В Севастополе объявлены слушания по скандальному проекту застройки виноградника «Золотой Балки». Предприятие собирается построить там коттеджный посёлок и заверяет, что их буквально вынуждают это делать. Но депутат и журналист «Первого Севастопольского» Антон Пархоменко считает, что за всей этой историей скрывается большой обман. Обманутым в результате будет город Севастополь, а в «плюсе», причём в немалом, останутся совершенно конкретные люди.
***
Для начала немного о самом проекте. По плану вблизи улицы Строительной в Балаклаве на 7 гектарах виноградного поля раскинется живописный коттеджный посёлок. Состоять он будет из 15 четырёхэтажных многоквартирных домов и 12 индивидуальных – то есть отдельно стоящих коттеджей. Тех, кто называет его элитным, директор «Золотой Балки» поправляет: нет, это всего лишь жильё «комфорт-класса». Жители будут обеспечены бассейнами и парком, также им обещают инженерную инфраструктуру.
Из документации следует, что общая жилая площадь комплекса составит более 23 тысяч квадратных метров. Расчётная численность новых жителей, которых вместит этот район Балаклавы, – более 730 человек.
Выглядит впечатляюще. Но неужели можно вот так просто взять и застроить виноградник? В ответ на упрёки в нецелевом использовании земли сельскохозяйственного назначения руководство коммерческого предприятия было вынуждено выступить с разъяснениями в прессе.
Директор ООО «Агрофирма «Золотая Балка» Елена Костенко сообщила, что «это не наша прихоть, а вынужденная ситуация. Никакая не тенденция, а единичный случай».
Версия предприятия звучит так: «Дело в том, что в 2017 году правительство Севастополя находилось в поиске участка для строительства социальных объектов в рамках федеральной целевой программы. В частности, детского сада. Был выбран участок, который принадлежал «Золотой Балке», и мы его уступили правительству».
Вот так – «уступили». Запомним это слово. Если кто-то не в курсе, напомниим, что «Золотая Балка» – не собственник, а всего лишь арендатор земли, которой владеет город Севастополь и которую он предоставляет в аренду с единственной и совершенно конкретной целью: для выращивания винограда.
К вопросу собственности ещё вернемся – а пока продолжим знакомиться с оправданиями застройки сельскохозяйственных земель. Оказывается, из-за санитарной зоны вблизи социального объекта выращивать виноград будет нельзя, говорит директор предприятия.
«Никакие агротехнические манипуляции будут невозможны. Без ухода виноградники будут просто не эффективны. Получилось, что мы отдали городу землю, и теперь должны убирать соседние виноградники. Конечно, мы не собираемся оставлять этот соседний участок без использования», – заверила Елена Костенко в интервью изданию «Комсомольская правда – Крым».
Чтобы было понятнее, нужно посмотреть на карту. Вот этот большой участок в 7 гектаров освоит «Золотая Балка».
По версии Елены Костенко, городу понадобился участок для детского сада – и вот эти 13 000 квадратных метров выделили из большого виноградного поля.
Красивая история о социально ответственном бизнесе, который великодушно «уступил» городу землю, пошёл навстречу. А ведь мог бы и не уступить! Что бы тогда делала власть, которой нужно исполнять федеральную целевую программу и строить детские сады – ведь земли-то свободной нет? Кстати, а почему её нет?
Давайте разбираться. Оказывается, что участок для коттеджного посёлка «Золотая Балка» тихо купила у города ещё в 2019 году. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав собственности свидетельствует, что 21 августа 2019 года был заключён договор купли-продажи земли. Теперь это – частная собственность.
Телеканал «Первый Севастопольский» обратился в департамент по имущественным и земельным отношениям с просьбой пояснить, какие ещё участки находятся в собственности «Золотой Балки»? Нужно же понимать, где в дальнейшем будут расти коттеджи! Но оказалось, что департамент не может предоставить такую информацию – в ответе за подписью директора Оксаны Кузнецовой говорится, что она защищена законом «О персональных данных».
И смех, и грех: директор ключевого департамента, который распоряжается государственной собственностью в сотни миллиардов рублей, не знает, что этот закон касается лишь данных физических лиц, но никак не юридических?
В общем – ответа нам не дали, и это необоснованный отказ, проще говоря, обман.
Но это ещё не самое смешное. Мы направили второй запрос: с просьбой пояснить, сколько же заплатило частное предприятие за покупку 7 гектаров земли? И получили второй ответ: в нём департамент ссылается на условие договора купли-продажи, согласно которому стоимость сделки является тайной! Нам предложили обратиться в фирму «Золотая Балка» и там уточнить – сколько же они заплатили! Напомним, эта земля была городская, а ДИЗО – не агентство недвижимости, а орган государственной власти, который обязан работать прозрачно!
Впрочем, понятно, почему в данном случае чиновники уклоняются от ответа: ведь нормативные акты правительства позволяют купить землю без конкурса, и цена в таком случае зависит от кадастровой стоимости. А этот участок – сельскохозяйственный, поэтому оценён всего в 1 миллион 178 тысяч 893 рубля и 6 копеек. Представляете? 7 гектаров земли! Не известно – заплачено 100% кадастровой стоимости или меньше. Думаю, это должны выяснять уже правоохранительные органы.
Но факт в том, что земля ушла в частную собственность по чудовищно заниженной цене – и именно поэтому это тайна за семью печатями.
Но это ещё не все. Давайте посмотрим, почему город оказался в такой заведомо невыгодной ситуации, когда места в детских садах нужно обеспечивать, а земли для их строительства нет.
Оказывается, в отсутствии учреждений дошкольного образования в районе виновата «Агрофирма «Золотая Балка»? Ещё в 2003 году украинское предприятие получило в безвозмездное пользование ряд объектов недвижимости, в том числе сельские детские сады. С тех пор они выпали из системы образования, и теперь постоянно растущее население рождает дефицит мест.
Подробный список объектов есть в мировом соглашении 2015 года – тогда правительство в суде требовало от «Золотой Балки» выплатить долги по аренде земли. Вот эти земельные участки.
Напротив каждого из них в Определении Арбитражного суда Севастополя значится вот такая информация: «Находится под объектом, переданным Ответчику по Договору содержания № 12 от 28.03.2003 г., плата за пользование не предусмотрена».
Интересно посмотреть, что же там… В первом отделении «Золотой Балки» участок площадью 40 соток занят складом – по крайней мере, такие данные даёт публичная кадастровая карта. Куда интереснее ситуация в Балаклаве, где агрофирма получила 31 сотку земли под детским садом. Обратите внимание: это практически в том же месте, где будет расположен новый посёлок «комфорт-класса»! Оказывается, раньше там и был детский сад – но использовали его не по назначению.
Есть видео 2016 года – тогда севастопольцы пожаловались в прокуратуру и потребовали вернуть детские сады в систему образования.
«Мы находимся на улице Благодатная, дом № 2а. Здесь находился и функционировал детский садик. Но сейчас он свои функции прекратил, и все эти помещения используются для того, чтобы предоставлять работу тем гастарбайтерам, которые приезжают сюда для того, чтобы работать в «Золотой Балке», рассказывал председатель общественного движения «Защитим Севастополь» Василий Федорин.
Вот так – общежитие для гастарбайтеров! И прокуратура пыталась принудить ДИЗО обеспечить надлежащее использование детских садов. Ведь они у города есть! Только почему-то простаивают. Да, возможно, здания старые – но земля-то под ними есть, можно снести и построить новые. Тогда Севастополю не надо было бы унижаться и просить у частной фирмы свои же земли…
Но и это ещё не всё. Пессимистически настроенные зрители уже догадались, что происходит с такими «ненужными» объектами недвижимости. К сожалению, они правы. Для примера – ещё один объект из тех, что были переданы «Золотой Балке». Участок площадью в 24 сотки в селе Черноречье на улице Просвещения, 4. Невероятно, но факт: сейчас эта земля для индивидуального жилищного строительства! И она продаётся. В интернете можно найти объявления – стоимость участка 7 миллионов рублей.
Вот рекламный ролик, в котором крымский риэлтор показывает живописный вид, ожидающий покупателя: «И за моей спиной вы также видите чуть ниже здание, которое расположено на участке, который мы хотим предложить к продаже».
Я позвонил в агентство, чтобы поинтересоваться – а что же за здание, на индивидуальный жилой дом не похоже. Как же оно продаётся? Риэлтор пояснил, как было дело:
«Он не был никогда индивидуальным домом, это был медпункт. Он оформлен как жилой дом. Раньше там был медпункт. Это «Золотая Балка». Потом оформили его как дом, потом приватизировали».
Кстати, после звонка объявление сняли с публикации. Вот такая странная и некрасивая ситуация получается: выглядит так, что частная фирма сначала способствовала тому, чтобы из системы образования Севастополю «ушли» детские сады. Потом, когда городу понадобилось строить новые, – поставила условия. Которые послушно выполнили в ДИЗО? В результате землю сельскохозяйственного назначения готовят к застройке!
Стоимость этого проекта, по моей личной оценке, не менее двух миллиардов рублей. «Золотая Балка» получит прибыль – а город будет обязан построить и детские сады, и инфраструктуру, и ещё вдобавок думать, как обеспечить жителей нового посёлка питьевой водой.
По совести, надо вернуть городу землю под социальными объектами, пока она не «ушла», как тот медпункт. А смену целевого назначения земли под коттеджный посёлок по итогам слушаний – отменить. Большой беды не случится. Государство и так достаточно заботится о «Золотой Балке»: за последние четыре года на высадку новых виноградников она получила почти 400 миллионов рублей.
А если этот проект состоится – то будет положено начало застройке виноградников по уже обкатанной схеме. Этого допустить ни в коем случае нельзя: после «Золотой Балки» будет серебряная, потом бронзовая – но город не должен терять свои земли.
Антон Пархоменко / программа «Внимание» / «Первый Севастопольский»
Обсуждение (78)
Верю что Михаил Владимирович не в курсе, иначе бы разобрался.
Представил:
- (уверенно) Городу не хватает детских садов, дайте землю под постройку детского сада!
- Берите, а кто туда ходить будет?
- (радостно) Дети жителей коттеджного посёлка!
- Какого ещё коттеджного посёлка?!
- (с нарастающим восторгом) Который мы построим!
- А где строить планируете?
- (дрожа от нетерпения) На виноградниках!
- А как это всё будет среди виноградников, нельзя же...
- (административный восторг зашкаливает) А мы их снесём!
А теперь серьёзнее:
Это не просто обман, а повод для заявления в прокуратуру.
Поверить в то, что какой то чиновник энного уровня сам проварачивает такие махинации, очень сложно и наивно...Есть такая пословица - Рыба гниет с головы....Наглые, безпринципные, возмутительные попытки создать систему...И сегодняшняя система и структура управления городом вызывает множество справедливых вопросов, прежде всего в интересах Государства и жителей города...Почему по таким животрепещущим проблема города нет НИКАКОЙ реакции от Заксобрания и сенаторов...Или ихняя работа заключается только в выступлениях на торжественных мероприятиях и раздаче интервью ?
Страшно что Государственные земли незаконно продаются! а цена уже не имеет значения... и ВЛАСТИ ВСЕ ЗНАЮТ! но им выгодно молчать!
А ГНВ как реагирует?или всё на субботниках занят?
to Д. Соловьев:
после субботников разберется,пока некогда,да и слушания объявлены
Выглядит как сговор управленческих структур и арендаторов "Золотой балки".Отсюда и тайные продажи земли в частную собственность,и передача зданий детсадов ,а сейчас вошли во вкус от безнаказанности и Департамент архитектуры объявил публичные слушания по изменению территориального назначения земли с с\х назначения на жилую застройку,что является хамским нарушением Градостроительного кодекса.
Согласно ст.5.1 Градостроительного кодекса РФ,на публичных слушаниях можно изменять вид разрешенного использования земли на условно-разрешенное в пределах назначения территориальной зоны.Но участники публичных слушаний не уполномочены менять ВИД ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ.Т.е. не имеют права изменять категорию земель с\х назначения на категорию жилой застройки
Это прямое нарушение п.4 ст.78 Земельного кодекса РФ.
ЗК РФ Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев размещения линейных объектов в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.
Почему это не может быть коррупционной схемой для спекуляции землей с\х назначения,на которой успешно выращивался виноград не только технических,для виноделия,сортов,но и столовых ("Кардинал","Мускат Гамбургский" и др.)?! Получается,что правительство злоупотребляет доверенным ему правом управлять городской собственностью.В таком случае ЗС вправе внести изменения в Устав города в плане контроля и согласования в ЗС всех договоров по управлению городским имуществом.Это оговорено и в федеральном законе о полномочиях ЗС субъектов РФ.
Ну ДИЗО и Ко себя не обманут,а вот остальным они будут доказывать,что всё по плану!!!!!! А что касается "закона"-в республике Севастополь свои законы,а не РФ.
Какой бардак,даже при Украине такого не было.
А вам не кажется, уважаемые согражадне, что они совсем офигели от своей безнаказанности?!
Я знаю мир: в нём вор сидит на воре.
Мудрец всегда проигрывает в споре, с глупцом.
Бесчестный — честного стыдит.
А капля счастья тонет в море горя.
— Омар Хайям —
Да 100%. Вообще страх потеряли. Это настолько наглый отжим городской земли. Это сговор, и здесь нужно разбираться. ДИЗО, зам губернатора профильный, Развожаев, надо разбираться в этой афере. А Развожаев сейчас будет блеять что-то невнятно бредовое и затыкать рот севастопольцев, что там все позакону и все всё знали об этом раньше. Хрустальный, Херсонес, земли под Золотой балкой. Что дальше????!!!
Расторгнуть договор аренды земли с собственниками ЗБ, землю на законных основаниях вернуть городу.
to Д. Соловьев:
Ничуть не сомневаюсь, что очень даже в курсе. Просто имели его в виду.
У меня слезы на глазах от гордости за Forpost! Наконец то они написали эти заветные буквы ДИЗО хоть в каком то контексте. Это уже прогресс. А то что обратились туда с запросом , так это просто гражданский подвиг. Ответ конечно получили какой и следовало ожидать - идите на ... не ваше собачье дело, ну это если с чиновничьего перевести на обычный язык граждан. Прям так и хочется подначить - а слабО этот ответ отнести в прокуратуру с соответствующим заявлением!? Понимаю, что провоцирую, но промедление смерти подобно(С) ! Архиважно это делать именно сейчас перед выборами. После выборов вы получите недвусмысленную настойчивую рекомендацию, чтобы вообще не использовать эти 4 бкувы алфавита и забыть , что они существуют. Безумству храбрых поем мы песню(С)!
Говорил и говорю с 2014 года - власти города НЕНАВИДЯТ и ГОРОД и ЕГО НАСЕЛЕНИЕ.
( Говорил и говорю с 2014 года - власти города НЕНАВИДЯТ и ГОРОД и ЕГО НАСЕЛЕНИЕ.)
Глупенькие! Власть вас любит! Даже очень. Что энергию свою только на клавиатуру пользуете. И не мешаете им работать.
Я уже видел разъяснения по всей этой ситуации. Такое ощущение, что журналисты решили простой хайпануть, вот и все. А по факту там действительно была продажа земли под садик и школу. И Балка –известное предприятие, у них все чисто с землей и документацией, у меня с ними деверь плотно работает и давно, продукцию у них забирает на реализацию.
Опять начинается плач по "потерянным виноградникам"!
Уважаемые комментаторы! Виноградники УЖЕ ПОТЕРЯНЫ. Это произошло тогда, когда их передали в частные руки, ещё при Украине, и было подтверждено правом собственности и всякими договорами купли-продажи уже при России. Вопрос, на самом деле, только в том, когда этот факт будет закреплён физически и юридически. Мы сейчас, как раз присутствуем на таковом процессе.
Почему так? Очевидно же: норма прибыли от выращивания винограда намного ниже нормы прибыли от торговли недвижимостью, как и многих других бизнесов, которые можно организовать на крымской земле. Норма прибыли в с/х вообще невысокая, а в условиях санкций, наложенных на Крым и Севастополь, и вовсе мизерная. В статьях на ФП на эту тему не раз упоминались огромные дотации, которые выделяют "Золотой Балке", чтобы покрыть убытки, но никто не желает выкупить, либо взять у неё в аренду виноградники для более прибыльного их использования. Значит, эти виноградники будут уничтожены. В качестве утешения могу сказать, что достаточно 5- 7 лет, чтобы полностью восстановить виноградники с урожайностью. Т.о. после того, как условия ведения с/х в России изменятся в нужную сторону, новые виноградники, лучше нынешних, появятся не позже, чем через 7 лет. А дома - снесут, людей переселят, потому что так будет выгоднее (ну, или таковы будут законы в РФ на тот момент).
Что касается законности/незаконности. Пока что есть информация от одного из участников (ЗБ), преломлённая через мозг журналиста. Другой информации нет. Есть какие-то "расследования", которые, в общем-то, подтверждают информацию от ЗБ. Что можно утверждать на основании этой информации.
1. ЗБ использовала переданные ей строения не по их (строений) первичному назначению. Это незаконно? Нельзя утверждат так, т.к. неизвестно ни о каких обременениях в договорах аренды земли ЗБ.
2. Город, в лице своих уполномоченных чиновников, в рамках закона (ни о каких нарушениях действующего законодательства в статьях на ФП не упоминалось), решил договориться с ЗБ, изъять некие земли из её пользования (неясно, были ли они в аренде, или принадлежали ЗБ, зато ясно, что ЗБ официально не получила за изъятия никакой компенсации) и построить там социально-бытовые объекты.
3. По действующему законодательству, рядом с таковыми объектами запрещено вести с/х деятельность.
4. ЗБ выкупила некоторые земли у города. Уплаченная стоимость неизвестна, но известно, что ни у города, ни у ЗБ не возникло сомнений в законности сделки, ни одна из сторон не озвучивала необходимость или желательность пересмотра. Предположения о цене в 1млн. рублей - не более, чем предположение, не имеющее вообще никакого подтверждения. Зато известно, что ЗБ эксплуатировала эти земли и ранее, т.о., скорее всего, имела первоочередное право их выкупа.
5. ЗБ решила часть своей собственной земли перевести из земель с/х назначения в земли под строительство. Перевела или нет - неизвестно, но известно, во-первых, что есть этому обоснование: там нельзя вести с/х деятельность по закону, во-вторых, что ЗБ согласилась провести общественные слушания по планам использования данной территории. Слушаний ещё не было (если не ошибаюсь), мнение людей, непосредственно вовлечённых вокруг данной территории (жителей Балаклавы, работников ЗБ, руководства Балаклавы и т.п.), - неизвестно, на страницах ФП оно не звучало (или я что-то пропустил). Зато звучали мнения озабоченных объемами выращивания винограда из других районов Севастополя, скорее всего, ни разу за свою жизнь не вовлекавшихся более-менее серьёзно в этот процесс.
6. Если перевод земли из одной категории в другую будет утверждён, то он будет утверждён законным (или околозаконным с точностью до совести подписавших чиновников) способом. Т.е. формально там будут протоколы заседаний, подписи членов комиссий, утверждение главой администрации города и т.п. Если там и будут нарушения, то именно со стороны чиновников, которые "предвзято интерпретируют" некие строки неких законов. ЗБ формально будет не при делах.
7. Судя по планам, жилой комплекс, планируемый на данной обсуждаемой территории, отвечает всем современным требованиям к подобного рода сооружениям. Т.е. это может быть один из образцов того, как должен застраиваться город. Если недвижимость будет продана, то её купят состоятельные люди, которые смогут и захотят поддерживать территорию комплекса и вокруг него в хорошем состоянии, а город получит налоги с купли-продажи, а также с доходов этих людей. Если недвижимость будет сдаваться в аренду, то состоянием территории будет заниматься хозяин (ЗБ), что также предполагает хороший уход, и состоятельных жителей, плюс легализованные доходы с аренды и налоги.
Возможно, я что-то упустил, кроме эмоций комментаторов, буду благодарен за напоминание. Но весь негатив вокруг события концентрируется в 2 направлениях:
- нужно выращивать виноград, а не строить жильё, и неважно, каких усилий это стОит хозяину земли;
- город обманули: заставили построить новые объекты соцкультбыта, хотя уже были старые (даже очень старые), а взамен получили право строить никому не нужные дома, вместо всем нужных виноградников на с/х землях.
Да что Вы: как можно ненавидеть такую кормушку?!...
Нашли из чего сенсацию раздуть! Да нет ни одного местного жителя, который бы про Балку и их виноградники не знал. Нормальное предприятие, нормальное вино выпускают. Во! Лучше б винца хряпнули, чем чушь всякую писать.
"Золотая Балка" -это ж которая ресторан открыла недавно? Мы с мужем были там. Очень понравилось. Не верится во всю эту историю.
Вы действительно верите,что такие проекты как ФЦП, под маркой которого происходит действо, без ведома губернатора происходят? Все в курсе всего,просто тут не Меняйло,дома взрывать не будут,все красиво и по тихому, посторят где захотят и что захотят.Бабло побеждает все.
Ниасилил, многабукафф. А если серьезно, то какая-то мутная история, и мне кажется, что вряд ли все там так, как пытаются показать журналисты. У меня другой вопрос: кому это все нужно? Ведь если загораются информационные звезды и возникают инфоповоды, это сто процентов кому-нибудь нужно.
Сдается мне, кто-то нацелился на саму Балку. Больно искусственно вся эта история выглядит, честно говоря. Езжу к родным мимо их полей постоянно: и виноградник зеленеет, и люди работают, и вообще обычное предприятие.
Новые частные виноградники хозяева окружают колючей проволокой с током (от туземцев), такого раньше не было...
Ага, понятно: чиновники чет-там накосорылили ,как обычно, журналюги переврали (тоже как обычно), а виноват вон кто. Только ленивый у нас частный бизнес не пинает. А все почему? потому что зависть! плохое чувство, кстати.
to Алекс Бывший:
Вы,как бы между прочим,но очень навязчиво подменяете понятия.
Санитарно-защитная зона существует не вокруг детсада,а вокруг виноградника,обрабатываемого ядохимикатами - 1000 метров от населенного пункта.Т.е. садик среди виноградника не может находиться,как и остальная жилая застройка.
Правила
установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон
5. В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:
а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства;
Уже даже только поэтому вся движуха в отжиме виноградников незаконна,не говоря уже о нарушениях Земельного и Градостроительного кодексов РФ,запрещающих отжим земель с/х назначения ради жилой застройки.
Я работал на предприятии четыре года назад. не скажу, что это прям было мое любимое место работы – везде с косяками, но ничего такого там не было. И история эта с землей уже обсуждалась ведь сто раз, действительно ее забрала администрация.
Ха! Т.е. горадминистрация там незаконно разместила детский сад? И тот детский сад, что был раньше, о котором автор статьи так сожалеет, получается, тоже незаконный? А может, они просто договорились с Золотой Балкой? Та выделила землю, а потом будет детишек с жилого комплекса в этот детский сад водить? Почему нет? Всем выгодно, кроме Вас, кто почему-то о винограднике жалеет (добро бы, о лесной зоне, либо парке, либо археологичском сайте, а то - о земле, которая по долгу эксплуатации постоянно обрабатывается химикатами, а теперь - не будет).
Так, наверное, раньше не воровали машинами? Или накладные расходы по содержанию виноградников были такими, что можно было себе позволить часть урожая несунам отдать?
to Алекс Бывший:
Для тех.кто в танке:"Санитарно-защитная зона— специальная территория с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источниками вредного воздействия на среду обитания и здоровье человека. Санитарно-защитная зона обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами."
На виноградниках регулярно проводятся обработки сильнодействующими ядами.Поэтому вокруг них должна быть санитарно-защитная зона шириной 1000 метров..Отжим виноградника для садика был первым и незаконным шагом по отжиму всего виноградника. Нас хотят лишить не только винограда и шампанского,но и рабочих мест на винограднике,а город - поступления налогов.Где работать балаклавцам?Все предприятия закрыли,бухту отжимают,а теперь и над виноградниками топор занесли.
А кто застройщик? Региондевелопмент? Это ж та самая компания, которая в Мытищах строит, да? Ну так они обычные строители, а не рейдеры какие-то. История сильно на заказуху смахивает.
Так может и неплохо – нормальный поселок построить, а? И вообще нормальными поселками заменять тот шанхай, который остался в Крыму еще со времен украины, а? Глядишь, и жизнь там наладится.
Если поселок будет такой же, как Золотая Балка в Балаклаве построила, думаю, все от этого только выиграют. Там и очистные нормальные, и все остальное. По уму построено.
Смотрите как активизировались шестерки с ЗБ, которые специально зарегистрировались только сегодня. Чует кошка чье мясо сьела. От этих застройщиков одни неприятности.
to Сергей Иванов:
to Алексей Федоров:
to Kimberly King:
to Sveta Lipkina:
to Vitaliy Suvorov:
to Виталий Серов:
to Denis Uvarov:
А вот и однопостовики -лобби застройщика ЗБ подтянулись.
Не нужно цитатами из законодательных актов злоупотреблять. И без них ясно, что такое "санитарно-защитная зона", и я против данного определения никак не возражал, и Вашу мысль это определение вообще никак не аргументирует. Мои же мысли, Вы, похоже, предпочли не заметить. Очень коротко повторюсь:
Садик был там и раньше, но был передан ЗБ, которая его закрыла. Почему - уже неважно, но нормам он не соответствовал. Потом ГОРОД попросил землю для нового садика, примыкающую к винограднику (в санитарной зоне). ЗБ не только согласилась землю отдать, но и новую санитарную зону создать, а чтобы не пустовала, построить там качественное жильё. Как цитируемое Вами определение может эту мысль опровергнуть - загадка.
Как оно может Вашу собственную позицию аргументировать - тоже загадка, потому что позиция Ваша проста и понятна: городу больше нужны не качественные жилые комплексы, а виноградники. Чем тут может помочь определение "санитарно-защитной зоны"?
Я убеждён: в нынешних социально-политических условий городу Севастополю больше нужны не виноградники, а качественное жильё! Почему? Потому что винограда вокруг города и в Крыму вообще - перееизбыток, прибыль от его производства - отсутствует, зато есть убытки, зарплаты в этом секторе - мизерные, работа там - сезонная, и выполняется, на 90% гастрбайтерами с Кавказа и Украины. Рабочих мест виноградники для местных создают мизер, налогов не платят вовсе, на цену винограда в городе Севастополе практически не влияет. Понятно, что если застроить все виноградники, то начнёт влиять, но об этом и речи не идёт!
Качественное жильё создаёт качественную инфраструктуру вокруг, в нём и вокруг создаётся кофортная среда для проживания и даже работы, что повышает эффективность работы, следовательно, налоги, оно привлекает успешных людей, способных платить больше налогов, его обслуживание создаёт рабочие места, а необходимость в качественном обслуживании не только создаёт высокооплачиваемые рабочие места, но и определенный уровень культуры работы ЖКХ, что может и должно послужить примером и толчком для других жилых комплексов, хотя бы, вновь возводимых. Дополнительным бонусом является то, что земля под жилыми строениями меньше подвергается химическому загрязнению и вымыванию удобрений и микроэлементов.
То, что в идеальном мире на такой земле лучше выращивать качественный виноград, вполне возможно, является правдой. Но я в идеальном мире не жил, поэтому утверждать не могу, а в реальном мире РФ там лучше для всех иметь качественный малоэтажный жилой комплекс.
Кстати, наверняка на территории городской застройки Севастополя есть и более привлекательные участки для выращивания винограда, или инжира, или клубники, или пшеницы. Но это не значит, что нужно вот прямо сейчас бороться за то, чтобы перевести эти земли в сельскохозяйственные, снести постройки и начать выращивать там то, для чего они идеально подходят.
Может, зря ехидничаю, но кажется, что минусуют именно те, кто мечтал поворовать машинами, но теперь не может. Не могу представить себе, что обычные честные граждане вообще заметили, что виноградники обнесли именно колючей проволокой, и именно с током!
Так, может, откажитесь жить в доме "застройщика", или Вы сами "застройщица", которая построила дом на участке? Тогда - спасибо за откровенность! Буду знать, от кого все неприятности
Жизнь была везде налажена, пока вы туда не сунулись свинным рылом. Росли можжевельник и земляничники, цвели орхидеи, бегали зайцы и лисы, ползали ящерицы и пархали бабочки.
to Алекс Бывший: +100500
to Алекс Бывший:
Так представьте: именно простые граждане и заметили, так всё было бы шито-крыто. И вообще Вы в своих постах всё переврали, поставили с ног на голову. Ах, как замечательно, что этих гадких виноградников не будет! Ах как восхитительно, что за очередным забором приедут жить состоятельные люди! Да этого винограда в Турции завались, купим. И да, не надо путать понятия ГОРОД и жулик Овсянников. Жителям Балаклавы ничего не известно о планах строительства детского сада в Балаклаве по ФЦП (наверное, хотели сделать сюрприз), и место в виноградниках в бебенях на окраине выбрано странное, мягко говоря. Это как строительство детских кафе по всему городу, которых уже строили несть числа, и до сих пор ни одного нет, а есть шалманы, офисы и всё, что приносит выгоду. Например, ресторан "Донжон" в Балаклаве - это детский аквапарк, если Вы не в курсе. Тут та же ситуевина - под благими лозунгами намутить бабла. Интересно Овсянников свой гешефт сразу наличкой взял, или в долю вошёл.
ЗБ подтянуло диванные войска. Вы посмотрите сколько повылазило троллей - агитаторов за застройку с 1-2 постами. Такие же "местные жители" и все места в зале займут, когда будут легализовать незаконное решение.
При проведении слушаний нужно проверять местную регистрацию и ее срок, чтобы отфильтровать бизнестуристов
to Дальневосточница:
А Вы чьих будете? Может не стоит хамить?
Лично моё мнение, что нужно не много винограда, а качество. Я понимаю, что каждый суслик в поле аграном, но там и без сусликов разберутся.
Мы из местных, которые понимают, что вино делается из винограда, а не из его отходов и хамства тут совершенно нет, лишь констатация фактов.
Прокуратура АУ!!!!
Беспредел надо останавливать!!!!
Стоит один раз застроить.... - все!!! Не будет виноградников!
А где вода ??? А где канализация????
Поднять документы, кто из Правительства подписывал все эти документы? И за чьей подписью Овсянникова или зама.... и сразу будет понятен состав ОПГ!!!!
Министр сельского хозяйства, круглосуточно рассказывает как Важно сельское хозяйство в России, а тут "Варяги" вон чё!!!
Странные обвинения в том, что кто-то что-то скрывает. мне кажется, об этом участке ленивый только не написал. и секрета с ним никакого нет вообще.
"Золотая Балка" - крепкое такое хозяйство на самом деле. они ничего не скрывают, работают честно и в рамках закона. Думаю, если было б что-то незаконное, уже прокуратура дело бы возбудила. А так ничего нет. только какие-то писаки без особых доказательств что-то там наклепали.
to Сергей Иванов ():
to Алексей Федоров ():
Согласен с тем, что это мутная история. И большое спасибо автору и Форпосту что информируют севастопольцев об этом узаконенном беспределе. Слава богу, есть ещё в городе не равнодушные депутаты, общественники и СМИ.
И история совсем не искусственно выглядит. Я сам десятки лет проживаю в одном из посёлков Золотой балки и знаю о состоянии дел на предприятии со слов, бывших и работающих в настоящее время сотрудников. Местных работников всё меньше и меньше. В основном работают приезжие по вахтовому методу. Местные естественно не довольны. Есть целые участки виноградников, заросшие травой. У хозяев Золотой Балки другие планы на эти участки. Сейчас жилые дома строят буквально в десяти метрах от виноградных плантаций, в нарушение всех санитарных норм (существовавших ещё во времена СССР и существующих сейчас в странах Западной Европы). Во времена СССР на первом и втором отделениях были и детские садики, и клубы, сейчас они закрыты. Если бы власти действительно беспокоились о детях и учреждениях культуры, то их можно было бы уже давно восстановить на тех же земельных участках.
Не, ну все хорошо, кроме доказательств. Никаких реальных документов и подтвержденных обвинений. Одни предположения по сути. В суд с таким не пойдешь, так только статью журналистскую написать, не более того.
нашли рейдеров, блин! обычная агрофирма, у них виноградники большие. у меня домик в деревне недалеко оттуда, так что вижу их хозяйство регулярно.
Вообще то, если чё, это был сарказм) Конечно всё он в курсе.
Хах, столько троллятины с одним сообщением набежало, клоуны)
to sevpro:
Такие местные как Вы, позорят нацию.
to Д. Соловьев: Когда то Вы тоже начали с одного первого сообщения.
Какую нацию.....? За нацией это тебе за перекоп, там нацию с 91-го собирают, никак собрать не могут.
А моя "нация" - севастополец и мне пофиг кто пришел его уничтожать: из-за Перекопа или из-за Керченского пролива
Интересно, богомолова принимала участитие в махинации с детскими садами? Поэтому Развожжаев её оставил рулить дальше?
зато виноградники у них какие! и новые недавно высадили, и старые обнвоили. и новый комплекс переработки недавно построили. Сколько людей там работает, ничего особенного нет.
to Алекс Бывший:
" Потом ГОРОД попросил землю для нового садика, примыкающую к винограднику (в санитарной зоне). ЗБ не только согласилась землю отдать, но и новую санитарную зону создать, а чтобы не пустовала, построить там качественное жильё. "
Вылезайте уже из танка!
В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства;
Хватит чушь писать и наш Крым позорить! Лучше бы в Шампанерию съездили! Гордость Балаклавы! Туда туристы валом просто прут! Одно из немногих мест, за которое в плане оборудования и развития инфраструктуры не стыдно.
to Алег Фокин:
Чтобы сохранить Шампанерию,надо сохранить виноградник.Ведь если возведут жилые хатынки,вырубят весь виноградник,потому что санитарно-защитная зона вокруг виноградника - 1000 метров.
это так золотая балка же которая открыла ресторан-гастрономию? мы были там недавно, очень и очень все достойно, молодцы. хороший пример для остального бизнеса крыма, как надо развиваться. А по поводу статьи имею высказать подозрение о том, что это чушь. Кто-то имеет глаз на виноградники и решил таким образом потопить предприятие.
to Шунт эков:
Вы прикидываетесь или на самом деле не в состоянии разобраться,что админы "Золотой балки" намерены перепрофилировать ее в территорию жилой застройки вместо виноградников?
мы со станиславским не верим ))) натянуто как-то все. и не подходит региондевелопмент на роль рейдера, честно говоря. у них вон сколько проектов в подмосковье. и в видном , и в мытищах построено, и много где еще. никаких особых скандалов. тут мне кажется, что кто-то их решил потопить
А мне проект понравился! вообще надо наводить порядок на полуострове и строить нормальное жилье и приводить поселки в порядок. и строить новые, конечно же. этот проект хороший.
to Валерия Филимонова:
Преступно строить новое жилье вместо виноградников и лесов.Они охраняются законодательством и здравым смыслом,у кого он есть. А у кого нет - тупо вырубают зеленые насаждения,превращая территорию в пустыню без воды.
to sevpro:
Я плачу
чушь какая! про эту историю с участком кто только не говорил, сто раз уже обсуждали-переобсуждали. не знаю, зачем чиновники так сделали, но если договор был изначально именно таким, то его нужно выполнять, я считаю. и тогда как раз такие вот статейки – это заказ настоящих рейдеров, которые хозяйство хотят разорить просто.
Офигеть! Давно я столько троллятины не видел! Молодные манагеры ринулись в бой не щадя клавиатуры
. Особенно это посмешило: "- нужно выращивать виноград, а не строить жильё, и неважно, каких усилий это стОит хозяину земли". Молодой человек, не слишком много ли Вы ухи съели? В смысле не ****** ли Вы часом? Данный хозяин, а точнее хозяйка покупала не просто землю, а землю сельхозназначения. Со всеми вытекающими из этого "усилиями". Но, так как эта хозяйка является женой рейдера со стажем, то такие "усилия" ей на фиг не сдались. Жадность растет, доходы падают благодаря "умелому" руководству - значит надо застроить виноградники, продать никому не нужный винзавод и свалить дальше отжимать неотжатое 
Хозяева с наваром поедут дальше, а вас щенят-троллят выкинут как ненужный мусор.
повтор
Проигнорирую первую часть опуса, просто советую поосторожнее с определением возраста.
По второй части. Земля была выкуплена в виде сельхозназначения. И что? Оставаться таковой до морковкиного заговения? Потому что kommandor и ещё пара десятков завсегдатаев сайта так решили, не предложив никакой аргументации, кроме "должны", "должно" и "по закону положено"?
Вы там определитесь, что Вам нужно: "выращивать виноград, а не строить жильё, и неважно, каких усилий это стОит хозяину земли" - с обязательным довеском в виде дотаций "хозяйке-рейдерше", отсутствием детского сада, полком дешёвых (во всех смыслах) гастарбайтеров и тоннами пестицидов/гербицидов вокруг (потому что ветер - он такой: куда хочет, туда и несёт, и 1000м санитарной зоны ему не помеха), или деньги в казну города и нормальную среду обитания для тех, кто живёт в городе, хотя бы даже и недавно (хотя кто лично Вам мешает приобрести жильё в комплексе).
Дополнительно напомню, что хозяин земли с/х назначения не обязан выращивать на ней что-либо постоянно, и уж тем более не обязан выращивать то, что Вам нравится. Поэтому, если хозяйке "на фиг не здались "усилия", то результатом выполнения именно Вашей воли будет запустение участка, свалка или ползучая раздача под индивидуальное строительство, в самом лучшем случае выращивание какого-нибудь рапса, который даёт прибыль "вот прямо сейчас", заодно высасывая землю от полезных минеральных веществ, с последующим отказом от этой самой земли забесплатно и передачей городу, который потом продаст её - кому? - правильно: застройщику, но по бросовой цене.
Если это и есть Ваше сокровенное желание, то идите с ним куда подальше!