнее время появились ПРАВОЗАЩИТА , еще какая то зондер команда от какой то батареи и просто дети лейтенанта Шмита в неограниченном количестве с синяками под глазами от недоедания и недосыпания . Но у всех них ярко выраженная жажда нажиться на Севастопольцах и их земле.....
Я - юрист, севастополец, более 10 лет занимаюсь вопросами коллективного садоводства, сначала в правовом поле Украины, с апреля 2014 года - под юрисдикцией России. Подтверждаю полностью изложенное юристом Александром Талиповым мнение, что указанная общественная организация, зарегистрированная в Крыму, не имеет никакого законного отношения к садоводам Севастополя, не может иметь никаких полномочий на те требования, которые она предъявляет. Тем более, непонятна роль называющей себя юристом Елены Павловой, которая приводит статью 254 ГК (надо понимать, РФ!), которая регламентирует раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли, и которая не имеет никакого отношения к садоводческим делам. (Кстати, эта же статья в ГК Украины регламентирует окончание сроков и тоже не имеет никакого отношения к садоводческим правоотношениям). Усматриваю элементарное мошенничество со сведениями, которые указанные лица желают получить, вероятно, чтобы торговать ими, якобы помогая желающим приобрести земельные участки. Уважаемые руководители садоводческих объединений, не поддавайтесь ни на какой шантаж этих лиц, не давайте им никаких сведений, посылайте этих лиц туда, где им положено быть!
Здесь зарыта другая собака, да и вопросы касаемые земельных отношений не входит в повестку дня этой шарашки, это дамочка и Ко как минимум просто зарабатывают на таких терпилах, которым предоставляем мнимую консультацию за деньги, а получат эти не получат дело пятое, главное шароводам идти в ногу с коньюнктурой
Это МОШЕННИКИ, и судя по тупой наглости, мозгами где то там, в 90-х, не отпускает их то время). Может откинулись недавно только..?
Это МОШЕННИКИ, и судя по тупой наглости, мозгами где то там, в 90-х, не отпускает их то время). Может откинулись недавно только..?
Это МОШЕННИКИ, и судя по тупой наглости, мозгами где то там, в 90-х, не отпускает их то время). Может откинулись недавно только..?