20 октября на градостроительном совете Севастополя прошло рассмотрение концепции будущего проекта развития Парка Победы. И хотя, как выразился докладчик – архитектор Дмитрий Фуклев, «решение градостроительного совета носит рекомендательный характер», то, что в правительстве Севастополя вновь начали говорить на эту тему, навевает оптимизм.
«Проблема Парка Победы известна всем севастопольцам, и мы, конечно же, хотели бы рассмотреть этот вопрос как можно быстрее и принять соответствующее решение, чтобы сохранить то немногое, что ещё осталось от Парка Победы», – прокомментировал ForPost прошедшие слушания член Общественной палаты Севастополя Иван Комелов.
В ходе заседания поначалу создалось впечатление, что авторы концепции пытаются реабилитировать все застройки и всех владельцев скандальных участков, выделенных в парке, предлагая им некие условия, при которых те могут продолжить освоение территорий и строительство жилых массивов на парковых землях. Однако было представлено и другое видение развития Парка Победы, с учётом уже вступившего в силу законодательства об охранных зонах «Херсонеса Таврического», которое жёстко регламентирует высотность строений и ставит под сомнение само строительство на большей части парка.
«Это было отражено во втором варианте проекта и очень чётко указывало на то, что у разработчиков есть понимание необходимости защиты территории в установленном законом порядке, необходимости регламентов использования этих территорий», – рассказал Комелов.
На градсовете было озвучено, что сегодня на 124 гектарах территории, где расположен Парк Победы, существует около 67 землеотводов. Самая большая территория парка находится под зелёной зоной, но на неё постепенно «наползают», как выразился докладчик, «лебедевский „Аквамарин”» и другие объекты, которые расположились прямо в парковой зоне.
Немалую территорию почти в 16 га занимает и вертолётный завод, который, по словам докладчика, также является основным сдерживающим фактором развития парковой зоны.
Второй вариант концепции как раз и предполагал рассматривать все земли, прилегающие к Парку Победы, вместе с самим парком как единое целое.
Непонятной осталась позиция председателя градсовета Сергея Елизарова (экс-главы департамента архитектуры и градостроения, а ныне советника врио губернатора Севастополя), который больше склонялся к первому варианту, предлагая заняться только центральной частью Парка Победы. У большей части градостроительного совета, если судить по тем мнениям, которые были высказаны, была другая позиция: проект развития территории нужно рассматривать только в комплексе, без вычленения территории собственно парка. Подавляющее большинство членов градостроительного совета поддержало эту идею.
В ноябре градостроительный совет заслушает уже готовый вариант концепции будущего проекта Парка Победы в Севастополе.
Дмитрий Осипенко
Фото автора
Обсуждение (34)
Проснулись.А с птичкиным согласовали реконструкцию???
to Патриот своего Города (Севастополь)
Не переживайте. Ведь не зря мнение начальника отличалось от мнения большинства.
Советник ВРИО губернатора С.Елизаров лоббирует интересы
застройшиков апартаментов?Теперь понятно,почему в Парке
Победы оберегаются многоэтажные монстры-недострои,уродующие парк и крадущие его территорию.
Парк Победы - рекреационная территория и,согласно
Земельному Кодексу и Своду Правил Градостроительства РФ
СП 42.13330.2011,застройка его жилыми зданиями ЗАПРЕЩЕНА.Следовательно,земельные участки на территории Парка Победы выделены застройщикам незаконно.Также незаконно выдавать разрешения на строительство в Парке Победы.
Непонятной осталась позиция председателя градсовета Сергея Елизарова (экс-главы департамента архитектуры и градостроения, а ныне советника врио губернатора Севастополя), который больше склонялся к первому варианту, предлагая заняться только центральной частью Парка Победы.
Гнать сразу из Севастополя.. Ссаными тряпками.
Развитие это замечательно... Туалет, хоть один сделают?
Градостроительный совет Севастополя занялся проектом развития Парка Победы
А, там ещё осталось что развивать?
Мысли вслух.
Состав Градостроительного совета подлежит ежегодной актуализации. В состав Градостроительного совета входит 19 постоянных членов:
а) представители исполнительной власти города и выше
б) представители Законодательного Собрания города
в) представители общественности города и независимых экспертов..
Федеральные и местные органы исполнительной власти города в Градсовете представляют 5 человек (включая возможное присутствие Губернатора).
До того, как пройдет ротация кадров или, как ее обозвали- актуализация, Врио Губернатора, как вновь назначенный глава города, вправе по своей инициативе пересмотреть персональный состав совета, который был делегирован до него..
Это тем более актуально, когда решения Градсовета принимаются простым большинством голосов.
Межведомственная комиссия,работавшая по обращению
22508 севастопольцев Президенту в 2015,указала ,что
Градостроительный Совет должен состоять на паритетных началах с ЗС.
strelec (Севастополь)
Это разумно (о равенстве сторон).
Для этого правительство должно внести изменения в Положение о Градсовете.
to Вад Лето
У меня возник тот же вопрос..Разве там уже не все застроено :(
да вы там деревья посадите хотя бы на тех участках что остались, и убирайте там! а я так понимаю, что просто у Лебедева земли нужно отобрать в пользу кого-то другого. Просто так за земли никогда не берутся
"Навевает оптимизм", "сохранить то немногое, что ещё осталось от Парка Победы"... Прямо не заседание Градостроительного совета Севастополя, обязанного следить за исполнением законодательства РФ, а посиделки с лирическим уклоном. Как поживают апартаменты, возводимые Лебедевым прямо на берегу моря? Как движутся работы на строительстве здания, которое Заборский пытается перевести из статуса "оздоровительного учреждения" в жилой дом? Руководство Градостроительного совета колеблется? Значит, в каждом домике им уже обещаны несколько квартир.
......"В ноябре градостроительный совет заслушает уже готовый вариант концепции будущего проекта Парка Победы в Севастополе."
А может, вначале нужно "актуализировать" состав Градсовета?
Ведь после возвращения города в родную гавань, Градсовет не инициировал ни одной идеи достойной "Русской весны".
Симферополь даже "вежливых людей" отметил в бронзе. Цитата:
"Не знать покоя киевской бандеровской банде. Французские политики не только считают ее за пустое место, но и спешат подтвердить, что готовы на этом поприще преуспеть еще более. Французский депутат расцеловал памятник «вежливым людям» в Симферополе"
А что можно "расцеловать" на Приморском бульваре? Ржавые замки на "сердечке" из арматуры? Или рекламный барабан на площади Восставших...
Наши архитекторы могут успешно лоббировать застройки в парках и охранных зонах.
Город-герой достоин мудрых депутатов и чиновников-патриотов.
Господа архитекторы лукавят, когда говорят, что «решения градостроительного совета носят рекомендательный характер». Носят то они носят, только есть одно «но». Существует еще определенный порядок взаимодействия- заказчика, Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя и Градостроительного Совета, утвержденный правительством. Согласно него ни одно решение в сфере архитектуры и градостроительства, которое определяет облик города и городской среды, не принимается, пока не будет получено «добро» от Градостроительного совета. Но это еще не все. Круг полномочий совета не ограничивается только проектами территориального планирования города. Совет вправе проверять соответствие проектов, не только одобренных им, региональному и федеральному законодательству в области градостроительной деятельности.
Это серьезный орган для того, чтобы лоббировать тот или иной проект. Поэтому задача нового правительства состоит в том, чтобы этот орган не лоббировал проекты, а стал буфером для недобросовестных застройщиков. Как это сделать, лучше меня знают наверху.
Где общественнички ? Ну , что по 8 -10 соток наезжать с целью получения прибыли в свой карман неинтересно ? Правильно воюйте с середняками . Они вам заплатят ! А кабаново-лебедевы вас за взятку и шантаж упекут ! Вот он уровень !
а не пора ли товарищу Сергея Елизарова
съездить на Колыму, посмотреть как строятся рудники
или функционирует лесоповал
Парк Победы ( кроме центральной части ) разделен : от 3, 5 до 10 соток с гос актами !
И хотя, как выразился докладчик – архитектор Дмитрий Фуклев, «решение градостроительного совета носит рекомендательный характер»
Напрашивается логический вопрос.
Для чего тогда данный совет нужен?
Сказать всем фи?
В ноябре резанут Парк Победы , но на законных основаниях . Опыт есть .
Наконец-то Фуклева допустили до выступления в качестве докладчика. В этом есть немалая заслуга членов ГрадСовета - настоящих Севастопольцев, которые, к слову, до сих пор не понимают, почему они, являясь специалистами по архитектуре Севастополя, руководителями профильных организаций, не допускаются к обсуждению основополагающих градообразующих документов нашего города.
И хотя, как выразился докладчик – архитектор Дмитрий Фуклев, «решение градостроительного совета носит рекомендательный характер» Напрашивается логический вопрос. Для чего тогда данный совет нужен? Сказать всем фи?
А потому что это нормативно установленный статус органа по всей России (и в Украине так было). Носи его решения обязательный и безусловный характер, врядли среди его членов был бы хоть один из ныне присутствующих
Согласно закону РФ "Об охране окружающей среды",
Статья 58. Меры охраны природных объектов
1. Природные объекты, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, находятся под особой охраной. Для охраны таких природных объектов устанавливается особый правовой режим, в том числе создаются особо охраняемые природные территории.
5. Земли в границах территорий, на которых расположены природные объекты, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение и находящиеся под особой охраной, не подлежат приватизации.
Статья 59. Правовой режим охраны природных объектов
2. Запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное воздействие на окружающую среду и ведущая к деградации и (или) уничтожению природных объектов, имеющих особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение и находящихся под особой охраной.
Статья 61. Охрана зеленого фонда городских и сельских поселений
1. Зеленый фонд городских поселений, сельских поселений представляет собой совокупность территорий, на которых расположены лесные и иные насаждения, в том числе в зеленых зонах, лесопарковых зонах, и других озелененных территорий в границах этих поселений (пункт в редакции, введенной в действие с 17 марта 2009 года Федеральным законом от 14 марта 2009 года N 32-ФЗ.
2. Охрана зеленого фонда городских и сельских поселений предусматривает систему мероприятий, обеспечивающих сохранение и развитие зеленого фонда и необходимых для нормализации экологической обстановки и создания благоприятной окружающей среды.
На территориях, находящихся в составе зеленого фонда, запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное воздействие на указанные территории и препятствующая осуществлению ими функций экологического, санитарно-гигиенического и рекреационного назначения.
20.10.2016
Местные власти могут обязать снести самострой, даже если он возведен до сентября 2015 года
Органы местного самоуправления 1 сентября 2015 года получили право решать без суда, подлежит ли сносу самострой. Это могут делать органы МСУ городского округа или муниципального района. КС РФ посчитал, что они вправе выносить решение о сносе даже в отношении объектов, возведенных до этой даты.
По мнению КС РФ, дата возведения самовольной постройки не меняет его природы как правонарушения, то есть не делает постройку законной. Поэтому тот, кто осуществил самострой, по общему правилу должен его снести. Не имеет значения, построен объект до того, как закон наделил местные власти правом принимать решение о сносе, или уже после.
Учитывая мнение КС РФ, можно порекомендовать не тратить силы на обжалование подобных решений местных властей. Скорее всего, их не отменят. Лучше исполнить решение в срок и снести постройку самостоятельно. Иначе это сделают принудительно, а "застройщик" должен будет возместить затраты властей на снос.
Местные власти уже больше года имеют право вынести решение о сносе постройки, если она создана на земельном участке, который для этого не предоставлен. Например, речь идет об участке, расположенном на территории общего пользования. Среди таких территорий - площади, улицы, бульвары. До 1 сентября 2015 года обязать снести самострой мог только суд.
Документ: Определение КС РФ от 27.09.2016 N 1748-О
Что нужно знать о сносе самовольных построек в административном порядке? (Переченьпозиций высших судов)
всё застроить, всё! ни единого клочка зелени, земля должна или приносить деньги, или быть укатана в бетон! Все деревья срубить! А то только грязь одна от природы на лакированные ботинки от Версаче. А всё быдло-плебес загнать в бетонные коробки без дворов. И парковок, парковок побольше. Гулять дОлжно между припаркованных джипов, а не по зеленым аллеям.
to *** (Севастополь) Местные власти могут обязать снести самострой, даже если он возведен до сентября 2015 года
Какой хороший закон. Самое главное , чтоб власти им пользовались.
to Рыбаков Н.С (Севастополь) И хотя, как выразился докладчик – архитектор Дмитрий Фуклев, «решение градостроительного совета носит рекомендательный характер» Напрашивается логический вопрос. Для чего тогда данный совет нужен? Сказать всем фи?
Читаю ваши комментарии уже давно . И ни одного толкового , ни одного конструктивного предложения не увидела.Только одно нытье и все плохо. Все пропало. Зачем вы здесь. Ставлю вас в игнор.
Александр Андрейко всё застроить, всё! ни единого клочка зелени, земля должна или приносить деньги, или быть укатана в бетон! Все деревья срубить! А то только грязь одна от природы на лакированные ботинки от Версаче. А всё быдло-плебес загнать в бетонные коробки без дворов. И парковок, парковок побольше. Гулять дОлжно между припаркованных джипов, а не по зеленым аллеям.
О каком быдло- плебсе вы говорите ? У всех жилье в частной собственности . И стоит он не быдло-плебеевские деньги. Эти частники думали , что они самые умные-находчивые и будут удобно и безмятежно существовать в своем приморском жилье. Забыли , что другие частники не дремлют и хотят того же. Другие частники тоже народ , о народе надо заботится ! Парк ПОБЕДЫ ухлопали такие же желающие жить у моря , почему о других не позаботится ? Они что , не люди ?
Слова, слова, опять словааа.... одни слова...
Очевидно, что вся работа сведётся к переделу парковой зоны с учётом вертолётного завода и преобразованию парка в аллею Победы...
Границы Парка установить в виде землеотвода, таким как были из начально выполненны когда то давно во время первого самого благоустройства парка, минимум от дороги до дороги, от Вертолетки до линии вдоль побережья и до кольца. Так как имеенно так жители и люди считают его таковым и то что чиновники раздавали земли выкусывая тело парка Победного это винна чиновников и нынешних арендаторов и собственников. Жестко но по справедливости. Ибо почему жители по сути собственники и пользователи в одном лице - жители, должны страдать от нерадивых чинновников и грабительскогобизнеса. Сейчас это попытка легализации выкусов и выхвата опять таки почва для коррупции равно тому как снесли 16 этажку, а остальные то рне снесли и не остановили. Опять таки почва для коррупции.
И хотя, как выразился докладчик – архитектор Дмитрий Фуклев, «решение градостроительного совета носит рекомендательный характер» Напрашивается логический вопрос. Для чего тогда данный совет нужен? Сказать всем фи? В данной ситуации правильно с точки зрения конституции имеенно для того что бы сказать фи вернее он может быть этот совет, а все равно все должно быть исходя из точки зрения жителей, но конечно они должны осознавать что у них есть на этот счет решение и они готовы его говорить.
да вы там деревья посадите хотя бы на тех участках что остались, и убирайте там! а я так понимаю, что просто у Лебедева земли нужно отобрать в пользу кого-то другого. Просто так за земли никогда не берутся умница. Садись. Пять.
Не смешили бы людей. Мало того, что застроили весь Парк Победы .в следующем году там деревьев совсем не останется , одни пеньки.
как подсказывает опыт. Как только власти Севастополя берутся упорядочивать документы на Парк Победы, так сразу же после этого на его территории появляется новая стройка