Новости Севастополя

Как на спецоперацию отреагировал рынок недвижимости Севастополя

Информация о массовом снятии объявлений о продаже не подтверждается.

Как на спецоперацию отреагировал рынок недвижимости Севастополя
Фото:
Тарас Любимов/ForPost

Продавцы квартир массово снимают их с продажи, — такая информация появилась в соцсетях после 24 февраля. Как утверждают авторы сообщений, причиной стал страх людей получить вместо жилья обесцененные деньги.

Понять такую реакцию нетрудно — недвижимость всегда остается способом сберечь деньги от инфляции, а в дни, когда курс рубля снижается, и подавно. Однако звонки в несколько агентств недвижимости информацию о массовом таянии предложений не подтвердили.

«У нас никто ничего не снимает», — заявили нам в одном из агентств.

«Такие случаи есть, но их немного, процентов пять, — сообщили в другом. — Некоторые немного поднимают цену, но в целом все то же самое. Сумасшедших не так много: все понимают, что денег у людей больше не станет, несмотря на ажиотаж, и смотрят на вещи реально. И планы у людей какими были, такими и остались: кто-то хочет продать квартиру и переехать в частный дом, кто-то — купить жилье в другом месте. Если объект, который человек намерен купить, немного подорожал, то и он будет продавать свое жилье чуть дороже. Но в целом сделки идут в плановом режиме».

Схожей точки зрения придерживается и вице-президент Российской гильдии риелторов, президент ассоциации риелторов «Недвижимость Севастополя» Григорий Апресов.

«Я бы не сказал, что массово, но такие случаи есть. Да и покупатели некоторые раздумали приобретать жилье — хотят посмотреть, что будет дальше. Но сделки есть, и их не намного меньше. Кому нужно жилье, тот покупает, кому очень нужны деньги, те продают. Ну а те, у кого есть возможность подождать и посмотреть на ситуацию, те ждут», — так он прокомментировал происходящее на рынке.

Эксперт по недвижимости, управляющий партнёр Аналитической корпоративной группы Илья Пичуев предпочел от комментариев воздержаться: по его словам, нужно подождать еще хотя бы несколько дней.

«Ситуация противоречивая: Центробанк поднял ключевую ставку, ВТБ — вот только что пришла новость — полностью приостановил ипотечное кредитование. Поэтому сделки могут приостановиться по вполне объективным причинам», — говорит он.

При этом резкое сокращение кредитования, по мнению экспертов, однозначно приводит к снижению цен — по крайней мере, в обычных условиях. О том, что цены разогревают и подстегивают льготные ипотечные программы, мы со ссылкой на экспертное мнение писали не раз. И резкое сужение ипотечного потока росту цен ни в коем случае способствовать не будет. Так что не исключен и такой вариант: люди предпочтут придержать свою недвижимость (если, конечно, нет потребности в срочной продаже и покупке чего-то другого) просто потому, что продавать ее по снизившимся ценам будет невыгодно.

Но пока это только предположения: как будет развиваться ситуация в дальнейшем, покажет время. Ясно только одно: самое худшее, что можно сделать в такой ситуации, — это начать суетиться и предпринимать шаги, которые мы на холодную голову никогда предпринимать не стали бы.  Так что сохраняем спокойствие.

Ольга Смирнова

Главное за день

Сколько лет крымчанам нужно копить на квартиру?

Регион остаётся для местных вне доступа, но стало лучше.
17:28
0
730

ВСУ попытались разрушить плотину Белгородского водохранилища

Губернатор подтвердил получение плотиной повреждений.
12:15
0
947

Что будет с ценами на бензин после санкций против «Роснефти» и «Лукойла»

Стоит ли ждать улучшения на внутреннем топливном рынке, когда внешние закрыты?
19:20
12
2542

Комплексное развитие территории пришло в Крымскую Швейцарию

В живописном лесном селе «вырастут» таунхаусы и многоквартирные дома.
18:26
9
2860

«Гостья из будущего» и «Ассоль» поселились на юге Крыма

Стартовало одно из самых ярких событий осени.
16:24
1
1664

Чего ждать от цен на картофель в Крыму

В регионе собирают урожай главного корнеплода.
14:26
2
3563
Туризм

Где искать фигуры бронзовых котов в Евпатории

Поиск артефактов позволит больше узнать об истории курорта.
12:36
0
647

В севастопольском кафе посетителям предлагали блюда сомнительного качества

Прокурорская проверка подтвердила размещённые в соцсети жалобы горожан.
11:02
15
2423

Всё это время вы пили кофе неправильно

Ряд лайфхаков поможет пережить зимние дни.
15:52
2
1153

Пушка, землянки, остатки заводов: какие артефакты партизан сохранились в горах Крыма

23 октября — День памяти и славы крымских партизан и подпольщиков.
18:34
0
1700

Затронут ли новые санкции ЕС российский туризм

Евросоюз поставил заслон не только туристам, но и розам, куклам и и трёхколёсным велосипедам.
16:17
2
694

Спицы и краски: почему молодёжь выбирает «бабушкины хобби»

Пока одни нервно листают ленту, другие вяжут свитера и ловят волну медитации.
19:15
0
2024